Ta rozległa działka o powierzchni 33 000 m² w Manilvie, w prowincji Málaga, oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z panoramicznym widokiem na morze i góry. Obecnie znajduje się na niej budynek magazynowy o powierzchni 88 m² („Almacen”) z potencjałem do przebudowy i rozbudowy. Położenie blisko wybrzeża, usługi w zasięgu spaceru i znaczny rozmiar działki czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i wizjonerskich kupujących.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w środowisku miejskim w pobliżu wybrzeża Manilvy, z podstawowymi usługami, takimi jak apteka i supermarket, w zasięgu spaceru. Jej strategiczne położenie zapewnia zarówno spokój, jak i dobrą dostępność do plaż i terenów rekreacyjnych, co czyni ją wszechstronnym miejscem.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących projektu o znacznym potencjale rozwojowym. Rozległy obszar ziemi oferuje możliwości różnych koncepcji użytkowania, od stworzenia gospodarstwa rolnego po realizację indywidualnego projektu mieszkaniowego. Widoki i rozmiar predysponują ją do ambitnych projektów budowlanych.
Działka jest obecnie zabudowana magazynem o powierzchni 88 m². Istnieje możliwość zmiany statusu prawnego tej struktury i uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zazwyczaj lokalne przepisy pozwalają na zabudowę 1% powierzchni działki, co potencjalnie mogłoby umożliwić budowę domu o powierzchni 330 m² z widokiem na morze.
Ta oferta koncentruje się na możliwościach rozwoju dużej działki z istniejącą strukturą. Nie jest to gotowy dom. Kupujący powinni zapoznać się z niezbędnymi procedurami uzyskiwania pozwoleń i przepisami budowlanymi. Obecna zabudowa to magazyn, a nie przestrzeń mieszkalna. Wzmianka o 1% zabudowy jest typową wytyczną i wymaga specjalnego pozwolenia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla wizjonerskich inwestorów i deweloperów, którzy chcą zrealizować ambitny projekt na dużej działce. Jest idealna dla osób poszukujących ekskluzywnej rezydencji z widokiem na morze i dużą prywatnością, potencjalnie w połączeniu z wykorzystaniem rolniczym lub konnym, jak sugerowano w pierwotnej koncepcji. Bliskość do udogodnień i atrakcji rekreacyjnych czyni ją atrakcyjną również dla kupujących, którzy cenią sobie pełną infrastrukturę, ale wolą spokój wsi. Jest to okazja dla kupujących, którzy są gotowi podjąć się realizacji prawnych i konstrukcyjnych aspektów takiego przedsięwzięcia.
Działka posiada istniejący magazyn o powierzchni 88 m² („Almacen”), którego status prawny i możliwości użytkowania wymagają dalszego zbadania. Główną atrakcją jest ogromna działka o powierzchni 33 000 m², oferująca znaczące możliwości dla nowych budów. Lokalne przepisy budowlane zazwyczaj pozwalają na zabudowę około 1% powierzchni gruntu, co sugeruje potencjał budowy willi o powierzchni 330 m² z widokiem na morze. Jakość przyszłej konstrukcji będzie całkowicie zależeć od planów i realizacji kupującego, z imponującym widokiem i lokalizacją jako podstawą.
Działka z ruiną w Manilvie jest oferowana w cenie 995 000 €. Ta cena odzwierciedla wyjątkowy rozmiar działki (33 000 m²) oraz jej potencjał rozwojowy. Obecnie nie ma innych jednostek dostępnych, ponieważ jest to jedna duża działka. Istniejąca struktura to magazyn o powierzchni 88 m², który może służyć jako podstawa przyszłych projektów budowlanych. Potencjalni kupujący powinni rozważyć możliwość budowy do 330 m², biorąc pod uwagę lokalne przepisy.
Manilva, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, łączy wiejski spokój z miejską wygodą. Z 18 165 mieszkańcami (2025) oferuje żywą, ale nieprzeludnioną społeczność. Średnia roczna temperatura 18,4°C i 3 845 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Działka znajduje się 30 metrów nad poziomem morza, co sprzyja umiarkowanemu nachyleniu (4,8%) i widokowi na morze. Bezpośrednie sąsiedztwo (0,5 km) plaży Playa de la Chullera i dobra dostępność do czterech innych plaż oraz renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, podkreślają atrakcyjność miejsca dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Manilva oferuje równowagę między wiejską idyllą a miejską wygodą. Zaledwie 0,5 km do najbliższej plaży, Playa de la Chullera, i dalsze plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) w pobliżu, wybrzeże jest łatwo dostępne. Zaopatrzenie zapewnia supermarket (315 m) i apteka (159 m) w promieniu 2 km. Trzy pola golfowe w odległości 5,4 km i dwa porty morskie (La Duquesa, 2,7 km) oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Połączenie z większymi miastami Marbella i Estepona, a także autostradą w odległości 26 km, ułatwia mobilność.
Działka w Manilvie jest dobrze zlokalizowana na mapie między liniami brzegowymi, polami golfowymi i centrami miejskimi. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i marin, takich jak La Duquesa (2,7 km), jest widoczna na mapie, podobnie jak połączenia z większymi miastami i lotniskiem w Maladze (26 km).
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy prowincji Kadyks. Jest strategicznie położona między modnymi obszarami Marbelli a bardziej zrelaksowanymi miastami Estepona na wschodzie, oraz urokliwymi miastami takimi jak Sotogrande i Tarifa na zachodzie. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnych atrakcji całego regionu przybrzeżnego, od tętniących życiem miast po spokojne rezerwaty przyrody, pozycjonując Manilvę jako bramę do różnych stylów życia w Andaluzji.
Działka jest łatwo dostępna. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem (odpowiednio 315 m i 159 m). Plaże Playa de la Chullera i La Duquesa znajdują się zaledwie 0,5 km i 3,1 km od obiektu. Kilka pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km), znajduje się w pobliżu. Lotnisko w Maladze znajduje się 26 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Istnieje 36 przystanków transportu publicznego, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do pełnego poznania regionu.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, kiedy temperatury wody osiągają 20°C, zachęca do aktywności wodnych. Działka znajduje się 30 metrów nad poziomem morza z umiarkowanym nachyleniem 4,8% w kierunku morza, co zapewnia dobrą wentylację i atrakcyjne widoki. Otoczenie charakteryzuje się linią brzegową i pobliskimi górami, tworząc urozmaicony krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy oferuje różnorodne plaże, w tym Playa de la Chullera (0,5 km) i Playa de Sabinillas (1 plaża z Błękitną Flagą). Inne popularne plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), są również łatwo dostępne. Możliwości uprawiania sportów wodnych są liczne. Dla golfistów dostępne są renomowane pola, takie jak Finca Cortesín (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km). Pobliskie mariny La Duquesa (2,7 km) i Sotogrande (5,9 km) oferują ponadto możliwości dla aktywności morskich i życia towarzyskiego.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy prowincji Kadyks. Jest strategicznie położona między modnymi obszarami Marbelli a bardziej zrelaksowanymi miastami Estepona na wschodzie, oraz urokliwymi miastami takimi jak Sotogrande i Tarifa na zachodzie. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnych atrakcji całego regionu przybrzeżnego, od tętniących życiem miast po spokojne rezerwaty przyrody, pozycjonując Manilvę jako bramę do różnych stylów życia w Andaluzji.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL222129
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych ofert w regionie Manilva i Estepona, ta działka wyróżnia się ogromnym rozmiarem i związanym z tym potencjałem rozwojowym. Projekty takie jak Nubay w Manilvie (od 1 250 000 €) czy Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) zazwyczaj oferują już wybudowane wille, podczas gdy ta nieruchomość stanowi surową bazę dla własnych planów budowlanych. Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) jest znacznie tańsze, ale skupia się na ofertach mieszkań lub domów szeregowych w bardziej zwartej zabudowie. Oferowana tutaj powierzchnia działki jest wyjątkowa i umożliwia indywidualne projektowanie, co nie jest możliwe na mniejszych lub już zabudowanych działkach. Cena 995 000 € jest rozsądna jak na tak dużą działkę z potencjałem rozwojowym w pobliżu wybrzeża, ale wymaga znacznej dodatkowej inwestycji w celu realizacji nowej budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
