Ta rozległa działka o powierzchni 33 000 m² w Manilvie, w prowincji Málaga, oferuje wyjątkową okazję inwestycyjną z panoramicznym widokiem na morze i góry. Obecnie znajduje się na niej budynek magazynowy o powierzchni 88 m² („Almacen”) z potencjałem do przebudowy i rozbudowy. Położenie blisko wybrzeża, usługi w zasięgu spaceru i znaczny rozmiar działki czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i wizjonerskich kupujących.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w środowisku miejskim w pobliżu wybrzeża Manilvy, z podstawowymi usługami, takimi jak apteka i supermarket, w zasięgu spaceru. Jej strategiczne położenie zapewnia zarówno spokój, jak i dobrą dostępność do plaż i terenów rekreacyjnych, co czyni ją wszechstronnym miejscem.
Ta nieruchomość jest skierowana do kupujących poszukujących projektu o znacznym potencjale rozwojowym. Rozległy obszar ziemi oferuje możliwości różnych koncepcji użytkowania, od stworzenia gospodarstwa rolnego po realizację indywidualnego projektu mieszkaniowego. Widoki i rozmiar predysponują ją do ambitnych projektów budowlanych.
Działka jest obecnie zabudowana magazynem o powierzchni 88 m². Istnieje możliwość zmiany statusu prawnego tej struktury i uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zazwyczaj lokalne przepisy pozwalają na zabudowę 1% powierzchni działki, co potencjalnie mogłoby umożliwić budowę domu o powierzchni 330 m² z widokiem na morze.
Ta oferta koncentruje się na możliwościach rozwoju dużej działki z istniejącą strukturą. Nie jest to gotowy dom. Kupujący powinni zapoznać się z niezbędnymi procedurami uzyskiwania pozwoleń i przepisami budowlanymi. Obecna zabudowa to magazyn, a nie przestrzeń mieszkalna. Wzmianka o 1% zabudowy jest typową wytyczną i wymaga specjalnego pozwolenia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla wizjonerskich inwestorów i deweloperów, którzy chcą zrealizować ambitny projekt na dużej działce. Jest idealna dla osób poszukujących ekskluzywnej rezydencji z widokiem na morze i dużą prywatnością, potencjalnie w połączeniu z wykorzystaniem rolniczym lub konnym, jak sugerowano w pierwotnej koncepcji. Bliskość do udogodnień i atrakcji rekreacyjnych czyni ją atrakcyjną również dla kupujących, którzy cenią sobie pełną infrastrukturę, ale wolą spokój wsi. Jest to okazja dla kupujących, którzy są gotowi podjąć się realizacji prawnych i konstrukcyjnych aspektów takiego przedsięwzięcia.
Działka posiada istniejący magazyn o powierzchni 88 m² („Almacen”), którego status prawny i możliwości użytkowania wymagają dalszego zbadania. Główną atrakcją jest ogromna działka o powierzchni 33 000 m², oferująca znaczące możliwości dla nowych budów. Lokalne przepisy budowlane zazwyczaj pozwalają na zabudowę około 1% powierzchni gruntu, co sugeruje potencjał budowy willi o powierzchni 330 m² z widokiem na morze. Jakość przyszłej konstrukcji będzie całkowicie zależeć od planów i realizacji kupującego, z imponującym widokiem i lokalizacją jako podstawą.
Działka z ruiną w Manilvie jest oferowana w cenie 995 000 €. Ta cena odzwierciedla wyjątkowy rozmiar działki (33 000 m²) oraz jej potencjał rozwojowy. Obecnie nie ma innych jednostek dostępnych, ponieważ jest to jedna duża działka. Istniejąca struktura to magazyn o powierzchni 88 m², który może służyć jako podstawa przyszłych projektów budowlanych. Potencjalni kupujący powinni rozważyć możliwość budowy do 330 m², biorąc pod uwagę lokalne przepisy.
Manilva, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, łączy wiejski spokój z miejską wygodą. Z 18 165 mieszkańcami (2025) oferuje żywą, ale nieprzeludnioną społeczność. Średnia roczna temperatura 18,4°C i 3 845 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Działka znajduje się 30 metrów nad poziomem morza, co sprzyja umiarkowanemu nachyleniu (4,8%) i widokowi na morze. Bezpośrednie sąsiedztwo (0,5 km) plaży Playa de la Chullera i dobra dostępność do czterech innych plaż oraz renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, podkreślają atrakcyjność miejsca dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Manilva oferuje równowagę między wiejską idyllą a miejską wygodą. Zaledwie 0,5 km do najbliższej plaży, Playa de la Chullera, i dalsze plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) w pobliżu, wybrzeże jest łatwo dostępne. Zaopatrzenie zapewnia supermarket (315 m) i apteka (159 m) w promieniu 2 km. Trzy pola golfowe w odległości 5,4 km i dwa porty morskie (La Duquesa, 2,7 km) oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Połączenie z większymi miastami Marbella i Estepona, a także autostradą w odległości 26 km, ułatwia mobilność.
Działka w Manilvie jest dobrze zlokalizowana na mapie między liniami brzegowymi, polami golfowymi i centrami miejskimi. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i marin, takich jak La Duquesa (2,7 km), jest widoczna na mapie, podobnie jak połączenia z większymi miastami i lotniskiem w Maladze (26 km).
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy prowincji Kadyks. Jest strategicznie położona między modnymi obszarami Marbelli a bardziej zrelaksowanymi miastami Estepona na wschodzie, oraz urokliwymi miastami takimi jak Sotogrande i Tarifa na zachodzie. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnych atrakcji całego regionu przybrzeżnego, od tętniących życiem miast po spokojne rezerwaty przyrody, pozycjonując Manilvę jako bramę do różnych stylów życia w Andaluzji.
Działka jest łatwo dostępna. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem (odpowiednio 315 m i 159 m). Plaże Playa de la Chullera i La Duquesa znajdują się zaledwie 0,5 km i 3,1 km od obiektu. Kilka pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km), znajduje się w pobliżu. Lotnisko w Maladze znajduje się 26 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie z międzynarodowymi trasami lotniczymi. Istnieje 36 przystanków transportu publicznego, co umożliwia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany do pełnego poznania regionu.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, kiedy temperatury wody osiągają 20°C, zachęca do aktywności wodnych. Działka znajduje się 30 metrów nad poziomem morza z umiarkowanym nachyleniem 4,8% w kierunku morza, co zapewnia dobrą wentylację i atrakcyjne widoki. Otoczenie charakteryzuje się linią brzegową i pobliskimi górami, tworząc urozmaicony krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy oferuje różnorodne plaże, w tym Playa de la Chullera (0,5 km) i Playa de Sabinillas (1 plaża z Błękitną Flagą). Inne popularne plaże, takie jak La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), są również łatwo dostępne. Możliwości uprawiania sportów wodnych są liczne. Dla golfistów dostępne są renomowane pola, takie jak Finca Cortesín (3,3 km) i Estepona Golf (5,4 km). Pobliskie mariny La Duquesa (2,7 km) i Sotogrande (5,9 km) oferują ponadto możliwości dla aktywności morskich i życia towarzyskiego.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się w zachodniej części Costa del Sol, w pobliżu granicy prowincji Kadyks. Jest strategicznie położona między modnymi obszarami Marbelli a bardziej zrelaksowanymi miastami Estepona na wschodzie, oraz urokliwymi miastami takimi jak Sotogrande i Tarifa na zachodzie. Ta lokalizacja umożliwia dostęp do różnorodnych atrakcji całego regionu przybrzeżnego, od tętniących życiem miast po spokojne rezerwaty przyrody, pozycjonując Manilvę jako bramę do różnych stylów życia w Andaluzji.
Manilva, gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL222129
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych ofert w regionie Manilva i Estepona, ta działka wyróżnia się ogromnym rozmiarem i związanym z tym potencjałem rozwojowym. Projekty takie jak Nubay w Manilvie (od 1 250 000 €) czy Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) zazwyczaj oferują już wybudowane wille, podczas gdy ta nieruchomość stanowi surową bazę dla własnych planów budowlanych. Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) jest znacznie tańsze, ale skupia się na ofertach mieszkań lub domów szeregowych w bardziej zwartej zabudowie. Oferowana tutaj powierzchnia działki jest wyjątkowa i umożliwia indywidualne projektowanie, co nie jest możliwe na mniejszych lub już zabudowanych działkach. Cena 995 000 € jest rozsądna jak na tak dużą działkę z potencjałem rozwojowym w pobliżu wybrzeża, ale wymaga znacznej dodatkowej inwestycji w celu realizacji nowej budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
