Dieses extensive Grundstück von 33.000 m² in Manilva, Málaga, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Es beherbergt derzeit eine 88 m² große Lagerhalle ("Almacen"), die das Potenzial zur Umwandlung und Bebauung birgt. Die Lage nahe der Küste und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie die beeindruckende Landgröße machen dieses Angebot besonders attraktiv für Entwickler und Käufer mit Visionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste von Manilva, mit wesentlichen Versorgungsangeboten wie einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem vielseitigen Standort macht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die nach einem Projekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Die weitläufige Landfläche bietet Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte, von der Schaffung eines landwirtschaftlichen Betriebs bis hin zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Aussicht und die Größe prädestinieren es für anspruchsvolle Bauvorhaben.
Das Grundstück ist derzeit mit einer 88 m² großen Lagerhalle bebaut. Es besteht die Möglichkeit, die rechtliche Einstufung dieser Struktur zu ändern und eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus zu beantragen. Typischerweise erlaubt die lokale Gesetzgebung eine Bebauung von 1% der Grundstücksfläche, was potenziell 330 m² Wohnfläche mit Meerblick ermöglichen würde.
Dieses Angebot fokussiert sich auf die Entwicklungsmöglichkeiten eines großen Grundstücks mit einer bestehenden Struktur. Es ist kein schlüsselfertiges Wohnhaus. Käufer müssen sich über die notwendigen Genehmigungsverfahren und Bauvorschriften informieren. Die aktuelle Bebauung ist eine Lagerhalle, kein Wohnraum. Der Hinweis auf die Bebauung von 1% ist eine typische Richtlinie und erfordert spezifische Genehmigung.
Dieses Objekt eignet sich für visionäre Investoren und Bauherren, die ein ehrgeiziges Projekt auf einem großflächigen Grundstück realisieren möchten. Es ist geeignet für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Meerblick und viel Privatsphäre anstreben, möglicherweise in Verbindung mit landwirtschaftlicher oder pferdebezogener Nutzung, wie im ursprünglichen Konzept angedeutet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht es auch für Käufer attraktiv, die eine umfassende Infrastruktur schätzen, aber die Ruhe des Landes bevorzugen. Es ist eine Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, die rechtlichen und baulichen Aspekte eines solchen Vorhabens zu verfolgen.
Das Grundstück verfügt über eine bestehende 88 m² große Lagerhalle ("Almacen"), deren rechtliche Einstufung und Nutzungsmöglichkeiten weiter erforscht werden sollten. Die Hauptattraktion ist das riesige Grundstück von 33.000 m², das erhebliche Möglichkeiten für Neubauten bietet. Lokale Bauvorschriften erlauben typischerweise eine Bebauung von etwa 1% der Landfläche, was auf ein Potenzial für eine 330 m² große Villa mit Meerblick hindeutet. Die Qualität der zukünftigen Konstruktion hängt vollständig von den Plänen und der Ausführung des Käufers ab, wobei die beeindruckende Aussicht und Lage als Basis dienen.
Das Grundstück mit Ruine in Manilva wird zu einem Preis von 995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die außergewöhnliche Größe des Grundstücks von 33.000 m² sowie das Entwicklungspotenzial wider. Aktuell sind keine weiteren Einheiten verfügbar, da es sich um ein einzelnes, großes Grundstück handelt. Die angebotene Struktur ist eine 88 m² große Lagerhalle, die als Basis für zukünftige Bauprojekte dienen kann. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit der Bebauung von bis zu 330 m² unter Berücksichtigung lokaler Vorschriften prüfen.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, verbindet ländliche Ruhe mit stadtnahmen Komfort. Mit 18.165 Einwohnern (2025) bietet es eine lebendige, aber nicht überlaufene Gemeinschaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien. Das Grundstück selbst liegt auf 30 Metern über dem Meeresspiegel, was moderate Hanglage (4,8%) und Meerblick begünstigt. Die unmittelbare Nähe (0,5 km) zum Playa de la Chullera und die gute Erreichbarkeit von vier weiteren Stränden sowie renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Lifestyle-orientierte Käufer.
Manilva bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit nur 0,5 km zum nächsten Strand, Playa de la Chullera, und weiteren Stränden wie La Duquesa (3,1 km) in unmittelbarer Nähe, ist die Küste leicht zugänglich. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt (315 m) und eine Apotheke (159 m) im Umkreis von 2 km gewährleistet. Drei Golfplätze innerhalb von 5,4 km und zwei Marinas (La Duquesa, 2,7 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Estepona sowie die 26 km entfernte Autobahn erleichtern die Mobilität.
Das Grundstück in Manilva ist auf einer Karte gut positioniert zwischen Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und Marinas wie La Duquesa (2,7 km) ist auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga (26 km).
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den mondänen Gebieten von Marbella und dem entspannteren Estepona im Osten und den charmanten Städten wie Sotogrande und Tarifa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von pulsierenden Städten bis hin zu ruhigen Naturreservaten, und positioniert Manilva als Tor zu unterschiedlichen Lebensstilen innerhalb Andalusiens.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der nächste Supermarkt und die Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt (315 m bzw. 159 m). Die Strände Playa de la Chullera und La Duquesa sind nur 0,5 km bzw. 3,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) befinden sich in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 26 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Es gibt 36 ÖPNV-Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto teilweise ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Der fünfmonatige Schwimm-Saison, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen, lädt zu Wasseraktivitäten ein. Das Grundstück liegt auf 30 Metern Höhe mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% zum Meer, was sowohl eine gute Belüftung als auch attraktive Ausblicke ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von der Küstenlinie und den nahen Bergen, was ein abwechslungsreiches Landschaftsbild schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de la Chullera (0,5 km) und der Playa de Sabinillas (1 Blue Flag-Strand). Weitere beliebte Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Wassersportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die nahe gelegenen Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zusätzlich Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und gesellschaftliches Leben.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva befindet sich an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es liegt strategisch günstig zwischen den mondänen Gebieten von Marbella und dem entspannteren Estepona im Osten und den charmanten Städten wie Sotogrande und Tarifa im Westen. Diese Positionierung ermöglicht Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion, von pulsierenden Städten bis hin zu ruhigen Naturreservaten, und positioniert Manilva als Tor zu unterschiedlichen Lebensstilen innerhalb Andalusiens.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL222129
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region Manilva und Estepona sticht dieses Grundstück durch seine immense Größe und das damit verbundene Entwicklungspotenzial hervor. Projekte wie Nubay in Manilva (ab 1.250.000 €) oder Villas Mora Sun and Beach (ab 780.000 €) bieten typischerweise bereits bebaute Villen, während dieses Objekt eine Rohform für eigene Baupläne darstellt. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich deutlich darunter, fokussiert sich jedoch auf Apartment- oder Reihenhaus-Angebote in kompakterer Bauweise. Die hier angebotene Landfläche ist außergewöhnlich und ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die bei kleineren oder bereits bebauten Grundstücken nicht möglich ist. Der Preis von 995.000 € ist für ein solch großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Küstennähe angemessen, erfordert jedoch eine signifikante zusätzliche Investition für die Realisierung eines Neubaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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