Cet immense terrain de 33 000 m² à Manilva, Málaga, représente une opportunité d'investissement distinctif offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Il abrite actuellement un entrepôt de 88 m² ("Almacen") avec un potentiel de transformation et de construction. Sa proximité avec la côte, les commodités accessibles à pied et sa superficie considérable en font une offre particulièrement attrayante pour les promoteurs et les acheteurs visionnaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain proche de la côte de Manilva, avec des services essentiels tels qu'une pharmacie et un supermarché à distance de marche. Sa position stratégique offre à la fois le calme et une bonne accessibilité aux plages et aux loisirs, ce qui en fait un lieu polyvalent.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement. La vaste étendue de terrain offre des possibilités pour divers concepts d'utilisation, de la création d'une exploitation agricole à la réalisation d'un projet résidentiel personnalisé. La vue et la taille le prédisposent à des projets de construction ambitieux.
Le terrain est actuellement construit avec un entrepôt de 88 m². Il est possible de modifier le statut juridique de cette structure et de demander un permis de construire pour une maison individuelle. Typiquement, la loi locale autorise une construction de 1% de la superficie du terrain, ce qui pourrait permettre une maison de 330 m² avec vue sur la mer.
Cette offre se concentre sur les possibilités de développement d'un grand terrain avec une structure existante. Il ne s'agit pas d'une maison prête à l'emploi. Les acheteurs devront s'informer sur les procédures d'autorisation et les réglementations de construction nécessaires. La construction actuelle est un entrepôt, pas un espace de vie. La mention d'une construction à 1% est une directive typique et nécessite une autorisation spécifique.
Cette propriété convient aux investisseurs visionnaires et aux constructeurs qui souhaitent réaliser un projet ambitieux sur un grand terrain. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive avec vue sur la mer et beaucoup d'intimité, potentiellement en lien avec une utilisation agricole ou équestre, comme suggéré dans le concept initial. La proximité des commodités et des loisirs la rend également attrayante pour les acheteurs qui apprécient une infrastructure complète, mais préfèrent le calme de la campagne. C'est une opportunité pour les acheteurs prêts à poursuivre les aspects juridiques et constructifs d'un tel projet.
Le terrain dispose d'un entrepôt existant de 88 m² ("Almacen"), dont le statut juridique et les possibilités d'utilisation méritent d'être explorés. L'attraction principale est le vaste terrain de 33 000 m², qui offre de considérables possibilités de nouvelles constructions. Les réglementations locales en matière de construction autorisent généralement une construction d'environ 1% de la superficie du terrain, ce qui suggère un potentiel pour une villa de 330 m² avec vue sur la mer. La qualité de la construction future dépendra entièrement des plans et de l'exécution de l'acheteur, la vue et l'emplacement impressionnants servant de base.
Le terrain avec ruine à Manilva est proposé au prix de 995 000 €. Ce prix reflète la taille exceptionnelle du terrain de 33 000 m² ainsi que son potentiel de développement. Aucune autre unité n'est actuellement disponible, car il s'agit d'un seul grand terrain. La structure proposée est un entrepôt de 88 m², qui peut servir de base à de futurs projets de construction. Les acheteurs potentiels devraient envisager la possibilité de construire jusqu'à 330 m² en tenant compte des réglementations locales.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, allie la tranquillité rurale au confort urbain. Avec 18 165 habitants (2025), elle offre une communauté dynamique mais pas surpeuplée. La température moyenne annuelle de 18,4°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain lui-même est situé à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une pente modérée (4,8%) et une vue sur la mer. La proximité immédiate (0,5 km) de la Playa de la Chullera et la bonne accessibilité à quatre autres plages ainsi qu'à des parcours de golf renommés comme Finca Cortesín soulignent l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs axés sur le style de vie.
Manilva offre un équilibre entre l'idylle rurale et le confort urbain. Avec seulement 0,5 km de la plage la plus proche, Playa de la Chullera, et d'autres plages comme La Duquesa (3,1 km) à proximité, la côte est facilement accessible. L'approvisionnement est assuré par un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) dans un rayon de 2 km. Trois parcours de golf à moins de 5,4 km et deux marinas (La Duquesa, 2,7 km) offrent diverses possibilités de loisirs. La connexion aux grandes villes de Marbella et Estepona ainsi que l'autoroute située à 26 km facilitent la mobilité.
Le terrain à Manilva est bien positionné sur une carte entre les côtes, les parcours de golf et les centres urbains. La proximité des plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et des marinas comme La Duquesa (2,7 km) est visible sur la carte, tout comme les liaisons vers les grandes villes et l'aéroport de Málaga (26 km).
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les zones mondaines de Marbella et les villes plus détendues d'Estepona à l'est, et les charmantes villes comme Sotogrande et Tarifa à l'ouest. Cette localisation permet d'accéder aux diverses attractions de toute la région côtière, des villes animées aux réserves naturelles paisibles, positionnant Manilva comme une porte d'entrée vers différents styles de vie en Andalousie.
Le terrain est facilement accessible. Le supermarché le plus proche et la pharmacie sont à quelques minutes de marche (315 m et 159 m respectivement). Les plages de Playa de la Chullera et La Duquesa sont à seulement 0,5 km et 3,1 km. Plusieurs parcours de golf tels que Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga est à 26 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Il y a 36 arrêts de transports en commun, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade de cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C, invite aux activités nautiques. Le terrain est situé à 30 mètres d'altitude avec une pente modérée de 4,8% vers la mer, ce qui assure une bonne ventilation et des vues attrayantes. L'environnement est marqué par le littoral et les montagnes voisines, créant un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une variété de plages, y compris la Playa de la Chullera (0,5 km) et la Playa de Sabinillas (1 plage Pavillon Bleu). D'autres plages populaires comme La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km) sont également facilement accessibles. Les activités nautiques sont abondantes. Pour les golfeurs, il existe des parcours renommés tels que Finca Cortesín (3,3 km) et Estepona Golf (5,4 km). Les marinas voisines de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent en outre des possibilités d'activités nautiques et de vie sociale.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de la province de Cadix. Elle est stratégiquement positionnée entre les zones mondaines de Marbella et les villes plus détendues d'Estepona à l'est, et les charmantes villes comme Sotogrande et Tarifa à l'ouest. Cette localisation permet d'accéder aux diverses attractions de toute la région côtière, des villes animées aux réserves naturelles paisibles, positionnant Manilva comme une porte d'entrée vers différents styles de vie en Andalousie.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL222129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires dans la région de Manilva et Estepona, ce terrain se distingue par sa taille immense et le potentiel de développement qu'il offre. Des projets comme Nubay à Manilva (à partir de 1 250 000 €) ou Villas Mora Sun and Beach (à partir de 780 000 €) proposent généralement des villas déjà construites, tandis que ce bien offre une base brute pour des plans de construction personnels. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est nettement moins cher, mais se concentre sur des appartements ou des maisons de ville dans une construction plus compacte. La superficie du terrain proposée ici est exceptionnelle et permet une conception personnalisée impossible sur des terrains plus petits ou déjà construits. Le prix de 995 000 € est raisonnable pour un terrain d'une telle taille avec potentiel de développement près de la côte, mais nécessite un investissement supplémentaire conséquent pour la réalisation d'une nouvelle construction.
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