V Manilvě je na prodej rozsáhlý pozemek o rozloze 33 000 m². Tato lokalita se nachází v blízkosti pobřeží a zahrnuje stávající budovu o rozloze 88 m² („sklad“). Jeho obrovská velikost nabízí možnost změny právního statusu skladu a žádosti o povolení k výstavbě rodinného domu, což obvykle umožňuje postavit dům o rozloze 330 m² s výhledem na moře. Strategická poloha pozemku z něj činí atraktivní volbu pro investory hledající rozvojové příležitosti. Přírodní krása a potenciál výhledu na moře z něj činí cenný projekt. Nemovitost je zaměřena na přilákání náročných investorů, kteří chtějí využít svou velikost a polohu k rozvoji nebo k vytvoření jedinečného venkovského sídla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek v Manilvě se nachází v privilegované poloze blízko pobřeží, přičemž si zachovává klid venkova. Je v městském prostředí s snadným přístupem k vybavení pěšky, ale zároveň dostatečně vzdálený, aby si užíval krásu přírody. Tato kombinace nabízí klidný životní styl a zároveň zajišťuje snadný přístup k základním službám.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří chtějí postavit dům na míru nebo hledají velký rozvojový projekt. Stávající sklad o rozloze 88 m² může být přestavěn tak, aby vyhovoval specifickým potřebám, zatímco velká plocha pozemku umožňuje budoucí rozšíření nebo rozvoj. Potenciál výhledu na moře a hory zvyšuje jeho atraktivitu, což z něj činí jedinečné místo, které lze přizpůsobit individuálním preferencím.
Ačkoli nemovitost v současnosti zahrnuje stávající budovu o rozloze 88 m², její hlavní potenciál spočívá v budoucím rozvoji. Potenciální kupující mohou prozkoumat možnost přestavby stávající budovy nebo požádat o povolení k výstavbě většího bydlení v souladu s místními předpisy. Plánovaný rozvoj bude vyžadovat pečlivé plánování a právní poradenství k zajištění souladu se všemi stavebními zákony a pravidly územního plánování.
Potenciál rozvoje tohoto pozemku je omezen stávajícími stavebními předpisy a pravidly územního plánování. Ačkoli je velikost pozemku značná, povolená zastavěná plocha je obvykle omezena na 1 % plochy pozemku. Jakýkoli nový nebo rozšířený stavební projekt proto bude vyžadovat pečlivou právní a plánovací revizi, aby byla zajištěna shoda s místními stavebními normami a požadavky. Nemovitost neobsahuje žádné stávající ložnice ani koupelny.
Tato nemovitost je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří chtějí postavit venkovské sídlo na míru v Andalusii a oceňují soukromí a rozsáhlý prostor. Je to vhodný volba pro investory, kteří chtějí přestavět stávající sklad na jedinečné bydlení nebo rozvíjet velký rezidenční projekt. Milovníci venkovních aktivit ocení blízkost pláží, golfových hřišť a přístavů. Lidé se zájmem o koně mohou zjistit, že pozemek je vhodný pro chov koní, vzhledem k jeho rozsáhlé rozloze. Kupující hledající nemovitost s výhledem na moře a hory zde také naleznou atraktivní nabídku. Strategická poloha a potenciál rozvoje z něj činí atraktivní příležitost pro prozíravé kupující.
Ačkoli se tato nemovitost primárně zaměřuje na pozemek a rozvojový potenciál, stávající budova o rozloze 88 m² („sklad“) poskytuje základ. Podrobnosti o její strukturální integritě nebo materiálech nejsou k dispozici, ale doporučuje se právní poradenství k posouzení jejího stavu a pochopení možností přestavby. Jakýkoli nový rozvoj bude záviset na budoucím plánování a povolených stavebních normách. Potenciální kupující by měli očekávat, že jakákoli nová výstavba nebo přestavba bude vyžadovat pečlivé plánování a provedení podle moderních stavebních norem, aby byla zajištěna kvalita a soulad s předpisy.
Tento pozemek je nabízen za cenu 995 000 EUR, což představuje významnou investici pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají rozsáhlé rozvojové příležitosti v oblasti Manilvy. Pozemek o rozloze 33 000 m² poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj. Ačkoli v současné době nejsou k dispozici žádné ložnice ani koupelny, stávající budova o rozloze 88 m² nabízí možnost přestavby nebo využití jako základ pro budoucí rozvoj. Nemovitost je klasifikována jako investiční kategorie a nabízí výhled na moře a hory, což zvyšuje její atraktivitu a potenciální hodnotu.
Manilva je živá oblast, kde pozemek nabízí klid venkovského života s snadným přístupem k městským vymoženostem. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti a pláže jsou vzdálené jen pár kilometrů. V regionu žije 18 165 obyvatel (k roku 2025) a má dobré vzdělávací a zdravotnické zázemí, včetně několika škol a zdravotnického střediska. Oblast má také rozsáhlé sportovní zázemí a 36 zastávek veřejné dopravy se 6 autobusovými linkami, což usnadňuje mobilitu. Blízkost pozemku ke golfovým hřištím a přístavům zvyšuje jeho atraktivitu a nabízí příležitosti pro různé životní styly.
Manilva nabízí životní styl, který kombinuje klid venkova s městskými vymoženostmi. Pozemek se nachází pouhých 2,5 km od pláže, což umožňuje snadný přístup k moři. V blízkosti se nachází řada zařízení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 315 metrů a nemocnice ve vzdálenosti 6,2 km, což zajišťuje uspokojení potřeb každodenního života. V oblasti je 36 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek, které nabízejí dobré dopravní možnosti. Kromě toho rozmanitá sportovní zařízení a blízké přístavy nabízejí řadu rekreačních možností. Region se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což umožňuje aktivity venku a užívání si středomořského klimatu.
Tento pozemek se nachází v Manilvě, na západním okraji Costa del Sol v Andalusii, na jihu Španělska. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřežní linii, hlavním plážím, jako je Playa de Manilva, a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Rovněž zdůrazňuje spojení nemovitosti s blízkými golfovými hřišti, velkými městy a letištěm Malaga-Costa del Sol (AGP).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva se nachází v jihozápadním cípu provincie Málaga, je součástí Costa del Sol a leží poblíž hranice s provincií Cádiz. Zaujímá strategickou pozici na pobřeží mezi Gibralfaro a Cabo Plata a těží z blízkosti významných měst, jako je Estepona a Marbella. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které nabízejí různé rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR, což naznačuje její ekonomické prostředí.
Pohodlí této nemovitosti je podtrženo dobrou dopravní dostupností a hojností blízkých zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálená 2,5 km a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km. Pro golfové nadšence je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 36 zastávkami a 6 autobusovými linkami. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 315 metrů a nejbližší španělské zdravotnické centrum 6,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva je známá svým příjemným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4 °C a průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Region se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což poskytuje vynikající příležitosti pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 30 metrů a nabízí výhled na moře a hory, což dále zvyšuje jeho přirozenou přitažlivost. Terén regionu, zejména jeho mírný sklon k pláži kolem 4,8 %, poskytuje vhodnou topografii pro krajinářský design a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato nemovitost se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 km a pláže La Duquesa ve vzdálenosti 3,1 km. Kromě toho je v blízkosti pláž Sabinillas oceněná Modrou vlajkou. Pro golfové nadšence je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km, což nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. V oblasti se nachází také 34 sportovišť, které obyvatelům poskytují širokou škálu možností pro fitness a volný čas.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází v jihozápadním cípu provincie Málaga, je součástí Costa del Sol a leží poblíž hranice s provincií Cádiz. Zaujímá strategickou pozici na pobřeží mezi Gibralfaro a Cabo Plata a těží z blízkosti významných měst, jako je Estepona a Marbella. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které nabízejí různé rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR, což naznačuje její ekonomické prostředí.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL222129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Manilvě vyniká tento pozemek svou obrovskou velikostí a rozvojovým potenciálem. Například projekt Nubay nabízí rezidence od 1 250 000 EUR, zatímco Villas Mora Sun and Beach začínají na 780 000 EUR, přičemž oba se zaměřují na již postavené bydlení. Naproti tomu Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 EUR, ale jedná se o projekt apartmánů s menší velikostí a plochou pozemku. Cena tohoto pozemku ve výši 995 000 EUR, ačkoli je vysoká, nabízí příležitost postavit dům na míru o rozloze až 330 m² s výhledem na moře, který by mohl mít mnohem vyšší hodnotu. Strategická poloha pozemku a blízkost pláží a golfových hřišť mu dávají konkurenční výhodu oproč jiným možnostem rozvoje pozemků v regionu. Jeho jedinečné umístění, které nabízí potenciál pro rozsáhlý rozvoj, z něj činí jedinečnou možnost pro kupující hledající specifický typ investice, na rozdíl od běžných možností postaveného bydlení nebo apartmánů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
