V Manilvě je na prodej rozsáhlý pozemek o rozloze 33 000 m². Tato lokalita se nachází v blízkosti pobřeží a zahrnuje stávající budovu o rozloze 88 m² („sklad“). Jeho obrovská velikost nabízí možnost změny právního statusu skladu a žádosti o povolení k výstavbě rodinného domu, což obvykle umožňuje postavit dům o rozloze 330 m² s výhledem na moře. Strategická poloha pozemku z něj činí atraktivní volbu pro investory hledající rozvojové příležitosti. Přírodní krása a potenciál výhledu na moře z něj činí cenný projekt. Nemovitost je zaměřena na přilákání náročných investorů, kteří chtějí využít svou velikost a polohu k rozvoji nebo k vytvoření jedinečného venkovského sídla.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek v Manilvě se nachází v privilegované poloze blízko pobřeží, přičemž si zachovává klid venkova. Je v městském prostředí s snadným přístupem k vybavení pěšky, ale zároveň dostatečně vzdálený, aby si užíval krásu přírody. Tato kombinace nabízí klidný životní styl a zároveň zajišťuje snadný přístup k základním službám.
Tento pozemek je vhodný pro ty, kteří chtějí postavit dům na míru nebo hledají velký rozvojový projekt. Stávající sklad o rozloze 88 m² může být přestavěn tak, aby vyhovoval specifickým potřebám, zatímco velká plocha pozemku umožňuje budoucí rozšíření nebo rozvoj. Potenciál výhledu na moře a hory zvyšuje jeho atraktivitu, což z něj činí jedinečné místo, které lze přizpůsobit individuálním preferencím.
Ačkoli nemovitost v současnosti zahrnuje stávající budovu o rozloze 88 m², její hlavní potenciál spočívá v budoucím rozvoji. Potenciální kupující mohou prozkoumat možnost přestavby stávající budovy nebo požádat o povolení k výstavbě většího bydlení v souladu s místními předpisy. Plánovaný rozvoj bude vyžadovat pečlivé plánování a právní poradenství k zajištění souladu se všemi stavebními zákony a pravidly územního plánování.
Potenciál rozvoje tohoto pozemku je omezen stávajícími stavebními předpisy a pravidly územního plánování. Ačkoli je velikost pozemku značná, povolená zastavěná plocha je obvykle omezena na 1 % plochy pozemku. Jakýkoli nový nebo rozšířený stavební projekt proto bude vyžadovat pečlivou právní a plánovací revizi, aby byla zajištěna shoda s místními stavebními normami a požadavky. Nemovitost neobsahuje žádné stávající ložnice ani koupelny.
Tato nemovitost je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří chtějí postavit venkovské sídlo na míru v Andalusii a oceňují soukromí a rozsáhlý prostor. Je to vhodný volba pro investory, kteří chtějí přestavět stávající sklad na jedinečné bydlení nebo rozvíjet velký rezidenční projekt. Milovníci venkovních aktivit ocení blízkost pláží, golfových hřišť a přístavů. Lidé se zájmem o koně mohou zjistit, že pozemek je vhodný pro chov koní, vzhledem k jeho rozsáhlé rozloze. Kupující hledající nemovitost s výhledem na moře a hory zde také naleznou atraktivní nabídku. Strategická poloha a potenciál rozvoje z něj činí atraktivní příležitost pro prozíravé kupující.
Ačkoli se tato nemovitost primárně zaměřuje na pozemek a rozvojový potenciál, stávající budova o rozloze 88 m² („sklad“) poskytuje základ. Podrobnosti o její strukturální integritě nebo materiálech nejsou k dispozici, ale doporučuje se právní poradenství k posouzení jejího stavu a pochopení možností přestavby. Jakýkoli nový rozvoj bude záviset na budoucím plánování a povolených stavebních normách. Potenciální kupující by měli očekávat, že jakákoli nová výstavba nebo přestavba bude vyžadovat pečlivé plánování a provedení podle moderních stavebních norem, aby byla zajištěna kvalita a soulad s předpisy.
Tento pozemek je nabízen za cenu 995 000 EUR, což představuje významnou investici pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají rozsáhlé rozvojové příležitosti v oblasti Manilvy. Pozemek o rozloze 33 000 m² poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj. Ačkoli v současné době nejsou k dispozici žádné ložnice ani koupelny, stávající budova o rozloze 88 m² nabízí možnost přestavby nebo využití jako základ pro budoucí rozvoj. Nemovitost je klasifikována jako investiční kategorie a nabízí výhled na moře a hory, což zvyšuje její atraktivitu a potenciální hodnotu.
Manilva je živá oblast, kde pozemek nabízí klid venkovského života s snadným přístupem k městským vymoženostem. Obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti a pláže jsou vzdálené jen pár kilometrů. V regionu žije 18 165 obyvatel (k roku 2025) a má dobré vzdělávací a zdravotnické zázemí, včetně několika škol a zdravotnického střediska. Oblast má také rozsáhlé sportovní zázemí a 36 zastávek veřejné dopravy se 6 autobusovými linkami, což usnadňuje mobilitu. Blízkost pozemku ke golfovým hřištím a přístavům zvyšuje jeho atraktivitu a nabízí příležitosti pro různé životní styly.
Manilva nabízí životní styl, který kombinuje klid venkova s městskými vymoženostmi. Pozemek se nachází pouhých 2,5 km od pláže, což umožňuje snadný přístup k moři. V blízkosti se nachází řada zařízení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 315 metrů a nemocnice ve vzdálenosti 6,2 km, což zajišťuje uspokojení potřeb každodenního života. V oblasti je 36 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek, které nabízejí dobré dopravní možnosti. Kromě toho rozmanitá sportovní zařízení a blízké přístavy nabízejí řadu rekreačních možností. Region se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což umožňuje aktivity venku a užívání si středomořského klimatu.
Tento pozemek se nachází v Manilvě, na západním okraji Costa del Sol v Andalusii, na jihu Španělska. Mapa ukazuje jeho blízkost k pobřežní linii, hlavním plážím, jako je Playa de Manilva, a přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Rovněž zdůrazňuje spojení nemovitosti s blízkými golfovými hřišti, velkými městy a letištěm Malaga-Costa del Sol (AGP).
Manilva se nachází v jihozápadním cípu provincie Málaga, je součástí Costa del Sol a leží poblíž hranice s provincií Cádiz. Zaujímá strategickou pozici na pobřeží mezi Gibralfaro a Cabo Plata a těží z blízkosti významných měst, jako je Estepona a Marbella. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které nabízejí různé rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR, což naznačuje její ekonomické prostředí.
Pohodlí této nemovitosti je podtrženo dobrou dopravní dostupností a hojností blízkých zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je vzdálená 2,5 km a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km. Pro golfové nadšence je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 36 zastávkami a 6 autobusovými linkami. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 315 metrů a nejbližší španělské zdravotnické centrum 6,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Manilva je známá svým příjemným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,4 °C a průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C. Region se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně, což poskytuje vynikající příležitosti pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu. Koupací sezóna trvá až 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 30 metrů a nabízí výhled na moře a hory, což dále zvyšuje jeho přirozenou přitažlivost. Terén regionu, zejména jeho mírný sklon k pláži kolem 4,8 %, poskytuje vhodnou topografii pro krajinářský design a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tato nemovitost se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 km a pláže La Duquesa ve vzdálenosti 3,1 km. Kromě toho je v blízkosti pláž Sabinillas oceněná Modrou vlajkou. Pro golfové nadšence je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km, což nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. V oblasti se nachází také 34 sportovišť, které obyvatelům poskytují širokou škálu možností pro fitness a volný čas.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází v jihozápadním cípu provincie Málaga, je součástí Costa del Sol a leží poblíž hranice s provincií Cádiz. Zaujímá strategickou pozici na pobřeží mezi Gibralfaro a Cabo Plata a těží z blízkosti významných měst, jako je Estepona a Marbella. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které nabízejí různé rekreační možnosti pro obyvatele i návštěvníky. Průměrný příjem v provincii činí 16 450 EUR, což naznačuje její ekonomické prostředí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL222129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Manilvě vyniká tento pozemek svou obrovskou velikostí a rozvojovým potenciálem. Například projekt Nubay nabízí rezidence od 1 250 000 EUR, zatímco Villas Mora Sun and Beach začínají na 780 000 EUR, přičemž oba se zaměřují na již postavené bydlení. Naproti tomu Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 EUR, ale jedná se o projekt apartmánů s menší velikostí a plochou pozemku. Cena tohoto pozemku ve výši 995 000 EUR, ačkoli je vysoká, nabízí příležitost postavit dům na míru o rozloze až 330 m² s výhledem na moře, který by mohl mít mnohem vyšší hodnotu. Strategická poloha pozemku a blízkost pláží a golfových hřišť mu dávají konkurenční výhodu oproč jiným možnostem rozvoje pozemků v regionu. Jeho jedinečné umístění, které nabízí potenciál pro rozsáhlý rozvoj, z něj činí jedinečnou možnost pro kupující hledající specifický typ investice, na rozdíl od běžných možností postaveného bydlení nebo apartmánů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
