Στην περιοχή της Μανίλβα, στη Μάλαγα, πωλείται γη με υπάρχον ερείπιο, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης. Με έκταση 33.000 m², το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην ακτή και σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τιμή εκκίνησης είναι €995.000, και το υπάρχον κτίσμα 88 m² μπορεί να αποτελέσει βάση για μελλοντική ανέγερση, με δυνατότητες για κατοικία έως 330 m² και θέα στη θάλασσα, υπό την προϋπόθεση των απαραίτητων αδειοδοτήσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο στη Μανίλβα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, κοντά στην ακτογραμμή και εντός ενός αστικού πλαισίου. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2.5 km) και η La Duquesa (3.1 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η απόσταση 2.5 km από τη θάλασσα εξασφαλίζει συνεχή επαφή με το μεσογειακό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα project ανάπτυξης με δυνατότητες επέκτασης. Η ευρύχωρη έκταση του οικοπέδου (33.000 m²) επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 330 m², ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια οικία κατά παραγγελία με θέα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την άνεση της αστικής γειτνίας.
Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ερείπιο 88 m², το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως βάση για ανακατασκευή ή επέκταση. Η διαδικασία για την έκδοση άδειας δόμησης για νέα κατοικία, η οποία ανέρχεται τυπικά στο 1% της έκτασης (330 m²), απαιτεί διερεύνηση των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών και εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά γη με υφιστάμενο ερείπιο. Η δυνατότητα δόμησης είναι περιορισμένη στο 1% της έκτασης (330 m²) σύμφωνα με τους τυπικούς κανονισμούς, και η ανέγερση νέας κατοικίας εξαρτάται από την επιτυχή λήψη πολεοδομικών αδειών. Δεν παρέχονται έτοιμες υποδομές ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα project ανάπτυξης με σημαντικές δυνατότητες, παρά σε όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση σε έτοιμη κατοικία. Είναι κατάλληλο για όσους έχουν το όραμα και τους πόρους να αναπτύξουν μια ιδιόκτητη κατοικία σε μεγάλη έκταση γης, αξιοποιώντας το υπάρχον ερείπιο ως σημείο εκκίνησης. Η προοπτική ανέγερσης μιας κατοικίας έως 330 m² με θέα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, μπορεί να ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και λειτουργικότητας. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για όσους ενδιαφέρονται για δραστηριότητες όπως η ιππασία, όπως υποδηλώνει η μεγάλη έκταση του οικοπέδου. Η ανάγκη για νομική συμβουλή υπογραμμίζει ότι πρόκειται για ένα project που απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό και διαχείριση.
Η παρούσα περιγραφή αφορά πρωτίστως την αξία της γης και τις δυνατότητες δόμησης, παρά την υπάρχουσα ποιότητα κατασκευής. Το ερείπιο των 88 m² δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα των αρχικών υλικών ή της κατασκευής. Η κύρια εστίαση είναι στην προοπτική δημιουργίας μιας νέας κατοικίας, όπου οι τελικές επιλογές υλικών και τεχνικών θα καθοριστούν από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τους αρμόδιους αρχιτέκτονες. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν τυπικά δόμηση 1% της έκτασης, που αντιστοιχεί σε 330 m², αφήνοντας περιθώρια για υψηλής ποιότητας κατασκευή και φινίρισμα, προσαρμοσμένο στις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής, εφόσον οι άδειες εκδοθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο, που αποτελείται από γη με ερείπιο, ανέρχεται στα €995.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση του οικοπέδου (33.000 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, συμπεριλαμβανομένης της προοπτικής ανέγερσης κατοικίας έως 330 m². Δεν υπάρχει διαθεσιμότητα για έτοιμες κατοικίες, καθώς το ακίνητο είναι είδος γης προς ανάπτυξη. Η προσφορά εστιάζει στην ευκαιρία δημιουργίας μιας μοναδικής ιδιοκτησίας, με θέα στη θάλασσα και τα βουνά, σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές.
Η Μανίλβα, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης και αστικής ευκολίας. Η τοποθεσία του ακινήτου, με την εκτεταμένη γη και το ερείπιο, υποδηλώνει έναν χώρο όπου η ιδιωτικότητα και η δυνατότητα εξατομίκευσης είναι πρωταρχικής σημασίας. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνει η εγγύτητα σε φυσικούς πόρους, όπως οι παραλίες (Playa de la Chullera σε 0.5 km) και οι χώροι πρασίνου, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως φαρμακείο (159 m) και σούπερ μάρκετ (315 m). Η περιοχή διαθέτει επίσης 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό κομμάτι να διαρκεί πέντε μήνες.
Η ζωή στην Μανίλβα, ειδικά σε αυτή την τοποθεσία, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε διάφορες ανέσεις και δραστηριότητες. Με απόσταση μόλις 315 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 159 μέτρων από φαρμακείο, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινό νοσοκομείο (6.2 km) και οι 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής. Για αναψυχή, οι παραλίες La Duquesa και Playa de la Chullera απέχουν λίγα χιλιόμετρα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín (3.3 km) είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου, που υπογραμμίζεται από την έκταση του οικοπέδου, με την προσβασιμότητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτή η τοποθεσία στη Μανίλβα, στην Costa del Sol, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ακτογραμμής και εγγύτητας σε αστικές υποδομές. Η οπτική απεικόνιση υπογραμμίζει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Μανίλβα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία, προσφέροντας μια στρατηγική θέση μεταξύ της Εστέπονα στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ και της Σοτογκράντε στα δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις σημαντικές πόλεις και περιοχές, όπως η Puerto de Sotogrande (5.9 km), ενισχύει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σχέση με πιο αστικοποιημένες περιοχές.
Η προσβασιμότητα της περιοχής είναι ένα από τα δυνατά της σημεία. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 76 χιλιόμετρα, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 22 χιλιόμετρα αεροπορικώς, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Chullera, βρίσκονται μόλις 0.5 χιλιόμετρα μακριά, και η La Duquesa στα 2.4 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια (315 m και 159 m αντίστοιχα), καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μανίλβα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό κομμάτι να διαρκεί περίπου πέντε μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 4.8%, μια ήπια κλίση που δεν εμποδίζει την πρόσβαση. Η γεωγραφική θέση, σε συνδυασμό με την ήπια κλίση και την εκτεταμένη γη, δημιουργεί ένα περιβάλλον που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με την ευκολία πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παράκτιες δραστηριότητες και αναψυχή. Η Playa de la Chullera, το πλησιέστερο σημείο της ακτογραμμής, απέχει μόλις 0.5 χιλιόμετρα, ενώ η δημοφιλής La Duquesa βρίσκεται στα 2.4 χιλιόμετρα. Η Μανίλβα διαθέτει επίσης ένα βραβευμένο με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag) παραλιακό μέτωπο στην περιοχή Sabinillas. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι σε απόσταση 3.3 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως η Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). Συνολικά, η περιοχή διαθέτει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις, παρέχοντας ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία, προσφέροντας μια στρατηγική θέση μεταξύ της Εστέπονα στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ και της Σοτογκράντε στα δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις σημαντικές πόλεις και περιοχές, όπως η Puerto de Sotogrande (5.9 km), ενισχύει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και δραστηριότητες, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σχέση με πιο αστικοποιημένες περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL222129
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μανίλβα και της Costa del Sol, αυτό το project ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης έκτασης γης και των δυνατοτήτων ανάπτυξης που προσφέρει. Ενώ ακίνητα όπως το Nubay (από €1.250.000) ή οι Villas Mora Sun and Beach (από €780.000) στην ίδια περιοχή προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, αυτή η γη με ερείπιο, στην τιμή των €995.000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό κοινό: αυτό που αναζητά την ευκαιρία να χτίσει από το μηδέν, με δυνατότητα για μια μεγάλη, εξατομικευμένη κατοικία. Σε σύγκριση με διαμερίσματα όπως το Acqua Gardens στην Εστέπονα (από €418.800), το παρόν ακίνητο προσφέρει ασύγκριτα μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και δυνατότητα επέκτασης. Η τοποθεσία της Μανίλβα, που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (2.4 km), το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα χωρίς να στερούνται τις ευκολίες μιας αστικής περιοχής. Η προοπτική ανέγερσης 330 m² σε οικόπεδο 33.000 m² είναι μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά, όπου τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα είναι είτε έτοιμες βίλες σε μικρότερα οικόπεδα είτε διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
