U Manilvi je na prodaju veliko zemljište površine 33.000 m². Smješteno u blizini obale, ovo zemljište uključuje postojeću zgradu površine 88 m² („skladište“). Njegova ogromna veličina nudi mogućnost promjene pravnog statusa skladišta i podnošenja zahtjeva za dozvolu za izgradnju obiteljske kuće, što obično omogućuje izgradnju kuće od 330 m² s pogledom na more. Strateški položaj zemljišta čini ga atraktivnim izborom za investitore koji traže mogućnosti razvoja. Njegova prirodna ljepota i potencijal pogleda na more čine ga vrijednim projektom. Nekretnina je pozicionirana da privuče izbirljive investitore koji žele iskoristiti svoju veličinu i lokaciju za razvoj ili stvaranje jedinstvenog ruralnog imanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u Manilvi, ovo zemljište je na povlaštenom položaju blizu obale, zadržavajući pritom mir ruralnog područja. Nalazi se u urbanom okruženju s lakim pristupom sadržajima pješice, ali još uvijek dovoljno udaljeno da uživate u prirodnim ljepotama. Ova kombinacija nudi miran način života, istovremeno osiguravajući lak pristup osnovnim uslugama.
Ovo zemljište je idealno za one koji žele izgraditi prilagođenu kuću ili traže veliki razvojni projekt. Postojeće skladište od 88 m² može se preurediti kako bi zadovoljilo specifične potrebe, dok veliko zemljište omogućuje buduća proširenja ili dodatne razvojne zahvate. Potencijal za pogled na more i planine povećava njegovu atraktivnost, čineći ga jedinstvenim mjestom koje se može prilagoditi individualnim željama.
Iako nekretnina trenutno uključuje postojeću zgradu površine 88 m², njezin glavni potencijal leži u budućem razvoju. Potencijalni kupci mogu istražiti mogućnost preuređenja postojeće zgrade ili podnošenja zahtjeva za izgradnju većeg stambenog objekta u skladu s lokalnim propisima. Planirani razvoj zahtijevat će pažljivo planiranje i pravno savjetovanje kako bi se osigurala sukladnost sa svim građevinskim zakonima i zahtjevima prostornog uređenja.
Potencijal za razvoj ovog zemljišta ograničen je postojećim građevinskim propisima i prostornim uređenjem. Iako je veličina zemljišta značajna, dopuštena građevinska površina obično je ograničena na 1% površine zemljišta. Stoga će svaki novi ili prošireni građevinski projekt zahtijevati pažljivu pravnu i plansku reviziju kako bi se osigurala sukladnost s lokalnim građevinskim standardima i zahtjevima. Nekretnina ne uključuje postojeće spavaće sobe ili kupaonice.
Ova nekretnina idealna je za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi prilagođeno seosko imanje u Andaluziji i cijene privatnost i prostrani prostor. To je savršen izbor za investitore koji žele preurediti postojeće skladište u jedinstveni životni prostor ili razviti veliki stambeni projekt. Ljubitelji aktivnosti na otvorenom cijenit će blizinu plaža, golf terena i marina. Osobe zainteresirane za konje mogu smatrati da je zemljište idealno za uzgoj konja, zbog svoje prostrane površine. Kupci koji traže nekretninu s pogledom na more i planine također će pronaći ovu nekretninu atraktivnom. Njegova strateška lokacija i potencijal za razvoj čine ga atraktivnom prilikom za proaktivne kupce.
Iako je primarni fokus ove nekretnine na zemljištu i potencijalu razvoja, postojeće skladište od 88 m² pruža osnovu. Pojedinosti o njegovoj strukturnoj cjelovitosti ili materijalima nisu navedene, ali se preporučuje pravno savjetovanje kako bi se procijenilo njegovo stanje i razumjele mogućnosti preuređenja. Bilo koji novi razvoj ovisit će o budućem planiranju i dopuštenim građevinskim standardima. Potencijalni kupci trebali bi očekivati da će svaka nova izgradnja ili preuređenje zahtijevati pažljivo planiranje i provedbu u skladu s modernim građevinskim standardima kako bi se osigurala kvaliteta i sukladnost.
Ovo zemljište je u prodaji za 995.000 €, što predstavlja značajnu investiciju za investitore ili pojedince koji traže velike razvojne mogućnosti u području Manilve. Zemljište od 33.000 m² nudi dovoljno prostora za razvoj. Iako trenutno nema spavaćih soba ili kupaonica, postojeće skladište od 88 m² nudi mogućnost preuređenja ili korištenja kao osnova za budući razvoj. Nekretnina je klasificirana kao investicijska i nudi pogled na more i planine, što povećava njezinu atraktivnost i potencijalnu vrijednost.
Manilva je živahno područje gdje zemljište nudi mir seoskog života s lakim pristupom gradskim sadržajima. Trgovine i restorani su na pješačkoj udaljenosti, a plaže udaljene samo nekoliko kilometara. Regija ima 18 165 stanovnika (od 2025.) i ima dobre obrazovne i zdravstvene ustanove, uključujući nekoliko škola i zdravstveni centar. Područje također ima opsežne sportske objekte i 36 stanica javnog prijevoza s 6 autobusnih linija, što olakšava mobilnost. Blizina zemljišta golf terenima i marinama povećava njegovu atraktivnost, nudeći mogućnosti za različite načine života.
Manilva nudi stil života koji kombinira mir ruralnog područja s urbanim sadržajima. Zemljište se nalazi samo 2,5 km od plaže, omogućujući lak pristup moru. U blizini se nalaze razni sadržaji, uključujući supermarket na udaljenosti od 315 metara i bolnicu na udaljenosti od 6,2 km, osiguravajući zadovoljavanje potreba svakodnevnog života. Područje ima 36 stanica javnog prijevoza i 6 autobusnih linija, nudeći dobre mogućnosti mobilnosti. Osim toga, razni sportski objekti i obližnje marine nude obilje mogućnosti za rekreaciju. Područje uživa oko 3.845 sati sunca godišnje, što omogućuje aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi.
Ovo zemljište nalazi se u Manilvi, zapadno od Costa del Sol, u Andaluziji, južnoj Španjolskoj. Karta prikazuje njegovu blizinu obalnoj liniji, glavnim plažama kao što je Playa de Manilva i marini Puerto Deportivo de la Duquesa. Također naglašava povezanost nekretnine s obližnjim golf terenima, velikim gradovima i zračnom lukom Malaga-Costa del Sol (AGP).
Manilva se nalazi u jugozapadnom kutu provincije Málaga, dio je Costa del Sol, blizu granice s provincijom Cádiz. Zauzima strateški položaj na obali između Gibralfara i Cabo Plate te koristi blizinu važnih gradova poput Estepone i Marbelle. Regija je poznata po svojim plažama, golf terenima i marinama, nudeći razne rekreativne mogućnosti kako za stanovnike tako i za posjetitelje. Prosječni prihod u provinciji iznosi 16.450 €, što ukazuje na njezino ekonomsko okruženje.
Udobnost ove nekretnine naglašena je njezinom dobrom prometnom povezanošću i obiljem obližnjih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Manilva, udaljena je 2,5 km, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club udaljen je 3,3 km. Područje je dobro opsluženo javnim prijevozom, s 36 stanica i 6 autobusnih linija. Najbliži supermarket udaljen je samo 315 metara, a najbliži španjolski zdravstveni centar 6,2 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 76 km, pružajući lak pristup međunarodnim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Manilva poznata je po ugodnoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C i prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C. Regija prima oko 3.845 sati sunca godišnje, nudeći izvrsne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života. Sezona kupanja traje do 5 mjeseci, s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 30 metara, nudeći poglede na more i planine, što dodatno povećava njegovu prirodnu privlačnost. Teren regije, posebno njegov blagi nagib prema plaži od oko 4,8%, pruža prikladnu topografiju za krajobrazni dizajn i rekreaciju na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ova nekretnina nalazi se u blizini nekoliko popularnih plaža, uključujući Playa de Manilva na 2,5 km i plažu La Duquesa na 3,1 km. Osim toga, u blizini je i plaža Sabinillas nagrađena Plavom zastavom. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club udaljen je 3,3 km, dok je marina Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena 2,7 km, nudeći mogućnosti za vodene sportove i rekreaciju. Područje također ima 34 sportska objekta, pružajući stanovnicima širok raspon mogućnosti za fitness i slobodno vrijeme.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u jugozapadnom kutu provincije Málaga, dio je Costa del Sol, blizu granice s provincijom Cádiz. Zauzima strateški položaj na obali između Gibralfara i Cabo Plate te koristi blizinu važnih gradova poput Estepone i Marbelle. Regija je poznata po svojim plažama, golf terenima i marinama, nudeći razne rekreativne mogućnosti kako za stanovnike tako i za posjetitelje. Prosječni prihod u provinciji iznosi 16.450 €, što ukazuje na njezino ekonomsko okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL222129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u Manilvi, ovo zemljište se ističe svojom ogromnom veličinom i potencijalom za razvoj. Na primjer, projekt Nubay nudi stanove od 1.250.000 €, dok Villas Mora Sun and Beach počinju od 780.000 €, oba se fokusiraju na već izgrađene stambene objekte. Nasuprot tome, Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, ali to je projekt apartmana s manjom veličinom i površinom zemljišta. Cijena zemljišta od 995.000 €, iako visoka, nudi priliku za izgradnju prilagođene kuće od 330 m² s pogledom na more, koja bi mogla vrijediti mnogo više. Njegova strateška lokacija, blizina plaža i golf terena, daje mu konkurentsku prednost u odnosu na druge mogućnosti razvoja zemljišta u regiji. Njegovo jedinstveno pozicioniranje, nudeći potencijal za razvoj velikih razmjera, čini ga posebnim izborom za kupce koji traže određenu vrstu ulaganja, za razliku od uobičajenih opcija izgrađenih stambenih objekata ili apartmana.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
