Manilvában egy 33.000 m²-es, fejlesztésre alkalmas telek eladó. A part közelében található területhez egy 88 m²-es meglévő épület („raktár“) is tartozik. Hatalmas mérete lehetővé teszi a raktár jogi státuszának megváltoztatását és egy családi ház építésére vonatkozó engedély kérését, ami általában lehetővé teszi egy 330 m²-es, tengerre néző ház felépítését. A telek stratégiai elhelyezkedése vonzó választássá teszi a fejlesztési lehetőségeket kereső befektetők számára. Természeti szépsége és a tengerre néző kilátás lehetősége értékes projektté teszi. Az ingatlan a méretét és elhelyezkedését fejlesztésre vagy különleges vidéki birtok létrehozására használni kívánó, válogatós befektetők bevonzására irányul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilva városában található telek kiváltságos helyen fekszik, közel a tengerparthoz, miközben megőrzi a vidék nyugalmát. Városias környezetben helyezkedik el, ahonnan könnyen elérhetők a szolgáltatások gyalogosan, de mégis kellő távolságra ahhoz, hogy élvezni lehessen a természet szépségeit. Ez a kombináció nyugodt életmódot kínál, miközben biztosítja a hozzáférést az alapvető szolgáltatásokhoz.
Ez a telek megfelelő azok számára, akik különleges tervezésű otthont szeretnének építeni, vagy nagyszabású fejlesztési projektet keresnek. A meglévő 88 m²-es raktár átalakítható a speciális igények kielégítésére, míg a nagy terület lehetővé teszi a jövőbeli bővítéseket vagy további fejlesztéseket. A tengerre és a hegyekre néző kilátás potenciálja növeli vonzerejét, így különleges helyszínt kínál, amely az egyéni preferenciákhoz igazítható.
Bár az ingatlan jelenleg egy 88 m²-es meglévő épületet foglal magában, fő potenciálja a jövőbeli fejlesztésekben rejlik. A potenciális vásárlók vizsgálhatják a meglévő épület átalakításának lehetőségét, vagy a helyi szabályozásoknak megfelelően nagyobb lakóépület építésére vonatkozó engedély iránti kérelem benyújtását. A tervezett fejlesztéshez gondos tervezésre és jogi tanácsadásra lesz szükség, hogy biztosítsák a megfelelést minden építési törvénynek és szabályozásnak.
Az ingatlan fejlesztési potenciálját a meglévő építési és szabályozási előírások korlátozzák. Bár a telek mérete jelentős, az engedélyezett beépíthető terület általában a telek 1%-ára korlátozódik. Ezért bármely új vagy bővített építési projekt gondos jogi és tervezési felülvizsgálatot igényel a helyi építési szabványoknak és követelményeknek való megfelelés biztosítása érdekében. Az ingatlan nem tartalmaz meglévő hálószobát vagy fürdőszobát.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik különleges vidéki birtokot szeretnének építeni Andalúziában, és értékelik a magánéletet és a nagy teret. Szilárd választás befektetők számára, akik egy meglévő raktárt szeretnének átalakítani különleges lakóhellyé, vagy nagyszabású lakóprojekteket fejlesztenének. A szabadtéri tevékenységek kedvelői értékelni fogják a strandokhoz, golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelséget. A lovak iránt érdeklődők számára a nagy terület miatt a telek megfelelő lehet lótartásra. A tengerre és hegyekre néző kilátással rendelkező ingatlant kereső vásárlók is vonzónak találják majd. Stratégiai elhelyezkedése és fejlesztési potenciálja vonzó lehetőséget kínál a jövőbe látó vásárlók számára.
Bár ennek az ingatlannak az elsődleges fókusza a telek és a fejlesztési potenciál, a meglévő 88 m²-es épület („raktár“) alapot képez. A szerkezeti integritására vagy az anyagokra vonatkozó részletek nem állnak rendelkezésre, de jogi tanácsadás javasolt az állapotának felméréséhez és az átalakítási lehetőségek megértéséhez. Bármely új fejlesztés a jövőbeli tervezéstől és az engedélyezett építési szabványoktól függ. A potenciális vásárlóknak számítaniuk kell arra, hogy bármely új építés vagy átalakítás gondos tervezést és kivitelezést igényel a modern építési szabványok szerint a minőség és a megfelelőség biztosítása érdekében.
Ez a telek 995 000 euróért kerül eladásra, ami jelentős befektetést jelent azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik nagyszabású fejlesztési lehetőségeket keresnek Manilva területén. A 33.000 m²-es telek bőséges helyet biztosít a fejlesztéshez. Bár jelenleg nincsenek hálószobák vagy fürdőszobák, a meglévő 88 m²-es épület lehetőséget kínál átalakításra vagy jövőbeli fejlesztések alapjaként való felhasználásra. Az ingatlan befektetési kategóriába sorolódik, és tengerre és hegyekre néző kilátást kínál, ami növeli vonzerejét és potenciális értékét.
Manilva egy élénk régió, ahol a telek a vidéki élet nyugalmát kínálja, könnyű hozzáféréssel a városi kényelemhez. Az üzletek és éttermek gyalogos távolságra vannak, a strandok pedig csak néhány kilométerre. A régió lakossága 18.165 fő (2025-től), jó oktatási és egészségügyi létesítményekkel rendelkezik, beleértve több iskolát és egy egészségügyi központot. A területen kiterjedt sportlétesítmények és 36 tömegközlekedési megálló is található 6 buszjárattal, ami megkönnyíti a mobilitást. A telek golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelsége növeli vonzerejét, sokféle életmódra kínálva lehetőséget.
Manilva egy olyan életmódot kínál, amely ötvözi a vidék nyugalmát a városi kényelemmel. A telek mindössze 2,5 km-re található a strandtól, így könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez. Különböző létesítmények találhatók a közelben, beleértve egy 315 méterre lévő szupermarketet és egy 6,2 km-re lévő kórházat, amelyek biztosítják a mindennapi szükségletek kielégítését. A területen 36 tömegközlekedési megálló és 6 buszjárat található, amelyek jó mobilitási lehetőségeket kínálnak. Ezenkívül a különböző sportlétesítmények és a közeli jachtkikötők gazdag kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A régió évente körülbelül 3 845 napsütéses órát élvez, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a mediterrán éghajlat élvezetét.
Ez a telek Manilvában található, a Costa del Sol nyugati részén, Andalúziában, Spanyolország déli részén. A térkép jól mutatja a tengerparttól, a Playa de Manilva strandtól és a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötőtől való közelségét. Kiemeli az ingatlan összeköttetését a közeli golfpályákkal, nagyvárosokkal és a Malaga-Costa del Sol repülőtérrel (AGP).
Manilva Málaga tartomány délnyugati sarkában található, a Costa del Sol részét képezi, és Cádiz tartomány határához közel esik. Gibralfaro és Cabo Plata között stratégiai helyet foglal el a tengerparton, és kihasználja a közeli jelentős városok, mint Estepona és Marbella közelségét. A régió strandjairól, golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak mind a lakosok, mind a látogatók számára. A tartomány átlagos jövedelme 16 450 EUR, ami jelzi gazdasági környezetét.
Az ingatlan kényelmét a jó közlekedési kapcsolatok és a közeli számos létesítmény hangsúlyozza. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2,5 km-re, a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő pedig 2,7 km-re található. Golfrajongók számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a La Duquesa strand pedig 3,1 km-re fekszik. A terület jól ki van szolgálva tömegközlekedéssel, 36 megállóval és 6 buszjárattal. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre, a legközelebbi spanyol egészségügyi központ pedig 6,2 km-re található. A Malaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) körülbelül 76 km-re található, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi utazáshoz.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Manilva régió kellemes klímájáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 18,4°C, az átlagos hőmérsékletek pedig 12°C és 26°C között mozognak. A régió évente mintegy 3 845 napsütéses órát élvez, ami kiváló lehetőségeket kínál a szabadtéri tevékenységekre és a mediterrán életmód élvezetére. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A telek 30 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, tengerre és hegyekre néző kilátással, ami tovább növeli természeti vonzerejét. A régió terepviszonyai, különösen a tengerpart felé irányuló, mintegy 4,8%-os mérsékelt lejtő, megfelelő domborzatot biztosítanak a tájépítészet és a szabadtéri kikapcsolódás számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Ez az ingatlan több népszerű strand közelében található, beleértve a 2,5 km-re lévő Playa de Manilva-t és a 3,1 km-re lévő La Duquesa strandot. Ezenkívül a Kék Zászlóval kitüntetett Sabinillas strand is a közelben található. Golfkedvelők számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Puerto Deportivo de la Duquesa jachtkikötő pedig 2,7 km-re található, amely vízi sportok és szabadidős tevékenységek lehetőségeit kínálja. A területen 34 sportlétesítmény is található, amelyek széles körű fitnesz és szabadidős lehetőségeket kínálnak a lakosok számára.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány délnyugati sarkában található, a Costa del Sol részét képezi, és Cádiz tartomány határához közel esik. Gibralfaro és Cabo Plata között stratégiai helyet foglal el a tengerparton, és kihasználja a közeli jelentős városok, mint Estepona és Marbella közelségét. A régió strandjairól, golfpályáiról és jachtkikötőiről ismert, amelyek számos szabadidős lehetőséget kínálnak mind a lakosok, mind a látogatók számára. A tartomány átlagos jövedelme 16 450 EUR, ami jelzi gazdasági környezetét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL222129
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Manilva többi ingatlanához képest ez a telek hatalmas méretével és fejlesztési potenciáljával tűnik ki. Például a Nubay projekt 1 250 000 eurótól kínál lakásokat, míg a Villas Mora Sun and Beach projektek 780 000 eurótól indulnak, mindkettő már megépített lakásokra összpontosít. Ezzel szemben az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól kezdődik, de ez egy kisebb méretű és telekméretű apartman projekt. A 995 000 eurós telekárat, bár magas, lehetőséget kínál egy 330 m²-es, tengerre néző, különleges ház felépítésére, amely potenciálisan sokkal többet érhet. Stratégiai elhelyezkedése, a strandok és golfpályák közelsége versenyelőnyt biztosít a régió más telekfejlesztési lehetőségeivel szemben. Különleges pozicionálása, amely nagyszabású fejlesztési potenciált kínál, különleges lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik egy meghatározott típusú befektetést keresnek, ellentétben a szokásos megépített lakásokkal vagy apartmanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
