マニルバには、33,000平方メートルの広大な土地が販売されています。海岸近くに位置するこの土地には、88平方メートルの既存の建物（「倉庫」）が含まれています。その広大な面積は、倉庫の法的地位を変更し、通常は海を見下ろす330平方メートルの家を建てることを許可する、一戸建て住宅の建設許可を申請する可能性を提供します。この土地の戦略的な場所は、開発機会を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。その自然の美しさと海の眺望の可能性は、それを価値あるプロジェクトにしています。この物件は、その規模と立地を開発またはユニークな田舎の邸宅を創造するために活用したい、目の肥えた投資家を引きつけるように位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバに位置するこの土地は、海岸に近いという有利な立地にありながら、田舎の静けさを保っています。都市環境にあり、徒歩でアメニティに簡単にアクセスできますが、自然の美しさを楽しむには十分な距離を保っています。この組み合わせは、基本的なサービスへの簡単なアクセスを確保しながら、静かなライフスタイルを提供します。
この土地は、オーダーメイドの家を建てたい方や、大規模な開発プロジェクトを探している方に最適です。既存の88平方メートルの倉庫は、特定のニーズを満たすように改築でき、広大な土地は将来の拡張や追加開発を可能にします。海や山の眺望の可能性は、その魅力を高め、個々の好みに合わせて調整できるユニークな場所となっています。
この物件には現在88平方メートルの既存の建物が含まれていますが、その主な可能性は将来の開発にあります。潜在的な購入者は、既存の建物を改装する可能性、または地方の規制に従ってより大きな住宅を建設する許可を申請する可能性を探ることができます。提案されている開発には、すべての建築基準およびゾーニング要件への準拠を確保するために、慎重な計画と法的アドバイスが必要です。
この土地の開発可能性は、既存の建築規制およびゾーニング規制によって制限されています。土地の面積は大きいですが、許可される建築面積は通常、土地面積の1％に制限されます。したがって、新しい、または拡張された建設プロジェクトには、地域の建設基準および要件への準拠を確保するために、慎重な法的および計画的レビューが必要となります。この物件には、既存の寝室またはバスルームは含まれていません。
この物件は、プライバシーと広大な空間を評価し、アンダルシアにオーダーメイドの田舎の邸宅を建設したい個人または家族に理想的です。既存の倉庫をユニークな居住空間に改造したい、または大規模な住宅プロジェクトを開発したい投資家にとって、これは完璧な選択肢です。アウトドア愛好家は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナへの近さを高く評価するでしょう。馬に興味のある人は、広大な土地面積を考慮すると、この土地が馬の飼育に理想的であると考えるかもしれません。海と山の景色を望む物件を探している購入者も、この物件を魅力的だと感じるでしょう。その戦略的な立地と開発の可能性は、先見の明のある購入者にとって魅力的な機会となっています。
この物件の主な焦点は土地と開発の可能性にありますが、既存の88平方メートルの建物（「倉庫」）は基盤を提供します。その構造的完全性または材料に関する詳細は提供されていませんが、その状態を評価し、改造の可能性を理解するために法的アドバイスを受けることが推奨されます。新しい開発は、将来の計画と許可される建築基準に依存します。潜在的な購入者は、品質とコンプライアンスを確保するために、新しい建設または改造には、最新の建築基準に従った慎重な計画と実行が必要であることを予期すべきです。
この土地の価格は995,000ユーロで、マニルバ地域での大規模開発の機会を求める投資家や個人にとってかなりの投資となります。33,000平方メートルの土地は、開発のための十分なスペースを提供します。現在、寝室やバスルームはありませんが、既存の88平方メートルの建物は、改築の可能性、または将来の開発の基盤として機能する可能性を提供します。この物件は投資カテゴリとして分類されており、海と山の景色を提供しており、その魅力と潜在的な価値を高めています。
マニルバは活気のある地域であり、この土地は都会の快適さへの簡単なアクセスとともに、田舎の生活の静けさを提供します。店舗やレストランは徒歩圏内にあり、ビーチはわずか数キロメートル先です。この地域には18,165人の住民（2025年現在）がおり、いくつかの学校や医療センターを含む、良好な教育および医療施設があります。この地域には、6つのバス路線を持つ36の公共交通機関の停留所があり、移動が容易になっています。土地がゴルフコースやマリーナに近いことも、その魅力を高め、多様なライフスタイルに機会を提供しています。
マニルバは、田舎の静けさと都会の快適さを組み合わせたライフスタイルを提供します。この土地はビーチからわずか2.5kmの場所にあり、海へのアクセスが容易です。近くには、315メートル先にあるスーパーマーケットや6.2キロメートル先にある病院など、さまざまなアメニティがあり、日常生活のニーズが満たされることを保証します。この地域には36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線があり、良好な移動手段を提供しています。さらに、さまざまなスポーツ施設や近くのマリーナが、豊かなレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドア活動や地中海式気候を楽しむことができます。
この土地は、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部、マニルバに位置しています。地図は、海岸線、プラヤ・デ・マニルバなどの主要なビーチ、およびプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサへの近さを示しています。また、近隣のゴルフコース、主要都市、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）との接続も強調しています。
マニルバは、マラガ県（Málaga Province）の南西部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、カディス県（Cádiz Province）の境界近くにあります。海岸沿いのジブラルファロ（Gibralfaro）とカボ・プラタ（Cabo Plata）の間に戦略的な位置を占め、エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）のような主要都市に近いことから恩恵を受けています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、住民と観光客の両方に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。県の平均所得は16,450ユーロであり、その経済的環境を示しています。
この物件の利便性は、良好な交通接続と近くの豊富なアメニティによって強調されています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）は2.5km、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）マリーナは2.7kmです。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）は3.3km先にあります。この地域は、36の停留所と6つのバス路線を備えた公共交通機関によってよく整備されています。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル先、最寄りのスペインの医療センターは6.2km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）（AGP）は約76km先にあり、国際旅行への簡単なアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、平均年間気温18.4℃、平均気温12℃から26℃の範囲で、快適な気候で知られています。この地域は年間約3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドア活動や地中海式ライフスタイルを楽しむのに最適な機会を提供しています。水泳シーズンは最大5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この土地は海抜30メートルの高さに位置し、海と山の景色を望み、その自然の魅力をさらに高めています。この地域の地形、特にビーチに向かう約4.8%の緩やかな傾斜は、景観デザインとアウトドアレクリエーションに適した地形を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、2.5km先のプラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）や3.1km先のラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチなど、いくつかの人気ビーチの近くにあります。さらに、ブルーフラッグ認定のサビニリアス（Sabinillas）ビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）は3.3km先、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto Deportivo de la Duquesa）マリーナは2.7km先にあり、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。この地域には34のスポーツ施設もあり、住民に幅広いフィットネスとレクリエーションの選択肢を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、マラガ県（Málaga Province）の南西部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部であり、カディス県（Cádiz Province）の境界近くにあります。海岸沿いのジブラルファロ（Gibralfaro）とカボ・プラタ（Cabo Plata）の間に戦略的な位置を占め、エステポナ（Estepona）やマルベーリャ（Marbella）のような主要都市に近いことから恩恵を受けています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、住民と観光客の両方に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。県の平均所得は16,450ユーロであり、その経済的環境を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL222129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバの他の不動産と比較して、この土地はその広大な面積と開発の可能性において際立っています。例えば、Nubayプロジェクトは1,250,000ユーロから始まるレジデンスを提供し、Villas Mora Sun and Beachは780,000ユーロから始まり、どちらも既存の住宅に焦点を当てています。対照的に、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まりますが、これはより小さな面積と土地を持つアパートメントプロジェクトです。995,000ユーロの土地価格は、高いものの、海を見下ろす最大330平方メートルのカスタムメイドの家を建てる機会を提供しており、これは潜在的にさらに価値が高まる可能性があります。その戦略的な立地、ビーチやゴルフコースへの近さは、この地域における他の土地開発の機会と比較して競争上の優位性を与えています。広範な開発の可能性を提供するそのユニークなポジショニングは、既存の住宅やアパートメントの一般的な選択肢とは異なり、特定の種類の投資を探している購入者にとって際立った選択肢となっています。
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