마닐바에 33,000 평방미터의 광활한 토지가 매물로 나와 있습니다. 해안 근처에 위치한 이 토지에는 88 평방미터의 기존 건물('창고')이 포함되어 있습니다. 그 광대한 크기는 창고의 법적 지위를 변경하고 일반적으로 바다 전망을 갖춘 330 평방미터의 집을 지을 수 있는 허가를 신청할 수 있는 가능성을 제공합니다. 이 토지의 전략적 위치는 개발 기회를 찾는 투자자에게 매력적인 선택이 됩니다. 자연의 아름다움과 바다 전망의 잠재력은 이를 가치 있는 프로젝트로 만듭니다. 이 부동산은 규모와 위치를 활용하여 개발하거나 독특한 시골 저택을 만들고자 하는 안목 있는 투자자를 유치하도록 포지셔닝되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐바에 위치한 이 토지는 해안과 가깝고 시골의 평온함을 유지하는 특권적인 위치에 있습니다. 도시 환경에 있으며 도보로 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있지만, 자연의 아름다움을 즐기기에는 충분한 거리를 두고 있습니다. 이 조합은 기본적인 서비스에 쉽게 접근할 수 있도록 하면서 평화로운 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 맞춤형 주택을 짓고 싶거나 대규모 개발 프로젝트를 찾는 사람들에게 이상적입니다. 기존의 88 평방미터 창고는 특정 요구 사항을 충족하도록 개조될 수 있으며, 넓은 토지는 향후 확장 또는 추가 개발을 가능하게 합니다. 바다와 산의 전망 가능성은 매력을 더하여 개인의 선호도에 맞게 조정할 수 있는 독특한 장소로 만듭니다.
이 부동산에는 현재 88 평방미터의 기존 건물이 포함되어 있지만, 주요 잠재력은 미래 개발에 있습니다. 잠재 구매자는 기존 건물을 개조하거나 지역 규정에 따라 더 큰 주택을 건설하기 위한 허가를 신청할 가능성을 탐색할 수 있습니다. 제안된 개발에는 모든 건축법 및 구역 설정 요구 사항을 준수하기 위해 신중한 계획 및 법률 자문이 필요합니다.
이 토지의 개발 잠재력은 기존 건축 규정 및 구역 설정 규정에 의해 제한됩니다. 토지 면적이 상당함에도 불구하고, 허용되는 건축 면적은 일반적으로 토지 면적의 1%로 제한됩니다. 따라서 새로운 또는 확장된 건설 프로젝트는 지역 건축 표준 및 요구 사항을 준수하기 위해 신중한 법률 및 계획 검토를 거쳐야 합니다. 이 부동산에는 기존 침실이나 욕실이 포함되어 있지 않습니다.
이 부동산은 프라이버시와 넓은 공간을 중요시하며 안달루시아에 맞춤형 시골 저택을 짓고 싶어하는 개인이나 가족에게 이상적입니다. 기존 창고를 독특한 생활 공간으로 개조하거나 대규모 주택 프로젝트를 개발하려는 투자자에게는 완벽한 선택입니다. 야외 활동 애호가들은 해변, 골프 코스, 마리나와의 근접성을 높이 평가할 것입니다. 말을 좋아하는 사람들은 넓은 토지 면적을 고려할 때 이 토지가 말 사육에 이상적이라고 생각할 수 있습니다. 바다와 산의 전망을 갖춘 부동산을 찾는 구매자들도 이 부동산을 매력적으로 여길 것입니다. 전략적 위치와 개발 잠재력은 이를 선견지명이 있는 구매자에게 매력적인 기회로 만듭니다.
이 부동산의 주요 초점은 토지와 개발 잠재력에 있지만, 기존 88 평방미터 건물은 기초를 제공합니다. 구조적 무결성 또는 재료에 대한 세부 정보는 제공되지 않지만, 상태를 평가하고 개조 가능성을 이해하기 위해 법률 자문을 받는 것이 좋습니다. 모든 새로운 개발은 향후 계획 및 허용되는 건축 표준에 따라 달라집니다. 잠재 구매자는 품질과 규정 준수를 보장하기 위해 새로운 건설 또는 개조에는 최신 건축 표준에 따른 신중한 계획 및 실행이 필요할 것으로 예상해야 합니다.
이 토지의 가격은 995,000유로이며, 마닐바 지역에서 대규모 개발 기회를 찾는 투자자 또는 개인에게 상당한 투자가 됩니다. 33,000 평방미터의 토지는 개발을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 현재 침실이나 욕실은 없지만, 기존 88 평방미터 건물은 개조하거나 향후 개발의 기반으로 사용할 수 있는 가능성을 제공합니다. 이 부동산은 투자 등급으로 분류되며 바다와 산의 전망을 제공하여 매력과 잠재적 가치를 높입니다.
마닐바는 활기찬 지역으로, 이 토지는 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 시골 생활의 평온함을 제공합니다. 상점과 레스토랑은 도보 거리에 있으며 해변은 불과 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 이 지역은 18,165명의 주민(2025년 기준)을 보유하고 있으며, 여러 학교와 건강 센터를 포함한 양호한 교육 및 의료 시설을 갖추고 있습니다. 또한 이 지역에는 6개의 버스 노선이 있는 36개의 대중교통 정류장이 있어 이동이 편리합니다. 토지가 골프 코스와 마리나에 가까이 있다는 점도 매력을 더하며 다양한 라이프스타일에 대한 기회를 제공합니다.
마닐바는 시골의 평온함과 도시의 편의 시설을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 토지는 해변에서 불과 2.5km 떨어져 있어 바다 접근이 용이합니다. 315미터 거리에 슈퍼마켓과 6.2km 거리에 병원이 있어 일상생활의 필요를 충족시킵니다. 이 지역에는 36개의 대중교통 정류장과 6개의 버스 노선이 있어 이동이 편리합니다. 또한, 다양한 스포츠 시설과 가까운 마리나는 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 자랑하며, 야외 활동과 지중해 기후를 즐길 수 있습니다.
이 토지는 스페인 남부 안달루시아 코스타 델 솔 서부에 위치한 마닐바에 있습니다. 이 지도는 해안선, 플라야 데 마닐바와 같은 주요 해변, 푸에르토 데포르티보 דה לה דוקסה 마리나와의 근접성을 보여줍니다. 또한 인근 골프 코스, 주요 도시, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)과의 연결을 강조합니다.
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 모퉁이에 위치하며 코스타 델 솔의 일부로, 카디스 주 경계 근처에 있습니다. 기브랄파로와 카보 플라타 사이의 해안선을 따라 전략적인 위치를 차지하며, 에스테포나 및 마르벨라와 같은 주요 도시와의 근접성에서 이점을 얻습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며, 주민과 방문객 모두에게 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 주의 평균 소득은 16,450유로이며, 이는 경제 환경을 나타냅니다.
이 부동산의 편리함은 좋은 교통 연결과 가까운 풍부한 편의 시설로 강조됩니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)는 2.5km, 푸에르토 데포르티보 דה לה דוקסה(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 2.7km 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)은 3.3km 떨어져 있습니다. 이 지역은 36개의 정류장과 6개의 버스 노선을 갖춘 대중교통으로 잘 서비스됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 315미터, 가장 가까운 스페인 의료 센터는 6.2km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)(AGP)은 약 76km 떨어져 있어 국제 여행에 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바 지역은 연평균 기온 18.4°C, 평균 기온 12°C에서 26°C 사이로 쾌적한 기후로 유명합니다. 이 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 받아 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐길 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 수영 시즌은 최대 5개월이며, 수온은 일반적으로 20°C를 초과합니다. 이 토지는 해발 30미터 높이에 위치하며, 바다와 산의 전망을 제공하여 자연적 매력을 더욱 높입니다. 이 지역의 지형, 특히 해변을 향한 약 4.8%의 완만한 경사는 조경 디자인과 야외 레크리에이션에 적합한 지형을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 2.5km 떨어진 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)와 3.1km 떨어진 라 두케사(La Duquesa) 해변을 포함한 여러 인기 해변 근처에 있습니다. 또한, 블루 플래그 수상 해변인 사비닐리아스(Sabinillas) 해변도 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테סין 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)은 3.3km, 푸에르토 데포르티보 דה לה דוקסה(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 2.7km 떨어져 있어 수상 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역에는 34개의 스포츠 시설이 있어 주민들에게 광범위한 피트니스 및 여가 활동 옵션을 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 모퉁이에 위치하며 코스타 델 솔의 일부로, 카디스 주 경계 근처에 있습니다. 기브랄파로와 카보 플라타 사이의 해안선을 따라 전략적인 위치를 차지하며, 에스테포나 및 마르벨라와 같은 주요 도시와의 근접성에서 이점을 얻습니다. 이 지역은 해변, 골프 코스, 마리나로 유명하며, 주민과 방문객 모두에게 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 주의 평균 소득은 16,450유로이며, 이는 경제 환경을 나타냅니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.9°C | 105 mm |
| 3월 | 13.6°C | 88 mm |
| 4월 | 15.6°C | 55 mm |
| 5월 | 17.8°C | 44 mm |
| 6월 | 21.8°C | 10 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.5°C | 3 mm |
| 9월 | 22.6°C | 14 mm |
| 10월 | 18.8°C | 70 mm |
| 11월 | 14.9°C | 127 mm |
| 12월 | 12.3°C | 109 mm |
보통
Ref: VL222129
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐바의 다른 부동산과 비교했을 때, 이 토지는 광대한 크기와 개발 잠재력으로 두드러집니다. 예를 들어, Nubay 프로젝트는 1,250,000유로부터 시작하는 레지던스를 제공하며, Villas Mora Sun and Beach는 780,000유로부터 시작하며, 둘 다 이미 건설된 주택에 초점을 맞춥니다. 반대로, 에스테포나의 Acqua Gardens는 418,800유로부터 시작하지만, 이는 더 작은 크기와 토지 면적을 가진 아파트 프로젝트입니다. 995,000유로의 토지 가격은 비싸지만, 바다 전망과 함께 최대 330 평방미터의 맞춤형 주택을 지을 기회를 제공하며, 이는 잠재적으로 훨씬 더 높은 가치를 지닐 수 있습니다. 해변과 골프 코스와의 근접성, 전략적인 위치는 이 지역의 다른 토지 개발 기회에 비해 경쟁 우위를 제공합니다. 광범위한 개발 잠재력을 제공하는 독특한 포지셔닝은, 일반적인 기성 주택이나 아파트 옵션과 달리, 특정 유형의 투자를 찾는 구매자에게 독특한 선택이 됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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