Manilvoje parduodamas didelis, 33 000 m² ploto sklypas. Šis netoli kranto esantis sklypas turi 88 m² ploto esantį pastatą („sandėlį“). Jo didžiulis dydis suteikia galimybę pakeisti sandėlio teisinį statusą ir kreiptis dėl leidimo statyti individualų namą, paprastai leidžiantį pastatyti 330 m² ploto namą su vaizdu į jūrą. Strateginė sklypo vieta daro jį patraukliu pasirinkimu besivystančių galimybių ieškantiems investuotojams. Jo natūralus grožis ir jūros vaizdų potencialas daro jį vertingu projektu. Nekilnojamasis turtas yra pozicionuojamas pritraukti išrankius investuotojus, norinčius išnaudoti savo dydį ir vietą plėtrai arba sukurti unikalią kaimo valdą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Manilvoje įsikūręs sklypas yra puikioje vietoje arti kranto, išlaikant kaimo ramybę. Jis yra miesto aplinkoje su lengvai pasiekiamomis paslaugomis pėsčiomis, bet pakankamai toli, kad mėgautis gamtos grožiu. Šis derinys siūlo ramų gyvenimo būdą, kartu užtikrinant lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą arba ieško didelio plėtros projekto. Esamas 88 m² sandėlis gali būti pertvarkytas, kad atitiktų specifinius poreikius, o didelis sklypo plotas leidžia ateityje plėstis ar plėtoti. Potencialūs vaizdai į jūrą ir kalnus padidina jo patrauklumą, paversdami jį unikalia vieta, kurią galima pritaikyti individualiems pageidavimams.
Nors šiuo metu nekilnojamasis turtas apima esamą 88 m² pastatą, jo pagrindinis potencialas slypi ateities plėtroje. Potencialūs pirkėjai gali ištirti galimybę pertvarkyti esamą statinį arba pateikti paraišką didesniam būstui statyti pagal vietinius reglamentus. Planuojamas vystymas pareikalaus kruopštaus planavimo ir teisinės konsultacijos, siekiant užtikrinti atitiktį visiems statybos įstatymams ir zonavimo reikalavimams.
Šio sklypo plėtros potencialą riboja esami statybos reglamentai ir zonavimo nuostatai. Nors sklypo dydis yra didelis, leidžiamas statybos plotas paprastai ribojamas iki 1 % sklypo ploto. Todėl bet koks naujas ar išplėstas statybos projektas pareikalaus kruopštaus teisinio ir planavimo peržiūros, siekiant užtikrinti atitiktį vietiniams statybos standartams ir reikalavimams. Nekilnojamasis turtas neturi esamų miegamųjų ar vonios kambarių.
Šis turtas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms statyti individualų kaimo dvarą Andalūzijoje ir vertinančioms privatumą bei didelę erdvę. Tai puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems pertvarkyti esamą sandėlį į unikalią gyvenamąją erdvę arba plėtoti didelį gyvenamąjį projektą. Lauko entuziastai įvertins artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir prieplaukų. Žirgais besidomintys asmenys gali pastebėti, kad sklypas idealiai tinka žirgams auginti dėl jo didelės teritorijos. Pirkėjai, ieškantys nekilnojamojo turto su vaizdais į jūrą ir kalnus, taip pat ras šį turtą patrauklų. Jo strateginė vieta ir plėtros potencialas daro jį patrauklia galimybe perspektyviems pirkėjams.
Nors pagrindinis šio turto dėmesys skiriamas žemei ir plėtros potencialui, esamas 88 m² pastatas („sandėlis“) suteikia pagrindą. Informacija apie jo konstrukcinį vientisumą ar medžiagas nepateikiama, tačiau rekomenduojama teisinė konsultacija, kad būtų įvertinta jo būklė ir suprasti pertvarkymo galimybės. Bet kokia nauja plėtra priklausys nuo būsimo planavimo ir leidžiamų statybos standartų. Potencialūs pirkėjai turėtų tikėtis, kad bet koks naujas statinys ar pertvarkymas pareikalaus kruopštaus planavimo ir vykdymo pagal šiuolaikinius statybos standartus, siekiant užtikrinti kokybę ir atitiktį.
Šis sklypas kainuoja 995 000 EUR, o tai yra didelė investicija investuotojams ar asmenims, ieškantiems didelio masto plėtros galimybių Manilvos regione. 33 000 m² ploto sklypas suteikia pakankamai erdvės plėtrai. Nors šiuo metu nėra miegamųjų ar vonios kambarių, esamas 88 m² pastatas siūlo galimybę pertvarkyti arba naudoti kaip pagrindą būsimai plėtrai. Nekilnojamasis turtas yra klasifikuojamas kaip investicinis ir siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, o tai padidina jo patrauklumą ir potencialią vertę.
Manilva yra gyvybingas regionas, kur sklypas siūlo kaimo gyvenimo ramybę su lengva prieiga prie miesto patogumų. Parduotuvės ir restoranai yra pėsčiomis, o paplūdimiai yra vos už kelių kilometrų. Regionas turi 18 165 gyventojų (2025 m.) ir turi gerus švietimo bei sveikatos priežiūros įstaigas, įskaitant kelias mokyklas ir sveikatos centrą. Vietovė taip pat turi plačias sporto įstaigas ir 36 viešojo transporto stoteles su 6 autobusų maršrutais, palengvinančiais mobilumą. Sklypo artumas prie golfo aikštynų ir prieplaukų didina jo patrauklumą, siūlydamas įvairias gyvenimo būdo galimybes.
Manilva siūlo gyvenimo būdą, derinantį kaimo ramybę su miesto patogumais. Sklypas yra vos už 2,5 km nuo paplūdimio, todėl lengva pasiekti jūrą. Netoliese yra įvairių patogumų, įskaitant prekybos centrą už 315 metrų ir ligoninę už 6,2 km, užtikrinant kasdienio gyvenimo poreikių patenkinimą. Vietovėje yra 36 viešojo transporto stotelių ir 6 autobusų maršrutai, siūlantys gerus mobilumo pasirinkimus. Be to, įvairios sporto įstaigos ir netoliese esančios prieplaukos siūlo daugybę poilsio galimybių. Regionas kasmet gauna apie 3 845 valandas saulės šviesos, leidžiančios lauko veiklas ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Šis sklypas yra Manilvoje, Costa del Sol vakaruose, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Žemėlapyje parodytas jo artumas prie pakrantės linijos, pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de Manilva, ir Puerto Deportivo de la Duquesa prieplaukos. Ji taip pat pabrėžia nekilnojamojo turto ryšį su netoliese esančiais golfo aikštynais, dideliais miestais ir Malaga-Costa del Sol oro uostu (AGP).
Manilva yra įsikūrusi pietvakarių Malagos provincijos (Málaga Province) kampe, yra Costa del Sol dalis ir yra arti Kadiso provincijos (Cádiz Province) sienos. Ji užima strateginę poziciją pakrantėje tarp Gibralfaro ir Cabo Plata, pasinaudodama svarbių miestų, tokių kaip Estepona ir Marbella, artumu. Regionas yra žinomas savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir prieplaukomis, siūlydamas įvairias laisvalaikio galimybes tiek gyventojams, tiek lankytojams. Vidutinis provincijos pajamas yra 16 450 EUR, o tai rodo jos ekonominę aplinką.
Šio turto patogumas pabrėžiamas dėl gerų transporto jungčių ir daugybės netoliese esančių patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra už 2,5 km, o Puerto Deportivo de la Duquesa prieplauka, už 2,7 km. Golfo entuziastams Finca Cortesín Golf Club yra už 3,3 km. Viešasis transportas gerai aptarnauja šią vietovę, yra 36 stotelės ir 6 autobusų maršrutai. Artimiausias prekybos centras yra vos už 315 metrų, o artimiausias Ispanijos sveikatos priežiūros centras, už 6,2 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 76 km atstumu, suteikdamas lengvą prieigą tarptautiniams kelionėms.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvos regionas garsėja maloniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,4°C, o vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C. Regionas kasmet gauna apie 3 845 valandas saulės šviesos, suteikdamas puikias galimybes lauko veikloms ir mėgaujantis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Maudymosi sezonas trunka iki 5 mėnesių, vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Sklypas yra 30 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo vaizdus į jūrą ir kalnus, dar labiau padidindamas jo gamtos patrauklumą. Regiono reljefas, ypač jo vidutinis nuolydis link paplūdimio apie 4,8%, suteikia tinkamą reljefą kraštovaizdžio dizainui ir lauko poilsiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši nekilnojamojo turto objekto yra netoli kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de Manilva už 2,5 km ir La Duquesa paplūdimį už 3,1 km. Be to, netoliese yra Mėlynosios vėliavos apdovanotas Sabinillas paplūdimys. Golfo entuziastams Finca Cortesín Golf Club yra už 3,3 km, o Puerto Deportivo de la Duquesa prieplauka, už 2,7 km, siūlydama vandens sporto ir laisvalaikio galimybes. Vietovėje taip pat yra 34 sporto įstaigos, teikiančios gyventojams platų fitneso ir laisvalaikio pasirinkimą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi pietvakarių Malagos provincijos (Málaga Province) kampe, yra Costa del Sol dalis ir yra arti Kadiso provincijos (Cádiz Province) sienos. Ji užima strateginę poziciją pakrantėje tarp Gibralfaro ir Cabo Plata, pasinaudodama svarbių miestų, tokių kaip Estepona ir Marbella, artumu. Regionas yra žinomas savo paplūdimiais, golfo aikštynais ir prieplaukomis, siūlydamas įvairias laisvalaikio galimybes tiek gyventojams, tiek lankytojams. Vidutinis provincijos pajamas yra 16 450 EUR, o tai rodo jos ekonominę aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL222129
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Manilvos nekilnojamojo turto objektais, šis sklypas išsiskiria savo didžiuliu dydžiu ir plėtros potencialu. Pavyzdžiui, „Nubay“ projektas siūlo būstus nuo 1 250 000 EUR, o „Villas Mora Sun and Beach“ prasideda nuo 780 000 EUR, abu sutelkdami dėmesį į jau pastatytus būstus. Priešingai, „Acqua Gardens“ Esteponoje prasideda nuo 418 800 EUR, tačiau tai yra apartamentų projektas su mažesniu plotu ir sklypo dydžiu. 995 000 EUR kaina, nors ir aukšta, suteikia galimybę pastatyti 330 m² individualų namą su vaizdu į jūrą, kuris potencialiai gali kainuoti daug daugiau. Jo strateginė vieta, artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų suteikia jam konkurencinį pranašumą prieš kitas sklypų plėtros galimybes regione. Jo unikalus pozicionavimas, siūlantis didelio masto plėtros potencialą, daro jį išskirtine galimybe pirkėjams, ieškantiems specifinio investicijų tipo, skirtingai nuo įprastų pastatytų būstų ar apartamentų pasirinkimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
