În Manilva, un teren vast de 33.000 m² este disponibil pentru vânzare. Situată în apropierea coastei, această proprietate include o clădire existentă de 88 m² („depozit“). Dimensiunea sa imensă oferă posibilitatea de a schimba statutul juridic al depozitului și de a solicita autorizație pentru construirea unei case unifamiliale, permițând de obicei construirea unei case de 330 m² cu vedere la mare. Locația strategică a terenului îl face o opțiune atractivă pentru investitorii care caută oportunități de dezvoltare. Frumusețea sa naturală și potențialul priveliștilor maritime îl fac un proiect valoros. Proprietatea este poziționată pentru a atrage investitori perspicace care doresc să valorifice dimensiunea și locația sa pentru dezvoltare sau pentru a crea o proprietate rurală unică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Manilva, acest teren se bucură de o poziție privilegiată aproape de coastă, păstrând în același timp liniștea rurală. Se află într-un mediu urban cu acces facil la facilități pe jos, dar suficient de departe pentru a se bucura de frumusețea naturii. Această combinație oferă un stil de viață liniștit, asigurând în același timp accesul facil la serviciile esențiale.
Acest teren este adecvat pentru cei care doresc să construiască o casă personalizată sau caută un proiect de dezvoltare la scară largă. Depozitul existent de 88 m² poate fi reamenajat pentru a satisface nevoi specifice, în timp ce suprafața mare a terenului permite extinderi viitoare sau dezvoltări suplimentare. Potențialul pentru vedere la mare și munți îi sporește atractivitatea, făcându-l un loc distinctiv ce poate fi adaptat preferințelor individuale.
Deși proprietatea include în prezent o clădire existentă de 88 m², potențialul său principal constă în dezvoltarea viitoare. Potențialii cumpărători pot explora posibilitatea de a reamenaja clădirea existentă sau de a solicita autorizație pentru construirea unei locuințe mai mari, în conformitate cu reglementările locale. Dezvoltarea propusă va necesita planificare atentă și consultanță juridică pentru a asigura conformitatea cu toate legile de construcție și cerințele de zonare.
Potențialul de dezvoltare al acestui teren este limitat de reglementările de construcție și de zonare existente. Deși dimensiunea terenului este considerabilă, suprafața construită permisă este, în general, limitată la 1% din suprafața terenului. Prin urmare, orice proiect de construcție nou sau extins va necesita o revizuire juridică și de planificare atentă pentru a asigura conformitatea cu standardele și cerințele locale de construcție. Proprietatea nu include dormitoare sau băi existente.
Această proprietate este ideală pentru persoanele sau familiile care doresc să construiască o reședință rurală personalizată în Andaluzia și care apreciază intimitatea și spațiul generos. Este o alegere perfectă pentru investitorii care doresc să reamenajeze un depozit existent într-un spațiu de locuit distinctiv sau să dezvolte un proiect rezidențial mare. Entuziaștii în aer liber vor aprecia apropierea de plaje, terenuri de golf și marine. Persoanele interesate de cai ar putea considera că terenul este adecvat pentru creșterea cailor, datorită suprafeței sale extinse. Cumpărătorii care caută o proprietate cu vedere la mare și munți vor găsi, de asemenea, această proprietate atractivă. Locația sa strategică și potențialul de dezvoltare îl fac o oportunitate atractivă pentru cumpărătorii cu viziune.
În timp ce accentul principal al acestei proprietăți este pe teren și potențialul de dezvoltare, clădirea existentă de 88 m² („depozit“) oferă o bază. Detaliile privind integritatea structurală sau materialele nu sunt furnizate, dar se recomandă consultanță juridică pentru evaluarea stării sale și înțelegerea opțiunilor de reamenajare. Orice dezvoltare nouă va depinde de planificarea viitoare și de standardele de construcție permise. Cumpărătorii potențiali ar trebui să se aștepte ca orice construcție nouă sau reamenajare să necesite planificare și execuție atentă, conform standardelor moderne de construcție, pentru a asigura calitatea și conformitatea.
Acest teren este listat la 995.000 EUR, reprezentând o investiție semnificativă pentru investitorii sau persoanele care caută oportunități de dezvoltare la scară largă în zona Manilva. Terenul de 33.000 m² oferă spațiu amplu pentru dezvoltare. Deși în prezent nu există dormitoare sau băi, clădirea existentă de 88 m² oferă posibilitatea de reamenajare sau de utilizare ca bază pentru dezvoltări viitoare. Proprietatea este clasificată ca fiind de tip investițional și oferă vedere la mare și munți, ceea ce îi sporește atractivitatea și valoarea potențială.
Manilva este o regiune vibrantă, unde terenul oferă liniștea vieții rurale cu acces facil la facilitățile urbane. Magazinele și restaurantele sunt la mică distanță, iar plajele se află la doar câțiva kilometri. Regiunea are o populație de 18.165 de locuitori (conform datelor din 2025) și dispune de facilități educaționale și medicale bune, inclusiv mai multe școli și un centru de sănătate. Zona are, de asemenea, facilități sportive extinse și 36 de stații de transport public cu 6 linii de autobuz, ceea ce facilitează mobilitatea. Proximitatea terenului față de terenurile de golf și marinele adaugă atractivității sale, oferind oportunități pentru diverse stiluri de viață.
Manilva oferă un stil de viață care combină liniștea mediului rural cu facilitățile urbane. Terenul este situat la doar 2,5 km de plajă, oferind acces ușor la mare. Există o varietate de facilități în apropiere, inclusiv un supermarket la 315 metri și un spital la 6,2 km, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. Zona are 36 de stații de transport public și 6 linii de autobuz, oferind opțiuni bune de mobilitate. În plus, diverse facilități sportive și marinele din apropiere oferă o multitudine de opțiuni de recreere. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, permițând activitățile în aer liber și bucuria de clima mediteraneană.
Acest teren este situat în Manilva, la vest de Costa del Sol, în Andaluzia, sudul Spaniei. Harta arată apropierea sa de linia de coastă, plajele majore, cum ar fi Playa de Manilva, și portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa. De asemenea, evidențiază conexiunea proprietății cu terenurile de golf din apropiere, orașele mari și aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP).
Manilva este situată în colțul de sud-vest al provinciei Málaga, făcând parte din Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Ocupă o poziție strategică pe coastă între Gibralfaro și Cabo Plata și beneficiază de apropierea de orașe importante precum Estepona și Marbella. Regiunea este cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și marinele, oferind o varietate de opțiuni de recreere atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Venitul mediu în provincie este de 16.450 EUR, indicând mediul său economic.
Confortul acestei proprietăți este subliniat de conexiunea sa bună la transport și de abundența facilităților din apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Manilva, se află la 2,5 km, iar portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa la 2,7 km. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,3 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 36 de stații și 6 linii de autobuz. Cel mai apropiat supermarket este la doar 315 metri, iar cel mai apropiat centru medical spaniol la 6,2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 76 km, oferind acces ușor pentru călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Manilva este renumită pentru clima sa plăcută, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C și temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, oferind oportunități excelente pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Sezonul de înot durează până la 5 luni, temperatura apei depășind, în general, 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 30 metri deasupra nivelului mării și oferă vedere la mare și munți, sporindu-i atractivitatea naturală. Terenul regiunii, în special panta sa moderată de aproximativ 4,8% către plajă, oferă o topografie potrivită pentru amenajarea peisagistică și recreere în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Această proprietate este situată în apropierea mai multor plaje populare, inclusiv Playa de Manilva la 2,5 km și plaja La Duquesa la 3,1 km. În plus, plaja Sabinillas, certificată cu Steagul Albastru, se află în apropiere. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,3 km, în timp ce Puerto Deportivo de la Duquesa se află la 2,7 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Zona găzduiește, de asemenea, 34 de facilități sportive, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de fitness și agrement.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în colțul de sud-vest al provinciei Málaga, făcând parte din Costa del Sol, aproape de granița cu provincia Cádiz. Ocupă o poziție strategică pe coastă între Gibralfaro și Cabo Plata și beneficiază de apropierea de orașe importante precum Estepona și Marbella. Regiunea este cunoscută pentru plajele sale, terenurile de golf și marinele, oferind o varietate de opțiuni de recreere atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori. Venitul mediu în provincie este de 16.450 EUR, indicând mediul său economic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL222129
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți din Manilva, acest teren se remarcă prin suprafața sa vastă și potențialul de dezvoltare. De exemplu, proiectul Nubay oferă reședințe începând de la 1.250.000 EUR, în timp ce Villas Mora Sun and Beach încep de la 780.000 EUR, ambele concentrându-se pe locuințe deja construite. În contrast, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 EUR, dar este un proiect de apartamente cu o dimensiune și o suprafață de teren mai mică. Prețul terenului de 995.000 EUR, deși ridicat, oferă oportunitatea de a construi o casă personalizată de până la 330 m² cu vedere la mare, care ar putea valora mult mai mult. Locația sa strategică, apropierea de plaje și terenuri de golf, îi conferă un avantaj competitiv față de alte oportunități de dezvoltare a terenurilor din regiune. Poziționarea sa unică, oferind potențial de dezvoltare la scară largă, îl face o opțiune distinctă pentru cumpărătorii care caută un anumit tip de investiție, spre deosebire de opțiunile comune de locuințe construite sau apartamente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
