На обширном участке земли в Манильве выставлен на продажу участок площадью 33 000 кв. м. Этот участок, расположенный недалеко от побережья, включает в себя существующее строение площадью 88 кв. м («склад»). Его огромные размеры открывают возможность для изменения юридического статуса и подачи заявления на разрешение строительства индивидуального жилого дома, что обычно позволяет построить дом площадью 330 кв. м с видом на море. Стратегическое расположение участка делает его привлекательным выбором для инвесторов, ищущих возможности для развития. Природная красота и потенциал морских видов делают этот участок особенно привлекательным. Объект позиционируется для привлечения проницательных инвесторов, стремящихся использовать его размер и расположение для развития или создания уникального загородного поместья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Манильве, этот участок земли имеет выгодное положение недалеко от побережья, но при этом сохраняет сельское спокойствие. Он находится в городской среде с доступом к удобствам в шаговой доступности, но в то же время достаточно удален, чтобы наслаждаться природными красотами. Такое сочетание предлагает уединенный образ жизни, обеспечивая при этом удобный доступ к основным услугам.
Этот земельный участок идеально подходит для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту или ищет крупный объект для развития. Существующее строение площадью 88 кв. м может быть переоборудовано для удовлетворения конкретных потребностей, а большая площадь земли позволяет для будущих расширений или развития. Потенциал для видов на море и горы увеличивает его привлекательность, делая его уникальным местом, которое можно адаптировать к личным предпочтениям.
Хотя объект в настоящее время включает в себя существующее строение площадью 88 кв. м, его основной потенциал заключается в будущем развитии. Потенциальные покупатели могут изучить возможность переоборудования существующей постройки или подачи заявления на строительство более крупного жилья в соответствии с местными нормами. Планируемое развитие потребует тщательного планирования и юридических консультаций для обеспечения соответствия всем строительным нормам и правилам зонирования.
Потенциал застройки этого участка земли ограничен действующими строительными нормами и правилами зонирования. Несмотря на большие размеры участка, допустимая площадь застройки обычно ограничена 1% от площади земли. Следовательно, любые новые или расширенные строительные проекты потребуют тщательной юридической и проектной проработки для обеспечения соответствия местным строительным нормам и требованиям. Объект не имеет существующих спален или ванных комнат.
Этот объект идеально подходит для частных лиц или семей, стремящихся построить загородное поместье по индивидуальному заказу в Андалусии, которые ценят уединение и обширное пространство. Это идеальный вариант для инвесторов, желающих переоборудовать существующий склад в уникальное жилье или развивать крупный жилой проект. Любители активного отдыха оценят удобное расположение недалеко от пляжей, полей для гольфа и пристаней. Любители лошадей могут увидеть, что участок идеально подходит для содержания лошадей, благодаря обширной территории. Покупатели, ищущие недвижимость с видами на море и горы, также найдут этот объект привлекательным. Стратегическое расположение и потенциал развития делают его привлекательной возможностью для дальновидных покупателей.
Хотя основное внимание в этом объекте уделяется земле и потенциалу развития, существующее строение площадью 88 кв. м («склад») обеспечивает основу. Детали относительно его структурной целостности или материалов не предоставлены, но рекомендуется получить юридическую консультацию для оценки его состояния и понимания возможностей переоборудования. Любое новое строительство будет зависеть от будущего планирования и допустимых строительных норм. Потенциальные покупатели должны ожидать, что любое новое строительство или переоборудование потребует тщательного планирования и исполнения в соответствии с современными строительными стандартами для обеспечения качества и соответствия требованиям.
Земельный участок выставлен на продажу по цене 995 000 евро, что представляет собой значительные инвестиции для инвесторов или частных лиц, ищущих возможность крупномасштабного развития в районе Манильвы. Участок площадью 33 000 кв. м предоставляет достаточно места для строительства. Хотя в настоящее время спален и ванных комнат нет, существующая постройка площадью 88 кв. м предлагает возможность для переоборудования или использования в качестве основы для будущего развития. Недвижимость классифицируется как инвестиционная и предлагает виды на море и горы, что повышает ее привлекательность и потенциальную стоимость.
Манильва (Manilva), оживленный регион, и данный участок земли предлагает уединенную сельскую жизнь с удобным доступом к городским удобствам. Магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, а пляжи, всего в нескольких километрах. В регионе проживает 18 165 человек (по состоянию на 2025 год), есть хорошие образовательные и медицинские учреждения, включая несколько школ и медицинский центр. В районе также развита спортивная инфраструктура и есть 36 остановок общественного транспорта с 6 маршрутами, что делает его легкодоступным. Близость участка к полям для гольфа и пристаням добавляет привлекательности, предлагая возможности для различных стилей жизни.
Манильва предлагает образ жизни, сочетающий в себе спокойствие сельской местности с городскими удобствами. Участок расположен всего в 2,5 км от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю. В непосредственной близости находятся различные удобства, включая супермаркет в 315 метрах и больницу в 6,2 км, что гарантирует удовлетворение потребностей повседневной жизни. Район имеет 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Кроме того, наличие различных спортивных сооружений и близлежащих пристаней предлагает множество вариантов для отдыха. Регион получает около 3 845 солнечных часов в год, что делает возможным занятия на свежем воздухе и наслаждение средиземноморским климатом.
Этот участок земли расположен в Манильве (Manilva), на западе Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в Андалусии (Andalusia), на юге Испании. Карта показывает его близость к береговой линии, основным пляжам, таким как Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva), и пристани для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa). Она также подчеркивает связь объекта с близлежащими полями для гольфа, крупными городами и аэропортом Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP).
Манильва расположена на юго-западе провинции Малага (Málaga), являясь частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недалеко от границы с провинцией Кадис (Cádiz). Она занимает стратегическое положение на побережье между Гибралфаро (Gibralfaro) и Кабо-Плата (Cabo Plata), выгодно отличаясь близостью к таким важным городам, как Эстепона (Estepona) и Марбелья (Marbella). Регион известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями, предлагая жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономическую ситуацию в регионе.
Удобство расположения участка подчеркивается его хорошим транспортным сообщением и обилием близлежащих удобств. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva), находятся в 2,5 км, а пристань для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa), в 2,7 км. Для любителей гольфа гольф-клуб Finca Cortesín Golf Club находится в 3,3 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 36 остановками и 6 маршрутами. Ближайший супермаркет находится всего в 315 метрах, а ближайший испанский медицинский центр, в 6,2 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 76 км, обеспечивая удобный доступ для международных путешествий.
| До пляжа | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манильвы известен своим приятным климатом со средней годовой температурой 18,4°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Регион получает примерно 3 845 солнечных часов в год, что предоставляет отличные возможности для занятий на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. Купальный сезон длится до 5 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Участок расположен на высоте 30 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на море и горы, что еще больше повышает его природную привлекательность. Рельеф местности, в частности его умеренный уклон к пляжу около 4,8%, обеспечивает умеренный рельеф для ландшафтного дизайна и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva) в 2,5 км и пляж Ла-Дукеса (La Duquesa) в 3,1 км. Кроме того, поблизости находится пляж Сабинильяс (Sabinillas), отмеченный Голубым флагом. Для любителей гольфа гольф-клуб Finca Cortesín Golf Club находится в 3,3 км, а пристань для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) находится в 2,7 км, предлагая возможности для водных видов спорта и отдыха. В районе также имеется 34 спортивных объекта, предоставляющих жителям широкий спектр возможностей для занятий спортом и активного отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западе провинции Малага (Málaga), являясь частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недалеко от границы с провинцией Кадис (Cádiz). Она занимает стратегическое положение на побережье между Гибралфаро (Gibralfaro) и Кабо-Плата (Cabo Plata), выгодно отличаясь близостью к таким важным городам, как Эстепона (Estepona) и Марбелья (Marbella). Регион известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями, предлагая жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономическую ситуацию в регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL222129
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в Манильве, этот земельный участок выделяется своими огромными размерами и потенциалом для развития. Например, проект Nubay предлагает жилье по цене от 1 250 000 евро, а Villas Mora Sun and Beach, от 780 000 евро, оба сосредоточены на уже построенном жилье. В отличие от этого, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, но это проект квартир с меньшим размером и площадью участка. Цена данного участка в 995 000 евро, хотя и высока, предлагает возможность построить индивидуальный дом площадью до 330 кв. м с видами на море, который потенциально может стоить гораздо больше. Стратегическое расположение участка, близость к пляжам и полям для гольфа, выгодно отличают его от других возможностей застройки земли в этом районе. Его уникальное позиционирование, предлагающее потенциал для крупномасштабного развития, делает его уникальным вариантом для покупателей, ищущих определенный тип инвестиций, в отличие от обычных вариантов построенного жилья или квартир.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
