На обширном участке земли в Манильве выставлен на продажу участок площадью 33 000 кв. м. Этот участок, расположенный недалеко от побережья, включает в себя существующее строение площадью 88 кв. м («склад»). Его огромные размеры открывают возможность для изменения юридического статуса и подачи заявления на разрешение строительства индивидуального жилого дома, что обычно позволяет построить дом площадью 330 кв. м с видом на море. Стратегическое расположение участка делает его привлекательным выбором для инвесторов, ищущих возможности для развития. Природная красота и потенциал морских видов делают этот участок особенно привлекательным. Объект позиционируется для привлечения проницательных инвесторов, стремящихся использовать его размер и расположение для развития или создания уникального загородного поместья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Манильве, этот участок земли имеет выгодное положение недалеко от побережья, но при этом сохраняет сельское спокойствие. Он находится в городской среде с доступом к удобствам в шаговой доступности, но в то же время достаточно удален, чтобы наслаждаться природными красотами. Такое сочетание предлагает уединенный образ жизни, обеспечивая при этом удобный доступ к основным услугам.
Этот земельный участок идеально подходит для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту или ищет крупный объект для развития. Существующее строение площадью 88 кв. м может быть переоборудовано для удовлетворения конкретных потребностей, а большая площадь земли позволяет для будущих расширений или развития. Потенциал для видов на море и горы увеличивает его привлекательность, делая его уникальным местом, которое можно адаптировать к личным предпочтениям.
Хотя объект в настоящее время включает в себя существующее строение площадью 88 кв. м, его основной потенциал заключается в будущем развитии. Потенциальные покупатели могут изучить возможность переоборудования существующей постройки или подачи заявления на строительство более крупного жилья в соответствии с местными нормами. Планируемое развитие потребует тщательного планирования и юридических консультаций для обеспечения соответствия всем строительным нормам и правилам зонирования.
Потенциал застройки этого участка земли ограничен действующими строительными нормами и правилами зонирования. Несмотря на большие размеры участка, допустимая площадь застройки обычно ограничена 1% от площади земли. Следовательно, любые новые или расширенные строительные проекты потребуют тщательной юридической и проектной проработки для обеспечения соответствия местным строительным нормам и требованиям. Объект не имеет существующих спален или ванных комнат.
Этот объект идеально подходит для частных лиц или семей, стремящихся построить загородное поместье по индивидуальному заказу в Андалусии, которые ценят уединение и обширное пространство. Это идеальный вариант для инвесторов, желающих переоборудовать существующий склад в уникальное жилье или развивать крупный жилой проект. Любители активного отдыха оценят удобное расположение недалеко от пляжей, полей для гольфа и пристаней. Любители лошадей могут увидеть, что участок идеально подходит для содержания лошадей, благодаря обширной территории. Покупатели, ищущие недвижимость с видами на море и горы, также найдут этот объект привлекательным. Стратегическое расположение и потенциал развития делают его привлекательной возможностью для дальновидных покупателей.
Хотя основное внимание в этом объекте уделяется земле и потенциалу развития, существующее строение площадью 88 кв. м («склад») обеспечивает основу. Детали относительно его структурной целостности или материалов не предоставлены, но рекомендуется получить юридическую консультацию для оценки его состояния и понимания возможностей переоборудования. Любое новое строительство будет зависеть от будущего планирования и допустимых строительных норм. Потенциальные покупатели должны ожидать, что любое новое строительство или переоборудование потребует тщательного планирования и исполнения в соответствии с современными строительными стандартами для обеспечения качества и соответствия требованиям.
Земельный участок выставлен на продажу по цене 995 000 евро, что представляет собой значительные инвестиции для инвесторов или частных лиц, ищущих возможность крупномасштабного развития в районе Манильвы. Участок площадью 33 000 кв. м предоставляет достаточно места для строительства. Хотя в настоящее время спален и ванных комнат нет, существующая постройка площадью 88 кв. м предлагает возможность для переоборудования или использования в качестве основы для будущего развития. Недвижимость классифицируется как инвестиционная и предлагает виды на море и горы, что повышает ее привлекательность и потенциальную стоимость.
Манильва (Manilva), оживленный регион, и данный участок земли предлагает уединенную сельскую жизнь с удобным доступом к городским удобствам. Магазины и рестораны находятся в шаговой доступности, а пляжи, всего в нескольких километрах. В регионе проживает 18 165 человек (по состоянию на 2025 год), есть хорошие образовательные и медицинские учреждения, включая несколько школ и медицинский центр. В районе также развита спортивная инфраструктура и есть 36 остановок общественного транспорта с 6 маршрутами, что делает его легкодоступным. Близость участка к полям для гольфа и пристаням добавляет привлекательности, предлагая возможности для различных стилей жизни.
Манильва предлагает образ жизни, сочетающий в себе спокойствие сельской местности с городскими удобствами. Участок расположен всего в 2,5 км от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к морю. В непосредственной близости находятся различные удобства, включая супермаркет в 315 метрах и больницу в 6,2 км, что гарантирует удовлетворение потребностей повседневной жизни. Район имеет 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Кроме того, наличие различных спортивных сооружений и близлежащих пристаней предлагает множество вариантов для отдыха. Регион получает около 3 845 солнечных часов в год, что делает возможным занятия на свежем воздухе и наслаждение средиземноморским климатом.
Этот участок земли расположен в Манильве (Manilva), на западе Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в Андалусии (Andalusia), на юге Испании. Карта показывает его близость к береговой линии, основным пляжам, таким как Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva), и пристани для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa). Она также подчеркивает связь объекта с близлежащими полями для гольфа, крупными городами и аэропортом Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol Airport) (AGP).
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западе провинции Малага (Málaga), являясь частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недалеко от границы с провинцией Кадис (Cádiz). Она занимает стратегическое положение на побережье между Гибралфаро (Gibralfaro) и Кабо-Плата (Cabo Plata), выгодно отличаясь близостью к таким важным городам, как Эстепона (Estepona) и Марбелья (Marbella). Регион известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями, предлагая жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономическую ситуацию в регионе.
Удобство расположения участка подчеркивается его хорошим транспортным сообщением и обилием близлежащих удобств. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva), находятся в 2,5 км, а пристань для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa), в 2,7 км. Для любителей гольфа гольф-клуб Finca Cortesín Golf Club находится в 3,3 км. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 36 остановками и 6 маршрутами. Ближайший супермаркет находится всего в 315 метрах, а ближайший испанский медицинский центр, в 6,2 км. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 76 км, обеспечивая удобный доступ для международных путешествий.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Манильвы известен своим приятным климатом со средней годовой температурой 18,4°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 26°C. Регион получает примерно 3 845 солнечных часов в год, что предоставляет отличные возможности для занятий на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским образом жизни. Купальный сезон длится до 5 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Участок расположен на высоте 30 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на море и горы, что еще больше повышает его природную привлекательность. Рельеф местности, в частности его умеренный уклон к пляжу около 4,8%, обеспечивает умеренный рельеф для ландшафтного дизайна и отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Участок расположен недалеко от нескольких популярных пляжей, включая Плайя-де-Манильва (Playa de Manilva) в 2,5 км и пляж Ла-Дукеса (La Duquesa) в 3,1 км. Кроме того, поблизости находится пляж Сабинильяс (Sabinillas), отмеченный Голубым флагом. Для любителей гольфа гольф-клуб Finca Cortesín Golf Club находится в 3,3 км, а пристань для яхт Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) находится в 2,7 км, предлагая возможности для водных видов спорта и отдыха. В районе также имеется 34 спортивных объекта, предоставляющих жителям широкий спектр возможностей для занятий спортом и активного отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западе провинции Малага (Málaga), являясь частью Коста-дель-Соль (Costa del Sol), недалеко от границы с провинцией Кадис (Cádiz). Она занимает стратегическое положение на побережье между Гибралфаро (Gibralfaro) и Кабо-Плата (Cabo Plata), выгодно отличаясь близостью к таким важным городам, как Эстепона (Estepona) и Марбелья (Marbella). Регион известен своими пляжами, полями для гольфа и пристанями, предлагая жителям и туристам разнообразные возможности для отдыха. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что отражает экономическую ситуацию в регионе.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL222129
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами недвижимости в Манильве, этот земельный участок выделяется своими огромными размерами и потенциалом для развития. Например, проект Nubay предлагает жилье по цене от 1 250 000 евро, а Villas Mora Sun and Beach, от 780 000 евро, оба сосредоточены на уже построенном жилье. В отличие от этого, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, но это проект квартир с меньшим размером и площадью участка. Цена данного участка в 995 000 евро, хотя и высока, предлагает возможность построить индивидуальный дом площадью до 330 кв. м с видами на море, который потенциально может стоить гораздо больше. Стратегическое расположение участка, близость к пляжам и полям для гольфа, выгодно отличают его от других возможностей застройки земли в этом районе. Его уникальное позиционирование, предлагающее потенциал для крупномасштабного развития, делает его уникальным вариантом для покупателей, ищущих определенный тип инвестиций, в отличие от обычных вариантов построенного жилья или квартир.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
