V Manilve je na predaj rozľahlý pozemok s rozlohou 33 000 m². Táto lokalita sa nachádza v blízkosti pobrežia a zahŕňa existujúcu budovu s rozlohou 88 m² („sklad“). Jeho obrovská veľkosť ponúka možnosť zmeniť právní status skladu a požiadať o povolenie na výstavbu rodinného domu, čo zvyčajne umožňuje postaviť dom s rozlohou 330 m² s výhľadom na more. Strategická poloha pozemku z neho robí atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich rozvojové príležitosti. Jeho prírodná krása a potenciál výhľadu na more z neho robia cenný projekt. Nehnuteľnosť je umiestnená tak, aby prilákala náročných investorov, ktorí chcú využiť svoju veľkosť a polohu na rozvoj alebo vytvorenie jedinečného vidieckeho panstva.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok v Manilve sa nachádza na výhodnom mieste blízko pobrežia, pričom si zachováva vidiecky pokoj. Nachádza sa v mestskej zástavbe s ľahkým prístupom k vybaveniu pešo, ale stále dostatočne ďaleko, aby ste si mohli vychutnať krásu prírody. Táto kombinácia ponúka pokojný životný štýl a zároveň zabezpečuje ľahký prístup k základným službám.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť dom na mieru alebo hľadajú rozsiahly rozvojový projekt. Existujúci sklad s rozlohou 88 m² je možné prestavať tak, aby vyhovoval špecifickým potrebám, zatiaľ čo veľká plocha pozemku umožňuje budúce rozšírenia alebo ďalší rozvoj. Potenciál výhľadu na more a hory zvyšuje jeho atraktivitu, čo z neho robí jedinečné miesto, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym preferenciám.
Hoci nehnuteľnosť v súčasnosti zahŕňa existujúcu budovu s rozlohou 88 m², jej hlavný potenciál spočíva v budúcom rozvoji. Potenciálni kupujúci si môžu preskúmať možnosť prestavby existujúcej budovy alebo požiadať o povolenie na výstavbu väčšieho bývania v súlade s miestnymi predpismi. Plánovaný rozvoj si bude vyžadovať starostlivé plánovanie a právne poradenstvo, aby sa zabezpečila súlad so všetkými stavebnými zákonmi a požiadavkami územného plánovania.
Potenciál rozvoja tohto pozemku je obmedzený existujúcimi stavebnými predpismi a územným plánovaním. Hoci je veľkosť pozemku značná, povolená zastavaná plocha je zvyčajne obmedzená na 1% plochy pozemku. Preto akýkoľvek nový alebo rozšírený stavebný projekt bude vyžadovať dôkladnú právnu a plánovaciu revíziu, aby sa zabezpečil súlad s miestnymi stavebnými normami a požiadavkami. Nehnuteľnosť neobsahuje žiadne existujúce spálne ani kúpeľne.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré chcú postaviť vlastné vidiecke panstvo v Andalúzii a oceňujú súkromie a rozsiahly priestor. Je to ideálna voľba pre investorov, ktorí chcú prestavať existujúci sklad na jedinečný obytný priestor alebo rozvíjať veľký rezidenčný projekt. Milovníci outdoorových aktivít ocenia blízkosť pláží, golfových ihrísk a prístavov. Ľudia so záujmom o kone môžu zistiť, že pozemok je ideálny pre chov koní, vzhľadom na jeho rozsiahlu plochu. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s výhľadom na more a hory, tiež nájdu túto nehnuteľnosť atraktívnou. Jeho strategická poloha a potenciál rozvoja z neho robia atraktívnu príležitosť pre predvídavých kupujúcich.
Zatiaľ čo primárny fokus tejto nehnuteľnosti je na pozemku a potenciáli rozvoja, existujúca budova s rozlohou 88 m² poskytuje základ. Podrobnosti o jej štrukturálnej integrite alebo materiáloch nie sú poskytnuté, ale odporúča sa právne poradenstvo na posúdenie jej stavu a pochopenie možností prestavby. Akýkoľvek nový rozvoj bude závisieť od budúceho plánovania a povolených stavebných noriem. Potenciálni kupujúci by mali očakávať, že akákoľvek nová výstavba alebo prestavba bude vyžadovať starostlivé plánovanie a realizáciu podľa moderných stavebných noriem, aby sa zabezpečila kvalita a súlad.
Tento pozemok je ponúkaný za cenu 995 000 EUR, čo predstavuje významnú investíciu pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú rozsiahle rozvojové príležitosti v oblasti Manilvy. Pozemok s rozlohou 33 000 m² poskytuje dostatok priestoru pre rozvoj. Hoci momentálne neobsahuje žiadne spálne ani kúpeľne, existujúca budova s rozlohou 88 m² ponúka možnosť prestavby alebo využitia ako základ pre budúci rozvoj. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako investičná a ponúka výhľad na more a hory, čo zvyšuje jej atraktivitu a potenciálnu hodnotu.
Manilva je živá oblasť, kde pozemok ponúka pokoj vidieckeho života s ľahkým prístupom k mestským vymoženostiam. Obchody a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti a pláže sú vzdialené len pár kilometrov. V regióne žije 18 165 obyvateľov (k roku 2025) a má dobré vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia vrátane niekoľkých škôl a zdravotného strediska. Oblasť má tiež rozsiahle športové zariadenia a 36 zastávok verejnej dopravy so 6 autobusovými linkami, čo uľahčuje mobilitu. Blízkosť pozemku ku golfovým ihriskám a marínam zvyšuje jeho atraktivitu, ponúkajúc príležitosti pre rôzne životné štýly.
Manilva ponúka životný štýl, ktorý kombinuje pokoj vidieka s mestskými vymoženosťami. Pozemok sa nachádza len 2,5 km od pláže, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V blízkosti sa nachádza rad zariadení, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 315 metrov a nemocnice vo vzdialenosti 6,2 km, čo zaisťuje uspokojenie potrieb každodenného života. Región má 36 zastávok verejnej dopravy a 6 autobusových liniek, ktoré ponúkajú dobré možnosti mobility. Okrem toho rôzne športové zariadenia a blízke prístavy ponúkajú množstvo rekreačných možností. Región má približne 3 845 hodín slnečného svitu ročne, čo umožňuje outdoorové aktivity a vychutnávanie si stredomorského podnebia.
Tento pozemok sa nachádza v Manilve, na západ od Costa del Sol, v Andalúzii, na juhu Španielska. Mapa ukazuje jeho blízkosť k pobrežiu, hlavným plážam ako Playa de Manilva a k prístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Tiež zdôrazňuje spojenie nehnuteľnosti s blízkymi golfovými ihriskami, veľkými mestami a letiskom Malaga-Costa del Sol (AGP).
Manilva sa nachádza v juhozápadnom cípe provincie Málaga, je súčasťou Costa del Sol, blízko hranice s provinciou Cádiz. Zaberie strategickú pozíciu na pobreží medzi Gibralfarom a Cabo Plata a ťaží z blízkosti významných miest, ako sú Estepona a Marbella. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti pre obyvateľov aj návštevníkov. Priemerný príjem v provincii je 16 450 EUR, čo naznačuje jej ekonomické prostredie.
Pohodlie tejto nehnuteľnosti je podčiarknuté dobrým dopravným spojením a množstvom blízkych zariadení. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená 2,5 km a prístav Puerto Deportivo de la Duquesa 2,7 km. Pre golfových nadšencov je Finca Cortesín Golf Club vzdialený 3,3 km. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 36 zastávkami a 6 autobusovými linkami. Najbližší supermarket je vzdialený len 315 metrov a najbližšie španielske zdravotnícke centrum 6,2 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 76 km, čo poskytuje ľahký prístup k medzinárodným cestám.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Manilva je známy svojou príjemnou klímou, s priemernou ročnou teplotou 18,4°C a priemernými teplotami v rozmedzí od 12°C do 26°C. Región prijíma približne 3 845 hodín slnečného svitu ročne, čo ponúka vynikajúce príležitosti pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu. Kúpeľná sezóna trvá až 5 mesiacov, pričom teplota vody zvyčajne presahuje 20°C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 30 metrov, ponúka výhľady na more a hory, čo ďalej zvyšuje jeho prirodzenú atraktivitu. Terén regiónu, najmä jeho mierny sklon k pláži okolo 4,8%, poskytuje vhodnú topografiu pre krajinný dizajn a vonkajšiu rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých obľúbených pláží, vrátane Playa de Manilva vo vzdialenosti 2,5 km a pláže La Duquesa vo vzdialenosti 3,1 km. Okrem toho sa v blízkosti nachádza aj pláž Sabinillas ocenená Modrou vlajkou. Pre golfových nadšencov je Finca Cortesín Golf Club vzdialený 3,3 km, zatiaľ čo prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 2,7 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu. V oblasti sa nachádza aj 34 športových zariadení, ktoré poskytujú obyvateľom širokú škálu možností pre fitness a voľný čas.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnom cípe provincie Málaga, je súčasťou Costa del Sol, blízko hranice s provinciou Cádiz. Zaberie strategickú pozíciu na pobreží medzi Gibralfarom a Cabo Plata a ťaží z blízkosti významných miest, ako sú Estepona a Marbella. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístavmi, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti pre obyvateľov aj návštevníkov. Priemerný príjem v provincii je 16 450 EUR, čo naznačuje jej ekonomické prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL222129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Manilve vyniká tento pozemok svojou obrovskou veľkosťou a potenciálom rozvoja. Napríklad projekt Nubay ponúka rezidencie od 1 250 000 EUR, zatiaľ čo Villas Mora Sun and Beach začínajú od 780 000 EUR, pričom oba sa zameriavajú na už postavené bývanie. Naopak, Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 EUR, ale ide o projekt apartmánov s menšou veľkosťou a rozlohou pozemku. Cena pozemku 995 000 EUR, aj keď je vysoká, ponúka príležitosť postaviť prispôsobený dom s rozlohou až 330 m² s výhľadom na more, ktorý by mohol mať oveľa vyššiu hodnotu. Jeho strategická poloha, blízkosť k plážam a golfovým ihriskám mu poskytujú konkurenčnú výhodu oproti iným možnostiam rozvoja pozemkov v regióne. Jeho jedinečné umiestnenie, ktoré ponúka potenciál pre rozsiahly rozvoj, z neho robí jedinečnú možnosť pre kupujúcich hľadajúcich špecifický typ investície, na rozdiel od bežných možností postaveného bývania alebo apartmánov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
