Ова пространа парцела у Маниjлви, провинција Малага, нуди јединствену прилику за развој. Са значајном површином од 33.000 м², овај посед укључује постојећи објекат од 88 м², тренутно каталогизиран као складишни простор. Пројекат се налази у близини обале, нудећи потенцијал за изградњу породичне куће са погледом на море, под условом добијања одговарајућих дозвола. Позициониран је у подручју са развијеном инфраструктуром и приступом локалним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог земљишта у Маниjлви позиционира га у непосредној близини медитеранске обале, са погледом на море и планине. Иако се налази у руралном окружењу, посед је у домету градских садржаја, обезбеђујући равнотежу између спокојног живота и приступачности. Близина плажа и марина додатно обогаћује локацију.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са значајним потенцијалом за развој и прилагођавање. Величина парцеле и постојећа структура омогућавају креативно планирање, укључујући могућност изградње породичне куће прилагођене индивидуалним потребама и жељама, уз обезбеђење приватности и простора.
Тренутно, ова некретнина је дефинисана као земљиште са постојећим објектом (складиштем). Потенцијал за изградњу нових стамбених јединица зависи од добијања грађевинских дозвола од локалних власти. Претпоставља се да је могуће искористити до 1% површине земљишта за изградњу, што указује на могућност реализације објекта веће површине.
Овај посед тренутно не нуди готову стамбену јединицу. Постојећи објекат је каталогизиран као складиште, те захтева додатне процедуре и дозволе за трансформацију у стамбени простор. Потенцијал за изградњу је ограничен регулаторним оквиром и потребом за добијањем одговарајућих грађевинских дозвола, што захтева детаљно правно саветовање.
Ова некретнина је погодна за инвеститоре и појединце који траже пројекат са значајним потенцијалом за изградњу и персонализацију. Идеалан је за оне који желе да изграде породичну кућу по својој мери, можда са додатним садржајима попут имања за коње, као што сугерише постојећи опис. Такође је атрактиван за оне који желе да искористе предности мирне руралне локације која је ипак близу обале и свих неопходних садржаја. Потенцијални купци морају бити спремни на процес добијања дозвола и могућу потребу за правним саветовањем како би реализовали пун потенцијал земљишта.
Тренутно, постојећи објекат на локацији је складиште површине 88 м², чији детаљи о квалитету завршне обраде нису примарно релевантни за потенцијалну будућу изградњу. Фокус је на потенцијалу земљишта да подржи изградњу нових објеката. Претпостављени капацитет изградње од 1% површине земљишта (око 330 м²) сугерише могућност изградње модерне породичне куће. Детаљи о материјалима и технологијама изградње за будуће објекте биће дефинисани у фази пројектовања и добијања дозвола.
Цена овог поседа износи 995.000 €, што одражава значајну површину земљишта и потенцијал за развој. Док постојећи објекат има 88 м², цена је првенствено одређена капацитетом парцеле за изградњу. Вредност некретнине је у њеном развојном потенцијалу, посебно могућности изградње веће породичне куће са погледом на море. Доступност овог типа земљишта са таквим потенцијалом је ограничена, што може утицати на будућу вредност.
Ова локација нуди амбијент који комбинује руралну тишину са близином обалских садржаја. Пространо земљиште од 33.000 м², са постојећим складишним објектом од 88 м², пружа значајну прилику за развој. Потенцијал за изградњу породичне куће од око 330 м², под условом добијања дозвола, чини је атрактивном за оне који желе да створе дом по својој мери. Суседство обухвата друге парцеле, а близина плажа попут Плаја де ла Чулера (0.5 км) и Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) омогућава лак приступ рекреативним активностима. Градски садржаји, укључујући апотеку (159 м) и супермаркет (315 м), налазе се на пешачкој удаљености, док су веће болнице удаљене 6.2 км.
Живот у Маниjлви нуди комбинацију мирног окружења и приступачности. Ова локација, са својом великом парцелом, пружа приватност, док је и даље у близини основних градских садржаја. Апотека је удаљена само 159 метара, а супермаркет 315 метара, што олакшава свакодневне потребе. Око 6.2 км удаљена је болница, а постоје и здравствени центрови у непосредној близини. Укупан број становника у Маниjлви је око 18.165 (2025.), што указује на заједницу средње величине. У околини се налазе три основне и једна средња школа, што је чини погодном за породице.
Ова парцела се налази у близини обале Маниjлве, са погледом на Медитеран. Стратешка локација обезбеђује лак приступ плажама, голф теренима и градским садржајима, док истовремено нуди мирно окружење. Близина већих градова попут Марбеље и Алхесираса чини је погодном за оне који траже равнотежу између руралног живота и урбане приступачности.
Маниjлва се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између познатијих градова као што су Естепона и Сотогранде. Важни регионални центри попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) су лако доступни, пружајући шире могућности за културне и комерцијалне активности. Главни град провинције, Малага, удаљен је око 83 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним локалним и регионалним ресурсима.
Локација овог земљишта у Маниjлви нуди добру саобраћајну повезаност. Најближи аеродром, Гибралтар, удаљен је око 22 км (ваздушном линијом), док је аеродром Малага-Коста дел Сол око 76 км. Плаже као што су Плаја де Чулера (0.5 км) и Плаја де Маниjлва (2.5 км) су веома доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у радијусу од 10 км, укључујући Finca Cortesín Golf Club (3.3 км). Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености. Градски превоз је добро организован са 36 станица и 6 линија у околини.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Маниjлва се одликује медитеранском климом са просечним температурама које варирају од 12°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.4°C. Ово подручје ужива око 3.845 сунчаних сати годишње, што чини период купања дугим око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Земљиште се налази на надморској висини од 30 метара, са благим нагибом од 4.8% ка најближој плажи, Плаја де ла Чулера, која је удаљена само 0.5 км. Ова комбинација климе и близине мору ствара пријатно окружење за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Маниjлве нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Чулера, удаљена је само 0.5 км, док су плаже попут Ла Дукеса (2.4 км) и Плаја де Казарес (3.6 км) такође лако доступне. Ово подручје се може похвалити једном плажом са Плавом заставом, Плаја де Сабиниљас. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Estepona Golf (5.4 км). Марина Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) нуди додатне могућности за поморство и слободне активности.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Маниjлва се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Смештена је између познатијих градова као што су Естепона и Сотогранде. Важни регионални центри попут Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) су лако доступни, пружајући шире могућности за културне и комерцијалне активности. Главни град провинције, Малага, удаљен је око 83 км. Ова позиција омогућава приступ разноврсним локалним и регионалним ресурсима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL222129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Villas Mora Sun and Beach' у Маниjлви (од 780.000 €), ова парцела нуди знатно већи потенцијал за развој и прилагођавање, иако са вишом почетном ценом. Пројекти као што су 'Acqua Gardens' (од 418.800 €) и 'Aby Upper' (од 320.000 €) у Естепони представљају готове стамбене јединице, често станове или мање виле, са другачијом динамиком тржишта и наменом. Ова некретнина се истиче по својој величини и могућностима изградње, што је чини јединственом у односу на стандардне стамбене понуде. Укупан број становника Маниjлве (18.165) је мањи у односу на Естепону (око 70.000) или Марбељу (147.958), што сугерише мирнији начин живота. Позиција у близини голф терена попут Finca Cortesín (3.3 км) и марина попут Пуерто де ла Дукеса (2.7 км) повезује је са луксузним садржајима који су карактеристични за западни део Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
