Land with Ruin в Manilva

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Манільві, поблизу узбережжя, надає прямий доступ до природних красот та інфраструктури регіону. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-ла-Чулера (0,5 км) та Ла-Дукеса (2,4 км), створює привабливі умови для відпочинку та дозвілля. Це положення сприяє збалансованому способу життя, поєднуючи спокій сільської місцевості з доступністю міських зручностей.

Планування

Цей проект орієнтований на покупців, які прагнуть створити власну нерухомість з нуля, втілюючи індивідуальні архітектурні ідеї. Великий розмір ділянки та потенціал для будівництва дозволяють реалізувати амбітні плани, включаючи створення приватних просторів для відпочинку, садів або навіть кінних споруд. Це пропозиція для тих, хто цінує простір, приватність та можливість дизайну.

Статус проекту

Проект представляє собою ділянку землі з існуючими руїнами, яка пропонує чистий аркуш для нового будівництва. Поточна фаза, це земля, яка вимагає проєктування та отримання дозволів для майбутньої забудови. Реалізація будівництва залежить від отримання відповідних ліцензій та погоджень від місцевих органів влади, що може зайняти значний час.

Важливі нюанси

Поточний статус об'єкта як землі з руїнами означає відсутність готової житлової площі. Будь-яке нове будівництво вимагатиме отримання будівельних дозволів та дотримання місцевих містобудівних норм, що може включати обмеження щодо розміру, висоти та дизайну будівлі. Інвестиційний потенціал залежить від можливості отримати ці дозволи.

Стиль життя та оточення

Цей проект ідеально підходить для інвесторів або приватних осіб, які мають довгострокове бачення і бажають створити індивідуальний маєток у привабливому регіоні Коста-дель-Соль. Він буде цікавим для тих, хто шукає можливість побудови будинку мрії з можливістю врахувати всі особисті побажання, від архітектури до ландшафтного дизайну. Завдяки великій ділянці, це також може бути цікавою опцією для розвитку кінного господарства або створення приватного комплексу. Якщо ви цінуєте простір, приватність та можливість кастомізації, це може бути саме те, що ви шукаєте. Люди, які хочуть бути близько до природи, але не бажають відмовлятися від зручностей, також знайдуть це місце привабливим.

Якість будівництва

На даний момент проект складається з ділянки землі та руїн, тому говорити про якість оздоблення немає сенсу. Потенційний покупець матиме повну свободу вибору матеріалів та стандартів оздоблення для майбутньої будівлі. Рекомендовано планувати будівництво з урахуванням сучасних енергоефективних технологій та високоякісних матеріалів, що відповідають середземноморському клімату. Процес вибору та реалізації оздоблення буде залежати від обраного архітектора та підрядника.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця ділянка землі з руїнами в Манільві пропонується за ціною від 995 000 євро. Це відображає значну площу землі (33 000 м²) та її потенціал для розвитку. Ціна не включає витрати на будівництво, отримання дозволів, податки та інші супутні витрати, пов'язані з реалізацією нового проєкту. На даний момент це єдиний об'єкт такого роду, що пропонується на ринку, що підкреслює його унікальність.

€995,000

Ціна

88 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Розташована в муніципалітеті Манільва, ця земля пропонує унікальне поєднання сільської місцевості та близькості до узбережжя. З висотою 30 метрів над рівнем моря, вона забезпечує помірний нахил до найближчого пляжу Плайя-де-ла-Чулера (0,5 км), що свідчить про зручну доступність до моря. Місцевість характеризується як міська з наявністю основних зручностей у пішій досяжності, таких як аптека (159 м) та супермаркет (315 м). Населення Манільви становить 18 165 мешканців (прогноз на 2025 рік), що свідчить про спокійне, але розвинене міське середовище. Наявність 36 зупинок громадського транспорту та 6 ліній вказує на певну мобільність, проте для повного використання можливостей регіону автомобіль може бути корисним.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Manilva

Оточення та доступність

Манільва, розташована на заході Коста-дель-Соль, пропонує спокійний ритм життя, контрастуючи з більш жвавими курортами. Ділянка знаходиться в 2,5 км від Плайя-де-Манільва та 3,1 км від Ла-Дукеса, що забезпечує легкий доступ до пляжного відпочинку. Близькість до супермаркету (315 м) та аптеки (159 м) робить повсякденне життя зручним. Місто має 3 базoвих та 1 середню школу, а також медичні центри, що свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Відстань до аеропорту Малаги (76 км) забезпечує хорошу транспортну доступність, хоча аеропорт Гібралтару знаходиться ближче (22 км).

Карта та розташування

Ця ділянка в Манільві, розташована поблизу узбережжя, пропонує стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Вона ідеально підходить для тих, хто шукає спокій, але водночас хоче бути в межах легкої досяжності від ключових туристичних напрямків та міжнародних аеропортів.

Coastal walkway with palm trees, ocean view, paved path, benches, and clear sky.

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.5°C	98 mm
Лютий	11.9°C	105 mm
Березень	13.6°C	88 mm
Квітень	15.6°C	55 mm
Травень	17.8°C	44 mm
Червень	21.8°C	10 mm
Липень	25.1°C	1 mm
Серпень	25.5°C	3 mm
Вересень	22.6°C	14 mm
Жовтень	18.8°C	70 mm
Листопад	14.9°C	127 mm
Грудень	12.3°C	109 mm

Резюме

Велика ділянка землі (33 000 м²) з руїнами в Манільві, Малага.
Потенціал для будівництва односімейного будинку площею до 330 м².
Розташування поблизу узбережжя з видом на море та гори.
Близькість до пляжів (0,5 км), гольф-клубів та основних зручностей.
Унікальна інвестиційна можливість для індивідуального розвитку нерухомості.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні Манільва та сусідніх районах, він виділяється своєю унікальною пропозицією землі під забудову значної площі. Наприклад, Nubay в Манільві пропонує готові вілли від 1 250 000 євро, а Villas Mora Sun and Beach, також у Манільві, стартують від 780 000 євро за готові будинки. Acqua Gardens в Естепоні, ближче до міських центрів, пропонує апартаменти від 418 800 євро. На відміну від цих готових об'єктів, дана ділянка надає можливість повного контролю над дизайном та будівництвом. Її ціна в 995 000 євро відображає вартість самої землі та її потенціал, а не готову споруду. Це робить її цікавою для інвесторів, які шукають можливість створити ексклюзивний проект, що може мати вищу кінцеву вартість порівняно з готовими об'єктами, але з унікальними характеристиками, які неможливо знайти на вторинному ринку. Це пропозиція для тих, хто готовий інвестувати час та ресурси в реалізацію власного бачення, отримуючи натомість ділянку з можливістю будівництва до 330 м², що значно перевищує площу стандартних вілл, представлених на ринку.

Часті питання

Які реальні шанси отримати дозвіл на будівництво будинку площею 330 м²?

Можливість отримання дозволу на будівництво залежить від місцевих містобудівних норм та правил, які можуть змінюватися. Рекомендується проконсультуватися з місцевим архітектором або юристом, який спеціалізується на містобудуванні в Манільві, для отримання точної інформації щодо потенційної площі забудови та вимог.

Чи зручно добиратися до основних зручностей з цієї ділянки?

Так, основні зручності, такі як аптека (159 м) та супермаркет (315 м), знаходяться в пішій доступності. Відстань до найближчого пляжу становить 500 м. До інших зручностей, таких як ресторани та гольф-клуби, може знадобитися транспорт.

Чи є на ділянці комунікації (вода, електрика)?

Інформація про наявність комунікацій на ділянці не надана. Ймовірно, для нового будівництва знадобиться підключення до існуючих мереж або встановлення автономних систем.

Чи є обмеження щодо типу будівлі, яку можна звести на цій ділянці?

Обмеження щодо типу будівлі визначаються місцевими містобудівними нормами. Зазвичай, ділянки такого розміру дозволяють будівництво односімейних вілл. Детальна інформація має бути отримана від місцевих органів влади або кваліфікованого архітектора.

Які спортивні споруди доступні поблизу?

Регіон пропонує 34 спортивні об'єкти, включаючи три гольф-клуби в радіусі 5,4 км. Також доступні інші спортивні центри та можливості для активного відпочинку.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на отримання будівельних дозволів, послуги архітектора та інженерів, будівництво, підключення комунікацій, податки (наприклад, ITP або IVA), нотаріальні збори та реєстрацію.

Які кроки необхідні для початку будівництва на цій ділянці?

Першим кроком є отримання консультації від юриста та архітектора для оцінки потенціалу ділянки та місцевих норм. Далі слід розробка архітектурного проекту та подання заяви на отримання будівельного дозволу до муніципалітету.

Наскільки спокійною є ця місцевість, особливо поза туристичним сезоном?

Манільва відома своєю більш спокійною атмосферою порівняно з іншими курортами Коста-дель-Соль. Населення становить близько 18 000 мешканців, що свідчить про постійне проживання місцевих жителів, а не лише сезонних туристів. Це забезпечує стабільність життя протягом усього року.

Відстань до моря	0.5 km
Gibraltar (GIB)	22 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	76 km

Land with Ruin в Manilva