توفر قطعة الأرض السكنية المتميزة هذه في مانيلفا (Manilva)، بمساحة 1100 متر مربع وسعر يبدأ من 345,000 يورو، مساحة واسعة لبناء منزل أحلامك. تتمتع الأرض بإطلالات فريدة على الجنوب والجنوب الغربي والغرب، مما يضمن إضاءة شمسية وفيرة ومناظر خلابة. تقع الأرض في منطقة حضرية، وهي قريبة من المرافق، مما يجعل الحياة مريحة. هذه فرصة رائعة لإنشاء مسكن مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية في مانيلفا (Manilva)، محاطة بوسائل الراحة الحضرية. على الرغم من كونها في بيئة حضرية، فإن قربها من الساحل يوفر هدوءًا بعيدًا عن صخب الحياة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مما يسهل الحياة اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع مساحة كبيرة. يعتبر التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي والغربي مثاليًا لزيادة الإضاءة الطبيعية والاستمتاع بأشعة الشمس. كونها قطعة أرض فارغة، فهي تسمح بحرية تصميم كاملة لتلبية الأذواق الشخصية وأنماط الحياة.
يجري حاليًا تطوير مشروع متكامل على هذه الأرض، ومن المتوقع أن يتكون من ثلاثة طوابق تضم أربع غرف نوم وأربع حمامات ومصعد ومنطقة معيشة مع مطبخ مفتوح وغرف تخزين وصالة ألعاب رياضية ومرآب وغرفة فنية. يمثل هذا المشروع مزيجًا من الهندسة المعمارية الحديثة والمرافق، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة عالية الجودة.
هذا العقار هو في الأساس قطعة أرض سكنية ولم يتم تطويرها بعد. في حين أن البيانات المتاحة تشير إلى وجود مرافق لتناول الطعام ومرافق رياضية في مكان قريب، فإن قطعة الأرض نفسها لا تقدم مرافق جاهزة مثل حمام سباحة أو حديقة؛ سيعتمد ذلك على التصميم النهائي للمبنى. يجب على المشترين المحتملين مراجعة خطة البناء الكاملة بعناية.
تعتبر قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص حقًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تحلم بمنزل مصمم بالكامل وفقًا لرغباتك، من التخطيط إلى التشطيبات، فإن قطعة الأرض الفارغة هذه هي الخيار المثالي. كما أن موقعها سيكون جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات، مع الاستمتاع أيضًا بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 0.5 كم) وملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم). نظرًا لموقعها الساحلي واتصالها الجيد بالنقل (26 كم إلى المطار)، فهي تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مشمس أو مكان إقامة دائم. يضمن التوجيه الجنوبي والغربي للأرض وفرة ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. إنها أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة ويرغبون في امتلاك منزل يوفر الهدوء مع سهولة الوصول إلى المدن القريبة مثل مرسى لا ديكيسا (2.7 كم).
بينما يوفر هذا العرض قطعة أرض، يمكن تقييم جودة البناء المحتملة ومستوى التشطيب من خلال مشروع البناء المتكامل الحالي. يتصور المشروع بناء منزل من ثلاثة طوابق بمساحة بناء إجمالية تبلغ 450 مترًا مربعًا، بما في ذلك 75 مترًا مربعًا من الشرفات المغطاة و 50 مترًا مربعًا من الشرفات غير المغطاة. تشمل الميزات حمام سباحة خاص مدفأ، ومصعد، وخزائن مدمجة، وتكييف هواء (بارد وساخن) في جميع أنحاء المنزل. سيتم تجهيز المطبخ بالأجهزة البيضاء، وسيتم تركيب ألواح كهروضوئية ببطارية 10 كيلو وات في الساعة. لتعظيم ضوء النهار والمناظر، سيتميز المبنى بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تشير هذه العناصر مجتمعة إلى مسكن راقٍ يركز على الراحة والمرافق الحديثة وكفاءة الطاقة.
يبدأ سعر قطعة الأرض السكنية هذه في مانيلفا (Manilva) من 345,000 يورو. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1100 متر مربع مساحة واسعة لبناء منزل أحلامك. يعكس هذا السعر موقعها المتميز ومساحتها الواسعة وإمكانية امتلاك أرض في منطقة ساحلية مرغوبة. في حين أن سعر قطعة الأرض نفسها منخفض نسبيًا، ضع في اعتبارك أن سعر المشروع المتكامل (بما في ذلك البناء) سيكون أعلى بكثير، حيث يصل سعر مشروع تسليم المفتاح، والذي يشمل الأرض والتراخيص والبناء الكامل، إلى 2,045,000 يورو (باستثناء ضريبة القيمة المضافة).
مانيلفا (Manilva) هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين هدوء الساحل وراحة المدينة. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) تقع على مسافة قريبة. تبلغ مساحة مانيلفا الإجمالية 35 كيلومترًا مربعًا، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانها إلى 18,165 نسمة بحلول عام 2025، مما يشير إلى مجتمع متنامٍ. يوجد بالمنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. كما أن خدمات الرعاية الصحية وفيرة، مع وجود مركز صحي ومستشفى على بعد 6.2 كم. المنطقة مخدومة بستة خطوط نقل عام و 36 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. 3845 ساعة من ضوء الشمس السنوي وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر تجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا كافية لنمط حياة نشط.
تقدم مانيلفا (Manilva) أسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي وراحة المدينة. وهي مركز به أنشطة ثقافية ومجتمعية غنية، ويبلغ عدد سكانها 18165 نسمة (بحلول عام 2025). يضمن القرب من السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدلية (159 مترًا) على مسافة قريبة سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للعائلات، توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة خيارات تعليمية، في حين أن المركز الصحي والمستشفى القريب يضمنان الوصول إلى الخدمات الطبية. 3845 ساعة من ضوء الشمس السنوي وموسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر تدعو السكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تنتشر المرافق الرياضية في المنطقة - يوجد 34 مرفقًا، من ملاعب الجولف (مثل فينكا كورتيسين، 3.3 كم) إلى الشواطئ (مثل بلايا دي لا تشوليرا، 0.5 كم). يعزز نظام النقل العام، الذي يشمل 6 خطوط و 36 محطة، إمكانية الوصول إلى المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر.
توضح هذه الخريطة قطعة أرض سكنية بارزة في مانيلفا (Manilva). تعرض النقاط المميزة موقعها بالنسبة للشواطئ الرئيسية والملاعب والجولف والمراسي والمراكز الحضرية المحيطة (مثل سابينيلياس). إنها تسلط الضوء على الراحة الاستراتيجية للمنطقة، وقربها من طرق النقل الرئيسية والمرافق، مع الحفاظ على جاذبية الحياة الساحلية.
تقع مانيلفا (Manilva) في الطرف الغربي من الأندلس (Andalusia)، ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga). إنها تقع بين جبال جيبرالفارو (Gibralfaro) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مناطق مثل الميل الذهبي (Golden Mile) وسوتوغراندا (Sotogrande) الراقية. تقع المنطقة على بعد 22 كم فقط من جبل طارق (Gibraltar)، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسفر من وإلى الإقليم البريطاني فيما وراء البحار. توفر المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وسابينيلياس (Sabinillas) مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها المريح وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
تتمتع قطعة الأرض بميزة استراتيجية من حيث إمكانية الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط سيرًا على الأقدام، في حين أن لا ديكيسا (3.1 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) تقع أيضًا على مسافة قريبة. بالنسبة للمسافرين، يقع المطار على بعد 26 كم، في حين أن ميناء سوتوغراندا (Puerto de Sotogrande) القريب يقع على بعد 5.9 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى وجهات مختلفة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم فقط، في حين أن ملاعب أخرى مثل أكاديمية جولف البايت ريزورت (4.7 كم) وجولف إستيپونا (5.4 كم) قريبة أيضًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر. تقع محلات السوبر ماركت (315 مترًا) والصيدليات (159 مترًا) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا (Manilva) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع الأرض على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات جيدة. التضاريس في المنطقة لطيفة نسبيًا، مع انحدار يبلغ 4.8٪ فقط نحو أقرب شاطئ، بلايا دي لا تشوليرا، مما يجعل المشي إلى البحر سهلًا نسبيًا. تغطي المنطقة مساحة 34 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للمناطق الطبيعية والترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر سواحل مانيلفا (Manilva) بشواطئها المتنوعة وفرصها الترفيهية الوفيرة. يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 0.5 كم فقط من الأرض، وهو أقرب شاطئ، في حين أن لا ديكيسا (2.4 كم) وبلايا دي كاساريس (3.6 كم) تقدم تجارب ساحلية مختلفة. حصل شاطئ سابينيلاس على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (3.3 كم)، وأكاديمية جولف البايت ريزورت (4.7 كم)، وجولف إستيپونا (5.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 34 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها، في حين أن المراسي القريبة في لا ديكيسا (2.7 كم) وسوتوغراندا (5.9 كم) توفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. توفر هذه المرافق مجتمعة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة للمقيمين.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا (Manilva) في الطرف الغربي من الأندلس (Andalusia)، ضمن مقاطعة مالاغا (Málaga). إنها تقع بين جبال جيبرالفارو (Gibralfaro) والبحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مناطق مثل الميل الذهبي (Golden Mile) وسوتوغراندا (Sotogrande) الراقية. تقع المنطقة على بعد 22 كم فقط من جبل طارق (Gibraltar)، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للسفر من وإلى الإقليم البريطاني فيما وراء البحار. توفر المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وسابينيلياس (Sabinillas) مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها المريح وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL104893
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في مانيلفا (Manilva)، وخاصة قطع الأراضي، فرصًا فريدة. بالمقارنة مع المناطق المجاورة، فإن سعر البدء لهذه القطعة البالغ 345,000 يورو يوفر نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Pure Sun (في مانيلفا) من 398,000 يورو، ومشروع Amphora Beach (في مانيلفا) من 430,000 يورو، ومشروع Horizon Views (في مانيلفا) من 369,200 يورو. تمثل هذه المشاريع مستويات مختلفة من التطوير، ولكنها جميعًا تعكس الطلب المستمر على العقارات السكنية في المنطقة. توفر قطعة الأرض المحددة هذه، بمساحة 1100 متر مربع، مرونة أكبر من بعض الشقق الحالية أو قطع الأراضي الصغيرة للفيلات. في حين أن هناك مشاريع قابلة للمقارنة، فإن قطعة الأرض الفارغة هذه مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم من الألف إلى الياء وربما اختيار مشروع متكامل لتبسيط العملية. يشير سعر مشروع تسليم المفتاح (على سبيل المثال، 2,045,000 يورو) إلى التكلفة المحتملة للبناء عالي الجودة، مما يجعل الاستثمار الأولي في هذه الأرض جذابًا، خاصة لأولئك الذين قد يرغبون في التحكم في التكاليف النهائية والتصميم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
