Ce terrain constructible à Manilva, Málaga, offre une opportunité attrayante pour le développement d'un projet résidentiel moderne. Avec une superficie totale de 1100 m² et une surface constructible de 450 m², il est idéal pour la construction d'une maison individuelle sur plusieurs étages. Sa localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied le rend particulièrement intéressant pour les acheteurs souhaitant concevoir un projet selon leurs désirs. La vue et la proximité des loisirs soulignent le potentiel de cet emplacement pour une expérience de vie de haute qualité sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Manilva, une région côtière de la province de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que magasins, restaurants et services sont disponibles à proximité. L'accès à la côte est bon, avec des plages comme Playa de Manilva et La Duquesa à quelques kilomètres. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de proximité côtière caractérise l'emplacement.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une villa individuelle avec des commodités modernes et vue sur mer, ce terrain est un excellent choix. Sa taille permet la conception d'une maison spacieuse sur plusieurs niveaux, potentiellement avec piscine privée, terrasses et technologie domestique moderne. L'orientation sud et l'emplacement dans une zone urbaine établie offrent la base d'un foyer confortable et attrayant, adapté aux besoins des acheteurs exigeants.
Cette offre concerne un terrain constructible sur lequel un projet clé en main (Turnkey Project) est actuellement développé. Le projet prévu comprend une maison de 4 chambres et 4 salles de bains, répartie sur trois étages, avec ascenseur, cuisine moderne, gymnase et garage. Les images servent d'exemples de finition, et il est possible d'adapter les spécifications aux souhaits du client. Les travaux de construction ne sont pas encore achevés, ce qui permet une flexibilité dans la conception finale.
Cette offre comprend un terrain constructible avec option pour un projet clé en main. Il ne s'agit pas d'une propriété immédiatement habitable. Les images d'exemple fournies pour les salles de bains et les cuisines, ainsi que la représentation de la villa, sont illustratives et peuvent être modifiées. Le prix indiqué pour le projet clé en main (Turnkey Project) de 2.045.000.000 € est un prix indicatif et peut varier. La disponibilité réelle et les spécifications finales du projet doivent être examinées en détail.
Ce terrain constructible à Manilva est une option appropriée pour les acheteurs qui planifient une maison sur mesure sur la Costa del Sol. Il convient aux familles ayant besoin d'espace pour une maison spacieuse avec jusqu'à quatre chambres et des commodités modernes comme un ascenseur et une piscine privée. La bonne accessibilité aux plages, terrains de golf et commerces locaux le rend attrayant pour ceux qui apprécient un style de vie actif et recherchent la proximité de la nature et des loisirs. Il s'adresse également aux investisseurs qui voient un potentiel dans le développement de nouveaux projets immobiliers dans une région côtière établie. Pour ceux qui souhaitent une conception personnalisée de leur future résidence et sont prêts à investir dans la construction d'un bien clé en main, ce terrain offre la base idéale pour réaliser leur vision.
Le projet clé en main, qui peut être développé sur ce terrain, met l'accent sur la qualité de construction moderne et les détails de finition attrayants. Il est prévu trois étages avec une surface habitable totale de 450 m², complétés par des terrasses (75 m² couvertes, 50 m² ouvertes) et une piscine chauffée. Les caractéristiques comprennent la climatisation (chaud/froid), le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et un ascenseur privé, améliorant le confort à tous les niveaux. De grandes fenêtres, notamment celles allant du sol au plafond, maximisent la lumière naturelle et la vue sur la mer. La cuisine sera livrée entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires, et le projet comprend également des dispositions pour l'efficacité énergétique future, telles que des panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie. Les exemples de salles de bains et de cuisines illustrent le style visé et la qualité des finitions.
Le terrain constructible proposé à Manilva est au prix de 345 000 €. Ce terrain offre la possibilité de construire une villa d'une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 1100 m². Il est important de noter qu'il s'agit du prix du terrain seul. Un projet clé en main sur ce terrain, comprenant la construction d'une maison de 4 chambres avec toutes les commodités modernes, a un prix indicatif de 2 045 000 000 € (TVA non incluse). Cette structure de prix permet aux acheteurs d'acquérir uniquement le terrain et de réaliser leurs propres plans de construction, ou de choisir un forfait clé en main complet couvrant toutes les phases de construction. La disponibilité de terrains offrant un potentiel de nouvelles constructions dans cet emplacement recherché est limitée.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une expérience andalouse authentique combinée à des commodités modernes. Cette région est connue pour ses belles plages, comme la Playa de la Chullera à proximité, et ses excellentes possibilités de golf, y compris le Finca Cortesín Golf Club. L'environnement urbain du terrain garantit que les services essentiels, tels qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m), sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le village de Manilva conserve son charme traditionnel avec ses maisons blanches et ses rues étroites, tandis que les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) offrent une atmosphère animée avec restaurants et bars. La température annuelle moyenne de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie en plein air pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois. La région attire résidents et touristes, créant une atmosphère vivante mais pas excessivement fréquentée, surtout en dehors de la haute saison.
Les environs de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, offrent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont accessibles à pied. Cela réduit la dépendance à une voiture pour les courses quotidiennes. Cependant, pour les destinations plus éloignées, comme la ville d'Estepona ou l'aéroport de Málaga, une voiture est pratique. La proximité de plages comme Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (3,1 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La région se caractérise par une bonne connexion routière, facilitant les déplacements vers les nombreux terrains de golf, comme Finca Cortesín (3,3 km), et les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Le climat, avec une température moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie actif en plein air tout au long de l'année.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Manilva, province de Málaga. Elle visualise la proximité de points côtiers importants comme Playa de la Chullera et La Duquesa, ainsi que des terrains de golf comme Finca Cortesín. L'intégration urbaine du terrain avec des supermarchés et pharmacies accessibles est également mise en évidence. La carte sert de référence visuelle pour comprendre le positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol occidentale et l'accessibilité des centres régionaux et des nœuds de transport comme l'aéroport de Gibraltar.
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Cette position permet à la fois la proximité des commodités des grandes villes et le maintien d'un style de vie plus calme. Estepona est à environ 15 km et offre une charmante vieille ville, un port de plaisance et des services complets. Marbella, connue pour son luxe et son atmosphère cosmopolite, est à environ 30-40 km. La proximité de Gibraltar (environ 22 km) offre une option supplémentaire pour les excursions et les liaisons internationales. La région de Manilva est caractérisée par un mélange de localités côtières, de terres agricoles (en particulier la viticulture) et de parcs naturels à l'arrière-pays, permettant une variété d'activités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà.
L'emplacement du terrain à Manilva offre un bon accès à plusieurs points importants. Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de la Chullera à seulement 0,5 km (à vol d'oiseau) et La Duquesa à 3,1 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar (GIB), se trouve à environ 22 km, tandis que le plus grand aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 76 km. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours dans les environs, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km). La région est desservie par 6 lignes de transport public, avec un total de 36 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. La connexion aux routes principales est bonne, facilitant l'accès en voiture.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,4°C, les températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une longue saison en extérieur, avec environ cinq mois de baignade (à des températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 4,8% vers la plage la plus proche, Playa de la Chullera (0,5 km), contribuent au microclimat agréable et offrent souvent une bonne circulation d'air et de vastes vues. L'orientation sud et sud-ouest du terrain maximise l'ensoleillement tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Le rivage le plus proche, Playa de la Chullera, est à seulement 0,5 km (à vol d'oiseau) et est connu pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes, des criques plus calmes aux sections plus animées avec des bars de plage. L'une des plages à proximité, Sabinillas, a reçu le label Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de golf de premier ordre tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et l'Academia de Golf Albayt Resort (4,7 km) à proximité. Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km) offrent également des possibilités de sports nautiques et de plaisance.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et le Campo de Gibraltar. Cette position permet à la fois la proximité des commodités des grandes villes et le maintien d'un style de vie plus calme. Estepona est à environ 15 km et offre une charmante vieille ville, un port de plaisance et des services complets. Marbella, connue pour son luxe et son atmosphère cosmopolite, est à environ 30-40 km. La proximité de Gibraltar (environ 22 km) offre une option supplémentaire pour les excursions et les liaisons internationales. La région de Manilva est caractérisée par un mélange de localités côtières, de terres agricoles (en particulier la viticulture) et de parcs naturels à l'arrière-pays, permettant une variété d'activités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'exploration de toute la Costa del Sol et au-delà.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL104893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Manilva comme 'Pure Sun' (à partir de 398 000 €) et 'Horizon Views' (à partir de 369 200 €), ce terrain constructible, au prix de 345 000 €, se positionne comme une option plus économique pour les projets de nouvelle construction. Alors que 'Amphora Beach' à Manilva (à partir de 430 000 €) pourrait proposer des unités déjà construites, ce terrain permet une personnalisation complète de la future maison. La possibilité de développer un projet clé en main avec des équipements spécifiques comme un ascenseur et une piscine chauffée offre une valeur ajoutée qui dépasse la simple acquisition du terrain. L'emplacement en zone urbaine avec un bon accès aux commodités et aux plages est partagé avec d'autres projets à Manilva, mais la taille et l'emplacement de ce terrain offrent des possibilités spécifiques pour des projets de construction exigeants. Les acheteurs qui souhaitent une flexibilité dans la conception et le contrôle du processus de construction y trouveront une alternative attrayante aux biens existants.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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