Dieses Baugrundstück in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit für die Entwicklung eines modernen Wohnprojekts. Mit einer Gesamtfläche von 1100 m² und einer bebauten Fläche von 450 m² ist es ideal für den Bau eines Einfamilienhauses mit mehreren Etagen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und die Küste macht dieses Grundstück besonders interessant für Käufer, die ein Projekt nach ihren Wünschen gestalten möchten. Die Aussicht und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten unterstreichen das Potenzial dieses Standorts für ein hochwertiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenregion in der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die Anbindung an die Küste ist gut, mit Stränden wie Playa de Manilva und La Duquesa in wenigen Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe prägt den Charakter des Standorts.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa mit modernen Annehmlichkeiten und Meerblick realisieren möchten, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl. Die Größe erlaubt die Planung eines großzügigen Hauses über mehrere Ebenen, möglicherweise mit privatem Pool, Terrassen und moderner Haustechnik. Die südliche Ausrichtung und die Lage in einer etablierten urbanen Zone bieten die Basis für ein komfortables und ansprechendes Zuhause, das auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Käufern zugeschnitten ist.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Baugrundstück, auf dem aktuell ein schlüsselfertiges Projekt (Turnkey Project) entwickelt wird. Das geplante Projekt umfasst ein Haus mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, verteilt auf drei Etagen, inklusive Aufzug, moderner Küche, Gymnasium und Garage. Die Bilder dienen als Beispiele für die Ausgestaltung, und es besteht die Möglichkeit, die Spezifikationen gemäß den Wünschen des Kunden anzupassen. Die Bauarbeiten sind noch nicht abgeschlossen, was Flexibilität in der Endgestaltung ermöglicht.
Dieses Angebot umfasst ein Baugrundstück mit der Option auf ein schlüsselfertiges Bauprojekt. Es handelt sich nicht um eine sofort bezugsfertige Immobilie. Die bereitgestellten Beispielbilder von Bädern und Küchen sowie die Darstellung der Villa sind illustrativ und können angepasst werden. Der angegebene Preis für das schlüsselfertige Projekt (Turnkey Project) von 2.045.000.000 € ist ein Beispielpreis und kann abweichen. Die tatsächliche Verfügbarkeit und die finalen Spezifikationen des Projekts sollten detailliert geprüft werden.
Dieses Baugrundstück in Manilva ist eine passende Option für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause an der Costa del Sol planen. Es eignet sich für Familien, die den Platz für ein geräumiges Haus mit bis zu vier Schlafzimmern und modernen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem privaten Pool benötigen. Die gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und lokalen Geschäften macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zur Natur und Erholungsmöglichkeiten suchen. Ebenso spricht es Investoren an, die Potenzial in der Entwicklung von Neubauprojekten in einer etablierten Küstenregion sehen. Für diejenigen, die eine individuelle Gestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes wünschen und bereit sind, in den Bau eines schlüsselfertigen Objekts zu investieren, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, um ihre Vision zu verwirklichen.
Das schlüsselfertige Projekt, das auf diesem Grundstück entwickelt werden kann, legt Wert auf moderne Bauqualität und ansprechende Ausstattungsdetails. Geplant sind drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 450 m², ergänzt durch Terrassenflächen (75 m² überdacht, 50 m² offen) und einen beheizten Pool. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung (auch in Bädern) und ein privater Aufzug, der den Komfort auf allen Ebenen erhöht. Große Fenster, insbesondere deckenhohe Exemplare, maximieren das natürliche Licht und den Meerblick. Die Küche wird komplett ausgestattet mit allen notwendigen Geräten geliefert, und das Projekt beinhaltet auch Vormerkungen für zukünftige Energieeffizienz, wie z.B. Photovoltaik-Module mit Batteriespeicher. Die Beispiele für Bäder und Küchen illustrieren den angestrebten Stil und die Qualität der Oberflächen.
Das hier angebotene Baugrundstück in Manilva hat einen Preis von 345.000 €. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Villa mit einer Wohnfläche von 450 m² auf einem 1100 m² großen Grundstück zu errichten. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Preis für das Grundstück allein ist. Ein schlüsselfertiges Projekt auf diesem Grundstück, das die Konstruktion eines Hauses mit 4 Schlafzimmern und allen modernen Annehmlichkeiten umfasst, hat einen Beispielpreis von 2.045.000.000 € (zzgl. MwSt. nicht enthalten). Diese Preisstruktur ermöglicht es Käufern, entweder nur das Land zu erwerben und eigene Baupläne umzusetzen, oder ein umfassendes schlüsselfertiges Paket zu wählen, das alle Bauphasen abdeckt. Die Verfügbarkeit von Grundstücken mit Potenzial für Neubauten in dieser gefragten Lage ist begrenzt.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een authentieke Andalusische ervaring gecombineerd met moderne voorzieningen. Dit gebied staat bekend om zijn mooie stranden, zoals het nabijgelegen Playa de la Chullera, en zijn uitstekende golfmogelijkheden, waaronder de Finca Cortesín Golf Club. De stedelijke omgeving van het perceel garandeert dat essentiële diensten, zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m), op loopafstand bereikbaar zijn, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het dorp Manilva zelf behoudt zijn traditionele charme met witte huisjes en smalle straatjes, terwijl de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) een levendige sfeer bieden met restaurants en bars. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,4°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt. De regio trekt zowel bewoners als toeristen aan, wat resulteert in een levendige, maar niet overdreven drukke sfeer, vooral buiten het hoogseizoen.
Die Umgebung von Manilva an der westlichen Costa del Sol bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Besorgungen. Für weiter entfernte Ziele, wie die Stadt Estepona oder den Flughafen Málaga, ist ein Auto jedoch praktisch. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Region ist durch eine gute Straßenanbindung gekennzeichnet, die eine einfache Fahrt zu den zahlreichen Golfplätzen, wie Finca Cortesín (3,3 km), und den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien während des gesamten Jahres.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Manilva, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Küstenpunkten wie Playa de la Chullera und La Duquesa, sowie zu Golfplätzen wie Finca Cortesín. Die urbane Einbettung des Grundstücks mit erreichbaren Supermärkten und Apotheken wird ebenfalls verdeutlicht. Die Karte dient als visuelle Referenz, um die strategische Positionierung innerhalb der westlichen Costa del Sol und die Erreichbarkeit von regionalen Zentren und Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar zu verstehen.
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Wahrung eines ruhigeren Lebensstils. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt, Yachthafen und umfangreiche Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine kosmopolitische Atmosphäre, ist etwa 30-40 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) bietet eine zusätzliche Option für Ausflüge und internationale Verbindungen. Die Region um Manilva ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, landwirtschaftlich genutzten Flächen (insbesondere Weinanbau) und Naturparks im Hinterland, was eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus erleichtert.
Die Lage des Grundstücks in Manilva bietet eine gute Anbindung an verschiedene wichtige Punkte. Die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de la Chullera nur 0,5 km entfernt (hemelsbreed) und La Duquesa bei 3,1 km. Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar (GIB), ist etwa 22 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 76 km entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf sind eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere Plätze in der Umgebung, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Region wird durch 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit insgesamt 36 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Anbindung an die Hauptstraßen ist gut, was die Erreichbarkeit per Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmvergnügen im Meer oder Pool für etwa fünf Monate (bei Wassertemperaturen über 20°C) gegeben ist. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Chullera (0,5 km), tragen zum angenehmen Mikroklima bei und bieten oft eine gute Luftzirkulation und weite Ausblicke. Die südliche und südwestliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung über den Tag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Das nächstgelegene Ufer, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km (hemelsbreed) entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären, von ruhigeren Buchten bis hin zu belebteren Abschnitten mit Strandbars. Einer der Strände in der Nähe, Sabinillas, wurde mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport und Yachthäfen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten größerer Städte als auch die Wahrung eines ruhigeren Lebensstils. Estepona ist etwa 15 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt, Yachthafen und umfangreiche Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine kosmopolitische Atmosphäre, ist etwa 30-40 km entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) bietet eine zusätzliche Option für Ausflüge und internationale Verbindungen. Die Region um Manilva ist geprägt von einer Mischung aus Küstenorten, landwirtschaftlich genutzten Flächen (insbesondere Weinanbau) und Naturparks im Hinterland, was eine vielfältige Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol und darüber hinaus erleichtert.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL104893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Manilva wie 'Pure Sun' (ab €398.000) und 'Horizon Views' (ab €369.200), positioniert sich dieses Baugrundstück mit einem Grundstückspreis von 345.000 € als eine kostengünstigere Option für Neubauprojekte. Während 'Amphora Beach' in Manilva (ab €430.000) möglicherweise bereits fertige Einheiten anbietet, erlaubt dieses Grundstück die vollständige individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses. Die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Projekt mit spezifischen Ausstattungen wie einem Aufzug und einem beheizten Pool zu entwickeln, bietet einen Mehrwert, der über den reinen Grundstückserwerb hinausgeht. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden teilt sie sich mit anderen Projekten in Manilva, jedoch bietet die Größe und Lage dieses Grundstücks spezifische Möglichkeiten für anspruchsvolle Bauvorhaben. Käufer, die Flexibilität in der Gestaltung und Kontrolle über den Bauprozess wünschen, finden hier eine attraktive Alternative zu bestehenden Immobilien.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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