מגרש מגורים פרימיום זה בשטח 1100 מ"ר במנילווה (Manilva), במחיר התחלתי של 345,000 €, מציע מרחב נרחב לבניית בית החלומות שלכם. למגרש אוריינטציה ייחודית לדרום, דרום-מערב ומערב, המבטיחה שפע של אור שמש ונופים עוצרי נשימה. המגרש ממוקם באזור בנוי, קרוב לשירותים, מה שהופך את החיים לנוחים. זוהי הזדמנות מצוינת ליצור מגורים מותאמים אישית בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור בנוי במנילווה (Manilva), מוקף בשירותים עירוניים. למרות שהוא בסביבה עירונית, קרבתו לחוף מציעה שקט הרחק מההמולה. האזור מתאפיין בתשתית טובה, המקלה על חיי היומיום.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית, מגרש זה בשטח 1100 מ"ר מציע מרחב רב. האוריינטציה לדרום, דרום-מערב ומערב אידיאלית למקסום אור טבעי והנאה מהשמש. בהיותו מגרש ריק, הוא מאפשר חופש עיצובי מלא כדי להתאים לטעמים אישיים ולאורח חיים.
על מגרש זה מפותח כעת פרויקט "מפתח ביד", שיכלול שלושה קומות עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, מעלית, אזור מגורים עם מטבח פתוח, חדרי אחסון, חדר כושר, מוסך וחדר טכני. הפרויקט מייצג שילוב של אדריכלות מודרנית ושירותים, במטרה לספק חווית מגורים איכותית.
נכס זה הוא במהותו מגרש מגורים וטרם פותח. בעוד שהנתונים הזמינים מצביעים על קרבה למסעדות ומתקני ספורט, המגרש עצמו אינו מציע שירותים מוכנים כמו בריכה או גינה; אלה יהיו תלויים בתכנון הבנייה הסופי. קונים פוטנציאליים צריכים לבחון בקפידה את תוכנית הבנייה המלאה.
בעוד שהצעה זו מציגה מגרש, ניתן להעריך את איכות הבנייה הפוטנציאלית ואת רמת הגימור על סמך פרויקט ה"מפתח ביד" הקיים. הפרויקט מציע בניית בית בן שלוש קומות, בשטח כולל של 450 מ"ר, הכולל 75 מ"ר של טרסות מקורות ו-50 מ
מגרש מגורים זה במנילווה (Manilva) מתחיל מ-345,000 €. המגרש בשטח 1100 מ
מנילווה (Manilva) היא אזור תוסס המשלב שלווה חופית עם נוחות עירונית. המגרש ממוקם באזור בנוי, מה שאומר שצרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט (315 מ') ובית מרקחת (159 מ'), נמצאים במרחק הליכה. השטח הכולל של מנילווה הוא 35 קמ"ר, וצפוי כי עד שנת 2025 האוכלוסייה תגיע ל-18,165 תושבים, מה שמצביע על קהילה מתפתחת. באזור יש 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות. שירותי הבריאות נפוצים גם הם, עם מרכז בריאות אחד ובית חולים במרחק 6.2 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-36 תחנות, מה שמקל על הניידות. 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של עד 5 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש 18 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לאורח חיים פעיל.
מנילווה (Manilva) מציעה אורח חיים המשלב רוגע חופי עם נוחות עירונית. עם אוכלוסייה של 18,165 תושבים (עד 2025), האזור הוא מרכז של פעילויות תרבותיות וקהילתיות עשירות. הקרבה לסופרמרקט (315 מ') ולבית מרקחת (159 מ') במרחק הליכה מבטיחה נוחות בחיי היומיום. עבור משפחות, 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד מציעים אפשרויות חינוך, בעוד שמרכז הבריאות ובית החולים הסמוך מבטיחים גישה לשירותי רפואה. 3,845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מזמינים את התושבים ליהנות מפעילויות בחוץ. באזור יש 18 מתקני ספורט, ממגרשי גולף (למשל, Finca Cortesín, 3.3 ק"מ) ועד חופים (למשל, Playa de la Chullera, 0.5 ק"מ). התחבורה הציבורית, הכוללת 6 קווים ו-36 תחנות, משפרת את הנגישות לאזור, אם כי בעלות רכב מספקת גמישות רבה יותר.
מפה זו מציגה מגרש מגורים יוצא דופן במנילווה (Manilva). הנקודות המודגשות מציגות את מיקומו ביחס לחופים המרכזיים, מגרשי הגולף, הנמלים והמרכזים העירוניים הסמוכים (למשל, סביניליאס). היא מדגישה את הנוחות האסטרטגית של האזור, הקרבה לכבישי תחבורה ראשיים ושירותים, תוך שמירה על קסם החיים לאורך החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילווה (Manilva) ממוקמת בקצה המערבי של אנדלוסיה (Andalusia), במחוז מלאגה (Málaga). היא שוכנת בין הרי גיברלפרו (Gibralfaro) והים התיכון, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי קרוב לאזורים ידועים כמו השדרה המוזהבת (Golden Mile) וסוטוגרנדה (Sotogrande) היוקרתית. האזור נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד מג'יברלטר (Gibraltar), מה שהופך אותו לאופציה נוחה לנסיעה אל ומטריטוריה בריטית מעבר לים. ערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) וסביניליאס (Sabinillas) מציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות. האזור ידוע באורח החיים הרגוע שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט, אך נהנים גם מהנוחות של חיים לאורך החוף.
למגרש יתרון אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד הליכה, בעוד שחופי La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. עבור נוסעים, שדה התעופה מרוחק 26 ק"מ, בעוד שנמל Puerto de Sotogrande הסמוך נמצא במרחק של 5.9 ק"מ בלבד, ומספק גישה ליעדים שונים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מועדון הגולף Finca Cortesín נמצא במרחק של 3.3 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו אקדמיית הגולף Albayt Resort (4.7 ק"מ) וגולף Estepona (5.4 ק"מ) קרובים גם כן. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 6 קווי אוטובוס ו-36 תחנות, אם כי בעלות רכב פרטי מספקת גמישות רבה יותר. סופרמרקטים (315 מ') ובתי מרקחת (159 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילווה (Manilva) נהנית מאקלים ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. המגרש ממוקם בגובה 30 מטר מעל פני הים ומציע נופים טובים. השטח באזור מתון יחסית, עם שיפוע של 4.8% בלבד לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, מה שהופך את ההליכה לים לקלה יחסית. האזור מכסה 35 קמ"ר, ומציע שפע של שטח לאזורים טבעיים ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף מנילווה (Manilva) ידוע בחופיו המגוונים ובאפשרויות הפנאי השופעות שלו. חוף Playa de la Chullera, הממוקם במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מהמגרש, הוא החוף הקרוב ביותר, בעוד שחופי La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. חוף Sabinillas מחזיק בתעודת דגל כחול, המבטיחה סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ידועים כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), אקדמיית הגולף Albayt Resort (4.7 ק"מ) וגולף Estepona (5.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 18 מתקני ספורט לבחירה, בעוד שהנמלים הסמוכים La Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Sotogrande (5.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות לשייט וספורט מים. מתקנים אלה יחד מספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה (Manilva) ממוקמת בקצה המערבי של אנדלוסיה (Andalusia), במחוז מלאגה (Málaga). היא שוכנת בין הרי גיברלפרו (Gibralfaro) והים התיכון, מה שמעניק לה מיקום אסטרטגי קרוב לאזורים ידועים כמו השדרה המוזהבת (Golden Mile) וסוטוגרנדה (Sotogrande) היוקרתית. האזור נמצא במרחק של 22 ק"מ בלבד מג'יברלטר (Gibraltar), מה שהופך אותו לאופציה נוחה לנסיעה אל ומטריטוריה בריטית מעבר לים. ערים שכנות כמו אסטפונה (Estepona) וסביניליאס (Sabinillas) מציעות מגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל וחוויות תרבותיות. האזור ידוע באורח החיים הרגוע שלו, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט, אך נהנים גם מהנוחות של חיים לאורך החוף.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL104893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במנילווה (Manilva), במיוחד מגרשים, מציע הזדמנויות ייחודיות. בהשוואה לאזורים סמוכים, מחיר ההתחלה של 345,000 € עבור מגרש זה מהווה נקודת כניסה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בחוף הדרומי של ספרד. לדוגמה, פרויקט Pure Sun (במנילווה) מתחיל ב-398,000 €, Amphora Beach (במנילווה) ב-430,000 €, ו-Horizon Views (במנילווה) ב-369,200 €. פרויקטים אלו מייצגים רמות פיתוח שונות, אך כולם משקפים את הביקוש המתמשך לנכסי מגורים באזור. מגרש ספציפי זה בשטח 1100 מ"ר מציע גמישות רבה יותר בהשוואה לכמה דירות קיימות או מגרשים קטנים לוילות. למרות שקיימים פרויקטים ניתנים להשוואה, מגרש ריק זה מתאים במיוחד לאלה שרוצים לבנות את ביתם מאפס ואולי לבחור פרויקט 'מפתח ביד' כדי לפשט את התהליך. מחיר פרויקט ה'מפתח ביד' (למשל, 2,045,000 €) מצביע על העלות הפוטנציאלית של בנייה באיכות גבוהה, מה שהופך את ההשקעה הראשונית במגרש זה לאטרקטיבית, במיוחד עבור אלה שעשויים לרצות לשלוט בעלויות ובפרויקט הסופיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
