मनिला, मालागा में स्थित यह आवासीय भूखंड, कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी तट पर एक उभरते हुए क्षेत्र में स्थित है। यह भूखंड, जो 1100 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 450 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति देता है, समुद्र के मनोरम दृश्यों के साथ एक विशिष्ट जीवनशैली का वादा करता है। परियोजना को एक भव्य तीन-मंजिला विला के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें आधुनिक डिजाइन और प्रीमियम फिनिशिंग शामिल होगी, जो इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है जो एक समकालीन निवास की तलाश में हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मनिला में एक शहरी परिवेश में स्थित है, जो समुद्र तटों और आवश्यक सुविधाओं से कुछ ही दूरी पर है। यह स्थान एक शांत वातावरण प्रदान करता है, फिर भी स्थानीय आकर्षणों, जैसे कि पुर्तगाल डे ला डुकसा मरीना और प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स की निकटता सुनिश्चित करता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कस्टम-निर्मित विला की तलाश में हैं, जिसमें पर्याप्त रहने की जगह, आधुनिक सुविधाएं और समुद्र के दृश्य हों। बड़े भूखंड की अनुमति यह लचीलापन प्रदान करती है कि उन लोगों की जरूरतों को पूरा किया जा सके जो बाहरी स्थान, स्विमिंग पूल या हरे-भरे बगीचे को महत्व देते हैं।
वर्तमान में, इस भूखंड पर एक 'टर्नकी' परियोजना विकसित की जा रही है, जिसमें एक तीन-मंजिला विला का निर्माण शामिल है। यह निर्माण चरण खरीदारों के लिए एक अवसर प्रदान करता है कि वे अपने विला के डिजाइन और फिनिशिंग को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकें, जिसमें लिफ्ट, जिम और एक गर्म स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं शामिल हों।
यह परियोजना एक भूखंड बिक्री है, न कि एक निर्मित संपत्ति। वर्तमान में, कोई निर्मित विला नहीं है; केवल एक 'टर्नकी' निर्माण योजना है। भूमध्यसागरीय जीवनशैली के लिए आवश्यक समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए अतिरिक्त परिवहन की आवश्यकता हो सकती है, क्योंकि वे सीधे भूखंड पर स्थित नहीं हैं।
यह परियोजना उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपने स्वयं के कस्टम-डिज़ाइन किए गए घर का निर्माण करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जो एक 'टर्नकी' समाधान की तलाश में हैं, जिसमें एक प्रतिष्ठित डेवलपर द्वारा निर्माण का प्रबंधन किया जाता है, जिससे प्रक्रिया सरल हो जाती है। यदि आप एक आधुनिक विला की तलाश में हैं जिसमें विशाल रहने की जगह, समुद्र के दृश्य, एक निजी पूल और एक शांत वातावरण हो, लेकिन फिर भी स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लिंक तक आसान पहुँच हो, तो यह भूखंड एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो एक स्थायी निवास, एक अवकाश गृह या एक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं, जो क्षेत्र में एक सिद्ध विकास ट्रैक रिकॉर्ड वाले प्रोजेक्ट की सुरक्षा प्रदान करता है।
प्रस्तावित 'टर्नकी' परियोजना में एक उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग शामिल है, जैसा कि उपलब्ध उदाहरण तस्वीरों में दर्शाया गया है। विला में चार बेडरूम, चार बाथरूम और एक अतिथि शौचालय सहित पर्याप्त रहने की जगह होगी। इसमें एक ओपन-प्लान लिविंग एरिया, एक पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर, भंडारण कक्ष, एक जिम और एक गैरेज शामिल होगा। विला में 450 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र होगा, जिसमें 75 वर्ग मीटर ढके हुए छतें, 50 वर्ग मीटर अतिरिक्त छतें और एक 40 वर्ग मीटर का गर्म स्विमिंग पूल होगा। ऊर्जा दक्षता पर भी ध्यान दिया गया है, जिसमें फोटोवोल्टिक पैनल और 10kW बैटरी शामिल हैं। यह परियोजना आधुनिक जीवन के आराम और शैली को ध्यान में रखते हुए डिजाइन की गई है।
यह आवासीय भूखंड €345,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह कीमत केवल भूखंड के लिए है; प्रस्तावित 'टर्नकी' विला परियोजना की कुल लागत €2,045,000 (वैट को छोड़कर) है। इस कीमत में भूखंड, डिजाइन, परमिट, निर्माण, और प्रथम अधिभोग लाइसेंस शामिल हैं, जो एक पूर्ण, चिंता मुक्त खरीद प्रक्रिया का वादा करता है। यह मूल्य निर्धारण कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में प्रीमियम रियल एस्टेट के लिए प्रतिस्पर्धी है, खासकर जब एक पूर्ण निर्माण पैकेज के साथ जोड़ा जाता है।
मनिला में यह आवासीय भूखंड उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल पर शांति और सुविधा का एक अनूठा मिश्रण चाहते हैं। 1100 वर्ग मीटर का यह भूखंड, 450 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति के साथ, एक विशाल और आधुनिक तीन-मंजिला विला के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। यह परियोजना उन लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई है जो उच्च-गुणवत्ता वाले जीवन की तलाश में हैं, जिसमें समुद्र के मनोरम दृश्य, एक निजी गर्म स्विमिंग पूल, जिम और एक लिफ्ट जैसी सुविधाएं शामिल हैं। भूखंड का स्थान शहरी परिवेश में होने के बावजूद, यह शांतिपूर्ण वातावरण प्रदान करता है, जबकि स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों तक आसान पहुँच सुनिश्चित करता है। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो एक ऐसी जगह की तलाश में हैं जहाँ वे अपने सपनों का घर बना सकें, जो आधुनिकता और भूमध्यसागरीय जीवनशैली का एक आदर्श मिश्रण हो।
मनिला में स्थित यह भूखंड एक जीवंत शहरी वातावरण में है, जहाँ आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 315 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाता है। यह क्षेत्र 18,165 निवासियों (2025 तक अनुमानित) के साथ एक मध्यम आकार का समुदाय प्रदान करता है, जिसमें तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं, जिसमें 6.2 किमी की दूरी पर एक स्वास्थ्य केंद्र है। स्थानीय परिवहन नेटवर्क में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 बस स्टॉप शामिल हैं, जो क्षेत्र के भीतर और आसपास आवागमन को आसान बनाते हैं।
यह नक्शा मनिला, मालागा में आवासीय भूखंड की अवस्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और प्रमुख परिवहन लिंक, जैसे कि मालागा हवाई अड्डे से दूरी को स्पष्ट करता है। यह नक्शा स्थानीय सुविधाओं और मनोरंजक अवसरों के प्रति भूखंड की निकटता को समझने में मदद करता है, जो कोस्टा डेल सोल पर जीवन की सुगमता को दर्शाता है।
मनिला मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है। यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी खूबसूरत तटरेखा, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। मनिला की निकटता के कारण, यह एस्टेपोना (लगभग 15 किमी दूर) और ला लीनिया डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 20 किमी दूर) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है। यह जिब्राल्टर के ब्रिटिश क्षेत्र के भी करीब है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
यह भूखंड उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलेरा, केवल 0.5 किमी दूर है, और ला डुकसा और प्लाया डे कैसारेस जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), अल्बयट रिसॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। निकटतम हवाई अड्डा, जिब्राल्टर (GIB), लगभग 22 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) लगभग 76 किमी दूर है। यह स्थान मरीना, जैसे पुर्तगाल डे ला डुकसा (2.7 किमी) और पुर्तगाल डे सोटोग्रांडे (5.9 किमी) के भी करीब है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मनिला का वातावरण भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.4°C रहता है। गर्मियाँ सुखद होती हैं, जिनका औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और साल भर लगभग 3,845 घंटे की धूप का आनंद लिया जा सकता है। 20°C से ऊपर के पानी के तापमान के साथ, तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जो समुद्र तट और जल गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 30 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक ढलान मध्यम (4.8%) है, जो इसे एक सुलभ तटीय स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मनिला क्षेत्र अपने समुद्र तटों और मनोरंजक सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला चुलेरा, केवल 0.5 किमी दूर है, और इसे अक्सर 'ब्लू फ्लैग' से सम्मानित किया जाता है, जो इसकी गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत है। ला डुकसा (2.4 किमी) और कैसारेस (3.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र एक स्वर्ग है, जिसमें फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.3 किमी), अल्बयट रिसॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.7 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स शामिल हैं। इसके अलावा, कॉम्पेलेक्स डेपोर्टिवो लास विनास (5.0 किमी) जैसे खेल केंद्र विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिला मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है। यह एस्टेपोना और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह क्षेत्र अपनी खूबसूरत तटरेखा, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। मनिला की निकटता के कारण, यह एस्टेपोना (लगभग 15 किमी दूर) और ला लीनिया डे ला कॉन्सेप्शन (लगभग 20 किमी दूर) जैसे प्रमुख शहरों के करीब है। यह जिब्राल्टर के ब्रिटिश क्षेत्र के भी करीब है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी के लिए एक रणनीतिक बिंदु बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 105 mm |
| मार्च | 13.6°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 55 mm |
| मई | 17.8°C | 44 mm |
| जून | 21.8°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 70 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL104893
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनिला का यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल पर समान 'टर्नकी' पेशकशों के साथ तुलनात्मक है। उदाहरण के लिए, मनिला में 'Pure Sun' €398,000 से शुरू होता है, 'Horizon Views' €369,200 से, और 'Amphora Beach' €430,000 से शुरू होता है, जो सभी निर्मित संपत्तियां या अपार्टमेंट हैं। यह भूखंड, €345,000 की कीमत पर, एक कस्टम-निर्मित विला के निर्माण के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, जिसकी कुल लागत €2,045,000 (VAT रहित) है। यह उन खरीदारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुरूप एक संपत्ति चाहते हैं, न कि एक मानक पेशकश। जबकि अन्य प्रोजेक्ट तुरंत रहने योग्य हो सकते हैं, यह विकल्प खरीदारों को डिजाइन और फिनिशिंग पर पूर्ण नियंत्रण प्रदान करता है, जिसमें लिफ्ट, जिम और गर्म पूल जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। यह स्थान, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के मिश्रण के साथ, इसे एस्टेपोना या मारबेला के अधिक भीड़भाड़ वाले क्षेत्रों से अलग करता है, जो एक शांत लेकिन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ जीवन स्तर प्रदान करता है।
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