立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、マニルバの活気ある都市部からわずか数分の距離にありながら、静かでプライベートな雰囲気を保っています。海岸線まで2.5kmと近く、ビーチへのアクセスも良好です。近隣には、アポテーク（159m）やスーパーマーケット（315m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要な高速道路へのアクセスも比較的容易で、周辺地域への移動も便利です。
このプロジェクトは、広々とした居住空間と、日当たりの良い南西向きの立地を求める購入者層に適しています。450平方メートルの建築面積は、複数のフロアにわたる広々とした間取りを可能にし、エレベーターやプライベートプールなどの充実した設備も計画されています。海を望むパノラマビューは、リラックスしたライフスタイルを求める方々に、日々の生活に彩りを加えるでしょう。
このプロジェクトは、現在開発中の新しい住宅プロジェクトです。450平方メートルの建築面積を持つ3階建ての邸宅が計画されており、エレベーター、プライベートプール、フィットネスジム、ガレージなどが含まれます。顧客の要望に応じて、間取りや仕様の変更も可能なオフプランでの購入が検討されています。完成予定時期に関する情報は、プロジェクトの進捗状況に応じて随時更新されます。
このプロジェクトは、現在、販売用の住宅ではなく、住宅建設用地（Residential Plot）として提供されています。そのため、購入者は自身で住宅の設計・建築を行うか、あるいは建築業者と協力して、提供されているターンキープロジェクトの概要に基づき、建物を建設する必要があります。また、この区画には既存の建物は含まれていません。
このプロジェクトは、スペインの太陽の下で、海を望むモダンな邸宅を建設したいと考える個人や家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを楽しみたい方にも最適です。また、国際空港へのアクセスが良好であるため、頻繁に旅行する方や、海外からのゲストを迎え入れる機会が多い方にも便利です。静かな環境を好みながらも、都市部の利便性を犠牲にしたくない方にとって、この場所は理想的な選択肢となるでしょう。さらに、オフプランでの建築や仕様のカスタマイズが可能であるため、独自の住まいを求める方にも適しています。
このプロジェクトは、顧客の仕様に合わせてカスタマイズ可能なモダンなデザインを特徴としています。例として提示されているキッチンの写真やバスルームの写真は、高級感あふれる仕上がりを示唆しています。建築面積450平方メートルの3階建て邸宅には、75平方メートルの屋根付きテラス、50平方メートルのテラス、40平方メートルの温水プールが含まれる予定です。また、最新の設備として、食器洗い機や冷蔵庫などの電化製品が完備されたキッチン、太陽光発電パネル、10kWのバッテリー、天井高の窓などが採用される予定です。これらの要素は、快適で持続可能な居住空間を提供することを目指しています。
この住宅建設用地の価格は、€345,000からとなっています。敷地面積は1100平方メートルで、日当たりの良い南西向きです。この区画では、450平方メートルの建築面積を持つ3階建ての邸宅を建設することが可能です。ターンキープロジェクトとして、住宅、ライセンス、土地、建設、および最初の居住許可証などが含まれる価格は€2,045,000（VAT別）で提供される予定です。ただし、これはあくまで例であり、顧客の要望に応じて仕様が変更される可能性があります。物件の詳細は、エージェントを通じて入手可能です。
マニルバのこのエリアは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、近隣のスーパーマーケットやアポテークへの短い散歩から始まり、午後はビーチで過ごしたり、近くのゴルフコースでプレーしたりすることができます。夕方には、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。標高30mの穏やかな立地は、海からの涼しい風を感じながら、温暖な気候を享受できる理想的な環境を提供します。この地域は、静かな住宅街でありながら、活気ある都市部の雰囲気も兼ね備えており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
マニルバは、その美しい海岸線と活気あるコミュニティで知られています。このプロジェクトの周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット（315m）やアポテーク（159m）があり、日常生活の利便性が高いです。また、Playa de la Chullera（0.5km）やLa Duquesa（2.4km）といった美しいビーチも近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。Finca Cortesín Golf Club（3.3km）などの有名ゴルフコースも近接しており、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。6.2km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。都市部へのアクセスも比較的容易で、26km先にはマラガ空港があります。公共交通機関も利用可能で、36のバス停が点在しています。
この地図は、マニルバにおけるプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および都市部の主要施設との相対的な距離を視覚的に確認できます。これにより、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を把握することができます。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境界近くに位置しています。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の多様な魅力を体験できます。東にはエステポナ、マルベーリャといった賑やかなリゾート地があり、西にはジブラルタルやスペイン本土の美しい海岸線が広がっています。マラガ空港（AGP）まで26km、ジブラルタル空港（GIB）まで約22kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、静かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
このプロジェクトは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、Playa de la Chulleraまではわずか500m、La Duquesaビーチまでは2.4kmです。マラガ空港（AGP）までは26km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約22kmと、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは315m、アポテークは159mの距離にあり、日常の買い物が便利です。6.2km先には病院があり、医療サービスも充実しています。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）などが近接しており、選択肢が豊富です。公共交通機関も利用可能で、36のバス停があり、6つの路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.4℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。特に5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水浴シーズンは、ビーチやウォータースポーツを存分に楽しむ機会を提供します。標高30mという立地は、海からの心地よい風を受けやすく、夏は涼しく冬は穏やかな気候をもたらします。緩やかな4.8%の傾斜は、ビーチへのアクセスを容易にし、景観にも配慮されています。この地域は、自然の美しさと快適な気候が融合した、住むのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの周辺は、レクリエーションの機会に恵まれています。最も近いビーチはPlaya de la Chulleraで、わずか0.5kmの距離にあります。La Duquesaビーチ（2.4km）やPlaya de Sabinillas（1つ）など、他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（3.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.7km）、Estepona Golf（5.4km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7km）やPuerto de Sotogrande（5.9km）などのマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。地域全体で34のスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しめる環境が整っています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境界近くに位置しています。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の多様な魅力を体験できます。東にはエステポナ、マルベーリャといった賑やかなリゾート地があり、西にはジブラルタルやスペイン本土の美しい海岸線が広がっています。マラガ空港（AGP）まで26km、ジブラルタル空港（GIB）まで約22kmと、国際的なアクセスも良好です。この地域は、静かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL104893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マニルバは、より手頃な価格帯で広々とした土地と海への近さを提供する傾向があります。例えば、Pure Sun（€398,000から）、Amphora Beach（€430,000から）、Horizon Views（€369,200から）といった近隣のプロジェクトと比較して、この住宅建設用地は、購入者が独自の邸宅をゼロから設計・建築できるという点で、さらなる柔軟性を提供します。この地域は、大規模なリゾート開発が進むマルベーリャやエステポナと比較して、より静かで伝統的なスペインの雰囲気を保持しています。しかし、主要な空港や国際的な接続へのアクセスは依然として良好であり、利便性と静けさのバランスを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。さらに、この地域はゴルフコースやマリーナといったレクリエーション施設が充実しており、多様なライフスタイルに対応できます。
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