Цей проєкт у Манільві, провінція Малага, пропонує можливість придбання земельної ділянки площею 1100 м² з правом будівництва, орієнтованого на південний захід. Розташування визначається близькістю до узбережжя та міської інфраструктури, що робить його привабливим для індивідуальної забудови. Ціна ділянки становить 345 000 євро, а навколишня місцевість пропонує розвинену мережу послуг та транспортну доступність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізації Манільви, ця ділянка знаходиться в межах міської зони з доступом до основних комунікацій. Близькість до узбережжя (0.5 км до найближчого пляжу) забезпечує доступ до морського узбережжя, тоді як відстань до центру міста (315 м до супермаркету) гарантує зручність щоденного життя.
Ділянка площею 1100 м² надає простір для реалізації індивідуальних архітектурних рішень. Проєкт, що розробляється, передбачає будівництво трирівневого будинку площею 450 м² з 4 спальнями, що відповідає потребам великих родин або тих, хто шукає просторе житло з можливістю облаштування додаткових зон, таких як тренажерний зал чи гараж.
Наразі ділянка є базою для реалізації проєкту «під ключ». Цей проєкт передбачає будівництво сучасної вілли з фіксованими характеристиками, включаючи три поверхи, приватний опалюваний басейн та енергоефективні рішення, такі як сонячні панелі. Завершення будівництва та введення в експлуатацію очікується в найближчій перспективі, що дозволить швидко розпочати використання об'єкта.
Ця пропозиція стосується виключно земельної ділянки. Проєктування та будівництво будинку передбачає додаткові витрати та час, а поточний проєкт «під ключ» має фіксовані параметри, які можуть потребувати адаптації. Опис вілли та її оснащення є прикладом, що демонструє потенціал ділянки, а не остаточним варіантом.
Ця пропозиція підходить для індивідуальних забудовників або інвесторів, які бажають реалізувати проєкт власного будинку на узбережжі. Вона ідеально відповідає запитам тих, хто цінує свободу дизайну та можливість побудувати житло відповідно до власних потреб та естетичних уподобань. Наявність проєкту «під ключ» прискорює процес реалізації, пропонуючи готове рішення з 4 спальнями, 4 ванними кімнатами, просторою вітальнею та додатковими зручностями, такими як ліфт та басейн. Це варіант для тих, хто прагне отримати будинок із морськими краєвидами та сучасними зручностями, але не бажає брати на себе повний контроль над процесом проектування. Також це може бути цікавим для сімей, яким потрібне просторе житло неподалік від шкіл та медичних закладів, або для інвесторів, які бачать потенціал у будівництві індивідуальної вілли для подальшої здачі в оренду.
Проєкт «під ключ» передбачає будівництво будинку площею 450 м² з акцентом на сучасні матеріали та функціональність. Планується три поверхи, які включатимуть 4 спальні та 4 ванні кімнати, а також гостьовий туалет. Житлова зона з кухнею відкритого планування, складські приміщення, тренажерний зал та гараж доповнюють простір. Особливу увагу приділено деталям: вікна від стелі до підлоги забезпечують максимальне освітлення, а загальна площа терас (75 м² покритих та 50 м² відкритих) створює додаткові зони відпочинку. Передбачено приватний опалюваний басейн (40 м²), повністю обладнану кухню з побутовою технікою. Енергоефективність забезпечується сонячними панелями та акумуляторною батареєю потужністю 10 кВт. Оздоблення, приклади якого показані на фотографіях, демонструє сучасний стиль із використанням високоякісних матеріалів.
Ціна за оренду земельної ділянки площею 1100 м² становить 345 000 євро. Ця вартість базується на поточних ринкових умовах та характеристиках локації. Альтернативні варіанти у подібних районах, таких як Pure Sun (€398,000), Amphora Beach (€430,000) та Horizon Views (€369,200), демонструють схожий ціновий діапазон для нерухомості в Манільві. Зазначена ціна за ділянку є відправною точкою, тоді як вартість забудови за проєктом «під ключ» становить 2 045 000 євро (без ПДВ), що разом з ціною ділянки формує кінцеву інвестицію. Різниця у цінах між порівнюваними проєктами відображає варіативність у площі ділянок, розташованих у різних урбанізаціях або з різними видами.
Манільва, розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує спокійний міський ритм життя, що поєднується з близькістю до природних і рекреаційних зон. Ця ділянка, з її міською інтеграцією, забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб: аптека знаходиться за 159 метрів, а супермаркет, за 315 метрів. Наявність 36 зупинок громадського транспорту та 6 ліній свідчить про хорошу транспортну зв'язаність, хоча для повної мобільності в регіоні автомобіль є зручним. Населення Манільви (18 165 мешканців за прогнозом на 2025 рік) вказує на помірний розмір громади, що може сприяти спокійнішій атмосфері порівняно з великими містами. Розвинена інфраструктура, включаючи 3 початкові та 1 середню школу, а також 1 медичний центр, задовольняє потреби сімей та мешканців.
Манільва, розташована між Марбельєю та Гібралтаром, пропонує переваги життя на узбережжі Коста-дель-Соль з відносною спокійнішою атмосферою, ніж у великих туристичних центрах. Площа муніципалітету становить 35 км², що свідчить про помірну щільність забудови. Середньорічна температура становить 18.4°C, а сонячні години сягають 3,845 на рік, створюючи сприятливі умови для проживання протягом усього року. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Chullera (0.5 км), та спортивних об'єктів, як-от Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), забезпечує різноманітні можливості для відпочинку. Наявність 2 ресторанів у радіусі 2 км та розвинена мережа магазинів та закладів охорони здоров'я (аптека за 159 м, лікарня за 6.2 км) роблять життя тут комфортним.
Дана земельна ділянка розташована в урбанізації Манільви, на узбережжі Коста-дель-Соль. Карта ілюструє її близькість до пляжів, гольф-полів та основних транспортних артерій, що підкреслює зручне розташування для доступу до міських зручностей та рекреаційних зон.
Манільва розташована в західній частині провінції Малага, на межі з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до основних пунктів регіону. Відстань до Марбельї становить приблизно 50 км, а до Гібралтару, близько 35 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох провінцій: розвиненою інфраструктурою та туристичними об'єктами великих міст, а також спокоєм менших прибережних населених пунктів. Близькість до міжнародних аеропортів Малаги (76 км) та Гібралтару (22 км) полегшує міжнародне сполучення.
Ця ділянка вирізняється доброю транспортною доступністю. Найближчий пляж, Playa de la Chullera, знаходиться всього за 0.5 км, а інші популярні пляжі, як-от La Duquesa та Playa de Casares, розташовані в межах 2.5-3.6 км. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 76 км (географічно) або 26 км (за даними про доступність), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Кілька гольф-клубів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.7 км), знаходяться в безпосередній близькості. Розвинена мережа громадського транспорту з 6 лініями та 36 зупинками доповнює мобільність, хоча для максимальної зручності рекомендується автомобіль.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Манільви класифікується як середземноморський, з середньорічною температурою 18.4°C та комфортним діапазоном від 12°C до 26°C протягом року. Значна кількість сонячних годин (3,845 на рік) сприяє тривалому періоду активного відпочинку. Оцінена висота розташування ділянки (30 метрів над рівнем моря) та помірний нахил до пляжу (4.8%) створюють сприятливі умови для будівництва. Опалювальний сезон, як правило, нетривалий, але завдяки сучасному опаленню (U/F Heating) та кондиціонуванню (Air Conditioning) підтримується комфортна температура протягом року. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя придатним для купання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості до ділянки розташовано кілька пляжів, що мають високі стандарти якості. Найближчий, Playa de la Chullera (0.5 км), а також популярні La Duquesa (2.4 км) та Playa de Casares (3.6 км). Пляж Sabinillas має відзнаку "Блакитний прапор", що свідчить про його виняткову екологічність та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні численні поля, зокрема Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4.7 км), а також Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 км). Загальна кількість спортивних об'єктів у регіоні (34) та наявність двох марин, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) та Puerto de Sotogrande (5.9 км), пропонують широкі можливості для водних видів спорту та відпочинку.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована в західній частині провінції Малага, на межі з провінцією Кадіс. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до основних пунктів регіону. Відстань до Марбельї становить приблизно 50 км, а до Гібралтару, близько 35 км. Це дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох провінцій: розвиненою інфраструктурою та туристичними об'єктами великих міст, а також спокоєм менших прибережних населених пунктів. Близькість до міжнародних аеропортів Малаги (76 км) та Гібралтару (22 км) полегшує міжнародне сполучення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL104893
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Манільва, як місце для забудови, пропонує альтернативу більш забудованим районам Коста-дель-Соль, таким як Марбелья або Естепона, зберігаючи при цьому доступ до сучасної інфраструктури. Порівняно з сусідніми проєктами, як-от Pure Sun (від €398,000), Amphora Beach (від €430,000) та Horizon Views (від €369,200), ціна земельної ділянки в 345 000 євро є конкурентною, особливо враховуючи її розмір та потенціал для індивідуальної забудови. Важливо розрізняти ціну самої ділянки та кінцеву вартість реалізованого проєкту «під ключ», яка, сягаючи 2 045 000 євро (без ПДВ), включає будівництво, ліцензії та інші супутні витрати. Цей підхід дозволяє покупцеві отримати будинок, повністю адаптований до його потреб, на відміну від стандартних квартир чи таунхаусів, які часто пропонуються в інших житлових комплексах. Однак, варто враховувати, що такі проєкти вимагають більшої початкової інвестиції та часу на реалізацію. Регіон загалом характеризується високим рівнем сонячного світла та сприятливим кліматом, що приваблює міжнародних покупців, які шукають нерухомість для відпочинку або постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
