关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尼尔瓦（Manilva）的城市化区域，周围环绕着便利的城市设施。尽管地处城市环境，但其临近海岸的地理位置，提供了远离喧嚣的宁静。该地区拥有良好的基础设施，为日常生活提供了便利。
对于寻求建造定制住宅的买家而言，这块1100平方米的土地提供了充足的空间。朝南、西南和西向的朝向非常适合最大化自然光照和享受阳光。作为一块空地，它允许完全自由的设计，以满足个人品味和生活方式。
此地块正计划开发一个整体项目，设计包含三层，设有四间卧室、四间浴室、电梯、开放式厨房的起居区、储藏室、健身房、车库和技术室。该项目代表了现代建筑和设施的融合，旨在提供高品质的居住体验。
该项目主要是一个住宅用地，尚未开发。虽然现有数据表明附近有餐饮和运动设施，但具体到地块本身，其提供的设施（如游泳池或花园）将取决于最终的建筑设计。潜在买家应仔细审查完整的建筑计划。
这块土地适合那些寻求在西班牙南部海岸打造真正个性化住宅的买家。如果您梦想拥有一个完全按照您意愿设计的家，从布局到饰面，那么这块空地是理想的选择。对于那些希望在拥有便利的城市设施（如超市和药店）的同时，也能享受靠近海滩（如Playa de la Chullera，距离0.5公里）和高尔夫球场（如Finca Cortesín，距离3.3公里）的人来说，这里的位置也很合适。考虑到其临近海岸的地理位置和良好的交通连接（距离机场26公里），它也吸引那些希望拥有一个阳光充足的度假屋或永久居所的人。该地块的南向和西向朝向意味着充足的阳光，非常适合享受地中海生活方式，尤其是在5个月的游泳季节里。对于那些注重生活品质，并且希望拥有一个既能享受宁静又能方便前往周边城镇（如距离2.7公里的Duquesa码头）的家的人来说，这里也是一个不错的选择。
虽然这个项目提供的是一块土地，但其潜在的建筑质量和装修标准可以通过现有的总体规划项目来评估。该项目设想建造一栋三层楼的住宅，总建筑面积450平方米，包括75平方米的带顶露台和50平方米的露台。特色包括私人加热游泳池、电梯、设备齐全的衣柜、以及全屋安装的空调（冷暖）。厨房将配备白色家电，并安装了光伏电池板和10千瓦时的电池。为增强采光和视野，建筑将采用高大的落地窗。这些元素共同指向一个注重舒适、现代便利和能源效率的高端住宅。
这块位于马尼尔瓦（Manilva）的住宅用地起价为345,000欧元。1100平方米的地块为建造梦想家园提供了充足的空间。该价格反映了其优越的地理位置、广阔的面积以及在备受欢迎的沿海地区拥有土地的潜力。虽然地块本身的价格相对较低，但请注意，整体项目的价格（包括建筑）将显著更高，如现有描述中提到的，一个包含建筑和所有许可的交钥匙项目，其价格可达2,045,000欧元（不含增值税）。
马尼尔瓦（Manilva）是一个充满活力的地区，融合了海岸的宁静与城市的便利。该地块位于一个城市化区域，意味着日常必需品，如超市（315米）和药店（159米），都在步行范围内。总面积为35平方公里的马尼尔瓦，预计到2025年人口将达到18,165人，表明这是一个不断发展的社区。该地区拥有3所小学和1所中学，为家庭提供了教育选择。医疗保健服务也很充足，有一个健康中心和距离6.2公里内的医院。该地区拥有6条公共交通线路和36个公交站点，方便出行。3,845小时的年日照量和长达5个月的舒适游泳季节，使得这里成为享受地中海气候的理想之地。该地区共有34个体育设施，为活跃的生活方式提供了充足的机会。
马尼尔瓦（Manilva）提供了一种融合了海岸休闲与城市便利的生活方式。该地区拥有18,165名居民（2025年），是一个拥有丰富文化和社区活动的中心。步行即可到达超市（315米）和药店（159米），确保了日常生活的便利性。对于家庭而言，3所小学和1所中学提供了教育机会，而健康中心和附近的医院则保证了医疗服务的可及性。3,845小时的年日照量和长达5个月的舒适游泳季节，邀请居民享受户外活动。该地区遍布34个体育设施，从高尔夫球场（如Finca Cortesín，3.3公里）到海滩（如Playa de la Chullera，0.5公里），应有尽有。公共交通系统包括6条线路和36个站点，进一步增强了该地区的交通便利性，尽管拥有一辆汽车仍能提供更大的灵活性。
此地图展示了马尼尔瓦（Manilva）一片优越的住宅用地。标示出的点显示了该地块与周围主要海滩、高尔夫球场、码头和城镇中心（如萨比尼利亚斯）的相对位置。它突出了该区域的战略便利性，靠近主要的交通路线和设施，同时保留了海岸生活的吸引力。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）的西端，属于马拉加省（Málaga）。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）山和地中海之间，地理位置优越，靠近著名的黄金地段（Golden Mile）和 Sotogrande 等高端社区。该地区距离直布罗陀（Gibraltar）仅22公里，使其成为往返英国海外领土的理想选择。马尼尔瓦比邻的城市如埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas）提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区以其轻松的生活节奏、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，是寻求宁静而又方便享受海岸生活方式的买家的理想选择。
该住宅用地在可达性方面具有战略优势。最近的Playa de la Chullera海滩仅有0.5公里的步行距离，而La Duquesa和Playa de Casares海滩也分别在3.1公里和3.6公里之内。对于旅行者来说，距离机场26公里，而较远的机场如西班牙港（Sotogrande）也仅有5.9公里，方便前往。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅3.3公里，其他球场如Albayt Resort高尔夫学院（4.7公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）也近在咫尺。公共交通也很发达，有6条公交线路和36个公交站点，尽管拥有私家车会提供更大的便利性。超市（315米）和药店（159米）近在咫尺，确保了日常生活的便利。最近的医院距离6.2公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）享受典型的地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C到26°C之间波动。每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上，使其成为海滩爱好者的理想选择。地块海拔30米，享有良好的视野。该地区的地形相对平缓，到最近的海滩Playa de la Chullera的坡度仅为4.8%，这意味着前往海滩的徒步相对轻松。该地区拥有34平方公里的总面积，提供了大量的自然和户外休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尼尔瓦（Manilva）的海岸线以其多样化的海滩和丰富的休闲活动而闻名。距离项目仅0.5公里的Playa de la Chullera是最近的海滩，而La Duquesa（2.4公里）和Playa de Casares（3.6公里）等海滩也提供不同的海滨体验。其中，Sabinillas海滩获得了蓝旗认证，保证了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt Resort高尔夫学院（4.7公里）和Estepona高尔夫球场（5.4公里）等多个知名球场。此外，还有34个体育设施可供选择，而附近的Duquesa（2.7公里）和Sotogrande（5.9公里）码头则提供了航海和水上运动的机会。这些设施共同为居民提供了丰富的娱乐和体育选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）的西端，属于马拉加省（Málaga）。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）山和地中海之间，地理位置优越，靠近著名的黄金地段（Golden Mile）和 Sotogrande 等高端社区。该地区距离直布罗陀（Gibraltar）仅22公里，使其成为往返英国海外领土的理想选择。马尼尔瓦比邻的城市如埃斯特波纳（Estepona）和萨比尼利亚斯（Sabinillas）提供了更广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区以其轻松的生活节奏、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名，是寻求宁静而又方便享受海岸生活方式的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL104893
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马尼尔瓦（Manilva）的房地产市场，特别是住宅用地，提供了独特的机会。与附近的区域相比，此地块的起价为345,000欧元，对于寻求在西班牙南部海岸建造定制住宅的买家来说，这是一个有吸引力的切入点。例如，Pure Sun 项目（位于马尼尔瓦）的起价为398,000欧元，Amphora Beach（位于马尼尔瓦）起价为430,000欧元，Horizon Views（位于马尼尔瓦）起价为369,200欧元。这些项目代表了不同程度的开发，但都表明了该地区对住宅物业的持续需求。这个特定的地块，其1100平方米的面积提供了比一些现有公寓或小型别墅地块更大的灵活性。虽然存在可比项目，但此空地特别适合那些希望从零开始建造自己的家园，并可能选择一个整体项目以简化流程的买家。整体项目的交钥匙价格（如2,045,000欧元）表明了高品质建筑的潜在成本，使这个地块的初始投资具有吸引力，特别是对于那些可能希望控制最终成本和设计的买家而言。
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