Este projeto refere-se a um terreno residencial situado em Manilva, na Costa del Sol Ocidental. O lote, com uma área de 856 metros quadrados, oferece vistas panorâmicas para o mar e está inserido numa zona urbana consolidada. O terreno possui disponibilidade de infraestruturas essenciais, como eletricidade e água potável. Dispõe de licença de planeamento e o projeto arquitetónico encontra-se em processamento, permitindo iniciar a construção de uma moradia personalizada. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais e mantém uma proximidade curta com o litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na área urbana de Manilva, proporcionando um equilíbrio entre residência e acessibilidade. Encontra-se a 2,5 quilómetros da linha de costa e integrado numa malha urbana que oferece serviços básicos. A sua posição permite o fácil acesso a vias principais que ligam às cidades vizinhas.
Este lote atende à necessidade de personalização total da habitação. É adequado para quem procura definir o próprio layout e materiais de construção. A presença de vistas marítimas e uma orientação Sul satisfazem a procura de luminosidade e contacto visual com o exterior, características comuns na procura residencial da região.
O terreno encontra-se pronto para construção, com o estatuto de 'Gereed'. O projeto arquitetónico está atualmente em fase de processamento, o que indica que os planos estão a ser finalizados para aprovação. A existência de um coeficiente de edificabilidade definido permite avançar com a obra dentro das normas legais de Manilva.
O projeto não inclui uma habitação acabada, sendo apenas a venda do solo. Existe uma restrição de construção de 30% da área do terreno, limitando o tamanho máximo da edificação. O terreno não dispõe de piscina construída nem de zonas de lazer exteriores prontas, pois estas dependem do futuro projeto de construção.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um projeto de construção personalizada em vez de uma habitação pronta. É adequado para quem deseja controlar os materiais, o design e o cronograma da obra. A localização é pertinente para quem valoriza o acesso a campos de golfe, como o Doña Julia, e a marinas como a Puerto Deportivo de la Duquesa. Também é relevante para quem prefere um ambiente urbano consolidado, mas fora do centro turístico mais movimentado de Marbella, mantendo acessibilidade às cidades de Gibraltar e Estepona.
Como se trata de um terreno, a qualidade refere-se à viabilidade da construção. O lote possui infraestruturas de eletricidade e água potável, um fator técnico que reduz os custos iniciais de ligação. O coeficiente de edificabilidade de 30% define a relação entre a área do terreno e a área de construção permitida, o que influencia o design da habitação. O terreno está classificado como 'Excelente' em termos de condição, sugerindo que está limpo e pronto para intervenção. A orientação Sul e Sudoeste é favorável para o aproveitamento solar, o que é um aspeto positivo para a eficiência energética futura da habitação.
O preço de mercado para este terreno é fixado a partir de 445.000 euros. Este valor reflete o custo por metro quadrado de terreno numa zona urbanizada com vistas marítimas. Comparado com projetos vizinhos, como o Morasol e o Horizon Views, o investimento foca-se no valor do solo e potencial de construção, em vez de propriedade acabada. A variação de preço no mercado local de terrenos depende da proximidade exata ao mar e das características topográficas.
Viver nesta zona de Manilva implica o acesso a um ambiente onde o quotidiano é facilitado pela proximidade de comércios e serviços. A existência de um supermercado a 315 metros e de farmácias a curta distância permite realizar tarefas diárias a pé. O ritmo de vida é marcado pela presença do clima mediterrânico, com cerca de 3.845 horas de sol por ano. A topografia, com uma elevação de 79 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 3% em direção ao mar, favorece a ventilação natural e as vistas. A zona é residencial, proporcionando tranquilidade, mas com o dinamismo da Costa del Sol Ocidental próximo.
A área envolvente oferece uma mistura de serviços residenciais e lazer. A 2,5 quilómetros encontra-se a Praia de Manilva e a Puerto Deportivo de la Duquesa, pontos focais para atividades marítimas e gastronomia. A presença de várias escolas e um centro de saúde na vila apoia a viabilidade para residência familiar. A densidade urbana é moderada, com parques e zonas verdes disponíveis, nomeadamente o Complejo Deportivo Las Viñas a menos de um quilómetro, o que oferece opções para exercício físico e recreio.
O mapa ilustra a posição do terreno no contexto urbano de Manilva. Destaca-se a proximidade à linha de costa e a acessibilidade aos eixos rodoviários principais, bem como a localização dos serviços de proximidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a duas grandes áreas económicas: o Campo de Gibraltar e a Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Estepona e Gibraltar, servindo como uma localização intermédia que combina tranquilidade com conectividade.
A acessibilidade é um ponto forte, com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 26 quilómetros de linha reta e o de Málaga a 75 quilómetros. As praias mais próximas, como La Duquesa e Playa de Casares, estão a cerca de 3 quilómetros. Campos de golfe de prestígio, incluindo Finca Cortesín, encontram-se num raio de 3 a 5 quilómetros. As necessidades diárias são cobertas por supermercados e farmácias dentro de um raio de 500 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A altitude de 79 metros proporciona uma ligeira brisa, aliviando o calor nos meses de Verão. A exposição solar é elevada, com um histórico de 3.845 horas de sol anuais. O ambiente natural é marcado pela vegetação mediterrânica adaptada à seca estival. O terreno possui uma inclinação suave, o que facilita a drenagem natural e as vistas desobstruídas para o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira é acessível, com praias com Bandeira Azul como La Gaviotas e Sabinillas. A disponibilidade de marinas em La Duquesa e Sotogrande amplia as opções de desporto náutico. Para os entusiastas de golfe, a oferta é densa, com o Doña Julia Golf Club a apenas 2,2 quilómetros. O Complejo Deportivo Las Viñas oferece instalações polidesportivas a uma curta distância, complementando a oferta de lazer outdoor.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na extremidade sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Esta posição estratégica permite um fácil acesso a duas grandes áreas económicas: o Campo de Gibraltar e a Costa del Sol Ocidental. Encontra-se a meio caminho entre as cidades de Estepona e Gibraltar, servindo como uma localização intermédia que combina tranquilidade com conectividade.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL462373
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de habitação acabada como o Morasol e Horizon Views na região de Manilva, este terreno apresenta uma diferença fundamental: o comprador adquire o potencial de construção em vez de uma propriedade imediata. Em termos de custo, o preço por metro quadrado em Manilva é geralmente inferior ao de localidades vizinhas como Estepona ou Marbella, tornando este lote uma opção competitiva para quem visa maximizar o investimento inicial no solo. A área urbanizada onde se insere oferece mais infraestruturas prontas do que terrenos em zonas rurais, como os encontrados no interior de Casares, reduzindo custos de urbanização. Em comparação com o mercado de luxo de Sotogrande, situado a poucos quilómetros, este terreno proporciona vistas marítimas sem o prémio de localização de 'fronteira de golfe', embora o acesso a esses campos seja rápido. Em resumo, é uma solução intermédia que beneficia da dinamização da Costa del Sol sem os custos elevados dos enclaves exclusivos.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID