Този парцел в Манилга предлага зашеметяващи панорамни гледки към Средиземно море. Парцелът с площ 1514 кв.м. се намира в урбанизирана зона близо до крайбрежието, предлагайки уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. Парцелът има разрешение за строеж на двуетажна вила с площ 387 кв.м. (включително 149 кв.м. тераси) със собствен басейн, като максималният допустим процент на застрояване е 33%.
В сравнение с други проекти в района, цената на този парцел (от 800 000 €) е в средно-високия ценови диапазон. Например, Golden View II започва от 562 750 €, а Villas Mora Sun and Beach от 780 000 €. Acqua Gardens в Естепона започва от 418 800 €, което е по-ниска цена. Това, което отличава този парцел, са одобреното строително разрешение и зашеметяващите гледки, което може да го направи по-привлекателен за купувачи, които искат бързо да стартират проект. Въпреки че цената му е по-висока от някои съседни имоти, неговият потенциал, размер и местоположение, особено близостта до плажа и предлагането на панорамни гледки, го правят привлекателен избор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Манилга, с великолепни гледки към Средиземно море и околностите. Въпреки че е разположен в тих урбанизиран район, необходимите за ежедневния живот удобства са на пешеходно разстояние, съчетавайки градския комфорт с крайбрежния живот.
Този парцел представлява отлична възможност за купувачи, които искат да построят персонализирана къща на слънчевия испански бряг. Неговата просторна площ и вече одобреното строително разрешение осигуряват основа за създаване на мечтания дом.
Парцелът идва с одобрено разрешение за строеж на вила, което позволява изграждането на двуетажна къща с обща площ 387 кв.м., включително 149 кв.м. тераси. Максималният допустим процент на застрояване е 33%, което осигурява гъвкавост за бъдещи разработки.
Парцелът е предназначен за жилищно строителство и не е подходящ за търговска употреба. Максималният допустим процент на застрояване е 33% от площта на парцела, което ограничава мащабните разработки. Наличието на известен наклон може да повлияе на конкретни строителни решения.
Този парцел е идеален за физически лица или семейства, които искат да построят къща по поръчка на слънчевия испански бряг. Той е идеален за тези, които ценят зашеметяващи гледки към морето, близостта до плажове и голф игрища, като същевременно се наслаждават на градски удобства. Вече одобреното строително разрешение улеснява бързото стартиране на проекта за тези, които искат да напредват бързо.
Въпреки че за този парцел не са предоставени конкретни детайли за строителните материали, одобреното строително разрешение определя стандарт за изграждането на двуетажна вила с площ 387 кв.м. (включително 149 кв.м. тераси). Максималният допустим процент на застрояване от 33% позволява проектиране и изграждане според индивидуалните предпочитания.
Началната цена на този парцел е 800 000 €. Тази цена отразява неговата превъзходна локация, просторна площ и одобреното строително разрешение. Сделката ще бъде обект на ITP (7%) данък, а не на ДДС (21%). Тази цена представлява инвестиция в парцел с потенциал за развитие в района на Манилга.
Манилга е оживен район с 18 165 жители (прогноза за 2025 г.), предлагащ комбинация от градски удобства и средиземноморски начин на живот. В района има 3 начални и 1 средно училище, които задоволяват образователните нужди на семействата. Парцелът се намира в близост до плажове като Playa de Chullera (0,5 км) и само на няколко километра от популярни плажове като La Duquesa. Околността предлага широк спектър от развлекателни дейности, включително голф игрища и яхтени пристанища, осигурявайки на жителите разнообразен начин на живот.
Разположен в Манилга, парцелът близо до крайбрежието предлага лесен достъп до градски удобства. Най-близкият супермаркет е на 315 метра, аптеката на 159 метра, а здравният център на 6,2 км. В непосредствена близост има 2 ресторанта, а до оживени райони като Ла Дукеса и Сотогранде може да се стигне бързо с кола. Общественият транспорт е удобен, с 36 спирки и 6 автобусни линии.
Този парцел в Манилга, близо до крайбрежието, предлага удобството на градския живот и лесния достъп до плажа. Неговото местоположение позволява да се наслаждавате на гледки към околния район и Средиземноморието.
Манилга се намира на крайбрежието на Андалусия, на стратегическо място между Сабиниляс и Ла Дукеса. Тя предлага спокоен начин на живот, като същевременно е близо до популярни туристически дестинации като Естепона и Сотогранде. Районът е част от Коста дел Сол, известна със своите красиви плажове, голф игрища и средиземноморски начин на живот.
Парцелът е само на 0,5 км от плажа Playa de Chullera, а други плажове като La Duquesa и Playa de Casares са лесно достъпни. Намира се на около 76 км от летище Малага (AGP) и на около 22 км от летище Гибралтар (GIB). Няколко голф игрища, включително Finca Cortesin Golf Club, са на по-малко от 5 км от парцела. Основните градове и пристанища като Сотогранде са лесно достъпни.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилга има средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,4°C, като температурите варират между 12°C и 26°C. Има около 3 845 слънчеви часа годишно, а сезонът за плуване продължава 5 месеца. Районът е разположен на 30 метра над морското равнище с умерен наклон, създавайки приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с множество плажове, включително Playa de Chullera (0,5 км, със Син флаг) и Playa de Manilva (2,5 км). Наблизо има няколко голф игрища, като Finca Cortesin Golf Club (3,3 км). Освен това, яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 км) предлага водни спортове и възможности за отдих.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилга се намира на крайбрежието на Андалусия, на стратегическо място между Сабиниляс и Ла Дукеса. Тя предлага спокоен начин на живот, като същевременно е близо до популярни туристически дестинации като Естепона и Сотогранде. Районът е част от Коста дел Сол, известна със своите красиви плажове, голф игрища и средиземноморски начин на живот.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL525929
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID