Denna expansiva tomt i Manilva, Málaga, erbjuder en exceptionell möjlighet för bostadsutveckling. Med en yta på 1514 m² och en tillåten byggnadsdensitet på 33% erbjuder den betydande potential för att bygga en generös villa med panoramautsikt. Läget i en urban miljö, nära kusten och med bekvämligheter inom gångavstånd, kombinerar tillgänglighet med en lugn boendemiljö. Godkännande för en 387 m² stor villa med pool finns redan, vilket påskyndar utvecklingsprocessen.
Manilva, beläget på Costa del Sols västra del, erbjuder ett alternativ till de mer utvecklade områdena som Marbella eller Estepona. Jämfört med 'Golden View II' (från 562 750 €) och 'Villas Mora Sun and Beach' (från 780 000 €), som erbjuder redan byggda bostäder, är detta en tomt för egenbyggnation med en högre instegspris på 800 000 €, vilket återspeglar platsens potentiella värde och byggpotential. 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) representerar en lägre prisklass, ofta med lägenheter eller mindre bostäder, och illustrerar prisvariationen inom regionen. Denna tomt i Manilva positionerar sig som ett alternativ för dem som föredrar en skräddarsydd villa i en miljö som drar nytta av närheten till exklusiva golfresorter och småbåtshamnar, samtidigt som den behåller en viss nivå av urbana bekvämligheter. De 1514 m² och möjligheten till betydande bebyggelse skiljer den från mindre tomter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger på en förhöjd plats nära Medelhavskusten, i närheten av den välkända semesterorten Sotogrande. Omgivningen är urban präglad, men närheten till havet och den förhöjda positionen ger en panoramautsikt. Grundläggande bekvämligheter är inom gångavstånd, medan större centrum och fritidsaktiviteter ligger en kort bilresa bort.
Denna tomt riktar sig till köpare som vill designa och bygga en individuell villa enligt sina egna föreställningar. Den lämpar sig för dem som värdesätter havsutsikt, avskildhet och möjligheten att förverkliga en skräddarsydd boendelösning med privat pool. Det befintliga bygglovet underlättar starten och minskar planeringsarbetet för byggherren.
Tomten är en del av en nyare urbanisering och har ett godkänt bygglov för en tvåvåningsvilla på 387 m², inklusive terrassyta. Den maximala tillåtna byggarean är 33% av tomten, vilket ger utrymme för tillbyggnader som en källare. Tomten säljs med bygglovet, vilket möjliggör byggstart.
Denna tomt erbjuder ingen befintlig bostadsstruktur, utan är avsedd som råmark. Inga redan byggda fastigheter ingår. Byggnationen är begränsad av lokala byggregler gällande yta och höjd. Godkännandet avser ett specifikt villaprojekt; ändringar kräver ytterligare tillståndsförfaranden.
Denna tomt lämpar sig för byggherrar och investerare som vill bygga en exklusiv villa enligt egna arkitektoniska visioner på Costa del Sol. Den riktar sig till dem som drömmer om ett hus med omfattande havsutsikt, från bukten i Estepona till Gibraltar och den afrikanska kusten. Det befintliga bygglovet är en fördel för köpare som vill påskynda byggprocessen och söker en tydlig ram för sitt projekt. Personer som värdesätter god anslutning till golfbanor som Finca Cortesín (3,3 km) och närhet till marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) hittar också idealiska förutsättningar här. Läget i ett stadsområde med bekvämligheter inom gångavstånd gör det också attraktivt för personer som önskar en kombination av lugn och tillgänglighet.
Som en tomt för bebyggelse är kvaliteten på utförandet ännu inte given, utan bestäms av den planerade bebyggelsen. Tomtens storlek på 1514 m² och godkännandet för en villa på 387 m² (inklusive terrasser) ger utrymme för högkvalitativa arkitektoniska lösningar. Lokala byggregler tillåter en maximal byggnadsdensitet på 33%, med en maximal fotavtryck på 25% (378 m²). Detta möjliggör byggandet av en rymlig villa, potentiellt med källare. Orienteringen mot sydost och söder lovar optimal solinstrålning. Valet av material och utrustning är upp till den framtida byggherren, där omgivningen och utsikten antyder en lyxig design.
Tomten som erbjuds här i Manilva är tillgänglig för 800 000 €. Denna tomt representerar en investeringsmöjlighet för att bygga en individuell villa. Ytan på 1514 m² och det befintliga bygglovet för en 387 m² villa ingår i detta pris. Det är viktigt att notera att förvärv av denna typ av tomt vanligtvis beskattas med överlåtelseskatt (ITP) på 7% och inte med moms (IVA) på 21%. Detta är en finansiell särart som påverkar köpprocessen.
Manilva är en kommun på Costa del Sols västra del, som erbjuder en blandning av traditionell andalusisk charm och modern kustutveckling. Den urbana miljön i denna tomt innebär att vardagliga nödvändigheter som apotek och mataffärer är bekvämt tillgängliga. Närheten till stränder som Playa de la Chullera (0,5 km) och La Duquesa (3,1 km) möjliggör enkel tillgång till havet. Tomtens förhöjda läge lovar vidsträckta vyer som kan sträcka sig från bergen till den afrikanska kusten. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,4°C och över 3 800 soltimmar, gynnar en utomhuslivsstil. Kommunen har en solid infrastruktur med utbildningsinstitutioner och vårdcentraler.
Manilva, beläget på Costa del Sols västra del, erbjuder en blandning av traditionell andalusisk kultur och moderna bekvämligheter. Den urbana miljön i denna tomt innebär att viktiga tjänster som en mataffär (315 m) och ett apotek (159 m) finns inom räckhåll. Den närmaste stranden, Playa de la Chullera, ligger bara 0,5 km bort, vilket underlättar dagliga utflykter till havet. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín (3,3 km) och småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) berikar fritidsutbudet. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,4°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil. Provinsen Málaga har en medianinkomst på 16 450 €, vilket tyder på en ekonomiskt stabil region.
Denna tomt i Manilva ligger i ett stadsområde nära kusten. Kartan visar dess relativa läge till stränderna, närliggande småbåtshamnar och golfbanor. Orienteringen mot sydost indikerar potential för utsikt och solljus, medan den urbana miljön understryker närheten till bekvämligheter.
Manilva ligger vid den yttersta västra spetsen av provinsen Málaga, på Costa del Sol. Detta läge placerar projektet strategiskt mellan de välkända områdena Estepona och gränsen till provinsen Cádiz, där Gibraltar ligger. Närheten till exklusiva områden som Sotogrande (5,9 km) och den berömda golfbanan Finca Cortesín (3,3 km) positionerar Manilva som en tillgänglig, men potentiellt värdefull plats. Costa del Sol är känt för sin livsstil, infrastruktur och turistattraktioner, och Manilva erbjuder en del av denna upplevelse, med fokus på kusten och närliggande bekvämligheter.
Tillgängligheten till denna tomt är väl genomtänkt. Stränderna är nära: Playa de la Chullera endast 0,5 km bort, La Duquesa 3,1 km. Anslutningen till Málaga flygplats (AGP) är cirka 76 km, Gibraltar (GIB) ligger cirka 22 km bort. Viktiga faciliteter som ett apotek (159 m) och en mataffär (315 m) är inom gångavstånd, ett sjukhus ligger 6,2 km bort. För golfspelare finns flera banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Anslutningen till det lokala kollektivtrafiknätet med 36 hållplatser och 6 linjer finns, men en bil rekommenderas för maximal flexibilitet.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,4°C och 3 845 soltimmar per år. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Området ligger 30 meter över havet, vilket bidrar till panoramautsikten. Lutningen mot den närmaste stranden är måttlig med 4,8%. Regionen erbjuder utsikt över både havet och bergen. Regionen är inte känd för extrema väderförhållanden, vilket säkerställer ett stabilt och behagligt klimat under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära Manilva erbjuder olika rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de la Chullera, ligger bara 0,5 km bort och har en måttlig lutning. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Manilva (2,5 km) och La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, en kort bit bort, har en Blå Flagg-strand, vilket står för hög miljöstandard och service. För golfentusiaster finns flera alternativ, inklusive Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Närvaron av småbåtshamnar som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) och sportanläggningar, som Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), kompletterar utbudet för en aktiv livsstil.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger vid den yttersta västra spetsen av provinsen Málaga, på Costa del Sol. Detta läge placerar projektet strategiskt mellan de välkända områdena Estepona och gränsen till provinsen Cádiz, där Gibraltar ligger. Närheten till exklusiva områden som Sotogrande (5,9 km) och den berömda golfbanan Finca Cortesín (3,3 km) positionerar Manilva som en tillgänglig, men potentiellt värdefull plats. Costa del Sol är känt för sin livsstil, infrastruktur och turistattraktioner, och Manilva erbjuder en del av denna upplevelse, med fokus på kusten och närliggande bekvämligheter.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL525929
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
