Dit ruime bouwperceel van 1514 m² in Manilva, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans om uw droomvilla te realiseren met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Gelegen in een nieuwe urbanisatie nabij voorzieningen en de kust, combineert dit perceel rust met stedelijk gemak. De reeds goedgekeurde bouwvergunning voor een villa van 387 m² (inclusief terrassen) versnelt het realisatieproces. Met een maximale bebouwingsdichtheid van 33% in het gebied, bestaat de mogelijkheid om een nog grotere woning te bouwen, inclusief een kelder.
Manilva, waar dit perceel is gelegen, bevindt zich in de westelijke uitloper van de Costa del Sol. Vergeleken met het meer centraal gelegen Estepona, biedt Manilva vaak een iets rustigere en meer traditionele Spaanse sfeer, hoewel het nog steeds profiteert van de uitstekende infrastructuur en voorzieningen van de regio. Projecten zoals 'Golden View II' en 'Villas Mora Sun and Beach' in Manilva, met prijzen vanaf €562.750 en €780.000 respectievelijk, richten zich ook op deze locatie, maar dit perceel biedt de unieke kans om een woning volledig naar eigen ontwerp te realiseren. Estepona, waar 'Acqua Gardens' vanaf €418.800 wordt aangeboden, is levendiger en dichter bij grotere steden zoals Marbella, maar biedt mogelijk minder exclusieve bouwpercelen met dergelijke panoramische uitzichten. De prijs van €800.000 voor dit perceel, inclusief de goedgekeurde vergunning, positioneert het in het hogere segment, wat gerechtvaardigd wordt door de significante bouwmogelijkheden en de uitzonderlijke uitzichten in een ontwikkelende kustzone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Manilva, een kustgemeente aan de zuidwestelijke rand van de provincie Málaga. Het bevindt zich in een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen op loopafstand, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. De nabijheid van de kustlijn voegt een extra dimensie toe aan de locatie.
Dit bouwperceel is geschikt voor wie een woning op maat wenst te ontwerpen met een focus op uitzicht en ruimte. De mogelijkheid tot het bouwen van een villa van 387 m² of meer, met privézwembad, voldoet aan de behoefte aan een ruime en luxe leefomgeving. De ligging biedt een balans tussen privacy en toegang tot stedelijke faciliteiten.
Het project betreft een bouwperceel met een goedgekeurde bouwvergunning voor een villa. Dit betekent dat de basis voor de bouw aanwezig is, wat het proces van vergunningaanvraag en bouw kan versnellen. De vergunning specificeert een villa van 387 m² met privézwembad, maar er is potentieel voor een grotere constructie binnen de lokale bouwvoorschriften.
Dit betreft een bouwperceel; er is geen bestaande woning aanwezig. De maximale bebouwbare oppervlakte is afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften, die een maximale bebouwingsdichtheid van 33% en een voetafdruk van 25% toestaan. De transactie valt onder de ITP (Onroerendgoedbelasting), niet de IVA (BTW).
Dit bouwperceel past bij individuen of gezinnen die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpen en bouwen van hun eigen woning, met specifieke wensen voor indeling, materialen en stijl. Het is een aantrekkelijke optie voor kopers die een panoramisch zeezicht, ruimte en privacy waarderen, maar tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen en stranden op prijs stellen. De aanwezigheid van een goedgekeurde bouwvergunning maakt het project aantrekkelijk voor investeerders of kopers die het bouwproces willen stroomlijnen. Personen die op zoek zijn naar een unieke leefomgeving aan de Costa del Sol, waar de mogelijkheid bestaat om een villa te creëren die perfect aansluit bij hun levensstijl en toekomstplannen, zullen hierin een geschikte basis vinden.
Als bouwperceel biedt deze locatie de vrijheid om de kwaliteit en afwerking van de toekomstige woning volledig naar eigen wens te bepalen. De lokale bouwvoorschriften staan toe om een villa te ontwerpen met een maximale bebouwbare oppervlakte van 387 m² (inclusief terrassen), met een maximale voetafdruk van 378 m² (25% van het perceel). Er is ruimte voor een privézwembad. De maximale bebouwingsdichtheid in het gebied is 33%, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding. Kwaliteit en afwerking worden bepaald door de keuzes van de toekomstige bouwer, met de mogelijkheid om hoogwaardige materialen en moderne technieken toe te passen, passend bij het prestige van de locatie en het uitzicht.
Het perceel wordt aangeboden voor €800.000. Dit betreft een bouwperceel met een goedgekeurde bouwvergunning voor een villa van 387 m² (inclusief terrassen). De maximale bebouwbare oppervlakte in dit gebied is 33% van het perceel, wat potentieel ruimte biedt voor een grotere woning of een kelder. De transactie vindt plaats onder ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), de overdrachtsbelasting, die in dit geval 7% bedraagt, in plaats van IVA (BTW). De prijs reflecteert de locatie, het uitzicht en de reeds verkregen bouwvergunning, wat een versnelde start van de bouw mogelijk maakt.
Manilva, gelegen aan de Costa del Sol Occidental, biedt een authentieke Spaanse kustervaring. Dit bouwperceel, met een oppervlakte van 1514 m², ligt in een stedelijke omgeving die voorziet in dagelijkse behoeften. Op korte afstand vindt u restaurants (4), een apotheek (159 m), een supermarkt (315 m), een bank en een café. Het strand, zoals Playa de Manilva, is hemelsbreed 2.5 km verwijderd, wat zorgt voor een goede balans tussen kust nabijheid en stedelijke voorzieningen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenleven. De locatie, op 137 meter hoogte, biedt panoramische uitzichten die zich uitstrekken over de zee, de baai van Estepona en de kust van Afrika.
Manilva, gelegen op 137 meter hoogte, biedt een panoramisch uitzicht over de kustlijn, de baai van Estepona en zelfs de Afrikaanse kust. Dit stedelijke gebied combineert de rust van een residentiële omgeving met de levendigheid van nabijgelegen voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich restaurants, een apotheek (159 m), een supermarkt (315 m), banken en cafés. De nabijheid van stranden zoals Playa de Manilva (hemelsbreed 2.5 km) en La Duquesa (hemelsbreed 3.1 km) biedt recreatiemogelijkheden. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C en 3.845 zonuren per jaar, nodigt het klimaat uit tot buitenleven.
Dit bouwperceel is gelegen in Manilva, een kustgemeente in het zuidwesten van de provincie Málaga. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kust, de stranden, golfbanen en nabijgelegen steden zoals Estepona en Gibraltar. De stedelijke omgeving en de nabijheid van voorzieningen zijn duidelijk zichtbaar.
Manilva bevindt zich in de comarca Costa del Sol Occidental, de meest westelijke regio van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de populaire bestemmingen Estepona (hemelsbreed 9.5 km) en Sotogrande. De regio staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en maritieme faciliteiten, zoals de nabijgelegen jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) en Puerto Estepona (9.5 km). Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat duidt op een welvarende regio.
Het perceel is goed bereikbaar met de auto en biedt daarnaast toegang tot 6 OV-lijnen met 36 haltes in de omgeving, wat enige onafhankelijkheid van een auto mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 26 km verwijderd, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen garandeert. Stranden zoals La Duquesa (3.1 km) en golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m) op loopafstand, terwijl een ziekenhuis 6.2 km verderop ligt.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.4°C. Er zijn historisch 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in een uitgebreid zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur meestal boven de 20°C blijft. Het perceel ligt op 137 meter hoogte, wat bijdraagt aan de spectaculaire panoramische uitzichten over de Middellandse Zee. De helling naar het strand is matig (4.4%), wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot verschillende stranden en recreatieve faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Manilva (hemelsbreed 2.5 km), gevolgd door La Duquesa (3.1 km) en Playa de Casares (3.6 km). Manilva telt één Blue Flag strand, Playa Sabinillas. Naast strandactiviteiten zijn er diverse golfbanen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) en Estepona Golf (5.4 km). Er zijn ook sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (0.4 km) en 34 sportfaciliteiten in de bredere regio, die een breed scala aan recreatiemogelijkheden bieden.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich in de comarca Costa del Sol Occidental, de meest westelijke regio van de provincie Málaga, grenzend aan de provincie Cádiz. Het project is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de populaire bestemmingen Estepona (hemelsbreed 9.5 km) en Sotogrande. De regio staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en maritieme faciliteiten, zoals de nabijgelegen jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (3.0 km) en Puerto Estepona (9.5 km). Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga is €16.450, wat duidt op een welvarende regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maart | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Vlak
Ref: VL525929
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
