Cette vaste parcelle constructible à Manilva, Málaga, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel. D'une superficie de 1514 m² et avec une densité de construction autorisée de 33%, elle présente un potentiel significatif pour la construction d'une villa spacieuse avec vue panoramique. La localisation dans un environnement urbain, proche de la côte et avec des commodités accessibles à pied, combine accessibilité et atmosphère résidentielle paisible. Le permis pour une villa de 387 m² avec piscine est déjà approuvé, ce qui accélère le processus de développement.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une alternative aux zones plus développées comme Marbella ou Estepona. Comparé à 'Golden View II' (à partir de 562 750 €) et 'Villas Mora Sun and Beach' (à partir de 780 000 €), qui proposent des logements déjà construits, ceci est un terrain pour auto-construction avec un prix d'entrée plus élevé de 800 000 €, reflétant la valeur potentielle de l'emplacement et du potentiel de construction. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente une gamme de prix inférieure, souvent avec des appartements ou des logements plus petits, et illustre la variation des prix dans la région. Cette parcelle à Manilva se positionne comme une option pour ceux qui préfèrent une villa sur mesure dans un environnement bénéficiant de la proximité de stations de golf et de marinas exclusives, tout en conservant un certain niveau de commodités urbaines. Les 1514 m² et la possibilité d'une construction significative la distinguent des parcelles plus petites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en position surélevée, à proximité de la côte méditerranéenne et de la célèbre station balnéaire de Sotogrande. L'environnement est de type urbain, mais la proximité de la mer et la position élevée offrent une vue panoramique. Les commodités de base sont accessibles à pied, tandis que les centres plus importants et les offres de loisirs sont à une courte distance en voiture.
Ce terrain constructible s'adresse aux acheteurs souhaitant concevoir et construire une villa individuelle selon leurs propres idées. Il convient à ceux qui accordent de l'importance à la vue sur mer, à la vie privée et à la possibilité de réaliser une solution d'habitation sur mesure avec piscine privée. Le permis de construire existant facilite le démarrage et réduit la charge de planification pour le maître d'ouvrage.
Le terrain fait partie d'une urbanisation récente et dispose d'un permis approuvé pour la construction d'une villa de deux étages de 387 m², y compris les terrasses. La surface de construction maximale autorisée est de 33% du terrain, ce qui laisse de la place pour des extensions telles qu'un sous-sol. Le terrain est vendu avec le permis, permettant le début de la construction.
Ce terrain constructible n'offre pas de structure résidentielle existante, mais est désigné comme terrain brut. Aucune propriété déjà construite n'est incluse. La construction est limitée par les réglementations locales en matière de superficie et de hauteur. Le permis se réfère à un projet de villa spécifique; des modifications nécessitent des procédures d'autorisation supplémentaires.
Ce terrain constructible convient aux maîtres d'ouvrage et investisseurs souhaitant construire une villa exclusive selon leurs propres conceptions architecturales sur la Costa del Sol. Il s'adresse à ceux qui rêvent d'une maison avec une vue mer complète, de la baie d'Estepona à Gibraltar et jusqu'à la côte africaine. Le permis de construire existant est un avantage pour les acheteurs souhaitant accélérer le processus de construction et recherchant un cadre clair pour leur projet. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne connexion aux terrains de golf comme Finca Cortesín (3,3 km) et à la proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y trouveront également des conditions idéales. L'emplacement dans une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied le rend également attrayant pour les personnes souhaitant une combinaison de calme et d'accessibilité.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition n'est pas encore réalisée mais sera déterminée par la construction planifiée. La taille du terrain de 1514 m² et l'autorisation pour une villa de 387 m² (terrasses comprises) laissent place à des solutions architecturales de haute qualité. La réglementation locale autorise une densité de construction maximale de 33%, avec une empreinte au sol maximale de 25% (378 m²). Cela permet la construction d'une villa spacieuse, potentiellement avec un sous-sol. L'orientation sud-est et sud promet une exposition optimale au soleil. Le choix des matériaux et des finitions dépendra du futur propriétaire, l'environnement et la vue suggérant un design luxueux.
Le terrain constructible proposé ici à Manilva est disponible au prix de 800 000 €. Ce terrain représente une opportunité d'investissement pour la construction d'une villa individuelle. La superficie de 1514 m² et le permis de construire existant pour une villa de 387 m² sont inclus dans ce prix. Il est important de noter que l'acquisition de ce type de terrain est généralement soumise à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) de 7%, et non à la TVA (IVA) de 21%. Il s'agit d'une particularité financière qui influence le processus d'achat.
Manilva est une municipalité située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, offrant un mélange de charme andalou traditionnel et de développements côtiers modernes. Ce terrain constructible se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont facilement accessibles. La proximité des plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et La Duquesa (3,1 km) permet un accès facile à la mer. L'emplacement surélevé du terrain promet des vues étendues, pouvant aller des montagnes jusqu'à la côte africaine. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement, favorise un style de vie en extérieur. La municipalité dispose d'une infrastructure solide avec des établissements d'enseignement et des centres de santé.
Manilva, située sur la Costa del Sol occidentale, offre un mélange de culture andalouse traditionnelle et de commodités modernes. L'environnement urbain de ce terrain constructible signifie que les services essentiels tels qu'un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) sont à portée de main. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km, facilitant les sorties quotidiennes à la mer. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín (3,3 km) et de la marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) enrichit l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La province de Málaga a un revenu médian de 16 450 €, indiquant une région économiquement stable.
Ce terrain constructible à Manilva est situé dans une zone urbaine près de la côte. La carte montre sa position relative par rapport aux plages, aux marinas et aux terrains de golf voisins. L'orientation sud-est suggère un potentiel de vue et de lumière du soleil, tandis que l'environnement urbain souligne la proximité des commodités.
Manilva est située à l'extrémité ouest de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet stratégiquement entre les zones connues d'Estepona et la frontière avec la province de Cadix, où se trouve Gibraltar. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et du célèbre parcours de golf Finca Cortesín (3,3 km) positionne Manilva comme un lieu accessible mais potentiellement précieux. La Costa del Sol est connue pour son style de vie, son infrastructure et son attrait touristique, et Manilva offre une partie de cette expérience, en mettant l'accent sur la côte et les commodités à proximité.
L'accessibilité de ce terrain constructible est bien pensée. Les plages sont proches : Playa de la Chullera est à seulement 0,5 km, La Duquesa à 3,1 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) est d'environ 76 km, Gibraltar (GIB) est à environ 22 km. Les installations essentielles comme une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) sont accessibles à pied, un hôpital se trouve à 6,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). La connexion au réseau de transport public avec 36 arrêts et 6 lignes est disponible, cependant, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La région est située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux vues panoramiques. La pente vers la plage la plus proche est modérée à 4,8%. La région offre des vues à la fois sur la mer et sur les montagnes. La région n'est pas connue pour ses conditions météorologiques extrêmes, assurant un climat stable et agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Manilva offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Chullera, se trouve à seulement 0,5 km et présente une pente modérée. D'autres plages à proximité incluent Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, à une courte distance, possède une plage Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) et la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). La présence de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) et de centres sportifs, tels que le Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), complètent l'offre pour un style de vie actif.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrémité ouest de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne le projet stratégiquement entre les zones connues d'Estepona et la frontière avec la province de Cadix, où se trouve Gibraltar. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (5,9 km) et du célèbre parcours de golf Finca Cortesín (3,3 km) positionne Manilva comme un lieu accessible mais potentiellement précieux. La Costa del Sol est connue pour son style de vie, son infrastructure et son attrait touristique, et Manilva offre une partie de cette expérience, en mettant l'accent sur la côte et les commodités à proximité.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL525929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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