Esta extensa parcela urbanizable en Manilva, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional para el desarrollo residencial. Con una superficie de 1514 m² y una densidad de construcción permitida del 33%, presenta un potencial significativo para la construcción de una villa espaciosa con vistas panorámicas. La ubicación en un entorno urbano, cerca de la costa y con servicios a poca distancia a pie, combina accesibilidad y una atmósfera residencial tranquila. El permiso para una villa de 387 m² con piscina ya está aprobado, lo que acelera el proceso de desarrollo.
Manilva, situada en la costa occidental de la Costa del Sol, ofrece una alternativa a zonas más desarrolladas como Marbella o Estepona. En comparación con 'Golden View II' (desde 562.750 €) y 'Villas Mora Sun and Beach' (desde 780.000 €), que ofrecen viviendas ya construidas, este es un terreno para autoconstrucción con un precio de entrada más alto de 800.000 €, lo que refleja el valor potencial del lugar y las posibilidades de construcción. 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) representa una gama de precios inferior, a menudo con apartamentos o viviendas más pequeñas, e ilustra la variación de precios en la región. Esta parcela en Manilva se posiciona como una opción para aquellos que prefieren una villa a medida en un entorno que se beneficia de la proximidad a exclusivos resorts de golf y puertos deportivos, al tiempo que conserva un cierto nivel de servicios urbanos. Los 1514 m² y la posibilidad de una construcción significativa la distinguen de parcelas más pequeñas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en una posición elevada cerca de la costa mediterránea y del reconocido resort de Sotogrande. El entorno es de carácter urbano, pero la proximidad al mar y la posición elevada ofrecen vistas panorámicas. Los servicios básicos son accesibles a pie, mientras que los centros más grandes y las ofertas de ocio están a poca distancia en coche.
Esta parcela urbanizable se dirige a compradores que desean diseñar y construir una villa individual según sus propias ideas. Es adecuada para aquellos que valoran las vistas al mar, la privacidad y la posibilidad de realizar una solución de vivienda a medida con piscina privada. El permiso de construcción existente facilita el inicio y reduce la carga de planificación para el promotor.
La parcela forma parte de una urbanización reciente y cuenta con una licencia aprobada para la construcción de una villa de dos plantas de 387 m², incluyendo terrazas. La superficie máxima de construcción permitida es del 33% del terreno, lo que deja espacio para ampliaciones como un sótano. El terreno se vende con el permiso, lo que permite el inicio de la construcción.
Esta parcela urbanizable no ofrece una estructura residencial existente, sino que está designada como terreno bruto. No se incluye ninguna propiedad ya construida. La construcción está limitada por las normativas locales en cuanto a superficie y altura. El permiso se refiere a un proyecto de villa específico; las modificaciones requieren procedimientos de autorización adicionales.
Esta parcela urbanizable es adecuada para promotores e inversores que deseen construir una villa exclusiva según sus propios conceptos arquitectónicos en la Costa del Sol. Se dirige a aquellos que sueñan con una casa con vistas panorámicas al mar, desde la bahía de Estepona hasta Gibraltar y la costa africana. El permiso de construcción existente es una ventaja para los compradores que desean acelerar el proceso de construcción y buscan un marco claro para su proyecto. Las personas que valoran una buena conexión con campos de golf como Finca Cortesín (3,3 km) y la proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) también encontrarán aquí condiciones ideales. La ubicación en una zona urbana con servicios accesibles a pie la hace atractiva también para personas que desean una combinación de tranquilidad y accesibilidad.
Como parcela urbanizable, la calidad de acabado aún no está presente, sino que se determinará por la construcción planificada. El tamaño de la parcela de 1514 m² y la autorización para una villa de 387 m² (incluyendo terrazas) permiten soluciones arquitectónicas de alta calidad. La normativa local permite una densidad de construcción máxima del 33%, con una huella máxima del 25% (378 m²). Esto permite la construcción de una villa espaciosa, potencialmente con sótano. La orientación sureste y sur promete una exposición solar óptima. La elección de materiales y acabados dependerá del futuro propietario, siendo el entorno y las vistas sugerentes de un diseño lujoso.
La parcela urbanizable ofrecida aquí en Manilva está disponible por 800.000 €. Esta parcela representa una oportunidad de inversión para la construcción de una villa individual. La superficie de 1514 m² y el permiso de construcción existente para una villa de 387 m² están incluidos en este precio. Es importante tener en cuenta que la adquisición de este tipo de terreno suele estar sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7%, y no al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) del 21%. Esta es una particularidad financiera que influye en el proceso de compra.
Manilva es un municipio situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, que ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y desarrollos costeros modernos. Esta parcela urbanizable se encuentra en una zona urbana, lo que significa que las necesidades diarias como farmacias y supermercados son de fácil acceso. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y La Duquesa (3,1 km) permite un fácil acceso al mar. La ubicación elevada de la parcela promete vistas extensas, que pueden ir desde las montañas hasta la costa africana. El clima, con una temperatura media anual de 18,4°C y más de 3.800 horas de sol, favorece un estilo de vida al aire libre. El municipio cuenta con una infraestructura sólida con centros educativos y de salud.
Manilva, ubicada en la costa occidental de la Costa del Sol, ofrece una mezcla de cultura andaluza tradicional y comodidades modernas. El entorno urbano de esta parcela urbanizable significa que los servicios esenciales como un supermercado (315 m) y una farmacia (159 m) están al alcance de la mano. La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km, facilitando las salidas diarias al mar. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (3,3 km) y al puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) enriquece la oferta de ocio. La temperatura media anual de 18,4 °C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La provincia de Málaga tiene una renta media de 16.450 €, lo que indica una región económicamente estable.
Esta parcela urbanizable en Manilva está ubicada en una zona urbana cerca de la costa. El mapa muestra su posición relativa respecto a las playas, los puertos deportivos y los campos de golf cercanos. La orientación sureste sugiere potencial para vistas y luz solar, mientras que el entorno urbano resalta la proximidad a los servicios.
Manilva se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Esta ubicación posiciona el proyecto estratégicamente entre las conocidas zonas de Estepona y la frontera con la provincia de Cádiz, donde se encuentra Gibraltar. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) y al famoso campo de golf Finca Cortesín (3,3 km) posiciona a Manilva como un lugar accesible pero potencialmente valioso. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida, infraestructura y atractivo turístico, y Manilva ofrece parte de esta experiencia, centrándose en la costa y los servicios cercanos.
La accesibilidad de esta parcela urbanizable está bien pensada. Las playas están cerca: Playa de la Chullera a solo 0,5 km, La Duquesa a 3,1 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) es de aproximadamente 76 km, Gibraltar (GIB) está a unos 22 km. Instalaciones esenciales como una farmacia (159 m) y un supermercado (315 m) son accesibles a pie, un hospital se encuentra a 6,2 km. Para los golfistas, hay varios campos en las cercanías, incluido el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). La conexión con la red de transporte público con 36 paradas y 6 líneas está disponible, sin embargo, se recomienda un coche para una máxima flexibilidad.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,4°C y 3.845 horas de sol al año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La zona se encuentra a 30 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a las vistas panorámicas. La pendiente hacia la playa más cercana es moderada, con un 4,8%. La región ofrece vistas tanto al mar como a las montañas. La zona no es conocida por condiciones climáticas extremas, lo que garantiza un clima estable y agradable durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Manilva ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km y presenta una pendiente moderada. Otras playas cercanas incluyen Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, a poca distancia, cuenta con una playa con Bandera Azul, lo que indica alta calidad ambiental y servicios. Para los amantes del golf, hay varias opciones, incluido el Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) y la Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y centros deportivos, como el Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), completan la oferta para un estilo de vida activo.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol. Esta ubicación posiciona el proyecto estratégicamente entre las conocidas zonas de Estepona y la frontera con la provincia de Cádiz, donde se encuentra Gibraltar. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) y al famoso campo de golf Finca Cortesín (3,3 km) posiciona a Manilva como un lugar accesible pero potencialmente valioso. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida, infraestructura y atractivo turístico, y Manilva ofrece parte de esta experiencia, centrándose en la costa y los servicios cercanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL525929
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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