Dieses expansive Baugrundstück in Manilva, Málaga, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Entwicklung von Wohnraum. Mit einer Fläche von 1514 m² und einer zulässigen Bebauungsdichte von 33% bietet es erhebliches Potenzial für den Bau einer großzügigen Villa mit Panoramablick. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe der Küste und mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, kombiniert Zugänglichkeit mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Genehmigung für eine 387 m² große Villa mit Pool liegt bereits vor, was den Entwicklungsprozess beschleunigt.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een alternatief voor de meer ontwikkelde gebieden zoals Marbella of Estepona. Vergeleken met 'Golden View II' (vanaf €562.750) en 'Villas Mora Sun and Beach' (vanaf €780.000), die reeds gebouwde woningen aanbieden, is dit een kavel voor zelfbouw met een hogere instapprijs van €800.000, wat de potentiële waarde van de locatie en het bouwpotentieel weerspiegelt. 'Acqua Gardens' in Estepona (vanaf €418.800) vertegenwoordigt een lagere prijsklasse, vaak met appartementen of kleinere woningen, en illustreert de prijsvariatie binnen de regio. Dit perceel in Manilva positioneert zich als een optie voor wie de voorkeur geeft aan een op maat gemaakte villa in een omgeving die profiteert van de nabijheid van exclusieve golfresorts en jachthavens, terwijl het nog steeds een zekere mate van stedelijke voorzieningen behoudt. De 1514 m² en de mogelijkheid tot een significante bebouwing maken het onderscheidend ten opzichte van kleinere percelen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage nahe der Mittelmeerküste, in der Nähe des renommierten Ferienortes Sotogrande. Die Umgebung ist urban geprägt, bietet aber durch die Nähe zum Meer und die erhöhte Position einen Panoramablick. Grundlegende Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während größere Zentren und Freizeitangebote eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa nach eigenen Vorstellungen entwerfen und bauen möchten. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Meerblick, Privatsphäre und die Möglichkeit legen, eine maßgeschneiderte Wohnlösung mit privatem Pool zu realisieren. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert den Start und reduziert den Planungsaufwand für den Bauherrn.
Das Grundstück ist Teil einer neueren Urbanisation und verfügt über eine genehmigte Lizenz für den Bau einer zweistöckigen Villa von 387 m², inklusive Terrassenflächen. Die maximale Bebauungsfläche beträgt 33% des Grundstücks, was Spielraum für Erweiterungen wie einen Keller lässt. Das Grundstück wird mit der Genehmigung verkauft, was den Baubeginn ermöglicht.
Dieses Baugrundstück bietet keine vorhandene Wohnstruktur, sondern ist als Rohbauland ausgewiesen. Es sind keine bereits gebauten Immobilien enthalten. Die Bebauung ist durch die lokalen Bauvorschriften hinsichtlich Fläche und Höhe limitiert. Die Genehmigung bezieht sich auf ein spezifisches Villenprojekt, Änderungen erfordern zusätzliche Genehmigungsverfahren.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die eine exklusive Villa nach eigenen architektonischen Vorstellungen an der Costa del Sol errichten möchten. Es spricht jene an, die von einem Haus mit umfassendem Meerblick, von der Bucht von Estepona bis nach Gibraltar und zur afrikanischen Küste, träumen. Die vorhandene Baugenehmigung ist vorteilhaft für Käufer, die den Bauprozess beschleunigen möchten und einen klaren Rahmen für ihr Projekt suchen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und eine Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) legen, finden hier ebenfalls ideale Voraussetzungen. Der Standort in einer urbanen Zone mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe macht es auch für Personen attraktiv, die eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit wünschen.
Als Baugrundstück ist die Qualität der Ausführung noch nicht gegeben, sondern wird durch die geplante Bebauung bestimmt. Die Grundstücksgröße von 1514 m² und die Genehmigung für eine Villa von 387 m² (inkl. Terrassen) lassen Raum für hochwertige architektonische Lösungen. Die lokale Bauvorschrift erlaubt eine maximale Bebauungsdichte von 33%, mit einer maximalen Grundfläche von 25% (378 m²). Dies ermöglicht den Bau einer geräumigen Villa, potenziell mit Kellergeschoss. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden verspricht optimale Sonneneinstrahlung. Die Wahl der Materialien und Ausstattungsdetails obliegt dem zukünftigen Bauherrn, wobei die Umgebung und die Aussicht eine luxuriöse Gestaltung nahelegen.
Das hier angebotene Baugrundstück in Manilva ist zum Preis von 800.000 € verfügbar. Dieses Grundstück repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit für den Bau einer individuellen Villa. Die Fläche von 1514 m² und die bestehende Baugenehmigung für eine 387 m² große Villa sind in diesem Preis inbegriffen. Es ist zu beachten, dass der Erwerb dieser Art von Grundstück in der Regel mit der Grunderwerbsteuer (ITP) von 7% besteuert wird und nicht mit der Mehrwertsteuer (IVA) von 21%. Dies stellt eine finanzielle Besonderheit dar, die den Kaufprozess beeinflusst.
Manilva ist eine Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bietet. Dieses Baugrundstück liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die erhöhte Lage des Grundstücks verspricht weitreichende Ausblicke, die von den Bergen bis zur afrikanischen Küste reichen können. Das Klima, mit durchschnittlich 18,4 °C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden, begünstigt einen Lebensstil im Freien. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren.
Manilva, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een mix van traditionele Andalusische cultuur en moderne voorzieningen. De stedelijke omgeving van dit Baugrundstück betekent dat essentiële diensten zoals een supermarkt (315 m) en een apotheek (159 m) binnen handbereik zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op slechts 0,5 km afstand, wat dagelijkse uitstapjes naar zee vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín (3,3 km) en de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) verrijkt het recreatieve aanbod. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,4 °C en meer dan 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot een actief buitenleven. De provincie Málaga heeft een mediaan inkomen van €16.450, wat wijst op een economisch stabiele regio.
Dit Baugrundstück in Manilva ligt in een stedelijke zone nabij de kust. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de stranden, de nabijgelegen jachthavens en golfbanen. De oriëntatie naar het zuidoosten suggereert potentieel voor uitzicht en zonlicht, terwijl de stedelijke omgeving de nabijheid van voorzieningen benadrukt.
Manilva bevindt zich aan de uiterste westelijke punt van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project strategisch tussen de bekende gebieden van Estepona en de grens met de provincie Cádiz, waar Gibraltar ligt. De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande (5,9 km) en de bekende golfbaan Finca Cortesín (3,3 km) positioneert Manilva als een toegankelijke, maar potentieel waardevolle locatie. De Costa del Sol staat bekend om zijn levensstijl, infrastructuur en toeristische aantrekkingskracht, en Manilva biedt een deel van deze ervaring, met een focus op de kust en nabijgelegen voorzieningen.
Die Erreichbarkeit dieses Baugrundstücks ist gut durchdacht. Die Strände sind nah: Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt, Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 76 km, Gibraltar (GIB) ist rund 22 km entfernt. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) sind fußläufig erreichbar, ein Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 36 Haltestellen und 6 Linien ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für maximale Flexibilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 18,4 °C jaartemperatuur en 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich over 5 maanden uit, wanneer de watertemperatuur boven de 20 °C ligt. Het gebied ligt op 30 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 4,8% gematigd. De omgeving biedt zowel uitzicht op de zee als op de bergen. De regio is niet bekend om extreme weersomstandigheden, wat zorgt voor een stabiel en aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn nabij Manilva biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Chullera, ligt op slechts 0,5 km afstand en heeft een gematigde helling. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (2,5 km) en La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, op korte afstand, heeft een Blue Flag-strand, wat staat voor hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties, waaronder de Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) en de Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) en sportfaciliteiten, zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), completeren het aanbod voor een actieve levensstijl.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva bevindt zich aan de uiterste westelijke punt van de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie plaatst het project strategisch tussen de bekende gebieden van Estepona en de grens met de provincie Cádiz, waar Gibraltar ligt. De nabijheid van exclusieve gebieden zoals Sotogrande (5,9 km) en de bekende golfbaan Finca Cortesín (3,3 km) positioneert Manilva als een toegankelijke, maar potentieel waardevolle locatie. De Costa del Sol staat bekend om zijn levensstijl, infrastructuur en toeristische aantrekkingskracht, en Manilva biedt een deel van deze ervaring, met een focus op de kust en nabijgelegen voorzieningen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL525929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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