Ta obszerna działka budowlana w Manilvie, Málaga, oferuje wyjątkową możliwość rozwoju mieszkalnego. Z powierzchnią 1514 m² i dopuszczalną gęstością zabudowy 33% oferuje znaczący potencjał do budowy przestronnej willi z widokiem panoramicznym. Lokalizacja w środowisku miejskim, blisko wybrzeża i z udogodnieniami w zasięgu spaceru, łączy dostępność ze spokojną atmosferą mieszkalną. Pozwolenie na budowę willi o powierzchni 387 m² z basenem jest już zatwierdzone, co przyspiesza proces rozwoju.
Manilva, położona na zachodniej Costa del Sol, oferuje alternatywę dla bardziej rozwiniętych obszarów, takich jak Marbella czy Estepona. W porównaniu do 'Golden View II' (od 562 750 €) i 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780 000 €), które oferują już zbudowane nieruchomości, jest to działka pod samodzielną budowę z wyższą ceną wejścia 800 000 €, co odzwierciedla potencjalną wartość lokalizacji i potencjał budowlany. 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €) reprezentuje niższą klasę cenową, często z apartamentami lub mniejszymi nieruchomościami, i ilustruje wariację cen w regionie. Ta działka w Manilvie pozycjonuje się jako opcja dla tych, którzy preferują dom budowany na zamówienie w okolicy korzystającej z bliskości ekskluzywnych ośrodków golfowych i marin, zachowując jednocześnie pewien poziom udogodnień miejskich. 1514 m² i możliwość znaczącej zabudowy odróżniają ją od mniejszych działek.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się na podwyższonym stanowisku blisko wybrzeża Morza Śródziemnego, w pobliżu znanego kurortu Sotogrande. Otoczenie ma charakter miejski, ale bliskość morza i podwyższone położenie oferują widoki panoramiczne. Podstawowe udogodnienia są w zasięgu spaceru, podczas gdy większe centra i oferty rekreacyjne znajdują się w niewielkiej odległości jazdy samochodem.
Ta działka budowlana jest skierowana do kupujących, którzy chcą zaprojektować i zbudować indywidualną willę według własnych wyobrażeń. Nadaje się dla osób ceniących widok na morze, prywatność i możliwość realizacji indywidualnego rozwiązania mieszkaniowego z prywatnym basenem. Istniejące pozwolenie na budowę ułatwia rozpoczęcie prac i zmniejsza obciążenie planistyczne dla inwestora.
Działka stanowi część nowszej urbanizacji i posiada zatwierdzone pozwolenie na budowę dwupiętrowej willi o powierzchni 387 m², w tym tarasy. Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 33% działki, co pozostawia miejsce na rozszerzenia, takie jak piwnica. Działka jest sprzedawana z pozwoleniem, co umożliwia rozpoczęcie budowy.
Ta działka budowlana nie oferuje istniejącej struktury mieszkalnej, ale jest przeznaczona pod zabudowę. Nie obejmuje żadnych już zbudowanych nieruchomości. Budowa jest ograniczona lokalnymi przepisami budowlanymi dotyczącymi powierzchni i wysokości. Pozwolenie odnosi się do konkretnego projektu willi; zmiany wymagają dodatkowych procedur pozwoleniowych.
Ta działka budowlana jest odpowiednia dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zbudować ekskluzywną willę zgodnie z własnymi koncepcjami architektonicznymi na Costa del Sol. Jest skierowana do osób marzących o domu z panoramicznym widokiem na morze, od zatoki Estepona po Gibraltar i afrykańskie wybrzeże. Istniejące pozwolenie na budowę jest zaletą dla kupujących, którzy chcą przyspieszyć proces budowy i szukają jasnych ram dla swojego projektu. Osoby ceniące dobry dostęp do pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km), i bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), również znajdą tutaj idealne warunki. Lokalizacja w obszarze miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru czyni ją atrakcyjną również dla osób pragnących połączenia spokoju i dostępności.
Jako działka budowlana, jakość wykonania nie jest jeszcze określona, ale zostanie ustalona przez planowaną zabudowę. Wielkość działki 1514 m² i pozwolenie na budowę willi o powierzchni 387 m² (w tym tarasy) dają przestrzeń na wysokiej jakości rozwiązania architektoniczne. Lokalne przepisy budowlane zezwalają na maksymalną gęstość zabudowy 33%, z maksymalnym śladem 25% (378 m²). Umożliwia to budowę przestronnej willi, potencjalnie z piwnicą. Orientacja południowo-wschodnia i południowa obiecuje optymalne nasłonecznienie. Wybór materiałów i wykończeń należy do przyszłego inwestora, a otoczenie i widoki sugerują luksusowy design.
Działka budowlana oferowana tutaj w Manilvie jest dostępna za cenę 800 000 €. Działka ta stanowi okazję inwestycyjną do budowy indywidualnej willi. Powierzchnia 1514 m² i istniejące pozwolenie na budowę willi o powierzchni 387 m² są wliczone w tę cenę. Ważne jest, aby zauważyć, że nabycie tego typu działki jest zazwyczaj obciążone podatkiem od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7%, a nie podatkiem VAT (IVA) w wysokości 21%. Jest to cecha finansowa, która wpływa na proces zakupu.
Manilva to gmina położona w zachodniej części Costa del Sol, oferująca połączenie tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnych nadmorskich inwestycji. Miejsce to jest obszarem miejskim, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak apteki i supermarkety, są łatwo dostępne. Bliskość plaż, takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i La Duquesa (3,1 km), umożliwia łatwy dostęp do morza. Wysokie położenie działki obiecuje rozległe widoki, które mogą rozciągać się od gór po afrykańskie wybrzeże. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu. Gmina posiada solidną infrastrukturę z placówkami edukacyjnymi i centrami medycznymi.
Manilva, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, oferuje połączenie tradycyjnej andaluzyjskiej kultury i nowoczesnych udogodnień. Miejska okolica tej działki budowlanej oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak supermarket (315 m) i apteka (159 m), są łatwo dostępne. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 0,5 km dalej, co ułatwia codzienne wypady nad morze. Bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km), i przystani Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) wzbogaca ofertę rekreacyjną. Średnia roczna temperatura 18,4°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie zachęcają do aktywnego życia na świeżym powietrzu. Prowincja Málaga ma medianę dochodów 16 450 €, co wskazuje na stabilny ekonomicznie region.
Ta działka budowlana w Manilvie znajduje się w strefie miejskiej w pobliżu wybrzeża. Mapa pokazuje jej względne położenie w stosunku do plaż, pobliskich marin i pól golfowych. Orientacja południowo-wschodnia sugeruje potencjał widokowy i słoneczny, podczas gdy miejskie otoczenie podkreśla bliskość udogodnień.
Manilva znajduje się w najbardziej wysuniętym na zachód krańcu prowincji Málaga, na Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie pozycjonuje projekt między znanymi obszarami Estepony a granicą prowincji Kadyks, gdzie znajduje się Gibraltar. Bliskość ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande (5,9 km), i znanego pola golfowego Finca Cortesín (3,3 km), pozycjonuje Manilvę jako dostępną, ale potencjalnie cenną lokalizację. Costa del Sol jest znana ze swojego stylu życia, infrastruktury i atrakcji turystycznych, a Manilva oferuje część tych doświadczeń, koncentrując się na wybrzeżu i pobliskich udogodnieniach.
Dostępność do tej działki budowlanej jest dobrze przemyślana. Plaże są blisko: Playa de la Chullera zaledwie 0,5 km, La Duquesa 3,1 km. Połączenie z lotniskiem w Maladze (AGP) wynosi około 76 km, Gibraltar (GIB) około 22 km. Ważne udogodnienia, takie jak apteka (159 m) i supermarket (315 m), są w zasięgu spaceru, a szpital znajduje się 6,2 km dalej. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka pól, w tym Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Połączenie z siecią transportu publicznego z 36 przystankami i 6 liniami jest dostępne, jednak samochód jest zalecany dla maksymalnej elastyczności.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Obszar ten znajduje się 30 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do widoków panoramicznych. Nachylenie w kierunku najbliższej plaży jest umiarkowane, wynosząc 4,8%. Region oferuje widoki zarówno na morze, jak i na góry. Region nie jest znany z ekstremalnych warunków pogodowych, co zapewnia stabilny i przyjemny klimat przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa w pobliżu Manilvy oferuje różne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de la Chullera, znajduje się zaledwie 0,5 km od hotelu i ma umiarkowane nachylenie. Inne pobliskie plaże to Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, niedaleko, ma plażę z Błękitną Flagą, co oznacza wysoką jakość środowiska i udogodnienia. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka opcji, w tym Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Obecność marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), i centrów sportowych, takich jak Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), uzupełnia ofertę dla aktywnego stylu życia.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się w najbardziej wysuniętym na zachód krańcu prowincji Málaga, na Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie pozycjonuje projekt między znanymi obszarami Estepony a granicą prowincji Kadyks, gdzie znajduje się Gibraltar. Bliskość ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande (5,9 km), i znanego pola golfowego Finca Cortesín (3,3 km), pozycjonuje Manilvę jako dostępną, ale potencjalnie cenną lokalizację. Costa del Sol jest znana ze swojego stylu życia, infrastruktury i atrakcji turystycznych, a Manilva oferuje część tych doświadczeń, koncentrując się na wybrzeżu i pobliskich udogodnieniach.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL525929
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
