Denne ekspansive byggegrund i Manilva, Málaga, tilbyder en enestående mulighed for boligudvikling. Med et areal på 1514 m² og en tilladt bygningsdensitet på 33% tilbyder den et betydeligt potentiale for opførelse af en generøs villa med panoramaudsigt. Beliggenheden i et urbant miljø, tæt på kysten og med faciliteter inden for gåafstand, kombinerer tilgængelighed med en rolig boligatmosfære. Godkendelse til en 387 m² stor villa med pool foreligger allerede, hvilket fremskynder udviklingsprocessen.
Manilva, beliggende på den vestlige Costa del Sol, tilbyder et alternativ til de mere udviklede områder som Marbella eller Estepona. Sammenlignet med 'Golden View II' (fra €562.750) og 'Villas Mora Sun and Beach' (fra €780.000), som tilbyder allerede byggede boliger, er dette en grund til selvbyggeri med en højere startpris på €800.000, hvilket afspejler stedets potentielle værdi og byggepotentiale. 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) repræsenterer en lavere prisklasse, ofte med lejligheder eller mindre boliger, og illustrerer prisvariationen inden for regionen. Denne grund i Manilva positionerer sig som en mulighed for dem, der foretrækker en skræddersyet villa i et område, der drager fordel af nærheden til eksklusive golfresorts og marinaer, samtidig med at den bevarer et vist niveau af urbane faciliteter. De 1514 m² og muligheden for betydelig bebyggelse adskiller den fra mindre grunde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i en forhøjet position nær Middelhavskysten, i nærheden af det anerkendte feriested Sotogrande. Omgivelserne er urbant prægede, men nærheden til havet og den forhøjede position giver panoramaudsigt. Grundlæggende faciliteter er inden for gåafstand, mens større centre og fritidstilbud ligger en kort køretur væk.
Denne byggegrund henvender sig til købere, der ønsker at designe og opføre en individuel villa efter egne forestillinger. Den er velegnet til dem, der værdsætter havudsigt, privatliv og muligheden for at realisere en skræddersyet boligløsning med privat pool. Den eksisterende byggetilladelse letter starten og reducerer planlægningsarbejdet for bygherren.
Grunden er en del af en nyere urbanisering og har en godkendt licens til opførelse af en to-etagers villa på 387 m², inklusive terrasser. Den maksimalt tilladte bygningsareal er 33% af grunden, hvilket giver plads til udvidelser som en kælder. Grunden sælges med licensen, hvilket muliggør byggestart.
Denne byggegrund tilbyder ingen eksisterende boligstruktur, men er udlagt som råjord. Ingen allerede byggede ejendomme er inkluderet. Byggeriet er begrænset af lokale bygningsreglementer med hensyn til areal og højde. Godkendelsen vedrører et specifikt villaprojekt; ændringer kræver yderligere godkendelsesprocedurer.
Denne byggegrund er velegnet til bygherrer og investorer, der ønsker at opføre en eksklusiv villa efter egne arkitektoniske visioner på Costa del Sol. Den henvender sig til dem, der drømmer om et hus med omfattende havudsigt, fra bugten ved Estepona til Gibraltar og den afrikanske kyst. Den eksisterende byggetilladelse er en fordel for købere, der ønsker at fremskynde byggeprocessen og søger en klar ramme for deres projekt. Personer, der værdsætter god adgang til golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og nærhed til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), vil også finde ideelle forhold her. Beliggenheden i et byområde med faciliteter inden for gåafstand gør den også attraktiv for personer, der ønsker en kombination af ro og tilgængelighed.
Som byggegrund er udførelseskvaliteten endnu ikke givet, men vil blive bestemt af den planlagte bebyggelse. Grundens størrelse på 1514 m² og tilladelsen til en villa på 387 m² (inklusive terrasser) giver plads til arkitektoniske løsninger af høj kvalitet. Lokale bygningsreglementer tillader en maksimal bygningsdensitet på 33%, med et maksimalt fodaftryk på 25% (378 m²). Dette muliggør opførelse af en rummelig villa, potentielt med kælder. Orienteringen mod sydøst og syd lover optimal solindstråling. Valget af materialer og udstyr er op til den fremtidige bygherre, hvor omgivelserne og udsigten antyder et luksuriøst design.
Byggegrunden, der tilbydes her i Manilva, er tilgængelig for €800.000. Denne grund repræsenterer en investeringsmulighed for opførelse af en individuel villa. Arealet på 1514 m² og den eksisterende byggetilladelse til en 387 m² villa er inkluderet i denne pris. Det er vigtigt at bemærke, at erhvervelse af denne type grund normalt beskattes med ejendomsöverlåtelseskatt (ITP) på 7%, og ikke med moms (IVA) på 21%. Dette er en finansiel særprægenhed, der påvirker købsprocessen.
Manilva er en kommune på den vestlige Costa del Sol, der tilbyder en blanding af traditionel andalusisk charme og moderne kystudvikling. Det urbane miljø på denne grund betyder, at hverdagens fornødenheder som apoteker og supermarkeder er let tilgængelige. Nærheden til strande som Playa de la Chullera (0,5 km) og La Duquesa (3,1 km) giver nem adgang til havet. Grundens forhøjede beliggenhed lover vidtrækkende udsigter, der kan strække sig fra bjergene til den afrikanske kyst. Klimaet, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer, favoriserer en udendørs livsstil. Kommunen har en solid infrastruktur med uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre.
Manilva, beliggende på den vestlige Costa del Sol, tilbyder en blanding af traditionel andalusisk kultur og moderne faciliteter. Det urbane miljø på denne grund betyder, at essentielle tjenester som et supermarked (315 m) og et apotek (159 m) er inden for rækkevidde. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km væk, hvilket gør daglige ture til havet nemme. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (3,3 km) og marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) beriger fritidsudbuddet. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil. Provinsen Málaga har en medianindkomst på €16.450, hvilket indikerer en økonomisk stabil region.
Denne byggegrund i Manilva ligger i et byområde nær kysten. Kortet viser dens relative placering i forhold til strandene, de nærliggende marinaer og golfbaner. Den sydøstlige orientering antyder potentiale for udsigt og sollys, mens det urbane miljø understreger nærheden til faciliteter.
Manilva ligger ved den yderste vestlige spids af provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne placering placerer projektet strategisk mellem de velkendte områder Estepona og grænsen til provinsen Cádiz, hvor Gibraltar ligger. Nærheden til eksklusive områder som Sotogrande (5,9 km) og den berømte golfbane Finca Cortesín (3,3 km) positionerer Manilva som et tilgængeligt, men potentielt værdifuldt sted. Costa del Sol er kendt for sin livsstil, infrastruktur og turistattraktion, og Manilva tilbyder en del af denne oplevelse med fokus på kysten og nærliggende faciliteter.
Tilgængeligheden til denne byggegrund er velgennemtænkt. Strandene er tæt på: Playa de la Chullera kun 0,5 km væk, La Duquesa 3,1 km. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 76 km, Gibraltar (GIB) ligger ca. 22 km væk. Vigtige faciliteter som et apotek (159 m) og et supermarked (315 m) er inden for gåafstand, et hospital ligger 6,2 km væk. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Forbindelsen til det offentlige transportnetværk med 36 stoppesteder og 6 linjer er tilgængelig, men en bil anbefales for maksimal fleksibilitet.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C og 3.845 solskinstimer om året. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Området ligger 30 meter over havets overflade, hvilket bidrager til panoramaudsigten. Hældningen mod den nærmeste strand er moderat med 4,8%. Regionen tilbyder udsigt over både havet og bjergene. Regionen er ikke kendt for ekstreme vejrforhold, hvilket sikrer et stabilt og behageligt klima det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen nær Manilva tilbyder forskellige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de la Chullera, ligger kun 0,5 km væk og har en moderat hældning. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, en kort afstand derfra, har en Blå Flag-strand, hvilket indikerer høj miljøkvalitet og faciliteter. For golfentusiaster er der flere muligheder, herunder Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Tilstedeværelsen af marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) og sportscentre, som Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), fuldender udbuddet for en aktiv livsstil.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger ved den yderste vestlige spids af provinsen Málaga, på Costa del Sol. Denne placering placerer projektet strategisk mellem de velkendte områder Estepona og grænsen til provinsen Cádiz, hvor Gibraltar ligger. Nærheden til eksklusive områder som Sotogrande (5,9 km) og den berømte golfbane Finca Cortesín (3,3 km) positionerer Manilva som et tilgængeligt, men potentielt værdifuldt sted. Costa del Sol er kendt for sin livsstil, infrastruktur og turistattraktion, og Manilva tilbyder en del af denne oplevelse med fokus på kysten og nærliggende faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL525929
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
