Tämä laaja rakennustontti Manilvassa, Málagassa, tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden asuntokehitykseen. 1514 m²:n pinta-alallaan ja 33% sallitulla rakennustiheydellään se tarjoaa merkittävän potentiaalin tilavan huvilan rakentamiseen panoraamanäkymillä. Sijainti kaupunkiympäristössä, lähellä rannikkoa ja palveluiden ollessa kävelymatkan päässä, yhdistää saavutettavuuden ja rauhallisen asuinympäristön. Lupa 387 m²:n huvilalle uima-altaalla on jo hyväksytty, mikä nopeuttaa kehitysprosessia.
Manilva, joka sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, tarjoaa vaihtoehdon kehittyneemmille alueille, kuten Marbellalle tai Esteponalle. Verrattuna 'Golden View II' -projektiin (alkaen 562 750 €) ja 'Villas Mora Sun and Beach' -projektiin (alkaen 780 000 €), jotka tarjoavat valmiita asuntoja, tämä on tontti omatoimiseen rakentamiseen korkeammalla 800 000 €:n aloituspisteellä, mikä heijastaa sijainnin potentiaalista arvoa ja rakennuspotentiaalia. 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) edustaa alempaa hintaluokkaa, usein huoneistoilla tai pienemmillä asunnoilla, ja havainnollistaa hintavaihtelua alueella. Tämä Manilvan tontti asemoituu vaihtoehdoksi niille, jotka suosivat mittatilaustyönä valmistettua huvilaa alueella, joka hyötyy läheisyydestä eksklusiivisiin golfkeskuksiin ja venesatamiin, säilyttäen samalla tietyn tason kaupunkipalveluita. 1514 m² ja merkittävän rakentamisen mahdollisuus erottavat sen pienemmistä tonteista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee korkealla paikalla lähellä Välimeren rannikkoa, lähellä tunnettua Sotogranden lomakohdetta. Ympäristö on urbaani, mutta läheisyys mereen ja korkea sijainti tarjoavat panoraamanäkymiä. Peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas suuremmat keskukset ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Tämä rakennustontti on tarkoitettu ostajille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa yksilöllisen huvilan omien toiveidensa mukaisesti. Se sopii niille, jotka arvostavat merinäköalaa, yksityisyyttä ja mahdollisuutta toteuttaa räätälöity asuntoratkaisu omalla uima-altaalla. Olemassa oleva rakennuslupa helpottaa aloitusta ja vähentää suunnittelutyötä rakennuttajalle.
Tontti kuuluu uudempaan kaupungistumiseen ja sillä on hyväksytty lupa kaksikerroksisen 387 m²:n huvilan rakentamiseen, mukaan lukien terassialueet. Suurin sallittu rakennuspinta-ala on 33% tontista, mikä jättää tilaa laajennuksille, kuten kellarille. Tontti myydään luvan kanssa, mikä mahdollistaa rakentamisen aloittamisen.
Tämä rakennustontti ei tarjoa olemassa olevaa asuinrakennetta, vaan on määritelty raakamaaksi. Mitään jo rakennettuja kiinteistöjä ei sisälly. Rakentaminen on rajoitettu paikallisten rakennusmääräysten mukaisesti pinta-alan ja korkeuden osalta. Lupa koskee tiettyä huvilaprojektia; muutokset vaativat lisälupamenettelyjä.
Tämä rakennustontti sopii rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat rakentaa eksklusiivisen huvilan omien arkkitehtonisten visioidensa mukaisesti Costa del Solilla. Se on tarkoitettu niille, jotka unelmoivat talosta, josta on laajat merinäkymät, aina Esteponan lahdelta Gibraltariin ja Afrikan rannikolle asti. Olemassa oleva rakennuslupa on etu ostajille, jotka haluavat nopeuttaa rakennusprosessia ja etsivät selkeää kehystä projektilleen. Henkilöt, jotka arvostavat hyvää yhteyttä golfkentille, kuten Finca Cortesín (3,3 km), ja läheisyyttä venesatamiin, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), löytävät täältä myös ihanteelliset olosuhteet. Sijainti kaupunkialueella, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä, tekee siitä houkuttelevan myös henkilöille, jotka haluavat yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta.
Rakennustonttina viimeistelyn laatu ei ole vielä valmis, vaan se määräytyy suunnitellun rakentamisen perusteella. Tontin koko 1514 m² ja lupa 387 m²:n (terassit mukaan lukien) huvilalle mahdollistavat korkealaatuiset arkkitehtoniset ratkaisut. Paikallinen rakennusmääräys sallii enintään 33% rakennustiheyden, ja suurin sallittu rakennuspinta-ala on 25% (378 m²). Tämä mahdollistaa tilavan huvilan rakentamisen, potentiaalisesti myös kellarin. Kaakkois- ja etelänsuuntainen suuntaus lupaa optimaalisen auringonvalon. Materiaalien ja viimeistelyn valinta riippuu tulevasta rakennuttajasta, ja ympäristö sekä näkymät viittaavat ylelliseen suunnitteluun.
Tässä Manilvassa tarjottava rakennustontti on saatavilla hintaan 800 000 €. Tämä tontti edustaa sijoitusmahdollisuutta yksilöllisen huvilan rakentamiseen. 1514 m²:n pinta-ala ja olemassa oleva rakennuslupa 387 m²:n huvilalle sisältyvät tähän hintaan. On tärkeää huomata, että tämän tyyppisen tontin hankintaan sovelletaan yleensä 7% varainsiirtoveroa (ITP), ei 21% arvonlisäveroa (IVA). Tämä on taloudellinen erityispiirre, joka vaikuttaa ostoprosessiin.
Manilva on kunta Costa del Solin länsiosassa, ja se tarjoaa yhdistelmän perinteistä andalusialaista charmia ja moderneja rannikkoalueiden kehityskohteita. Tämän rakennustontin urbaani ympäristö tarkoittaa, että arjen tarpeet, kuten apteekit ja supermarketit, ovat helposti saatavilla. Läheisyys rannoille, kuten Playa de la Chullera (0,5 km) ja La Duquesa (3,1 km), mahdollistaa helpon pääsyn merelle. Tontin korkea sijainti lupaa laajoja näkymiä, jotka voivat ulottua vuoristosta Afrikan rannikolle. Ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,4°C ja yli 3 800 auringontuntia, suosii ulkoilmaelämää. Kunnassa on vankka infrastruktuuri, johon kuuluu oppilaitoksia ja terveyskeskuksia.
Manilva, joka sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, tarjoaa yhdistelmän perinteistä andalusialaista kulttuuria ja moderneja mukavuuksia. Tämän rakennustontin urbaani ympäristö tarkoittaa, että välttämättömät palvelut, kuten supermarket (315 m) ja apteekki (159 m), ovat käden ulottuvilla. Lähin ranta, Playa de la Chullera, sijaitsee vain 0,5 km:n päässä, mikä helpottaa päivittäisiä merireissuja. Läheisyys golfkentille, kuten Finca Cortesín (3,3 km), ja venesatamalle Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), rikastuttaa vapaa-ajan tarjontaa. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,4°C ja yli 3 800 auringontuntia vuodessa kutsuvat aktiiviseen ulkoilmaelämään. Málagan maakunnan mediaanitulo on 16 450 €, mikä osoittaa taloudellisesti vakaata aluetta.
Tämä rakennustontti Manilvassa sijaitsee kaupunkialueella lähellä rannikkoa. Kartta näyttää sen suhteellisen sijainnin rantoihin, lähellä oleviin venesatamiin ja golfkenttiin nähden. Kaakkoissuuntaus viittaa näkymien ja auringonvalon potentiaaliin, kun taas kaupunkiympäristö korostaa palveluiden läheisyyttä.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan läntisimmässä kärjessä, Costa del Solilla. Tämä sijainti asettaa projektin strategisesti Esteponan tunnettujen alueiden ja Cádizin maakunnan rajan väliin, jossa Gibraltar sijaitsee. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotogrande (5,9 km), ja kuuluisaan Finca Cortesín -golfkenttään (3,3 km) asemoi Manilvan saavutettavana, mutta potentiaalisesti arvokkaana sijaintina. Costa del Sol on tunnettu elämäntyylistään, infrastruktuuristaan ja matkailunähtävyyksistään, ja Manilva tarjoaa osan tästä kokemuksesta keskittyen rannikkoon ja lähellä oleviin palveluihin.
Tämän rakennustontin saavutettavuus on hyvin harkittu. Rannat ovat lähellä: Playa de la Chullera vain 0,5 km:n päässä, La Duquesa 3,1 km. Yhteys Málaga-lentokentälle (AGP) on noin 76 km, Gibraltar (GIB) noin 22 km. Tärkeitä palveluita, kuten apteekki (159 m) ja supermarket (315 m), ovat kävelymatkan päässä, ja sairaala sijaitsee 6,2 km:n päässä. Golfaajille on useita kenttiä lähellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Julkisen liikenteen verkostoon, jossa on 36 pysäkkiä ja 6 linjaa, pääsee, mutta autoa suositellaan parhaan joustavuuden saavuttamiseksi.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,4°C ja 3 845 auringontuntia vuodessa. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. Alue sijaitsee 30 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää panoraamanäkymiä. Rinteessä lähimmälle rannalle on maltillinen, 4,8%. Alue tarjoaa näkymiä sekä merelle että vuorille. Alue ei ole tunnettu äärimmäisistä sääolosuhteista, mikä takaa vakaan ja miellyttävän ilmaston suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan lähellä oleva rannikko tarjoaa erilaisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de la Chullera, sijaitsee vain 0,5 km:n päässä ja siinä on maltillinen rinne. Muita lähellä sijaitsevia rantoja ovat Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (3,1 km). Sabinillas, lyhyen matkan päässä, sijaitsee Sinilippurannan alueella, joka edustaa korkeaa ympäristönlaatua ja palveluita. Golfin ystäville on useita vaihtoehtoja, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Venesatamien, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km), ja urheilukeskusten, kuten Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km), läsnäolo täydentävät tarjonnan aktiiviseen elämäntyyliin.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan läntisimmässä kärjessä, Costa del Solilla. Tämä sijainti asettaa projektin strategisesti Esteponan tunnettujen alueiden ja Cádizin maakunnan rajan väliin, jossa Gibraltar sijaitsee. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotogrande (5,9 km), ja kuuluisaan Finca Cortesín -golfkenttään (3,3 km) asemoi Manilvan saavutettavana, mutta potentiaalisesti arvokkaana sijaintina. Costa del Sol on tunnettu elämäntyylistään, infrastruktuuristaan ja matkailunähtävyyksistään, ja Manilva tarjoaa osan tästä kokemuksesta keskittyen rannikkoon ja lähellä oleviin palveluihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL525929
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
