Tento pozemek v Manilvě nabízí úchvatný panoramatický výhled na Středozemní moře. Pozemek o rozloze 1514 m² se nachází v urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží a poskytuje jedinečnou kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Pozemek má stavební povolení pro výstavbu dvoupatrové vily o rozloze 387 m² (včetně 149 m² teras) s vlastním bazénem, přičemž maximální povolený stavební podíl činí 33 %.
Ve srovnání s jinými projekty v této oblasti se cena tohoto pozemku (od 800 000 €) pohybuje ve střední až vyšší cenové kategorii. Například Golden View II začíná na 562 750 €, zatímco Villas Mora Sun and Beach začíná na 780 000 €. Acqua Gardens v Esteponě začíná na 418 800 €, což je nižší cena. Výraznými přednostmi tohoto pozemku jsou jeho již schválené stavební povolení a úžasné výhledy, což jej může učinit atraktivnějším pro kupující, kteří chtějí rychle zahájit projekt. Ačkoli jeho cena je vyšší než u některých okolních nemovitostí, jeho potenciál, velikost a poloha, zejména blízkost pláže a panoramatické výhledy, jej činí atraktivní volbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Manilvě s nádherným výhledem na Středozemní moře a okolí. Přestože se nachází v klidné urbanizované oblasti, všechny náležitosti každodenního života jsou na dosah ruky, což nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežním životem.
Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří si chtějí postavit dům na míru na slunném španělském pobřeží. Jeho prostornost a již schválené stavební povolení tvoří základ pro vytvoření vysněného domova.
Pozemek je dodáván s povolením k výstavbě vily, které umožňuje postavit dvoupatrový dům o celkové rozloze 387 m², včetně 149 m² teras. Maximální povolený podíl zastavěné plochy činí 33 %, což poskytuje flexibilitu pro potenciální budoucí rozvoj.
Pozemek je určen pro rezidenční výstavbu a není vhodný pro komerční využití. Maximální povolený podíl zastavěné plochy činí 33 % rozlohy pozemku, což omezuje rozsáhlou výstavbu. Přítomnost určitého sklonu může ovlivnit konkrétní stavební řešení.
Tento pozemek je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které si chtějí postavit dům na míru na slunném pobřeží Španělska. Je skvělou volbou pro ty, kteří oceňují úchvatné výhledy na moře, blízkost pláží a golfových hřišť, a zároveň si chtějí užívat městské pohodlí. Již schválené stavební povolení usnadňuje rychlý start projektu pro ty, kteří chtějí postupovat rychle.
Ačkoli pro tento pozemek nejsou uvedeny žádné konkrétní podrobnosti o stavebních materiálech, schválené stavební povolení stanovuje standard pro dvoupatrovou vilu o rozloze 387 m² (včetně 149 m² teras). Maximální povolený stavební podíl 33 % umožňuje návrh a výstavbu podle individuálních preferencí.
Počáteční cena tohoto pozemku je 800 000 €. Tato cena odráží jeho vynikající polohu, prostornost a schválené stavební povolení. Transakce bude podléhat dani z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, nikoli DPH (IVA) ve výši 21 %. Tato cena představuje investici do pozemku s rozvojovým potenciálem v oblasti Manilva.
Manilva je živá oblast s 18 165 obyvateli (odhad pro rok 2025), která nabízí kombinaci městského pohodlí a středomořského životního stylu. V oblasti se nacházejí 3 základní školy a 1 střední škola, které uspokojují vzdělávací potřeby rodin. Pozemek se nachází v blízkosti pláží, jako je Playa de Chullera (0,5 km), a jen několik kilometrů od oblíbených pláží, jako je La Duquesa. Okolí nabízí širokou škálu rekreačních aktivit, včetně golfových hřišť a marin, které poskytují obyvatelům rozmanitý životní styl.
Pozemek v Manilvě, který se nachází v blízkosti pobřeží, nabízí snadný přístup k městskému pohodlí. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 315 metrů, lékárna 159 metrů a zdravotní středisko 6,2 km. V okolí jsou 2 restaurace a do rušných oblastí, jako je La Duquesa a Sotogrande, se lze rychle dostat autem. Veřejná doprava je pohodlná, s 36 autobusovými zastávkami a 6 autobusovými linkami.
Tento pozemek se nachází v Manilvě, v blízkosti pobřeží, a nabízí pohodlí městského života a snadný přístup na pláž. Jeho poloha umožňuje výhled na okolní krajinu a Středozemní moře.
Manilva se nachází na pobřeží Andalusie, na strategickém místě mezi Sabinillas a La Duquesa. Nabízí klidný životní styl, přičemž je blízko k oblíbeným turistickým destinacím, jako jsou Estepona a Sotogrande. Tato oblast je součástí Costa del Sol, známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem.
Pozemek je vzdálen pouhých 0,5 km od pláže Playa de Chullera a další pláže, jako je La Duquesa a Playa de Casares, jsou snadno dostupné. Nachází se přibližně 76 km od letiště Malaga (AGP) a přibližně 22 km od letiště Gibraltar (GIB). Několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club, je vzdáleno méně než 5 km od pozemku. K hlavním městům a přístavům, jako je Sotogrande, je snadný přístup.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,4 °C, přičemž teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C. Ročně má přibližně 3 845 hodin slunečního svitu a koupací sezóna trvá 5 měsíců. Oblast se nachází 30 metrů nad mořem s mírným sklonem, což vytváří příjemné prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V oblasti se nachází několik pláží, včetně Playa de Chullera (0,5 km, s Modrou vlajkou) a Playa de Manilva (2,5 km). V blízkosti jsou také golfová hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Kromě toho nabízí přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) možnosti vodních sportů a rekreace.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na pobřeží Andalusie, na strategickém místě mezi Sabinillas a La Duquesa. Nabízí klidný životní styl, přičemž je blízko k oblíbeným turistickým destinacím, jako jsou Estepona a Sotogrande. Tato oblast je součástí Costa del Sol, známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a středomořským životním stylem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL525929
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID