Αυτό το οικόπεδο στη Μανilva προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το οικόπεδο 1514 m² βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό αστικών ανέσεων και παράκτιας ζωής. Το οικόπεδο διαθέτει άδεια οικοδομής για διώροφη βίλα 387 m² (συμπεριλαμβανομένων 149 m² βεράντας) με ιδιωτική πισίνα, με μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης 33%.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, η τιμή αυτού του οικοπέδου (από 800.000 €) εμπίπτει στην μεσαία-υψηλή κατηγορία τιμών. Για παράδειγμα, το Golden View II ξεκινά από 562.750 €, ενώ το Villas Mora Sun and Beach από 780.000 €. Το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από 418.800 €, μια χαμηλότερη τιμή. Αυτό που διαφοροποιεί αυτό το οικόπεδο είναι η εγκεκριμένη άδεια οικοδομής και η εκπληκτική θέα, που μπορεί να το κάνει πιο ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να ξεκινήσουν γρήγορα ένα έργο. Ενώ η τιμή του είναι υψηλότερη από ορισμένα γειτονικά ακίνητα, οι δυνατότητές του, το μέγεθος και η τοποθεσία, ιδιαίτερα η εγγύτητα στην παραλία και η πανοραμική θέα, το καθιστούν ελκυστική επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Μανilva, με υπέροχη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τη γύρω περιοχή. Παρόλο που βρίσκεται σε μια ήσυχη αστικοποιημένη περιοχή, οι καθημερινές ανάγκες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συνδυάζοντας την αστική ευκολία με την παράκτια ζωή.
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι στην ηλιόλουστη ισπανική ακτή. Η ευρύχωρη έκτασή του και η ήδη εγκεκριμένη άδεια οικοδομής παρέχουν τη βάση για τη δημιουργία ενός ονειρεμένου σπιτιού.
Το οικόπεδο συνοδεύεται με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής για βίλα, η οποία επιτρέπει την κατασκευή διώροφου σπιτιού συνολικής επιφάνειας 387 m², συμπεριλαμβανομένων 149 m² βεράντας. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης είναι 33%, παρέχοντας ευמיξία για πιθανές μελλοντικές αναπτύξεις.
Το οικόπεδο προορίζεται για οικιστική χρήση και δεν είναι κατάλληλο για εμπορική χρήση. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης είναι 33% της επιφάνειας του οικοπέδου, περιορίζοντας τις μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις. Η παρουσία κλίσης μπορεί να επηρεάσει συγκεκριμένες λύσεις δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι στην ηλιόλουστη ισπανική ακτή. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εκπληκτική θέα στη θάλασσα, την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν αστικές ανέσεις. Η ήδη εγκεκριμένη άδεια οικοδομής διευκολύνει την ταχεία έναρξη του έργου για όσους θέλουν να προχωρήσουν γρήγορα.
Παρόλο που δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής αυτού του οικοπέδου, η εγκεκριμένη άδεια οικοδομής θέτει ένα πρότυπο για την κατασκευή μιας διώροφης βίλας 387 m² (συμπεριλαμβανομένων 149 m² βεράντας). Το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό δόμησης 33% επιτρέπει σχεδιασμό και κατασκευή σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο είναι 800.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του τοποθεσία, την ευρύχωρη έκταση και την εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Η συναλλαγή θα υπόκειται σε φόρο ITP (7%), όχι σε ΦΠΑ (21%). Αυτή η τιμή αντιπροσωπεύει μια επένδυση σε οικόπεδο με δυνατότητες ανάπτυξης στην περιοχή Manilva.
Η Manilva είναι μια ζωντανή περιοχή με 18.165 κατοίκους (εκτίμηση 2025), προσφέροντας ένα μείγμα αστικών ανέσεων και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η περιοχή φιλοξενεί 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές ανάγκες των οικογενειών. Το οικόπεδο βρίσκεται κοντά σε παραλίες όπως η Playa de Chullera (0,5 km) και μόλις λίγα χιλιόμετρα από δημοφιλείς παραλίες όπως η La Duquesa. Η γύρω περιοχή προσφέρει μια ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και μαρίνων, παρέχοντας στους κατοίκους ποικίλους τρόπους ζωής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Manilva, κοντά στην ακτή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 315 μέτρα, το φαρμακείο 159 μέτρα και το κέντρο υγείας 6,2 km. Υπάρχουν 2 εστιατόρια στην άμεση περιοχή, και ζωντανές περιοχές όπως η La Duquesa και η Sotogrande είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι βολικές, με 36 στάσεις λεωφορείων και 6 γραμμές λεωφορείων.
Αυτό το οικόπεδο στη Manilva, κοντά στην ακτή, προσφέρει την ευκολία της αστικής ζωής και εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η τοποθεσία του επιτρέπει την απόλαυση της θέας στην γύρω περιοχή και τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Η Manilva βρίσκεται στην ακτή της Ανδαλουσίας, σε στρατηγική θέση μεταξύ Sabinillas και La Duquesa. Προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ενώ βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Estepona και η Sotogrande. Η περιοχή αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστή για τις όμορφες παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής της.
Το οικόπεδο απέχει μόλις 0,5 km από την παραλία Playa de Chullera, και άλλες παραλίες όπως η La Duquesa και η Playa de Casares είναι εύκολα προσβάσιμες. Βρίσκεται περίπου 76 km από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 22 km από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB). Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesin Golf Club, βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 5 km από το οικόπεδο. Οι κύριες πόλεις και λιμάνια όπως η Sotogrande είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C. Έχει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Η περιοχή βρίσκεται 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Chullera (0,5 km, με Γαλάζια Σημαία) και της Playa de Manilva (2,5 km). Υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ κοντά, όπως το Finca Cortesin Golf Club (3,3 km). Επιπλέον, η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) προσφέρει θαλάσσια σπορ και ευκαιρίες αναψυχής.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Manilva βρίσκεται στην ακτή της Ανδαλουσίας, σε στρατηγική θέση μεταξύ Sabinillas και La Duquesa. Προσφέρει έναν ήρεμο τρόπο ζωής, ενώ βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Estepona και η Sotogrande. Η περιοχή αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστή για τις όμορφες παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής της.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL525929
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID