מגרש זה, הממוקם במנילבה, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. המגרש בשטח 1514 מ"ר ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, ומציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים יוקרתי. למגרש יש היתר בנייה לוילה דו-קומתית בשטח 387 מ"ר (כולל 149 מ"ר מרפסות) עם בריכה פרטית, כאשר אחוז הבנייה המרבי המותר הוא 33%.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר מגרש זה (החל מ-800,000 אירו) נמצא בטווח הבינוני-גבוה. לדוגמה, Golden View II מתחיל ב-562,750 אירו, ו-Villas Mora Sun and Beach ב-780,000 אירו. Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, שהוא מחיר נמוך יותר. מה שמייחד את המגרש הזה הוא היתר הבנייה המאושר והנופים המדהימים שלו, מה שעשוי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר עבור קונים שרוצים להתחיל פרויקט במהירות. בעוד שמחירו גבוה יותר מכמה נכסים סמוכים, הפוטנציאל שלו, גודלו ומיקומו, במיוחד הקרבה לחוף והנופים הפנורמיים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במנילבה, עם נופים מרהיבים של הים התיכון והסביבה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני שקט, צרכי החיים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמשלב נוחות עירונית עם חיים על חוף הים.
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים השמשי של ספרד. שטחו המרווח והיתר הבנייה המאושר שלו מספקים בסיס ליצירת בית החלומות.
המגרש מגיע עם היתר בנייה מאושר לוילה, המאפשר בניית בית דו-קומתי בשטח כולל של 387 מ"ר, הכולל 149 מ"ר מרפסות. אחוז הבנייה המרבי המותר הוא 33%, מה שמעניק גמישות לפיתוחים עתידיים פוטנציאליים.
המגרש מיועד למגורים ואינו מתאים לשימוש מסחרי. אחוז הבנייה המרבי המותר הוא 33% משטח המגרש, מה שמגביל פיתוחים רחבי היקף. נוכחות של שיפוע מסוים עשויה להשפיע על פתרונות בנייה ספציפיים.
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על החוף השמשי של ספרד. הוא מתאים באופן מושלם למי שמעריך נופים עוצרי נשימה של הים, קרבה לחופים ולמסלולי גולף, תוך הנאה מנוחות עירונית. היתר הבנייה המאושר מקל על התחלה מהירה של הפרויקט עבור אלו שרוצים להתקדם במהירות.
אף שפרטי חומרי בנייה ספציפיים אינם מסופקים עבור מגרש זה, היתר הבנייה המאושר קובע סטנדרט לבניית וילה דו-קומתית בשטח 387 מ"ר (כולל 149 מ"ר מרפסות). אחוז הבנייה המרבי המותר של 33% מאפשר תכנון ובנייה בהתאם להעדפות אישיות.
מחיר הפתיחה של מגרש זה הוא 800,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה, שטחו המרווח והיתר הבנייה המאושר. העסקה תהיה כפופה למס העברה (ITP) של 7%, ולא למע"מ (IVA) של 21%. מחיר זה מייצג השקעה במגרש בעל פוטנציאל פיתוח באזור מנילבה.
מנילבה היא אזור תוסס עם 18,165 תושבים (הערכה לשנת 2025), המציע שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. באזור 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד, המעניקים מענה לצרכים החינוכיים של משפחות. המגרש ממוקם בקרבת חופים כמו פלאיה דה צ'ולרה (0,5 ק"מ), ובמרחק של קילומטרים ספורים בלבד מחופים פופולריים כמו לה דוקסה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מסלולי גולף ומרינות, המספקים לתושבים אורח חיים מגוון.
המגרש ממוקם במנילבה, קרוב לחוף, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 315 מטר בלבד, בית המרקחת 159 מטר, ומרכז הבריאות 6.2 ק"מ. ישנם 2 מסעדות באזור המיידי, ואל אזורים תוססים כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה ניתן להגיע במהירות ברכב. התחבורה הציבורית נוחה, עם 36 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס זמינים.
מגרש זה במנילבה, קרוב לחוף, מציע את הנוחות של חיי עיר וגישה קלה לחוף. מיקומו מאפשר ליהנות מנופים של האזור שמסביב והים התיכון.
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בין סביניאס ולה דוקסה. היא מציעה סגנון חיים רגוע, תוך כדי היותה קרובה ליעדים תיירותיים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מסלולי הגולף שלה וסגנון החיים הים תיכוני.
המגרש נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה צ'ולרה, וחופים אחרים כמו לה דוקסה ופלאיה דה קאסארס נגישים בקלות. הוא ממוקם כ-76 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-22 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (GIB). מספר מסלולי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהמגרש. ערים ונמלים ראשיים כמו סוטוגרנדה נגישים בקלות.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. ישנם כ-3,845 שעות שמש בשנה, ועונת הרחצה נמשכת 5 חודשים. האזור ממוקם 30 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון, היוצר סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור כולל חופים רבים, כולל פלאיה דה צ'ולרה (0.5 ק"מ, עם דגל כחול) ופלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ). ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ). בנוסף, מרינת פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.7 ק"מ) מציעה פעילויות מים ואפשרויות בילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי בין סביניאס ולה דוקסה. היא מציעה סגנון חיים רגוע, תוך כדי היותה קרובה ליעדים תיירותיים פופולריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מסלולי הגולף שלה וסגנון החיים הים תיכוני.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL525929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID