Ova parcela u Manilvi nudi zadivljujući panoramski pogled na Sredozemno more. Parcela površine 1514 m² nalazi se u urbaniziranom području blizu obale, nudeći jedinstvenu kombinaciju gradskih sadržaja i primorskog načina života. Parcela ima građevinsku dozvolu za izgradnju dvoetažne vile od 387 m² (uključujući 149 m² terasa) s privatnim bazenom, s maksimalnim dopuštenim postotkom gradnje od 33%.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena ove parcele (od 800 000 €) spada u srednje-visoki cjenovni razred. Na primjer, Golden View II počinje od 562.750 €, a Villas Mora Sun and Beach od 780.000 €. Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 €, što je niža cijena. Ono što ovu parcelu izdvaja su odobreno građevinsko dopuštenje i zadivljujući pogledi, što je može činiti privlačnijom za kupce koji žele brzo započeti projekt. Iako je njezina cijena viša od nekih susjednih nekretnina, njezin potencijal, veličina i lokacija, posebno blizina plaže i panoramski pogledi, čine je atraktivnom opcijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u Manilvi, s prekrasnim pogledom na Sredozemno more i okolicu. Iako se nalazi u mirnom urbaniziranom području, svakodnevne potrebe su na pješačkoj udaljenosti, kombinirajući gradsku udobnost i primorski život.
Ova parcela predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom na sunčanoj španjolskoj obali. Njegova prostrana površina i već odobreno građevinsko dopuštenje pružaju temelj za stvaranje doma iz snova.
Parcela dolazi s odobrenom građevinskom dozvolom za vilu, koja omogućuje izgradnju dvostambene kuće ukupne površine 387 m², uključujući 149 m² terasa. Maksimalni dopušteni postotak gradnje je 33%, pružajući fleksibilnost za potencijalni budući razvoj.
Parcela je namijenjena za stambenu izgradnju i nije prikladna za komercijalnu upotrebu. Maksimalni dopušteni postotak gradnje iznosi 33% površine parcele, što ograničava razvoj velikih razmjera. Postojanje određenog nagiba može utjecati na specifična projektna rješenja.
Ova parcela je idealna za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi prilagođeni dom na sunčanoj španjolskoj obali. Savršena je za one koji cijene zadivljujući pogled na more, blizinu plaža i golf terena, istovremeno uživajući u gradskim sadržajima. Već odobreno građevinsko dopuštenje olakšava brzi početak projekta za one koji žele brzo napredovati.
Iako nisu navedeni detalji o specifičnim građevinskim materijalima za ovu parcelu, odobreno građevinsko dopuštenje postavlja standard za izgradnju dvoetažne vile od 387 m² (uključujući 149 m² terasa). Maksimalni dopušteni postotak gradnje od 33% omogućuje projektiranje i izgradnju prema individualnim željama.
Početna cijena ove parcele je 800 000 €. Ova cijena odražava njezinu izvrsnu lokaciju, prostranu površinu i odobrenu građevinsku dozvolu. Transakcija će podlijegati porezu ITP (7%), a ne PDV-u (21%). Ova cijena predstavlja ulaganje u parcelu s razvojnim potencijalom u regiji Manilva.
Manilva je živahno područje s 18.165 stanovnika (procjena za 2025.), nudeći kombinaciju gradskih sadržaja i mediteranskog načina života. Područje ima 3 osnovne i 1 srednju školu, zadovoljavajući obrazovne potrebe obitelji. Parcela se nalazi u blizini plaža poput Playa de Chullera (0,5 km), a samo nekoliko kilometara od popularnih plaža poput La Duquesa. Okolica nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti, uključujući golf terene i marine, pružajući stanovnicima raznolike načine života.
Smještena u Manilvi, parcela u blizini obale nudi lak pristup gradskim sadržajima. Najbliži supermarket udaljen je samo 315 metara, ljekarna 159 metara, a zdravstveni centar 6,2 km. U neposrednoj blizini nalaze se 2 restorana, a do živahnih područja poput La Duquesa i Sotogrande može se brzo doći automobilom. Javni prijevoz je pogodan, s 36 autobusnih stanica i 6 autobusnih linija.
Ova parcela u Manilvi, blizu obale, nudi pogodnost gradskog života i lak pristup plaži. Njezina lokacija omogućuje uživanje u pogledima na okolicu i Sredozemno more.
Manilva se nalazi na obali Andaluzije, na strateškom mjestu između Sabinillasa i La Duquesa. Nudi miran način života, a istovremeno je blizu popularnih turističkih odredišta poput Estepone i Sotograndea. Ovo područje je dio Costa del Sol, poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života.
Parcela je udaljena samo 0,5 km od plaže Playa de Chullera, a druge plaže poput La Duquesa i Playa de Casares lako su dostupne. Nalazi se otprilike 76 km od zračne luke Malaga (AGP) i oko 22 km od zračne luke Gibraltar (GIB). Nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesin Golf Club, udaljeni su manje od 5 km od parcele. Glavni gradovi i luke poput Sotogrande lako su dostupni.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,4°C, pri čemu temperature variraju između 12°C i 26°C. Ima oko 3.845 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 mjeseci. Područje je smješteno 30 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom, stvarajući ugodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Regija ima brojne plaže, uključujući Playa de Chullera (0,5 km, s Plavom zastavom) i Playa de Manilva (2,5 km). U blizini se nalaze i golf tereni, poput Finca Cortesin Golf Club (3,3 km). Osim toga, marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) nudi vodene sportove i mogućnosti za rekreaciju.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na obali Andaluzije, na strateškom mjestu između Sabinillasa i La Duquesa. Nudi miran način života, a istovremeno je blizu popularnih turističkih odredišta poput Estepone i Sotograndea. Ovo područje je dio Costa del Sol, poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL525929
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID