Ez a Manilvában található telek figyelemre méltó panorámát kínál a Földközi-tengerre. Az 1514 m²-es telek a part közelében, egy kiépített lakóövezetben helyezkedik el, így a városi kényelem és a tengerparti életmód egyedülálló kombinációját nyújtja. A telek rendelkezik építési engedéllyel egy kétszintes, 387 m²-es (ebből 149 m² terasz) villa felépítésére, saját medencével, maximális megengedett beépítési arány 33%.
A régióban található többi projekttel összehasonlítva ez a telek (800 000 €-tól kezdődően) a közép-felső árkategóriába esik. Például a Golden View II 562 750 €-tól, a Villas Mora Sun and Beach pedig 780 000 €-tól indul. Az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 €-tól kezdődik, ami alacsonyabb ár. Ezt a telket a jóváhagyott építési engedély és a figyelemre méltó kilátás teszi különlegessé, ami vonzóbbá teheti azoknak a vásárlóknak, akik gyorsan szeretnének projektet indítani. Bár az ára magasabb, mint néhány szomszédos projekté, a benne rejlő potenciál, a méret és a helyszín, különösen a strand közelsége és a panorámás kilátás, vonzó választássá teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Manilvában található, szép kilátással a Földközi-tengerre és a környező vidékre. Bár egy csendes lakóövezetben fekszik, a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők, így a városi kényelem és a tengerparti élet szilárd egyensúlyát kínálja.
Ez a telek kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik különleges tervezésű otthont szeretnének építeni a napsütötte spanyol tengerparton. Tágas területe és már jóváhagyott építési engedélye megalapozza az álomotthon megteremtését.
A telek mellé építési engedély is tartozik, amely lehetővé teszi egy 149 m²-es terasszal együtt összesen 387 m²-es, kétszintes villa felépítését. A maximális megengedett beépítési arány 33%, ami rugalmasságot biztosít a potenciális jövőbeli fejlesztésekhez.
A telek lakóépítési célokra szolgál, és nem alkalmas kereskedelmi használatra. A maximális megengedett beépítési arány a telek területének 33%-ára korlátozódik, ami korlátozza a nagyszabású fejlesztéseket. Bizonyos lejtők jelenléte befolyásolhatja az építészeti terveket.
Ez a telek megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik különleges tervezésű otthont szeretnének építeni a napsütötte spanyol tengerparton. Szilárd azok számára, akik értékelik a figyelemre méltó tengeri kilátást, a strandok és golfpályák közelségét, miközben élvezik a városi kényelmet is. Az engedélyezett építési engedély megkönnyíti a gyors kezdést azok számára, akik sietni szeretnének a projekttel.
Bár a telek konkrét építőanyag-részletei nem állnak rendelkezésre, a jóváhagyott építési engedély egy 149 m²-es teraszos, 387 m²-es, kétszintes villa építésére vonatkozó szabványt határoz meg. A maximális 33%-os beépítési arány lehetővé teszi az egyéni preferenciák szerinti tervezést és építést.
A telek kezdőára 800 000 €. Ez az ár tükrözi a kiváló elhelyezkedést, a tágas területet és az engedélyezett építési jogot. Az ügyletet az ITP (7%) terheli, nem pedig az ÁFA (21%). Ez az ár egy fejlesztési potenciállal rendelkező telekbe történő befektetést jelent Manilva régiójában.
Manilva egy élénk régió, 18 165 lakossal (2025 becslés), amely a városi kényelmet és a mediterrán életstílust ötvözi. A régióban 3 általános iskola és 1 középiskola található, amelyek kielégítik a családok oktatási igényeit. A telek közel van a strandokhoz, mint például a Playa de Chullera (0,5 km), és csak néhány kilométerre található olyan népszerű strandoktól, mint La Duquesa. A környező terület széles körű szabadidős tevékenységeket kínál, beleértve golfpályákat és jachtkikötőket, így a lakosok számára változatos életstílust biztosít.
Manilvában elhelyezkedő telek a tengerpart közelsége révén könnyű hozzáférést biztosít a városi kényelemhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre, a egészségügyi központ pedig 6,2 km-re található. A közvetlen közelben 2 étterem van, a nyüzsgő területek, mint La Duquesa és Sotogrande, pedig autóval gyorsan elérhetők. A tömegközlekedés is kényelmes, 36 buszmegálló és 6 buszjárat áll rendelkezésre.
Ez a Manilvában található telek, a tengerpart közelében, a városi élet kényelmét és a strand könnyű megközelítését kínálja. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy kilátás nyíljon a környező vidékre és a Földközi-tengerre.
Manilva Andalúzia partvidékén fekszik, stratégiai helyen Sabinillas és La Duquesa között. Nyugodt életstílust kínál, miközben közel van olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Estepona és Sotogrande. A régió a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert.
A telek mindössze 0,5 km-re fekszik a Playa de Chullera strandtól, és könnyen elérhetőek más strandok is, mint La Duquesa és Playa de Casares. Körülbelül 76 km-re található a Malaga repülőtértől (AGP), és kb. 22 km-re a Gibraltar repülőtértől (GIB). Több golfpálya, köztük a Finca Cortesín Golf Club, kevesebb mint 5 km-re fekszik a telektől. A nagyobb városok és kikötők, mint Sotogrande, könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,4°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között ingadozik. Évente körülbelül 3 845 napsütéses órát élvez, a fürdőzési szezon pedig 5 hónapig tart. A terület 30 méterrel a tengerszint felett található, mérsékelt lejtéssel, kellemes környezetet teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió számos stranddal büszkélkedhet, beleértve a Playa de Chullera (0,5 km, Kék zászlóval) és a Playa de Manilva (2,5 km) strandokat. A közelben több golfpálya is található, mint például a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Emellett a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) marina vízi sportokat és kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Andalúzia partvidékén fekszik, stratégiai helyen Sabinillas és La Duquesa között. Nyugodt életstílust kínál, miközben közel van olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Estepona és Sotogrande. A régió a Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és mediterrán életmódjáról ismert.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL525929
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID