この地域にある他のプロジェクトと比較して、この区画の価格（800,000ユーロから）は中〜高価格帯に位置します。例えば、Golden View IIは562,750ユーロから、Villas Mora Sun and Beachは780,000ユーロから始まります。エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まり、これはより低い価格です。この区画が際立っているのは、承認された建築許可と息をのむような眺めであり、プロジェクトを迅速に開始したい購入者にとってより魅力的である可能性があります。価格は近隣のいくつかの物件よりも高いですが、そのポテンシャル、規模、そして立地、特にビーチへの近さとパノラマビューは、魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はマニルバに位置し、地中海と周辺地域の壮大な景色を望めます。静かな都市化されたエリアにありながら、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあり、都会の利便性と海岸沿いの生活の完璧なバランスを提供します。
この区画は、日当たりの良いスペインの海岸沿いにオーダーメイドの家を建てたい購入者にとって素晴らしい機会です。広々とした敷地と既に承認された建築許可は、夢の家を創造するための基盤を提供します。
この区画には、149㎡のテラスを含む合計387㎡の2階建てヴィラを建設できる、承認済みの建築許可が付属しています。最大許容建築率は33%であり、将来の潜在的な開発に柔軟性をもたらします。
この区画は住宅用途に限定されており、商業用途には適していません。最大許容建築率は敷地面積の33%に制限されており、大規模な開発を制限します。特定の傾斜の存在は、特定の建設ソリューションに影響を与える可能性があります。
この区画は、太陽の降り注ぐスペインの海岸沿いにオーダーメイドの家を建てたい個人または家族に最適です。壮大な海の景色、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして都会の利便性を楽しみたい人に最適です。既に承認されている建築許可は、迅速に進みたい人にとってプロジェクトの開始を容易にします。
この区画の特定の建築資材の詳細は提供されていませんが、承認された建築許可は、149㎡のテラスを含む387㎡の2階建てヴィラを建設するための基準を設定しています。最大33%の建築率は、個々の好みに合わせた設計と建設を可能にします。
この区画の開始価格は800,000ユーロです。この価格は、その優れた立地、広々とした敷地、および承認された建築許可を反映しています。取引には、21%の付加価値税（IVA）ではなく、7%の譲渡税（ITP）が適用されます。この価格は、マニルバ地域における開発ポテンシャルのある土地への投資を表しています。
マニルバは、18,165人の住民（2025年予測）がいる活気ある地域であり、都会の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせて提供しています。この地域には3つの小学校と1つの高校があり、家族の教育ニーズを満たしています。この区画は、プラヤ・デ・チュレラ（0.5km）のようなビーチに近く、ラ・ドゥケサのような人気のあるビーチにもわずか数キロメートルです。周辺地域は、ゴルフコースやマリーナなど、幅広いレクリエーションアクティビティを提供し、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
マニルバに位置するこの区画は、海岸に近いことから都会の利便施設へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートル、医療センターは6.2キロメートルです。近隣には2つのレストランがあり、ラ・ドゥケサやソトグランデのような賑やかなエリアへは車で短時間でアクセスできます。公共交通機関も便利で、36のバス停と6つのバス路線があります。
マニルバにあるこの区画は、海岸に近く、都会の生活の利便性とビーチへの簡単なアクセスを提供します。その立地は、周辺地域と地中海の景色を楽しむことを可能にします。
マニルバはアンダルシアの海岸沿いに位置し、サビニリアスとラ・ドゥケサの間の戦略的な場所にあります。エステポナやソトグランデのような人気の観光地に近いながらも、静かなライフスタイルを提供しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海沿岸のライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
この区画は、プラヤ・デ・チュレラビーチからわずか0.5kmの距離にあり、ラ・ドゥケサやプラヤ・デ・カサレスのような他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）まで約76km、ジブラルタル空港（GIB）まで約22kmです。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースが、区画から5km以内にあります。ソトグランデのような主要な都市や港へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候で、年平均気温は18.4℃、気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3,845時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域は海抜30メートルに位置し、緩やかな傾斜があり、快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・チュレラ（0.5km、ブルーフラッグ認定）やプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）など、数多くのビーチがあります。近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）などのゴルフコースもいくつかあります。さらに、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）マリーナでは、ウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシアの海岸沿いに位置し、サビニリアスとラ・ドゥケサの間の戦略的な場所にあります。エステポナやソトグランデのような人気の観光地に近いながらも、静かなライフスタイルを提供しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海沿岸のライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL525929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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