이 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 이 토지의 가격(800,000유로부터 시작)은 중상위 가격대에 속합니다. 예를 들어, Golden View II는 562,750유로부터 시작하고, Villas Mora Sun and Beach는 780,000유로부터 시작합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens는 418,800유로부터 시작하여 더 낮은 가격대입니다. 이 토지의 특징은 승인된 건축 허가와 멋진 전망으로, 프로젝트를 신속하게 시작하려는 구매자들에게 더욱 매력적일 수 있습니다. 가격이 일부 인접한 부동산보다 높지만, 잠재력, 규모, 그리고 해변과의 근접성 및 파노라마 뷰를 제공하는 위치는 이를 매력적인 선택지로 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마닐바에 위치하며 지중해와 주변 지역의 멋진 전망을 자랑합니다. 조용한 도시화된 지역에 있지만, 일상생활에 필요한 편의 시설은 모두 도보 거리에 있어 도시의 편리함과 해안 생활의 완벽한 균형을 제공합니다.
이 토지는 햇볕이 잘 드는 스페인 해안에 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 넓은 면적과 이미 승인된 건축 허가는 꿈에 그리던 집을 만드는 기초를 제공합니다.
이 토지에는 149m²의 테라스를 포함하여 총 387m²의 2층 빌라를 건설할 수 있는 승인된 건축 허가가 포함되어 있습니다. 최대 허용 건축 비율은 33%로, 향후 개발에 유연성을 제공합니다.
이 토지는 주거용으로만 사용 가능하며 상업용으로는 적합하지 않습니다. 최대 허용 건축 비율은 토지 면적의 33%로 제한되어 대규모 개발을 제한합니다. 특정 경사면의 존재는 특정 건축 솔루션에 영향을 미칠 수 있습니다.
이 토지는 햇볕이 잘 드는 스페인 해안에 맞춤형 주택을 짓고 싶은 개인 또는 가족에게 이상적입니다. 멋진 바다 전망, 해변 및 골프 코스와의 근접성을 높이 평가하며 도시의 편의 시설을 즐기고 싶은 분들에게 완벽합니다. 이미 승인된 건축 허가는 신속하게 진행하고자 하는 분들에게 프로젝트 시작을 용이하게 합니다.
이 토지에 대한 특정 건축 자재 세부 정보는 제공되지 않지만, 승인된 건축 허가는 149m²의 테라스를 포함한 387m²의 2층 빌라 건설에 대한 기준을 설정합니다. 최대 33%의 건축 비율은 개인 선호도에 따른 설계 및 건설을 가능하게 합니다.
이 토지의 시작 가격은 800,000유로입니다. 이 가격은 뛰어난 위치, 넓은 면적 및 승인된 건축 허가를 반영합니다. 거래에는 21%의 부가가치세(IVA)가 아닌 7%의 양도세(ITP)가 적용됩니다. 이 가격은 마닐바 지역의 개발 잠재력이 있는 토지에 대한 투자를 나타냅니다.
마닐바는 18,165명의 주민(2025년 추정)이 거주하는 활기찬 지역으로, 도시 편의 시설과 지중해식 라이프스타일을 결합하여 제공합니다. 이 지역에는 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족들의 교육적 요구를 충족시킵니다. 이 토지는 플라야 데 추레라(0.5km)와 같은 해변과 가깝고, 라 두케사와 같은 인기 있는 해변에서도 불과 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 주변 지역은 골프 코스와 마리나를 포함한 광범위한 레크리에이션 활동을 제공하여 주민들에게 다양한 라이프스타일을 선사합니다.
마닐바에 위치한 이 토지는 해안과 가까워 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 315미터, 약국은 159미터, 의료 센터는 6.2km 떨어져 있습니다. 인근에는 2개의 레스토랑이 있으며, 라 두케사와 소토그란데와 같은 활기찬 지역은 자동차로 짧은 거리에 있습니다. 대중교통 또한 편리하며, 36개의 버스 정류장과 6개의 버스 노선이 있습니다.
마닐바에 위치한 이 토지는 해안에 가까워 도시 생활의 편리함과 해변으로의 쉬운 접근성을 제공합니다. 이 위치 덕분에 주변 지역과 지중해의 경치를 즐길 수 있습니다.
마닐바는 안달루시아 해안에 위치하며, 사비니야스와 라 두케사 사이의 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나와 소토그란데와 같은 인기 있는 관광지에 가까우면서도 평화로운 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 지중해식 라이프스타일로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다.
이 토지는 플라야 데 추레라 해변에서 단 0.5km 떨어져 있으며, 라 두케사 및 플라야 데 카사레스와 같은 다른 해변에도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 76km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 22km 떨어져 있습니다. 핀카 코르테신 골프 클럽을 포함한 여러 골프 코스가 토지에서 5km 이내에 위치해 있습니다. 소토그란데와 같은 주요 도시 및 항구는 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 평균 연간 기온 18.4°C, 기온은 12°C에서 26°C 사이를 오가는 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 약 3,845시간의 일조량이 있으며, 수영 시즌은 5개월 지속됩니다. 이 지역은 해발 30미터에 위치하며 완만한 경사를 이루어 쾌적한 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역에는 플라야 데 추레라(0.5km, 블루 플래그) 및 플라야 데 마닐바(2.5km)를 포함한 여러 해변이 있습니다. 근처에는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3km)과 같은 골프 코스가 여러 곳 있습니다. 또한, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(2.7km) 마리나는 수상 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 안달루시아 해안에 위치하며, 사비니야스와 라 두케사 사이의 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 에스테포나와 소토그란데와 같은 인기 있는 관광지에 가까우면서도 평화로운 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 지중해식 라이프스타일로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL525929
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
AI 지원 다국어 담당자. 귀하의 문의는 본 사이트 운영팀이 처리합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID