Acest teren, situat în Manilva, oferă priveliști panoramice uluitoare asupra Mării Mediterane. Terenul de 1514 m² este situat într-o zonă urbanizată aproape de coastă, oferind o combinație unică de facilități urbane și stil de viață pe malul mării. Terenul are un permis de construcție pentru o vilă pe două niveluri de 387 m² (inclusiv 149 m² de terase) cu piscină privată, procentul maxim permis de construcție fiind de 33%.
În comparație cu alte proiecte din zonă, prețul acestui teren (începând de la 800.000 €) se situează în segmentul mediu-superior. De exemplu, Golden View II începe de la 562.750 €, iar Villas Mora Sun and Beach de la 780.000 €. Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 €, având un preț mai mic. Ceea ce diferențiază acest teren sunt permisul de construcție aprobat și priveliștile sale uimitoare, ceea ce ar putea face să fie mai atractiv pentru cumpărătorii care doresc să înceapă rapid. Deși prețul său este mai ridicat decât al unor proprietăți învecinate, potențialul său, dimensiunea și locația, în special apropierea de plajă și oferirea de priveliști panoramice, îl fac o opțiune convingătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Manilva, oferind vederi magnifice asupra Mării Mediterane și a împrejurimilor. Deși este situat într-o zonă urbanizată liniștită, necesitățile vieții de zi cu zi sunt la mică distanță, combinând confortul urban cu viața pe malul mării.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată pe însorita coastă spaniolă. Suprafața sa spațioasă și permisul de construcție deja aprobat oferă o bază pentru crearea casei de vis.
Terenul vine cu un permis de construcție aprobat pentru vilă, permițând construirea unei case pe două niveluri de 387 m², inclusiv 149 m² de terase. Procentul maxim permis de construcție este de 33%, oferind flexibilitate pentru dezvoltări viitoare potențiale.
Terenul este destinat utilizării rezidențiale și nu este potrivit pentru uz comercial. Procentul maxim permis de construcție este de 33% din suprafața terenului, limitând dezvoltările la scară largă. Prezența unei anumite pante poate influența anumite soluții de proiectare.
Acest teren este adecvat pentru persoanele sau familiile care doresc să construiască o casă personalizată pe coasta însorită a Spaniei. Este solid pentru cei care apreciază priveliștile spectaculoase la mare, apropierea de plaje și terenuri de golf, bucurându-se în același timp de facilitățile urbane. Permisul de construcție aprobat facilitează un start rapid pentru cei care doresc să avanseze rapid.
Deși detaliile specifice ale materialelor de construcție nu sunt furnizate pentru acest teren, permisul de construcție aprobat stabilește un standard pentru construirea unei vile pe două niveluri de 387 m² (inclusiv 149 m² de terase). Procentul maxim permis de construcție de 33% permite proiectarea și construcția conform preferințelor individuale.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 800.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium, suprafața spațioasă și permisul de construcție aprobat. Tranzacția va fi supusă impozitului ITP (7%), nu TVA (21%). Acest preț reprezintă o investiție într-un teren cu potențial de dezvoltare în zona Manilva.
Manilva este o regiune vibrantă, cu o populație de 18.165 de locuitori (estimare 2025), oferind o combinație de facilități urbane și stil de viață mediteranean. Regiunea găzduiește 3 școli primare și 1 liceu, satisfăcând nevoile educaționale ale familiilor. Terenul este situat în apropierea plajelor, cum ar fi Playa de Chullera (0,5 km), și la doar câțiva kilometri de plaje populare precum La Duquesa. Zona înconjurătoare oferă o gamă largă de activități de agrement, inclusiv terenuri de golf și porturi de agrement, oferind rezidenților stiluri de viață diverse.
Situat în Manilva, terenul oferă acces ușor la facilitățile urbane datorită proximității față de coastă. Cel mai apropiat supermarket este la doar 315 metri, farmacia la 159 metri, iar centrul medical la 6,2 km. Există 2 restaurante în zona imediată, iar zonele animate precum La Duquesa și Sotogrande sunt ușor accesibile cu mașina. Transportul public este convenabil, cu 36 de stații de autobuz și 6 linii de autobuz disponibile.
Acest teren din Manilva, aproape de coastă, oferă confortul vieții urbane și acces ușor la plajă. Poziția sa permite priveliști ale zonei înconjurătoare și ale Mării Mediterane.
Manilva este situată pe coasta Andaluziei, într-o poziție strategică între Sabinillas și La Duquesa. Oferă un stil de viață liniștit, fiind în același timp aproape de destinații turistice populare precum Estepona și Sotogrande. Regiunea face parte din Costa del Sol, renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean.
Terenul se află la doar 0,5 km de plaja Playa de Chullera, iar alte plaje precum La Duquesa și Playa de Casares sunt ușor accesibile. Este situat la aproximativ 76 km de Aeroportul Malaga (AGP) și la aproximativ 22 km de Aeroportul Gibraltar (GIB). Mai multe terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín Golf Club, se află la mai puțin de 5 km de teren. Orașele și porturile majore, cum ar fi Sotogrande, sunt ușor accesibile.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,4°C, temperaturile variind între 12°C și 26°C. Are aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 5 luni. Zona este situată la 30 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată, oferind un mediu plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea dispune de numeroase plaje, inclusiv Playa de Chullera (0,5 km, cu Steagul Albastru) și Playa de Manilva (2,5 km). Există mai multe terenuri de golf în apropiere, precum Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). În plus, portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) oferă activități acvatice și opțiuni de agrement.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată pe coasta Andaluziei, într-o poziție strategică între Sabinillas și La Duquesa. Oferă un stil de viață liniștit, fiind în același timp aproape de destinații turistice populare precum Estepona și Sotogrande. Regiunea face parte din Costa del Sol, renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață mediteranean.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL525929
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID