Этот земельный участок, расположенный в Манильве, предлагает захватывающий панорамный вид на Средиземное море. Участок площадью 1514 м² находится в урбанизированном районе недалеко от побережья, обеспечивая уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. Участок имеет разрешение на строительство двухэтажной виллы площадью 387 м² (включая 149 м² террас) с частным бассейном, при этом максимальный допустимый процент застройки составляет 33%.
По сравнению с другими объектами в этом районе, цена данного участка (от 800 000 евро) находится в верхнем среднем ценовом диапазоне. Например, Golden View II начинается от 562 750 евро, а Villas Mora Sun and Beach, от 780 000 евро. Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, что ниже. Основными преимуществами этого участка являются его уже полученное разрешение на строительство и впечатляющие виды, что может сделать его более привлекательным для покупателей, стремящихся быстро начать проект. Хотя его цена выше, чем у некоторых соседних объектов, его потенциал, размер и расположение, особенно близость к пляжу и панорамные виды, делают его привлекательным выбором.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Манильве, откуда открывается великолепный вид на Средиземное море и окрестности. Несмотря на то, что он находится в тихом урбанизированном районе, все необходимое для повседневной жизни находится в пределах легкой досягаемости, что обеспечивает идеальное сочетание удобства и прибрежной жизни.
Этот участок представляет собой отличную возможность для покупателей, желающих построить дом по индивидуальному проекту на солнечном побережье Испании. Его просторная площадь и уже полученное разрешение на строительство закладывают основу для создания дома мечты.
Участок поставляется с утвержденным разрешением на строительство виллы, позволяющим возвести двухэтажный дом общей площадью 387 м², включая 149 м² террас. Максимальный допустимый процент застройки составляет 33%, что обеспечивает гибкость для потенциального будущего развития.
Участок предназначен для жилого строительства и не подходит для коммерческого использования. Максимальный допустимый процент застройки составляет 33% от площади участка, что ограничивает крупномасштабное строительство. Наличие некоторого уклона может повлиять на конкретные проектные решения.
Этот участок идеально подходит для частных лиц или семей, желающих построить дом по индивидуальному проекту на солнечном побережье Испании. Он отлично подойдет тем, кто ценит захватывающие виды на море, близость к пляжам и полям для гольфа, а также доступ к городским удобствам. Уже полученное разрешение на строительство облегчает темп для тех, кто хочет быстро начать свой проект.
Хотя в описании участка не указаны конкретные строительные материалы, утвержденное разрешение на строительство устанавливает стандарт для двухэтажной виллы площадью 387 м² (включая 149 м² террас). Максимальный допустимый процент застройки составляет 33%, что позволяет спроектировать и построить дом в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Цена этого участка начинается от 800 000 евро. Эта цена отражает его превосходное расположение, просторную площадь и наличие разрешения на строительство. Сделка будет облагаться налогом ITP (7%), а не IVA (21%). Эта цена представляет собой инвестицию в участок земли с потенциалом развития в районе Манильвы.
Манильва, динамичный регион с населением 18 165 человек (по прогнозу на 2025 год), предлагающий как городские удобства, так и средиземноморский образ жизни. В районе расположены 3 начальные и 1 средняя школа, удовлетворяющие потребности семей в образовании. Участок находится недалеко от пляжей, таких как Плайя-де-Чулера (0,5 км), и в нескольких километрах от известных пляжей, таких как Ла-Дукеса. Окрестности предлагают широкий спектр развлекательных мероприятий, включая поля для гольфа и пристани для яхт, обеспечивая разнообразный образ жизни для жителей.
Участок расположен в Манильве, недалеко от побережья, что обеспечивает доступ к городским удобствам. Ближайший супермаркет находится всего в 315 метрах, аптека, в 159 метрах, а медицинский центр, в 6,2 км. В непосредственной близости есть 2 ресторана, а до оживленных районов, таких как Ла-Дукеса и Сотогранде, можно быстро добраться на машине. Общественный транспорт удобен: имеется 36 автобусных остановок и 6 автобусных маршрутов.
Этот участок расположен в Манильве, недалеко от побережья, предлагая удобство городской жизни и легкий доступ к пляжу. Его расположение обеспечивает виды на окружающую местность и Средиземное море.
Манильва расположена на побережье Андалусии, занимая стратегическое положение между Сабинильяс и Ла-Дукеса. Она предлагает спокойный образ жизни, находясь при этом недалеко от популярных туристических направлений, таких как Эстепона и Сотогранде. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни.
Участок находится всего в 0,5 км от пляжа Плайя-де-Чулера, а другие пляжи, такие как Ла-Дукеса и Плайя-де-Касарес, находятся в пределах легкой досягаемости. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 76 км, а до аэропорта Гибралтара (GIB), около 22 км. Несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club, находятся менее чем в 5 км от участка. Основные города и порты, такие как Сотогранде, легко доступны.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,4°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Ежегодно насчитывается около 3 845 солнечных часов, а купальный сезон длится 5 месяцев. Район находится на высоте 30 метров над уровнем моря, имеет умеренный уклон, что создает приятную обстановку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В этом районе имеется несколько пляжей, включая пляж Плайя-де-Чулера (0,5 км, отмечен Голубым флагом) и Плайя-де-Манильва (2,5 км). Поблизости расположено несколько полей для гольфа, в том числе Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Кроме того, пристань Пуэрто Депортиво де Ла Дукеса предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на побережье Андалусии, занимая стратегическое положение между Сабинильяс и Ла-Дукеса. Она предлагает спокойный образ жизни, находясь при этом недалеко от популярных туристических направлений, таких как Эстепона и Сотогранде. Этот район является частью Коста-дель-Соль, известной своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и средиземноморским образом жизни.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL525929
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID