Táto parcela v Manilve ponúka úchvatný panoramatický výhľad na Stredozemné more. Pozemok s rozlohou 1514 m² sa nachádza v urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia, čím ponúka jedinečnú kombináciu mestského pohodlia a pobrežného životného štýlu. Pozemok má stavebné povolenie na výstavbu dvojpodlažnej vily s rozlohou 387 m² (vrátane 149 m² terás) s vlastným bazénom, pričom maximálny povolený podiel zastavanej plochy je 33%.
V porovnaní s inými projektmi v regióne je cena tejto parcely (od 800 000 €) v strednej až vyššej cenovej kategórii. Napríklad Golden View II začína od 562 750 €, zatiaľ čo Villas Mora Sun and Beach od 780 000 €. Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, čo je nižšia cena. Čo túto parcelu odlišuje, je schválené stavebné povolenie a úžasné výhľady, čo ju môže urobiť atraktívnejšou pre kupujúcich, ktorí chcú rýchlo začať projekt. Hoci jej cena je vyššia ako pri niektorých okolitých nehnuteľnostiach, jej potenciál, veľkosť a poloha, najmä blízkosť pláže a panoramatické výhľady, z nej robia presvedčivú voľbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Manilve s nádherným výhľadom na Stredozemné more a okolie. Hoci sa nachádza v pokojnej urbanizovanej oblasti, nevyhnutnosti každodenného života sú na dosah ruky, čím sa spája mestské pohodlie s pobrežným životom.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť dom na mieru na slnečnom španielskom pobreží. Jeho priestranná plocha a už schválené stavebné povolenie tvoria základ pre vytvorenie vysnívaného domova.
Pozemok sa dodáva s platným stavebným povolením na vilu, ktoré umožňuje výstavbu dvojpodlažného domu s celkovou rozlohou 387 m², vrátane 149 m² terás. Maximálny povolený podiel zastavanej plochy je 33%, čo poskytuje flexibilitu pre potenciálne budúce rozvojové projekty.
Pozemok je určený na rezidenčnú výstavbu a nie je vhodný na komerčné využitie. Maximálny povolený podiel zastavanej plochy je 33% plochy pozemku, čo obmedzuje rozsiahle developerské projekty. Prítomnosť určitého sklonu môže ovplyvniť konkrétne stavebné riešenia.
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť dom na mieru na slnečnom španielskom pobreží. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí oceňujú úchvatné výhľady na more, blízkosť pláží a golfových ihrísk, pričom si užívajú aj mestské pohodlie. Už schválené stavebné povolenie uľahčuje rýchly štart projektu pre tých, ktorí chcú rýchlo postupovať.
Hoci pre tento pozemok nie sú uvedené žiadne konkrétne detaily o stavebných materiáloch, schválené stavebné povolenie stanovuje štandard pre výstavbu dvojpodlažnej vily s rozlohou 387 m² (vrátane 149 m² terás). Maximálny povolený podiel zastavanej plochy 33% umožňuje projektovanie a výstavbu podľa individuálnych preferencií.
Počiatočná cena tohto pozemku je 800 000 €. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu, priestrannú plochu a schválené stavebné povolenie. Transakcia bude podliehať dani ITP (7%), nie DPH (21%). Táto cena predstavuje investíciu do pozemku s rozvojovým potenciálom v regióne Manilva.
Manilva je živá oblasť s 18 165 obyvateľmi (odhad pre rok 2025), ktorá ponúka kombináciu mestského pohodlia a stredomorského životného štýlu. V oblasti sa nachádzajú 3 základné a 1 stredná škola, ktoré spĺňajú vzdelávacie potreby rodín. Pozemok sa nachádza v blízkosti pláží, ako je Playa de Chullera (0,5 km), a len pár kilometrov od populárnych pláží, ako je La Duquesa. Okolie ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, vrátane golfových ihrísk a prístavov, čím poskytuje obyvateľom rozmanitý životný štýl.
Pozemok sa nachádza v Manilve, v blízkosti pobrežia, čo ponúka ľahký prístup k mestským vybaveniam. Najbližší supermarket je vzdialený len 315 metrov, lekáreň 159 metrov a zdravotné stredisko 6,2 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú 2 reštaurácie a do rušných oblastí ako La Duquesa a Sotogrande sa dá rýchlo dostať autom. Verejná doprava je pohodlná, s 36 autobusovými zastávkami a 6 autobusovými linkami.
Táto parcela v Manilve, blízko pobrežia, ponúka pohodlie mestského života a ľahký prístup na pláž. Jej poloha umožňuje vychutnať si výhľady na okolitý región a Stredozemné more.
Manilva sa nachádza na pobreží Andalúzie, na strategickom mieste medzi Sabinillas a La Duquesa. Ponúka pokojný životný štýl, pričom je blízko populárnych turistických destinácií ako Estepona a Sotogrande. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom.
Pozemok je vzdialený len 0,5 km od pláže Playa de Chullera a ďalšie pláže ako La Duquesa a Playa de Casares sú ľahko dostupné. Nachádza sa približne 76 km od letiska Malaga (AGP) a asi 22 km od letiska Gibraltar (GIB). Niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin Golf Club, je vzdialených menej ako 5 km od pozemku. Hlavné mestá a prístavy ako Sotogrande sú ľahko dostupné.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C, pričom teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C. Má približne 3 845 hodín slnečného svitu ročne a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov. Oblasť sa nachádza 30 metrov nad morom s miernym sklonom, čo vytvára príjemné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Región má početné pláže, vrátane Playa de Chullera (0,5 km, s Modrou vlajkou) a Playa de Manilva (2,5 km). V blízkosti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Finca Cortesin Golf Club (3,3 km). Okrem toho prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ponúka vodné športy a možnosti na rekreáciu.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na pobreží Andalúzie, na strategickom mieste medzi Sabinillas a La Duquesa. Ponúka pokojný životný štýl, pričom je blízko populárnych turistických destinácií ako Estepona a Sotogrande. Región je súčasťou Costa del Sol, známej svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL525929
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID