Парцела за изградњу станова у Манилви, Малага, нуди јединствену прилику за изградњу породичне куће са панорамским погледом. Локација комбинује близину обали са погодностима урбаног насеља, пружајући мирну атмосферу уз лак приступ садржајима. Са великом површином од 1514 м² и одобреном дозволом за изградњу виле од 387 м², ова парцела представља солидну инвестицију за будуће власнике.
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Golden View II' (од €562.750) и 'Villas Mora Sun and Beach' (од €780.000), ова парцела са ценом од €800.000 заузима позицију која одражава њену величину и потенцијал за изградњу, као и чињеницу да се ради о земљишту са одобреном дозволом, а не готовој некретнини. Пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони (од €418.800) нуди различите типове станова, углавном ниже цене, што указује на другачији сегмент тржишта. Ова парцела у Манилви издваја се по својој локацији са панорамским погледом и могућношћу изградње индивидуалне резиденције, што је комплементарно, али и супротно понуди готових станова или мањих кућа у суседним насељима. Док други пројекти нуде бржи улазак у поседовање некретнине, ова парцела захтева инвестицију времена и ресурса у изградњу, али пружа већи степен персонализације и контроле над коначним изгледом и функцијом дома. Тржиште Коста дел Сол показује висок ниво потражње за локацијама које нуде комбинацију близине мору, голф теренима и урбаним садржајима, а ова парцела успешно испуњава те критеријуме.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у новом стамбеном насељу недалеко од обале, у подручју Манилва. Окружена је постојећим кућама и нуди изузетне погледе на Медитеран, залив Естепона, Гибралтар и обалу Африке. Близина популарних дестинација попут Сотограндеа додатно унапређује њену стратешку позицију.
За купце који траже изградњу сопственог дома са специфичним захтевима, ова парцела нуди велико пространство и флексибилност. Одобрена дозвола за кућу од 387 м², са могућношћу проширења, омогућава реализацију индивидуалних идеја о становању, укључујући приватни базен и терасе.
Иако је парцела део новог стамбеног насеља, сама изградња на њој тек предстоји. Постојећа дозвола за изградњу виле од 387 м² олакшава почетак процеса. Планирање укључује изградњу на два нивоа са приватним базеном, што захтева додатни ангажман око реализације грађевинског пројекта.
Парцела је намењена искључиво за изградњу стамбеног објекта. Тренутно не нуди готову некретнину, већ земљиште са потенцијалом. Доступан је само одобрени грађевински план, али не и детаљи о завршним радовима или опремљености будуће куће. Не нуди директан приступ плажи.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да креирају свој дом од темеља, са специфичним захтевима у погледу дизајна и функције. Идеалан је за оне који траже миран амбијент са погледом на море, али не желе да буду изоловани од урбаних садржаја. Близина голф терена попут Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 км) чини је привлачном за љубитеље голфа. Такође, они који теже животу близу обале, али са додатним простором и приватношћу, наћи ће је прикладном. Постојећа грађевинска дозвола убрзава процес изградње, што је корисно за оне који желе да што пре започну реализацију свог пројекта. Најзад, инвеститори који препознају потенцијал развоја у овој области могу је сматрати занимљивом куповином.
Подаци о квалитету завршне обраде нису директно доступни јер се ради о парцели за изградњу, а не о готовој некретнини. Међутим, постојећи грађевински план предвиђа изградњу виле од 387 м² са два нивоа и приватним базеном. Максимални проценат заузетости парцеле је 33%, а дозвољени отисак 25% (378 м²), што даје простор за простране стамбене јединице и терасе. Оријентација парцеле (југоисток, југ, исток) сугерише добру осветљеност током дана. Потенцијални власници ће имати слободу да бирају материјале и завршне радове према сопственим преференцијама, чиме ће дефинисати крајњи квалитет и стил будућег дома.
Цена парцеле износи 800.000 евра, што представља цену за земљиште са одобреном грађевинском дозволом. Ово је цена у категорији продаје пре продаје (resale), али са потенцијалом за нови развој. Узимајући у обзир дозвољену грађевинску површину од 387 м² (плус терасе) и максимални проценат заузетости парцеле од 33%, могућност изградње већег објекта је такође присутна. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ће се приликом трансакције плаћати порез на пренос власништва (ITP) од 7%, а не ПДВ (IVA) од 21%.
Ова парцела се налази у стамбеном насељу у Манилви, подручју познатом по својој комбинацији мирног живота и близине кључним садржајима. Свакодневни живот би се одвијао у окружењу са прелепим погледом на Медитеран. Према подацима, у близини (315 м) се налази супермаркет, а апотека је на 159 м, што обезбеђује основне потрепштине на дохват руке. Висина од 30 метара изнад нивоа мора доприноси пријатној атмосфери и пространим видицима. Ово место је погодно за оне који желе да изграде дом према својим жељама, у мирном крају, али и даље повезани са урбаним животом, уживајући у медитерананском сунцу и близини обале.
Живот у овој парцели у Манилви значи имати лак приступ локалним погодностима уз истовремено уживање у мирнијем окружењу. На само 315 метара удаљен је супермаркет, а апотека на 159 метара, што обезбеђује свакодневну удобност. У близини се налазе и различити ресторани (2 у кругу од 2 км), као и здравствени центри (1 у кругу од 2 км) и образовне установе (3 основне и 1 средња школа). Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, многе основне потрепштине су доступне пешке. Близина плаже (Playa de la Chullera на 0.5 км) и марина попут Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) додатно обогаћују свакодневни живот, нудећи могућности за рекреацију и опуштање.
Локација парцеле у Манилви, Малага, приказује се на мапи у контексту западног дела Коста дел Сол. Означена је близина обали, са неколико километара удаљености од плажа и марина. Позиционирање у односу на веће градове попут Марбеље и Алхесираса, као и аеродром Гибралтар, даје увид у географску предност и лакоћу приступа.
Манилва је стратешки лоцирана на западу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Налази се на око 36 км од Марбеље и 83 км од Малаге, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. У непосредној близини је и луксузна област Сотогранде, позната по својим маринама и голф теренима. Ова позиција нуди баланс између мирнијег, приморског начина живота и близине динамичнијих градова, што је чини атрактивном за различите типове купаца.
Локација парцеле омогућава добру повезаност са околним садржајима. Најближи плажа, Playa de la Chullera, удаљена је само 500 метара, док су популарне плаже попут La Duquesa и Playa de Casares на нешто више од 2.5 до 3.6 км. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је на 3.3 км, а Estepona Golf на 5.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 76 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) знатно ближе, на око 22 км. Урбани центри попут Марбеље (36 км) и Малаге (83 км) су доступни за једнодневне излете. У близини се налазе и неопходне услуге попут супермаркета (315 м) и болнице (6.2 км).
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви је типично медитеранска, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године. Са историјски забележених 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због тога је и купалишна сезона дуга, траје око 5 месеци када је температура воде најмање 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 30 метара, са благом падином према мору (4.8%), што доприноси одличним погледима. Лети температуре могу достићи и до 30°C, док су зиме благе. Ово подручје је идеално за уживање у активностима на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Манилве нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су плаже у питању. Најближа плажа, Playa de la Chullera, удаљена је само 500 метара, а позната је по својој доступности и пријатном окружењу. У близини се налази и једна од плажа са Плавом заставом, Sabinillas. Осим купања и сунчања, доступни су и спортски садржаји попут голф терена; Finca Cortesín Golf Club је на 3.3 км, а Estepona Golf на 5.4 км. Два марина, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 км) и Puerto de Sotogrande (5.9 км), нуде могућности за активности на води и уживање у луксузном амбијенту.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је стратешки лоцирана на западу Коста дел Сол, близу границе са Андалузијом. Налази се на око 36 км од Марбеље и 83 км од Малаге, што омогућава лак приступ већим градским центрима и њиховим садржајима. У непосредној близини је и луксузна област Сотогранде, позната по својим маринама и голф теренима. Ова позиција нуди баланс између мирнијег, приморског начина живота и близине динамичнијих градова, што је чини атрактивном за различите типове купаца.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL525929
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID