与同区域内的其他项目相比，该地块的定价（800,000欧元起）属于中高档。例如，Golden View II 起价为562,750欧元，Villas Mora Sun and Beach 起价为780,000欧元。Acqua Gardens在埃斯特波纳起价为418,800欧元，价格较低。该地块的突出之处在于其已获批准的建造许可和壮观的景色，这可能使其对寻求快速启动项目的买家更具吸引力。虽然其价格高于一些周边项目，但其潜力、规模和地理位置，特别是在接近海滩和提供全景视野方面，使其成为一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于马尼尔瓦，坐拥地中海和周边地区的壮丽景色。虽然地处宁静的城市化区域，但日常生活所需近在咫尺，生活便利性与海岸风光完美结合。
该地块为寻求在阳光明媚的西班牙海岸建造定制住宅的买家提供了一个绝佳的机会。其宽敞的面积和已获批准的建造许可，为打造梦想家园提供了基础。
地块附带已批准的别墅建造许可，允许建造一栋两层高的住宅，总建筑面积达387平方米，包括149平方米的露台。最大允许建筑百分比为33%，为潜在的未来规划提供了灵活性。
该地块为住宅用地，不适用于商业用途。最大允许建筑面积为地块面积的33%，限制了超大面积的开发。某些区域可能存在坡度，影响部分建筑设计。
该地块适合寻求在西班牙南部阳光海岸建造定制住宅的个人或家庭。它非常适合那些欣赏壮丽海景、靠近海滩和高尔夫球场，同时又希望享受城市便利设施的人。已获批准的建造许可为那些希望快速启动项目的人提供了便利。
虽然此地块未包含具体的建筑材料信息，但其已获批准的建造许可为建造一栋占地387平方米（含149平方米露台）的两层别墅设定了标准。最大允许建筑百分比为33%，允许根据个人喜好设计和建造。
该地块的起价为800,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积以及已获得的建造许可。地块交易将支付ITP（7%），而非IVA（21%）。该价格代表了在Manilva地区获得一块具有开发潜力的土地的投资。
马尼尔瓦是一个充满活力的地区，拥有18,165名居民（预计2025年），提供了城市便利设施和地中海生活方式。该地区拥有3所小学和1所中学，确保了家庭教育需求。地块靠近海滩，如0.5公里外的Playa de la Chullera，距离La Duquesa等著名海滩也只有几公里。周边地区提供丰富的休闲活动，包括高尔夫球场和码头，为居民提供了多样化的生活方式。
该地块位于马尼尔瓦，靠近海岸，提供城市便利设施。最近的超市仅315米，药房159米，医疗中心6.2公里。周边地区有2个餐厅，距离La Duquesa和Sotogrande等繁华地区仅有很短的车程。公共交通便利，有36个公交站点和6条公交线路。
该地块位于马尼尔瓦，靠近海岸，提供了便利的城市生活和轻松的海滩通道。其地理位置使其能够欣赏到周围地区和地中海的美景。
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，是萨比尼利亚斯和拉杜克萨之间的一个战略位置。它提供了宁静的生活方式，同时又靠近像埃斯特波纳和索托格兰德这样的热门旅游目的地。该地区是科斯塔德尔索尔的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名。
地块距离Playa de la Chullera海滩仅0.5公里，其他海滩如La Duquesa和Playa de Casares也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约76公里，距离直布罗陀机场（GIB）约22公里。多处高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club，距离地块不到5公里。主要城市和港口如Sotogrande均易于抵达。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有约3,845小时的日照，游泳季节长达5个月。该地区海拔30米，地势平缓，整体环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个海滩，包括0.5公里外的Playa de la Chullera（蓝旗海滩）和2.5公里外的Playa de Manilva。附近有多个高尔夫球场，如3.3公里外的Finca Cortesín Golf Club。此外，还有Puerto Deportivo de la Duquesa等码头提供水上活动和休闲场所。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于安达卢西亚海岸，是萨比尼利亚斯和拉杜克萨之间的一个战略位置。它提供了宁静的生活方式，同时又靠近像埃斯特波纳和索托格兰德这样的热门旅游目的地。该地区是科斯塔德尔索尔的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL525929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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