Tento rozsáhlý pozemek v rozvíjející se oblasti Chullera Park v Manilvě představuje významný potenciál pro budoucí rozvoj bydlení. S rozlohou přibližně 4000 m² a strategickou polohou v rámci plánů na revitalizaci oblasti je tato parcela atraktivní investiční příležitostí. Ačkoli development není v současné době možný, plánovaná obnova, která má být dokončena v příštích 2, 3 letech, činí z této parcely příslibné aktivum pro budoucí realitní investice. Jižní orientace pozemku a jeho poloha zajišťují optimální sluneční svit a výhledy na moře v rámci subtropického klimatu Manilvy.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Manilva vyniká tato parcela svým investičním zaměřením. Projekty jako Golden View II (od 562 750 €) a Kristina Views (od 545 000 €) nabízejí hotové nemovitosti k okamžitému nastěhování, zatímco tato parcela se odlišuje svým budoucím rozvojovým potenciálem. Projekty jako Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) mohou být ve srovnatelných cenových relacích, ale obvykle představují dokončené vily. Cena této parcely 750 000 € je považována za atraktivní vstupní bod pro investice vzhledem k plánům na revitalizaci oblasti a budoucím stavebním právům, ačkoli výstavba v současnosti není možná. Po dokončení vylepšení infrastruktury v Chullera Parku by se hodnota této parcely mohla významně zvýšit, což z ní činí odlišnou volbu pro spekulativní a dlouhodobé investory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato parcela se nachází v rychle se rozvíjející oblasti Manilvy, která nabízí blízkost pobřeží a zároveň snadný přístup k městským zařízením. Pláže jako Playa de Manilva (2.5 km) a La Duquesa (3.1 km) jsou snadno dostupné, zatímco supermarket (315 m) a lékárna (159 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Plány na revitalizaci oblasti slibují vylepšení infrastruktury, která v budoucnu zvýší kvalitu života.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří zvažují budoucí výstavbu více rezidenčních jednotek. Možnost výstavby až 4 vil o rozloze přibližně 300 m² nebo až 8 vil/řadových domů o rozloze přibližně 165 m² nabízí flexibilitu v rozvojových strategiích. Jižní orientace zajišťuje vynikající oslunění a potenciální výhledy na moře, což zvyšuje atraktivitu budoucích nemovitostí. Revitalizace Chullera Parku navíc přispěje k vytvoření moderního životního prostředí.
Tato parcela je součástí první fáze plánů na revitalizaci oblasti Chullera Park, které byly schváleny po letech právní nejistoty. Dohoda mezi developery, obyvateli a městským úřadem zahrnuje modernizaci silnic, zelených ploch a infrastruktury. Ačkoli výstavba zatím není možná, projekt má jasný časový harmonogram dokončení a strategii odchodu, což investorům poskytuje předvídatelnost.
V současné době není pozemek určen k okamžité výstavbě. Rozvoj je podmíněn schválením a dokončením plánů na revitalizaci oblasti a budování infrastruktury. Pozemek není určen k okamžitému bydlení, ale představuje investiční příležitost. Nabízí se jako pozemek k budoucímu rozvoji, nikoliv jako hotová nemovitost k nastěhování.
Tato investiční příležitost je vhodná pro investory s dlouhodobou realitní strategií, kteří hledají potenciál kapitálového zhodnocení. Být součástí první fáze plánů na revitalizaci oblasti představuje výhodu pro ty, kteří chtějí profitovat z budoucího růstu hodnoty. Možnost výstavby více bytových jednotek (vil nebo řadových domů) je atraktivní pro developery nebo velké investory. Životní styl v Manilvě je známý svým slunečným klimatem a blízkostí k moři a golfovým hřištím. Tento pozemek tvoří základ pro projekt, který bude v budoucnu tyto výhody využívat. Skutečnost, že výstavba není v současné době možná, je vhodný pro trpělivé a strategicky uvažující investory.
Jelikož se jedná o prodej pozemku, nikoli o hotovou stavbu, nejsou k dispozici přímé informace o kvalitě výstavby nebo povrchových úpravách. Očekává se však, že po schválení a realizaci plánů na revitalizaci bude oblast vybavena moderní infrastrukturou a standardy. Revitalizace Chullera Parku naznačuje, že budoucí nemovitosti budou navrženy v souladu s aktuálními stavebními předpisy a estetickými požadavky. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo a okolní kopcovitý terén může nabízet rozsáhlé výhledy. Doporučuje se, aby investoři získali další informace o materiálech a úrovni dokončení pro budoucí rozvojové projekty.
Tento rozsáhlý pozemek pro bydlení je k dispozici za cenu od 750 000 €. Vzhledem k velikosti parcely (4000 m²) a potenciálu pro budoucí rozvoj je tato cena atraktivním vstupním bodem pro investice. Umístění v první fázi revitalizačního plánu oblasti Chullera Park poskytuje výhodu pro včasné investory. Ačkoli současná výstavba není možná, tento pozemek představuje strategickou nákupní příležitost pro investory, kteří chtějí využít budoucího růstu oblasti. V porovnání s jinými projekty v regionu se tento pozemek liší svou flexibilitou rozvoje a polohou.
Tento pozemek v oblasti Chullera Park v Manilvě nabízí potenciál pro ty, kteří hledají klidnější životní styl v blízkosti městských vymožeností. Oblast bude v budoucnu ještě atraktivnější díky plánovaným vylepšením infrastruktury. Každodenní život je podpořen snadným přístupem k základním službám, jako je supermarket (cca 315 m) a lékárna (cca 159 m). Blízkost pobřeží (Playa de la Chullera 0.5 km, La Duquesa 3.1 km) a golfových hřišť (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km) přispívá k rekreačním možnostem. Jižní orientace a mírný sklon pozemku optimalizují sluneční svit a potenciální výhledy na moře, což z něj činí strategické místo jak pro rozvoj, tak pro budoucí kvalitu života.
Tento pozemek v oblasti Chullera Park v Manilvě těží z blízkosti městských vymožeností a subtropického středomořského klimatu. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu s průměrně 3 845 hodinami slunečního svitu ročně a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Průměrná roční teplota je 18,4 °C. Poloha pozemku je ideální jak pro blízkost k pobřeží (Playa de la Chullera 0.5 km), tak ke golfovým hřištím (Finca Cortesín Golf Club 3.3 km). Základní potřeby, jako je supermarket (315 m) a lékárna (159 m), jsou v docházkové vzdálenosti. S populací 18 165 obyvatel (odhad 2025) nabízí oblast klidné bydlení, zatímco 6 linek veřejné dopravy a 36 zastávek zajišťuje dopravní spojení. To poskytuje vyvážené prostředí z hlediska praktičnosti každodenního života a rekreačních příležitostí.
Tato mapa poskytuje vizuální přehled o poloze oblasti Chullera Park v Manilvě. Zdůrazňuje blízkost parcely k pláži Playa de la Chullera (0,5 km) a golfovému hřišti Finca Cortesín (3,3 km). Je zde také zobrazen přístup k důležitým místům, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). To ilustruje blízkost regionu jak k pobřežnímu životu, tak k možnostem sportu a volného času.
Manilva se nachází na strategickém místě na západním pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a La Línea de la Concepción. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 22 km (vzdušnou čarou). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak do Španělska, tak na britské území. Ve srovnání s většími a rušnějšími městy, jako je Marbella a Estepona, nabízí Manilva klidnější životní styl, přičemž si zachovává snadný přístup k zařízením nabízeným těmito městy. Region je obklopen golfovými hřišti, marinami a krásnými plážemi, což z něj činí atraktivní destinaci jak pro bydlení, tak pro investice. 1 351 realitních transakcí v regionu naznačuje živý trh.
Tato parcela se nachází na strategickém místě v Manilvě. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálená pouhých 0,5 km a pláž La Duquesa 3,1 km. Pro milovníky golfu je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km a Estepona Golf 5,4 km. Nejbližší supermarket je v docházkové vzdálenosti 315 metrů a lékárna 159 metrů. Dostupnost letiště je také velmi praktická: nejbližší letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 22 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 76 km (vzdušnou čarou). V oblasti je 36 zastávek veřejné dopravy a 6 linek, což umožňuje přístup na některá místa i bez auta. Pro pohodlnější průzkum okolí a přístup k vzdálenějším zařízením je však vhodné mít k dispozici automobil.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Subtropické středomořské klima Manilvy nabízí příjemné životní podmínky po celý rok s průměrnou roční teplotou 18,4 °C a 3 845 hodinami slunečního svitu. Díky své nadmořské výšce (30 m) a jižní orientaci je pozemek hojně osluněn. Roční průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C a 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C. Mírný sklon terénu (4,8 %) a potenciální výhledy na moře zdůrazňují přírodní krásy oblasti. Tyto klimatické a geografické rysy vytvářejí příznivé prostředí pro venkovní aktivity a relaxační životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Manilva je známá svými rozmanitými plážemi a rekreačními zařízeními. Nejbližší pláž, Playa de la Chullera, je vzdálená pouhých 0,5 km. Populární pláž La Duquesa je vzdálená 3,1 km a pláž Sabinillas s Modrou vlajkou je také v blízkosti. Pro golfové nadšence je Finca Cortesín Golf Club vzdálen 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km a Estepona Golf 5,4 km. Mariny jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) a Puerto de Sotogrande (5,9 km) nabízejí možnosti pro námořní aktivity. V regionu se nachází také 34 sportovišť, což podporuje aktivní životní styl.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází na strategickém místě na západním pobřeží Costa del Sol, mezi Esteponou a La Línea de la Concepción. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 76 km a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 22 km (vzdušnou čarou). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak do Španělska, tak na britské území. Ve srovnání s většími a rušnějšími městy, jako je Marbella a Estepona, nabízí Manilva klidnější životní styl, přičemž si zachovává snadný přístup k zařízením nabízeným těmito městy. Region je obklopen golfovými hřišti, marinami a krásnými plážemi, což z něj činí atraktivní destinaci jak pro bydlení, tak pro investice. 1 351 realitních transakcí v regionu naznačuje živý trh.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL932250
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
