Dieses Grundstück in Manilva, Málaga, repräsentiert eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer sich entwickelnden Region. Mit einer Fläche von 4000 m² und der Möglichkeit zur Bebauung bietet es Potenzial für zukünftige Entwicklung. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem strategisch wertvollen Besitz macht. Das Projekt befindet sich in einer Phase, die zukünftiges Wachstum und Wertsteigerung verspricht, gestützt durch einen klar definierten Entwicklungsplan.
Im Vergleich zu den umliegenden Projekten in Manilva, wie 'Golden View II' (ab 562.750 €) und 'Kristina Views' (ab 545.000 €), positioniert sich dieses Grundstück mit 750.000 € im höheren Preissegment, was jedoch durch die großzügige Fläche und das Entwicklungspotenzial gerechtfertigt wird. 'Villas Mora Sun and Beach' (ab 780.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, fokussiert sich jedoch auf bereits bestehende Villen. Dieses Grundstück sticht hervor durch seinen reinen Investitionscharakter und die Möglichkeit, ein eigenes Entwicklungskonzept zu realisieren, anstatt eine bereits existierende Immobilie zu erwerben. Die Lage in Chullera Park, einem Gebiet mit einem klaren Plan für Infrastrukturverbesserungen, bietet einen Vorteil gegenüber älteren oder weniger strukturierten Entwicklungen. Die Tatsache, dass eine Bebauung noch nicht sofort möglich ist, unterscheidet es von schlüsselfertigen Projekten und spricht gezielt Langzeitinvestoren an.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas unterstreicht die Attraktivität der Lage für zukünftige Projekte. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung und weitreichende Ausblicke.
Das Objekt richtet sich primär an Investoren, die auf zukünftige Entwicklung abzielen. Es bietet die Möglichkeit, bis zu vier Villen von je ca. 300 m² oder bis zu acht kleinere Einheiten zu errichten. Die großzügige Grundstücksfläche von 4000 m² erlaubt eine flexible Planung, die auf verschiedene Marktbedürfnisse zugeschnitten werden kann. Raum für einen Pool ist ebenfalls vorgesehen.
Das Grundstück ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Chullera Park, das sich in einem Ratifikations- und Wiederentwicklungsprozess befindet. Ein detaillierter Phasenplan liegt vor, der die Schaffung moderner Infrastruktur, Straßen und Grünflächen vorsieht. Die Entwicklung des Grundstücks selbst ist für die nächsten 2-3 Jahre geplant, wobei dieses Grundstück in der ersten Phase liegt.
Derzeit ist eine direkte Bebauung des Grundstücks aufgrund des laufenden Entwicklungsprozesses noch nicht möglich. Die vollständige Entwicklung und Erschließung der Infrastruktur wird voraussichtlich 2-3 Jahre in Anspruch nehmen. Spezifische Bebauungspläne und -vorschriften sind im Rahmen des neu ratifizierten Entwicklungsplans zu beachten.
Dieses Grundstück eignet sich für strategische Investoren, die langfristiges Wachstumspotenzial in der sich entwickelnden Region Manilva suchen. Es ist eine passende Gelegenheit für Entwickler, die auf eine zukünftige Bebauung mit mehreren Wohneinheiten abzielen, sobald die Infrastruktur vollständig ausgebaut ist. Ebenso interessant ist es für Käufer, die eine attraktive Rendite durch Land-Banking in einer Gegend mit positiver Marktentwicklung erwarten. Personen, die an der Entwicklung von Wohnraum mit Meerblick und Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand interessiert sind, werden hier ebenfalls fündig. Die derzeitige Situation erfordert Geduld, da die Bebauung erst in 2-3 Jahren möglich ist, was es ideal für Anleger macht, die nicht sofortige Nutzung benötigen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Informationen über die Qualität der Ausführung oder die verwendeten Materialien im Sinne eines bestehenden Gebäudes. Die Beschaffenheit des Bodens und seine Eignung für zukünftige Bauprojekte sind von zentraler Bedeutung. Die Ausrichtung nach Süden und die Hanglage (4,8% zum Strand) deuten auf gute Sonneneinstrahlung und potenzielle Meerblicke hin, was bei der Planung zukünftiger Villen berücksichtigt werden kann. Die Stadt Manilva selbst verfügt über eine etablierte Infrastruktur, die auf eine solide Bauqualität in der Umgebung schließen lässt. Das Entwicklungskonzept für Chullera Park zielt auf eine moderne Infrastruktur ab.
Das Grundstück wird zu einem Angebotspreis von 750.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 4000 m². Die angegebene Fläche und der Preis positionieren dieses Angebot im mittleren bis oberen Segment für Grundstücke in der Region Manilva. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit einer zukünftigen Unterteilung in kleinere Einheiten in Betracht ziehen, was die Rentabilität der Investition erhöhen könnte. Aktuell ist das Grundstück nicht bebaut und stellt eine reine Landinvestition dar.
Manilva ist eine Gemeinde an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küstenentwicklung bekannt ist. Die Gemeinde erstreckt sich von den Hügeln bis zur Küste und bietet unterschiedliche Landschaften. Die hier angebotene Parzelle liegt in einer urbanen Zone, die sich im Wandel befindet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und die Anbindung an Golfresorts wie Finca Cortesín (3,3 km) machen die Gegend attraktiv. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie Apotheken (159 m) und Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind. Die mittlere Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt oft gute Ausblicke, in diesem Fall nach Süden mit Meerblick. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht.
Manilva bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks, Chullera Park, wird derzeit neu entwickelt, was zukünftig verbesserte Straßen, Grünflächen und Infrastruktur bedeutet. Die fußläufig erreichbare Apotheke (159 m) und der nahegelegene Supermarkt (315 m) erleichtern den Alltag. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella oder die Flughafen-Nähe (26 km) sind vorteilhaft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien, mit einem etwa 5-monatigen Schwimm-Saison.
Das Grundstück befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Der Fokus liegt auf der strategischen Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit guter Erreichbarkeit und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Attraktionen beider Provinzen. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Entfernung von 26 km zum Flughafen Gibraltar und 76 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Anbindung. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und mondänen Orten wie Marbella (ca. 50 km) positioniert Manilva als attraktiven Standort mit Zugang zu gehobener Infrastruktur und Dienstleistungen.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Die Entfernung zum Strand Playa de la Chullera beträgt nur 0,5 km (hemelsbreed), weitere Strände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist etwa 76 km entfernt, Gibraltar 22 km. Innerhalb von 2 km finden sich zwei Restaurants. Ein Supermarkt ist nur 315 m entfernt, eine Apotheke 159 m. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín sind in wenigen Kilometern erreichbar (3,3 km). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 6 Linien mit 36 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist in 10 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region erhält jährlich historisch bedeutsame 3.845 Sonnenstunden, was die lange Periode mit angenehmem Wetter unterstreicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und gute Ausblicke. Die leichte Hanglage (4,8% zum Strand) ist typisch für die Küstenregionen Andalusiens und unterstützt die Entwässerung und die Sichtlinien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Das nächstgelegene Highlight ist der Playa de la Chullera (0,5 km), der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter die renommierte Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) sind beliebte Anlaufpunkte für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen den Bewohnern über 34 Sportanlagen zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im äußersten Westen der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Attraktionen beider Provinzen. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima geschätzt wird. Die Entfernung von 26 km zum Flughafen Gibraltar und 76 km zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Anbindung. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (5,9 km) und mondänen Orten wie Marbella (ca. 50 km) positioniert Manilva als attraktiven Standort mit Zugang zu gehobener Infrastruktur und Dienstleistungen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL932250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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