Esta parcela en Manilva, Málaga, representa una rara oportunidad de inversión en una región en desarrollo. Con una superficie de 4000 m², ofrece potencial para el desarrollo futuro con la posibilidad de construir múltiples unidades. Su ubicación combina la proximidad a la costa con servicios urbanos, convirtiéndola en una propiedad estratégicamente valiosa. El proyecto se encuentra en una fase que promete crecimiento futuro y aumento de valor, respaldado por un plan de desarrollo claro.
En comparación con los proyectos circundantes en Manilva, como 'Golden View II' (desde 562.750 €) y 'Kristina Views' (desde 545.000 €), esta parcela se posiciona en el segmento de precio superior con 750.000 €, lo que se justifica por su generosa superficie y potencial de desarrollo. 'Villas Mora Sun and Beach' (desde 780.000 €) se encuentra en una categoría de precio similar, pero se centra en villas ya existentes. Esta parcela destaca por su carácter puramente de inversión y la posibilidad de realizar su propio concepto de desarrollo, en lugar de adquirir una propiedad ya existente. La ubicación en Chullera Park, una zona con un plan claro de mejoras de infraestructuras, ofrece una ventaja sobre desarrollos más antiguos o menos estructurados. El hecho de que la construcción aún no sea posible de inmediato la diferencia de los proyectos llave en mano y se dirige específicamente a inversores a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Manilva, una localidad costera de la provincia de Málaga, Andalucía. Se encuentra en un entorno urbano con buen acceso a los servicios locales. La proximidad a playas, campos de golf y puertos deportivos subraya el atractivo del lugar para futuros proyectos. La orientación sur promete buena exposición solar y amplias vistas.
Esta propiedad se dirige principalmente a inversores que buscan un desarrollo futuro. Ofrece la posibilidad de construir hasta cuatro villas de aproximadamente 300 m² cada una, o hasta ocho unidades más pequeñas (aprox. 165 m² más sótano). La gran superficie de la parcela (4000 m²) permite una planificación flexible, adaptable a diversas necesidades del mercado. También hay espacio para una piscina.
La parcela forma parte del proyecto de desarrollo urbano Chullera Park, actualmente en proceso de ratificación y reurbanización. Un plan detallado por fases prevé la creación de infraestructuras modernas, carreteras y espacios verdes. El desarrollo de la parcela en sí está previsto para los próximos 2-3 años, y esta parcela se encuentra en la primera fase.
Actualmente, la construcción directa en la parcela no es posible debido al proceso de desarrollo en curso. Se espera que el desarrollo completo y la urbanización de las infraestructuras tarden entre 2 y 3 años. Deberán respetarse planes y normativas de construcción específicos dentro del nuevo plan de desarrollo ratificado.
Esta parcela es adecuada para inversores estratégicos que buscan potencial de crecimiento a largo plazo en la región en desarrollo de Manilva. Es una oportunidad para promotores que apuntan a una futura construcción de múltiples unidades residenciales una vez que la infraestructura esté completamente desarrollada. También es interesante para compradores que esperan un rendimiento atractivo mediante la tenencia de suelo en una zona con una evolución positiva del mercado. Las personas interesadas en el desarrollo de viviendas con vistas al mar y proximidad a actividades de ocio como el golf y la playa también encontrarán su lugar aquí. La situación actual requiere paciencia, ya que la construcción solo será posible en 2-3 años, lo que la hace ideal para inversores que no necesitan uso inmediato.
Al ser un terreno no edificado, no hay información específica sobre la calidad de acabado o los materiales utilizados en cuanto a un edificio existente. La naturaleza del suelo y su idoneidad para futuros proyectos de construcción son primordiales. La orientación sur y la ligera pendiente (4,8% hacia la playa) sugieren una buena exposición solar y posibles vistas al mar, que pueden tenerse en cuenta al planificar futuras villas. La propia ciudad de Manilva cuenta con una infraestructura establecida, lo que sugiere una sólida calidad de construcción en los alrededores. El concepto de desarrollo de Chullera Park tiene como objetivo una infraestructura moderna.
La parcela se ofrece al precio de 750.000 €. Se trata de una única parcela de 4000 m². La superficie y el precio indicados la sitúan en el segmento medio-alto para terrenos en la región de Manilva. Los compradores potenciales deberían considerar la posibilidad de una subdivisión futura en unidades más pequeñas, lo que podría aumentar la rentabilidad de la inversión. Actualmente, el terreno no está edificado y representa una inversión puramente de suelo.
Manilva es un municipio de la Costa del Sol, conocido por su mezcla de encanto andaluz tradicional y desarrollo costero moderno. El municipio se extiende desde las colinas hasta la costa, ofreciendo paisajes variados. La parcela ofrecida aquí se encuentra en una zona urbana en proceso de cambio. La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y el acceso a complejos de golf como Finca Cortesín (3,3 km) hacen que la zona sea atractiva. El entorno urbano ofrece servicios como farmacias (159 m) y supermercados accesibles a pie. La altitud media de 30 metros sobre el nivel del mar a menudo favorece buenas vistas, en este caso orientadas al sur con vistas al mar. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,4 °C y más de 3800 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada al aire libre.
Manilva ofrece una calidad de vida equilibrada, combinando servicios urbanos con la proximidad a la naturaleza y al mar. El entorno inmediato de la parcela, Chullera Park, está actualmente en proceso de reurbanización, lo que en el futuro implicará mejores carreteras, espacios verdes e infraestructuras. La farmacia accesible a pie (159 m) y el supermercado cercano (315 m) facilitan el día a día. La conexión con centros más grandes como Marbella o la proximidad al aeropuerto (26 km) son ventajosas. La temperatura media anual de 18,4°C y más de 3800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre, con una temporada de baño de aproximadamente 5 meses.
La parcela se encuentra en Manilva, una localidad costera de la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y centros urbanos, subrayando el atractivo de la ubicación. El enfoque está en el posicionamiento estratégico dentro de la Costa del Sol, con buena accesibilidad y acceso a diversas oportunidades de ocio.
Manilva se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Málaga, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica ofrece acceso a las atracciones de ambas provincias. El municipio forma parte de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por sus playas, campos de golf y clima templado. La distancia de 26 km al aeropuerto de Gibraltar y 76 km al aeropuerto de Málaga facilita la conexión internacional. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) y lugares de moda como Marbella (aprox. 50 km) posiciona a Manilva como un lugar atractivo con acceso a infraestructuras y servicios de alto nivel.
La parcela es de fácil acceso. La distancia a la playa de Playa de la Chullera es de solo 0,5 km (a vista de pájaro), otras playas también están cerca. El aeropuerto de Málaga está a unos 76 km (a vista de pájaro), Gibraltar a 22 km. A menos de 2 km se encuentran dos restaurantes. Un supermercado está a solo 315 m, una farmacia a 159 m. Varios campos de golf como Finca Cortesín son accesibles en pocos kilómetros (3,3 km). La red de transporte público incluye 6 líneas con 36 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para máxima flexibilidad. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 10 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,4°C, con variaciones entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La región recibe históricamente 3845 horas de sol al año, lo que subraya el largo período de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 30 metros sobre el nivel del mar asegura brisas agradables y buenas vistas. La ligera pendiente (4,8% hacia la playa) es típica de las regiones costeras de Andalucía y favorece el drenaje y las líneas de visión.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Manilva está llena de oportunidades de ocio. La joya más cercana es la Playa de la Chullera (0,5 km), galardonada con Bandera Azul. Otras playas como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región ofrece una alta densidad de campos de primer nivel, incluyendo el prestigioso Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Los puertos deportivos Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y Puerto de Sotogrande (5,9 km) son puntos de encuentro populares para deportes náuticos y actividades marítimas. En total, más de 34 instalaciones deportivas están a disposición de los residentes.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el extremo occidental de la provincia de Málaga, en el límite con la provincia de Cádiz. Esta posición estratégica ofrece acceso a las atracciones de ambas provincias. El municipio forma parte de la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España, apreciada por sus playas, campos de golf y clima templado. La distancia de 26 km al aeropuerto de Gibraltar y 76 km al aeropuerto de Málaga facilita la conexión internacional. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande (5,9 km) y lugares de moda como Marbella (aprox. 50 km) posiciona a Manilva como un lugar atractivo con acceso a infraestructuras y servicios de alto nivel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL932250
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras. Con un profundo conocimiento, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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