Esta parcela de 4000 m² en Manilva ofrece una oportunidad de inversión con potencial de desarrollo futuro. Ubicada en un entorno urbano con servicios a poca distancia, combina la tranquilidad de un suburbio con la cercanía a costas y actividades de ocio. El proyecto forma parte de un plan de reurbanización destinado a mejorar la infraestructura y la calidad de vida de la zona, con finalización prevista en un plazo de 2 a 3 años.
En comparación con proyectos vecinos en Manilva, como Golden View II (desde 562.750 €) y Kristina Views (desde 545.000 €), esta parcela, con un precio de venta de 750.000 €, se posiciona en un segmento superior, lo que puede explicarse por su tamaño y trayectoria de desarrollo. Villas Mora Sun and Beach, desde 780.000 €, ofrece viviendas ya terminadas. Esta parcela específica destaca por su estatus de parcela urbanizable dentro de un plan de reurbanización gestionado. A diferencia de las propiedades inmediatamente ocupables, esta parcela ofrece una perspectiva de inversión a largo plazo centrada en el futuro desarrollo de la construcción. La fijación de precios se basa en el potencial de múltiples unidades residenciales y el crecimiento de valor esperado tras la finalización de las mejoras de infraestructura planificadas, atrayendo a un segmento de mercado diferente al de los proyectos terminados. La mayor escala de la parcela (4000 m²) en comparación con los tamaños promedio de parcelas para villas individuales también indica que está dirigida a promotores o inversores con una visión más amplia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra cerca de la línea costera de Manilva. Su entorno urbano ofrece acceso a servicios esenciales a poca distancia. La orientación sur asegura una buena exposición al sol y vistas potenciales.
Se trata de una parcela urbanizable destinada a futura construcción. El tamaño de la parcela permite flexibilidad para crear múltiples viviendas, adecuadas para diversos fines residenciales o de inversión. Ofrece espacio para la instalación de una piscina.
La parcela es actualmente una parcela urbanizable. Está situada en una zona de reurbanización donde se planean obras de infraestructura. Se prevé que la construcción sea posible en un plazo de 2 a 3 años, como parte de un proyecto por fases.
El desarrollo no es posible de inmediato debido a la reestructuración en curso de la urbanización. La parcela está actualmente sin desarrollar y carece de instalaciones residenciales existentes como piscina o vivienda.
Esta parcela está dirigida principalmente a inversores que buscan entrar estratégicamente en un área con un plan de reurbanización claro y un calendario definido. Es adecuada para partes dispuestas a esperar la finalización de las infraestructuras planificadas, previstas en 2 a 3 años, antes de que puedan comenzar las actividades de construcción. La posibilidad de subdividir la parcela para construir múltiples villas o casas adosadas atrae a partes centradas en el crecimiento a largo plazo y las posibles unidades de alquiler o venta en una zona en desarrollo. Teniendo en cuenta las distancias a los servicios y el ocio, y las mejoras esperadas, es una opción para aquellos dispuestos a invertir en un área con potencial de habitabilidad y atractivo mejorados.
Como parcela urbanizable, actualmente no existe acabado ni calidad de construcción existente. La ubicación es excelente, ofreciendo potencial de vistas panorámicas, al mar y a la montaña. La orientación sur es favorable para la luz solar. Se ha previsto espacio para una piscina, que puede formar parte de la futura construcción. La transformación de la urbanización Chullera Park mejorará la calidad general del entorno con mejores carreteras y espacios verdes.
El precio de venta de esta parcela de 4000 m² es de 750.000 €. Representa una oportunidad de inversión en una zona destinada a la reurbanización. El precio se basa en su estatus actual como parcela urbanizable con potencial de desarrollo futuro en múltiples viviendas. Aunque el desarrollo aún no es posible, el precio refleja el aumento de valor anticipado una vez completadas las mejoras de infraestructura planificadas y la fase de desarrollo.
Manilva, situada en la Costa del Sol occidental, ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a actividades costeras. Esta parcela específica se encuentra en un suburbio en transformación a través de un proyecto de reurbanización planificado. Se espera que esto mejore la infraestructura, incluidas carreteras y espacios verdes. La proximidad a Playa de la Chullera (0,5 km) y al puerto deportivo de La Duquesa (2,7 km) ofrece oportunidades de ocio. La zona goza de una temperatura media anual de 18,4°C, con más de 3.800 horas de sol al año, lo que contribuye a un clima agradable durante una temporada de baño de 5 meses. El entorno urbano con servicios a poca distancia, como farmacias y, a poca distancia, supermercados y centros de salud, respalda una rutina diaria práctica.
La ubicación en Manilva, cerca de la costa, ofrece un entorno dinámico. Con 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, el clima se caracteriza por temperaturas suaves (promedio de 18,4°C). La proximidad a playas como Playa de la Chullera (0,5 km) y La Duquesa (2,7 km) ofrece acceso directo al ocio costero. Servicios como una farmacia (159 m) y restaurantes se encuentran a poca distancia, con un supermercado situado a 315 m de la parcela. Aunque un coche es conveniente, las 36 paradas de transporte público y las 6 líneas de autobús permiten cierta movilidad sin coche para desplazamientos locales. El hospital se encuentra a 6,2 km.
Esta parcela urbanizable está estratégicamente ubicada en Manilva, un municipio costero de la Costa del Sol. El mapa muestra su proximidad al mar, al centro urbano y a las mejoras de infraestructura planificadas que realzarán el valor y la habitabilidad de la zona a largo plazo.
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, limitando con la provincia de Cádiz. El proyecto está situado en una zona urbana, relativamente cerca de la línea costera. Esta posición ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios y oportunidades de ocio, y el desarrollo actual a través de la reestructuración en la zona. Su ubicación es favorable en relación con otras localidades costeras como Estepona y Marbella, así como su proximidad a Gibraltar.
La parcela se encuentra a 2,5 km en línea recta de Playa de Manilva y a 3,1 km de La Duquesa. El aeropuerto de Málaga está a 76 km en línea recta (Gibraltar 22 km). Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Finca Cortesín (3,3 km), se encuentran cerca. Servicios esenciales como un supermercado (315 m) y una farmacia (159 m) son accesibles a pie. Hay 36 paradas de transporte público en las inmediaciones, con 6 líneas de autobús que ofrecen cierta conectividad urbana. La accesibilidad en coche es buena, con la autopista a una distancia razonable para conexiones con ciudades circundantes.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una media de 3.845 horas de sol al año, lo que se traduce en un largo período de tiempo agradable. La temperatura media anual ronda los 18,4°C, con temperaturas que suelen oscilar entre 12°C y 26°C. La temporada de baño, durante la cual la temperatura del agua generalmente se mantiene por encima de los 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses. La parcela está situada a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 4,8% hacia la playa más cercana, Playa de la Chullera (0,5 km). Esto ofrece potencial tanto para vistas como para accesibilidad a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La línea costera de Manilva ofrece diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de la Chullera, se encuentra a solo 0,5 km en línea recta. Otras playas como Playa de Manilva (2,5 km) y La Duquesa (3,1 km) también están en las proximidades. Una de estas playas, Sabinillas, ostenta el distintivo de Bandera Azul. La región también alberga varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf de Finca Cortesín a 3,3 km. Puertos deportivos como el Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) y el Puerto de Sotogrande (5,9 km) ofrecen instalaciones y ocio marítimos. En total, se han documentado 34 instalaciones deportivas en la zona.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en la Costa del Sol occidental, limitando con la provincia de Cádiz. El proyecto está situado en una zona urbana, relativamente cerca de la línea costera. Esta posición ofrece un equilibrio entre la proximidad a servicios y oportunidades de ocio, y el desarrollo actual a través de la reestructuración en la zona. Su ubicación es favorable en relación con otras localidades costeras como Estepona y Marbella, así como su proximidad a Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Mayo | 17.8°C | 44 mm |
| Junio | 21.8°C | 10 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 18.8°C | 70 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL932250
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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