Ta działka w Manilvie, Málaga, stanowi rzadką okazję inwestycyjną w rozwijającym się regionie. Mając 4000 m², oferuje potencjał do przyszłego rozwoju z możliwością budowy wielu jednostek. Jej lokalizacja łączy bliskość wybrzeża z miejskimi udogodnieniami, czyniąc ją strategicznie cenną nieruchomością. Projekt znajduje się w fazie, która obiecuje przyszły wzrost i wzrost wartości, wspierany przez jasny plan rozwoju.
W porównaniu do otaczających projektów w Manilvie, takich jak 'Golden View II' (od 562 750 €) i 'Kristina Views' (od 545 000 €), ta działka z ceną 750 000 € plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co jednak uzasadnia jej obszerna powierzchnia i potencjał rozwojowy. 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780 000 €) znajduje się w podobnej kategorii cenowej, ale koncentruje się na już istniejących willach. Ta działka wyróżnia się czysto inwestycyjnym charakterem i możliwością realizacji własnej koncepcji rozwoju, zamiast nabywania już istniejącej nieruchomości. Lokalizacja w Chullera Park, obszarze z jasnym planem ulepszeń infrastrukturalnych, stanowi przewagę nad starszymi lub mniej ustrukturyzowanymi inwestycjami. Fakt, że zabudowa nie jest jeszcze natychmiast możliwa, odróżnia ją od projektów „pod klucz” i skierowana jest do inwestorów długoterminowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Manilvie, nadmorskiej miejscowości w prowincji Málaga, Andaluzja. Leży w środowisku miejskim z dobrym dostępem do lokalnych udogodnień. Bliskość plaż, pól golfowych i marin podkreśla atrakcyjność miejsca dla przyszłych projektów. Orientacja południowa zapewnia dobre nasłonecznienie i rozległe widoki.
Ta nieruchomość jest skierowana przede wszystkim do inwestorów celujących w przyszły rozwój. Oferuje możliwość budowy do czterech willi o powierzchni ok. 300 m² każda, lub do ośmiu mniejszych jednostek (ok. 165 m² plus piwnica). Duża powierzchnia działki (4000 m²) pozwala na elastyczne planowanie, które można dostosować do różnych potrzeb rynku. Jest również miejsce na basen.
Działka jest częścią projektu rozwoju urbanistycznego Chullera Park, który obecnie przechodzi proces ratyfikacji i przebudowy. Szczegółowy plan etapowy przewiduje stworzenie nowoczesnej infrastruktury, dróg i terenów zielonych. Rozwój samej działki jest planowany na najbliższe 2-3 lata, a ta działka znajduje się w pierwszej fazie.
Obecnie bezpośrednia zabudowa działki nie jest możliwa ze względu na trwający proces rozwoju. Pełny rozwój i urbanizacja infrastruktury przewidywane są na 2-3 lata. Należy przestrzegać szczegółowych planów i przepisów budowlanych w ramach zatwierdzonego planu rozwoju.
Ta działka jest odpowiednia dla inwestorów strategicznych poszukujących długoterminowego potencjału wzrostu w rozwijającym się regionie Manilva. Jest to okazja dla deweloperów celujących w przyszłą budowę wielu jednostek mieszkalnych po pełnym rozwoju infrastruktury. Jest również interesująca dla kupujących, którzy oczekują atrakcyjnego zwrotu z inwestycji poprzez posiadanie ziemi w obszarze o pozytywnym rozwoju rynku. Osoby zainteresowane rozwojem nieruchomości z widokiem na morze i bliskością do aktywności rekreacyjnych, takich jak golf i plaża, również znajdą tu coś dla siebie. Obecna sytuacja wymaga cierpliwości, ponieważ zabudowa będzie możliwa dopiero za 2-3 lata, co czyni ją idealną dla inwestorów, którzy nie potrzebują natychmiastowego użytkowania.
Ponieważ jest to działka niezabudowana, nie ma specyficznych informacji o jakości wykonania ani użytych materiałach w kontekście istniejącego budynku. Charakter gruntu i jego przydatność do przyszłych projektów budowlanych mają kluczowe znaczenie. Południowa orientacja i łagodne nachylenie (4,8% w kierunku plaży) sugerują dobre nasłonecznienie i potencjalne widoki na morze, które można wziąć pod uwagę przy planowaniu przyszłych willi. Samo miasto Manilva posiada ugruntowaną infrastrukturę, co sugeruje solidną jakość budownictwa w okolicy. Koncepcja rozwoju Chullera Park ma na celu stworzenie nowoczesnej infrastruktury.
Działka jest oferowana w cenie 750 000 €. Jest to pojedyncza działka o powierzchni 4000 m². Podana powierzchnia i cena plasują tę ofertę w segmencie średnio-wyższym dla działek w regionie Manilva. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć możliwość przyszłego podziału na mniejsze jednostki, co mogłoby zwiększyć rentowność inwestycji. Obecnie działka jest niezabudowana i stanowi czystą inwestycję gruntową.
Manilva to gmina na Costa del Sol, znana z połączenia tradycyjnego andaluzyjskiego uroku i nowoczesnego rozwoju wybrzeża. Gmina rozciąga się od wzgórz po wybrzeże, oferując zróżnicowane krajobrazy. Oferowana tu działka znajduje się w zmieniającej się strefie miejskiej. Bliskość plaż takich jak Playa de la Chullera (0,5 km) i dostęp do kompleksów golfowych, takich jak Finca Cortesín (3,3 km), czynią region atrakcyjnym. Środowisko miejskie oferuje udogodnienia, takie jak apteki (159 m) i supermarkety w zasięgu spaceru. Średnia wysokość 30 metrów nad poziomem morza często sprzyja dobrym widokom, w tym przypadku na południe z widokiem na morze. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,4°C i ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie, co pozwala na długi sezon na świeżym powietrzu.
Manilva oferuje zrównoważoną jakość życia, łącząc miejskie udogodnienia z bliskością natury i morza. Bezpośrednie otoczenie działki, Chullera Park, jest obecnie w trakcie renowacji, co w przyszłości oznaczać będzie lepsze drogi, tereny zielone i infrastrukturę. Apteka w zasięgu spaceru (159 m) i pobliski supermarket (315 m) ułatwiają codzienne życie. Połączenie z większymi centrami, takimi jak Marbella, lub bliskość lotniska (26 km) są korzystne. Średnia roczna temperatura 18,4°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu, z około 5-miesięcznym sezonem kąpielowym.
Działka znajduje się w Manilvie, nadmorskiej miejscowości w prowincji Málaga, Andaluzja. Mapa pokazuje bliskość plaż, pól golfowych i centrów miejskich, podkreślając atrakcyjność lokalizacji. Nacisk położony jest na strategiczne położenie w obrębie Costa del Sol, z dobrą dostępnością i dostępem do różnorodnych możliwości rekreacyjnych.
Manilva znajduje się w najbardziej wysuniętym na zachód regionie prowincji Málaga, na granicy z prowincją Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do atrakcji obu prowincji. Gmina jest częścią Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, cenionego za plaże, pola golfowe i łagodny klimat. Odległość 26 km do lotniska w Gibraltarze i 76 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe połączenia. Bliskość ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande (5,9 km), i modnych miejsc, takich jak Marbella (około 50 km), pozycjonuje Manilvę jako atrakcyjną lokalizację z dostępem do wysokiej klasy infrastruktury i usług.
Działka jest łatwo dostępna. Odległość do plaży Playa de la Chullera wynosi zaledwie 0,5 km (w linii prostej), inne plaże są również w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się około 76 km dalej (w linii prostej), Gibraltar 22 km. W odległości 2 km znajdują się dwie restauracje. Supermarket znajduje się zaledwie 315 m od hotelu, apteka 159 m. Kilka pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, jest dostępnych w odległości kilku kilometrów (3,3 km). Sieć transportu publicznego obejmuje 6 linii z 36 przystankami, co zapewnia pewną mobilność bez samochodu, chociaż pojazd jest zalecany dla maksymalnej elastyczności. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km dalej.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,4°C, z wahaniami między 12°C a 26°C w ciągu roku. Region otrzymuje historycznie znaczące 3 845 godzin słonecznych rocznie, co podkreśla długi okres przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatury wody stale przekraczają 20°C. Wysokość 30 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemne bryzy i dobre widoki. Łagodne nachylenie (4,8% w kierunku plaży) jest typowe dla regionów przybrzeżnych Andaluzji i sprzyja drenażowi oraz liniom widzenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Manilvy obfituje w możliwości rekreacyjne. Najbliższą atrakcją jest Playa de la Chullera (0,5 km), która posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Inne plaże, takie jak Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów region oferuje wysokie zagęszczenie pierwszorzędnych pól, w tym prestiżowy Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) i Puerto de Sotogrande (5,9 km) są popularnymi miejscami spotkań dla sportów wodnych i aktywności morskich. Łącznie mieszkańcom dostępnych jest ponad 34 obiekty sportowe.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva znajduje się w najbardziej wysuniętym na zachód regionie prowincji Málaga, na granicy z prowincją Kadyks. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia dostęp do atrakcji obu prowincji. Gmina jest częścią Costa del Sol, jednego z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, cenionego za plaże, pola golfowe i łagodny klimat. Odległość 26 km do lotniska w Gibraltarze i 76 km do lotniska w Maladze ułatwia międzynarodowe połączenia. Bliskość ekskluzywnych obszarów, takich jak Sotogrande (5,9 km), i modnych miejsc, takich jak Marbella (około 50 km), pozycjonuje Manilvę jako atrakcyjną lokalizację z dostępem do wysokiej klasy infrastruktury i usług.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL932250
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym, szczególnie na Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych. Dzięki dogłębnej wiedzy pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
