Tämä Manilvassa, Málagassa sijaitseva tontti edustaa harvinaista sijoitusmahdollisuutta kehittyvällä alueella. 4000 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa potentiaalia tulevaan kehitykseen ja useiden yksiköiden rakentamiseen. Sen sijainti yhdistää rannikon läheisyyden kaupunkimaisiin mukavuuksiin, tehden siitä strategisesti arvokkaan kiinteistön. Hanke on vaiheessa, joka lupaa tulevaa kasvua ja arvonnousua, selkeän kehityssuunnitelman tukemana.
Verrattuna Manilvan ympäröiviin projekteihin, kuten 'Golden View II' (alkaen 562 750 €) ja 'Kristina Views' (alkaen 545 000 €), tämä 750 000 €:n tontti sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, mikä kuitenkin oikeutetaan sen suurella koolla ja kehityspotentiaalilla. 'Villas Mora Sun and Beach' (alkaen 780 000 €) on hintaluokaltaan samankaltainen, mutta keskittyy jo olemassa oleviin huviloihin. Tämä tontti erottuu puhtaasti sijoitusluonteellaan ja mahdollisuudella toteuttaa oma kehityskonsepti sen sijaan, että hankittaisiin jo olemassa oleva kiinteistö. Sijainti Chullera Parkissa, alueella, jolla on selkeä suunnitelma infrastruktuurin parannuksista, tarjoaa etua vanhempiin tai vähemmän strukturoituihin kehityshankkeisiin verrattuna. Se, että rakentaminen ei ole vielä välittömästi mahdollista, erottaa sen valmiista projekteista ja kohdistuu erityisesti pitkäaikaisiin sijoittajiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa, Andalusiassa. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin. Läheisyys rannoille, golfkentille ja venesatamille korostaa paikan houkuttelevuutta tuleville projekteille. Eteläinen suuntaus lupaa hyvää auringonvaloa ja laajoja näkymiä.
Tämä kiinteistö on ensisijaisesti tarkoitettu sijoittajille, jotka tähtäävät tulevaan kehitykseen. Se tarjoaa mahdollisuuden rakentaa jopa neljä noin 300 m²:n huvilaa tai jopa kahdeksan pienempää yksikköä (noin 165 m² ja kellari). Suuri tontin pinta-ala (4000 m²) mahdollistaa joustavan suunnittelun, joka voidaan mukauttaa erilaisiin markkinatarpeisiin. Tilaa on myös uima-altaalle.
Tontti on osa Chullera Parkin kaupunkikehityshanketta, joka on parhaillaan ratifiointi- ja uudelleenkehitysprosessissa. Yksityiskohtainen vaihesuunnitelma sisältää modernin infrastruktuurin, teiden ja viheralueiden luomisen. Itse tontin kehitys on suunniteltu seuraaville 2-3 vuodelle, ja tämä tontti kuuluu ensimmäiseen vaiheeseen.
Tällä hetkellä tontille ei voi rakentaa suoraan käynnissä olevan kehitysprosessin vuoksi. Infrastruktuurin täydellinen kehitys ja valmistuminen kestävät arviolta 2-3 vuotta. Hyväksytyn kehityssuunnitelman mukaisia rakennussuunnitelmia ja säännöksiä on noudatettava.
Tämä tontti sopii strategisille sijoittajille, jotka etsivät pitkän aikavälin kasvupotentiaalia Manilvan kehittyvällä alueella. Se on tilaisuus kehittäjille, jotka tähtäävät useiden asuinyksiköiden tulevaan rakentamiseen infrastruktuurin täyden valmistumisen jälkeen. Se on myös kiinnostava ostajille, jotka odottavat houkuttelevaa tuottoa maaomistuksen kautta alueella, jossa markkinat kehittyvät positiivisesti. Henkilöt, jotka ovat kiinnostuneita kehittämään asuntoja merinäköalalla ja lähellä vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten golfia ja rantaa, löytävät myös paikkansa täältä. Nykyinen tilanne vaatii kärsivällisyyttä, sillä rakentaminen on mahdollista vasta 2-3 vuoden kuluttua, mikä tekee siitä ihanteellisen sijoittajille, jotka eivät tarvitse välitöntä käyttöä.
Koska kyseessä on rakentamaton tontti, ei ole erityistä tietoa viimeistelyn laadusta tai käytetyistä materiaaleista olemassa olevan rakennuksen osalta. Maaperän luonne ja sen soveltuvuus tuleviin rakennushankkeisiin ovat ensisijaisen tärkeitä. Eteläsuuntaus ja lievä kaltevuus (4,8 % rantaan päin) viittaavat hyvään auringonvaloon ja potentiaalisiin merinäkymiin, joita voidaan ottaa huomioon tulevia huviloita suunniteltaessa. Manilvan kaupungissa itsessään on vakiintunut infrastruktuuri, mikä viittaa vankkaan rakennuslaatuun ympäristössä. Chullera Parkin kehityskonsepti tähtää moderniin infrastruktuuriin.
Tontti tarjotaan hintaan 750 000 €. Kyseessä on yksi 4000 m²:n tontti. Ilmoitettu pinta-ala ja hinta sijoittavat tämän tarjouksen Manilvan alueen tonttien keski- ja yläsegmenttiin. Potentiaaliset ostajat tulisi harkita mahdollisuutta tulevaan jakamiseen pienempiin yksiköihin, mikä voisi lisätä sijoituksen kannattavuutta. Tällä hetkellä tontti on rakentamaton ja edustaa puhdasta maa-investointia.
Manilva on Costa del Solin kunta, joka tunnetaan perinteisen andalusialaisen viehätyksen ja modernin rannikkokehityksen yhdistelmästä. Kunnasta löytyy sekä kukkuloita että rannikkoa ja se tarjoaa vaihtelevia maisemia. Tässä tarjottu tontti sijaitsee muuttuvalla kaupunkialueella. Läheisyys rannoille, kuten Playa de la Chullera (0,5 km), ja pääsy golfkeskuksiin, kuten Finca Cortesín (3,3 km), tekevät alueesta houkuttelevan. Kaupunkiympäristö tarjoaa palveluita, kuten apteekkeja (159 m) ja supermarketteja kävelyetäisyydellä. 30 metrin keskimääräinen korkeus merenpinnasta edistää usein hyviä näkymiä, tässä tapauksessa etelään merinäköalalla. Ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilan ollessa 18,4 °C ja yli 3800 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden.
Manilva tarjoaa tasapainoista elämänlaatua, yhdistäen kaupunkimaiset mukavuudet luonnon ja meren läheisyyteen. Tontin välitön ympäristö, Chullera Park, on parhaillaan uudistettavana, mikä tulevaisuudessa tarkoittaa parannettuja teitä, viheralueita ja infrastruktuuria. Kävelyetäisyydellä sijaitseva apteekki (159 m) ja läheinen supermarket (315 m) helpottavat arkea. Yhteydet suurempiin keskuksiin kuten Marbellaan tai lentokentän läheisyys (26 km) ovat etuja. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,4 °C ja yli 3800 aurinkotuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää, noin 5 kuukauden uimakaudella.
Tontti sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnan rannikkokaupungissa, Andalusiassa. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin, korostaen sijainnin houkuttelevuutta. Painopiste on strategisessa sijoittumisessa Costa del Solin alueella, hyvällä saavutettavuudella ja monipuolisilla vapaa-ajanmahdollisuuksilla.
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan läntisimmässä osassa, Cádiz'in maakunnan rajalla. Tämä strateginen sijainti tarjoaa pääsyn molempien maakuntien nähtävyyksiin. Kunta kuuluu Costa del Soliin, yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan. Etäisyys 26 km Gibraltarin lentokentälle ja 76 km Málagan lentokentälle helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotograndeen (5,9 km), ja mondéneihin paikkoihin, kuten Marbellaan (noin 50 km), tekee Manilvasta houkuttelevan sijainnin, josta on pääsy korkeatasoisiin infrastruktuureihin ja palveluihin.
Tontti on helposti saavutettavissa. Etäisyys Playa de la Chullera -rantaan on vain 0,5 km (linnuntietä), muita rantoja on myös välittömässä läheisyydessä. Málagan lentokenttä sijaitsee noin 76 km päässä (linnuntietä), Gibraltar 22 km. Kahden kilometrin säteellä on kaksi ravintolaa. Supermarket on vain 315 metrin päässä, apteekki 159 metrin päässä. Useat golfkentät, kuten Finca Cortesín, ovat saavutettavissa muutamassa kilometrissä (3,3 km). Julkinen liikenneverkosto sisältää 6 linjaa 36 pysäkillä, mikä mahdollistaa tietyn liikkuvuuden ilman autoa, vaikka ajoneuvoa suositellaankin maksimaaliseen joustavuuteen. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 10 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii välimerellisestä ilmastosta, jolle ovat tyypillisiä leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,4°C, ja vaihtelut vuodenaikojen mukaan ovat 12–26°C. Alue saa historiallisesti merkittävät 3 845 aurinkotuntia vuodessa, mikä korostaa pitkää miellyttävän sään jaksoa. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää jatkuvasti 20°C. 30 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävät tuulet ja hyvät näkymät. Lievä kaltevuus (4,8 % rantaan päin) on tyypillinen Andalusian rannikkoalueille ja edistää vedenpoistoa ja näkyvyyttä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikko tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Lähin helmi on Playa de la Chullera (0,5 km), joka on palkittu Sinisellä lipulla. Muut rannat, kuten Playa de Manilva (2,5 km) ja La Duquesa (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille alue tarjoaa tiheän verkoston huippuluokan kenttiä, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ja Puerto de Sotogrande (5,9 km) ovat suosittuja kohtaamispaikkoja vesiurheiluun ja meritoimintaan. Kaiken kaikkiaan asukkaille on tarjolla yli 34 urheilutilaa.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan läntisimmässä osassa, Cádiz'in maakunnan rajalla. Tämä strateginen sijainti tarjoaa pääsyn molempien maakuntien nähtävyyksiin. Kunta kuuluu Costa del Soliin, yhteen Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, jota arvostetaan rannoistaan, golfkentistään ja leudosta ilmastostaan. Etäisyys 26 km Gibraltarin lentokentälle ja 76 km Málagan lentokentälle helpottaa kansainvälisiä yhteyksiä. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotograndeen (5,9 km), ja mondéneihin paikkoihin, kuten Marbellaan (noin 50 km), tekee Manilvasta houkuttelevan sijainnin, josta on pääsy korkeatasoisiin infrastruktuureihin ja palveluihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL932250
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin, erityisesti Costa del Soliin, Costa Blancaan ja muihin suosittuihin rannikkoalueisiin. Syvällisellä tietämyksellään hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
